Zemes likumīgā mantošana

Zeme ir īpašums, kam vienmēr ir vērtība. To var īrēt, pirkt vai mantot. Protams, šis jautājums ir jāapsver sīkāk, jo gandrīz katrs cilvēks agrāk vai vēlāk saskaras ar viņu.

Galvenie noteikumi

Vispirms jums jāsaprot, kas veido pašu definīciju. Tātad zemes gabala vai kaut kā cita mantošana ir kustamā vai nekustamā īpašuma un to tiesību uz privāto īpašumu nodošana citai personai no iepriekšējā īpašnieka pēc viņa bioloģiskās nāves. Protams, pēctecis saņem noteiktus pienākumus, kas viņam būs jāveic. Piemēram, ja viņš ieguva automašīnu, viņam būs pienākums samaksāt visus likumdošanā noteiktos nodokļus, iziet tehnisko pārbaudi un apdrošināt savu transportlīdzekli.

Ņemiet vērā, ka mantinieks var būt viens vai vairāki. Ja viņa tur nav vai viņam tiek atņemtas tiesības saņemt īpašumu, tad viss īpašums tiek nodots publiskai lietošanai. Protams, persona, kurai netika dota iespēja saņemt mantojumu, var vērsties tiesā un pierādīt, ka ir to pelnījusi.

Zemes mērķis

Šis koeficients tiek noteikts saskaņā ar likumu. Piemēram, jums ir iespēja izmantot iegūto parauglaukumu:

• Lauksaimniecības produktu audzēšana.
• Mājas, garāžas vai citas konstrukcijas celtniecība.
• Komerciālu pakalpojumu ieviešana vai mazumtirdzniecība.

Ir arī citi norādīto teritoriju veidi. Zemes kodekss palīdzēs jums izlemt par tiem.

Kādas problēmas var rasties?

Veicot tādu procedūru kā zemes gabala mantošana, zemes likumi paredz divus veidus - ar likumu un pēc testamenta. Bet pats process var būt saistīts ar dažām problēmām, kuras dažreiz ir grūti novērst:

• Tiesai ir tiesības pasludināt saņēmēju par necienīgu. Turklāt viņš vairs nevarēs likumīgi iegūt īpašumtiesības uz zemi. Daži tiesas lēmumi paredz zemes atsavināšanu par labu valstij.
• Ja vietne netiek privatizēta, tad to nav iespējams mantot. Dažos gadījumos, ja šāda zeme tika iznomāta, tā vienkārši būs jāiegādājas no iznomātāja.
• Ja jūs dzīvojat citā valstī vai jums nav Krievijas pilsonības, var rasties arī problēmas ar mantojuma reģistrāciju. Fakts ir tāds, ka jums nav tiesību mantot lauksaimniecības zemi, kā arī tos piešķīrumus, kas atrodas pierobežas zonā. Likumā ir noteiktas arī citas nianses, kā iegūt ārvalstu pilsoņiem zemes mantojumu.
• Jebkurā gadījumā radinieki var apstrīdēt mirušā gribu. Ja cilvēki, kas vērsās tiesā, to uzvarēs, dokuments, kuru iepriekšējais īpašnieks atstāja, tiks atzīts par nederīgu. Šajā gadījumā citi ģimenes locekļi tiek uzaicināti uz mantojumu prioritārā secībā.

Kādi dokumenti ir nepieciešami?

Lai pārreģistrētu īpašumu, kas saņemts uz jūsu vārda, un no tā atsavinātu, jums būs jāsavāc noteikta dokumentu pakete. Lai leģitimizētu zemes mantojumu, jāiesniedz šādi dokumenti:

1. Sertifikāts, kas norāda likumu reģistrāciju valstī.
2. Izraksts no arhīva, kurā teikts, ka zeme patiešām tika iznomāta (ja mantojamā piešķīrums pieder šai kategorijai).
3. Vietējo pašvaldību lēmums par zemes piešķiršanu.
4. Ieraksts no uzņēmuma virsgrāmatas, kas norāda tiesības uz zemi.
5. Vietnes kadastrālā pase.Tam būtu jānorāda tā vērtība.
6. Izraksts no Vienotā valsts reģistra.
7. Mantinieka pases apliecināta kopija, dzimšanas apliecība un testaments (ja tāds ir).
8. Dokuments, kas apliecina iepriekšējā īpašuma īpašnieka nāvi.

Turklāt dažos gadījumos var būt nepieciešams zemes gabala mantošanas līgums. Precīzāk (juridiskā valodā) šo dokumentu sauc par mūža rentes līgumu, kas tiek noslēgts starp zemes īpašnieku un pilsoni, kurš apņemas daļēji vai pilnībā veikt vecāka gadagājuma pilsoņa uzturēšanu un rūpēties par viņu. Apmaiņā pret uzturēšanu un aprūpi vecāka gadagājuma iedzīvotājs nodod savu zemi šai nodrošinātajai personai.

Kad man jāvēršas tiesā?

Pat ja jums šķiet, ka jums ir visi dokumenti, kas apliecina jūsu tiesības mantot zemi, notārs var atteikties jūs atkārtoti izsniegt. Visbiežāk tas notiek, ja nav informācijas par vietnes valsts reģistrāciju.

Nepareizi dati var arī izraisīt to, ka speciālists atsakās veikt procedūru.

Ja mantinieks uzskata, ka viņam ir nelikumīgi atņemts īpašums, viņš var vērsties tiesā. Tas ir iespējams divos gadījumos:

• Ja vēlaties pieprasīt savu mantojuma tiesību atzīšanu.
• Ja uzskatāt notāra rīcību par nelikumīgu vai redzat, ka viņš vispār ir neaktīvs.

Kā redzat, zemes mantošana paredz diezgan sarežģītu procedūru izlaišanu, kas ir stingri jāievēro.

Procesa funkcijas

Katram darījumam, it īpaši tik nopietnam, ir vairākas nianses, kas jāņem vērā. Tas ir, tagad jūs uzzināsit dažas zemes mantojuma pazīmes:

1. Zeme var piederēt pilsonim gan uz tiesībām uz mantojumu uz mūžu, gan uz tām īpašumtiesības.
2. Ir divi veidi, kā iegūt zemes gabalu: ar likumu un pēc testamenta.
3. Zemes izmantošanas režīmu, kā arī to paredzēto mērķi nosaka valsts. Protams, tas var mainīties.
4. LC galvenais princips ir pašas vietnes un to objektu vienotība.
5. Ja ir vairāki zemes īpašnieki, tad mantojuma gadījumā jums jārēķinās ar daļu no kopīpašuma tiesībām.

Šādu iespēju ir ļoti daudz. To piemērošana ir atkarīga no katra konkrētā gadījuma.

Interesants ir gadījums, kad mantojums ir likums zemes nomu. Man uzreiz jāsaka, ka tas ir pilnīgi iespējams. Tomēr līdztekus tiesībām, pienākumi pāries arī jums. Protams, pēc mantojuma saņemšanas jūs varēsit veikt jebkādas izmaiņas nomā.

Kāda ir reģistrācijas procedūra?

Tātad zemes mantošana ietver vairāku posmu īstenošanu:

• Mantojuma atklāšana. Tas tiek ražots pēc iepriekšējā īpašnieka nāves. Periods, par kuru mantiniekiem jāsazinās ar notāru, ir 6 mēneši. Ja kāda nopietna iemesla dēļ to nevarēja izdarīt, termiņu var atjaunot tiesā. Šajā gadījumā vietnes saņēmējiem jau jāsazinās ar notāru ar paziņojumu par mantojuma pieņemšanu vai atteikumu no tā.
• Nepieciešamo dokumentu apkopošana un iesniegšana speciālistam. Šajā posmā tiek pārbaudīts ne tikai pamats, uz kura pamata jums ir tiesības uz mantojumu, bet arī visa jūsu personiskā informācija. Jābūt klāt arī mūža rentes līgumam - šāda veida mantojuma gadījumā.
• Īpašuma sertifikāta iegūšana.

Ja nav neparedzētu situāciju, tad drīz jūs būsit laimīgs vietnes īpašnieks. Bet paturiet prātā, ka grūtības, ar kurām jūs tikāties agrāk, var rasties jebkurā procedūras posmā un pat pēc tās pabeigšanas.

Vietnes ar māju mantošanas pazīmes

Arī šajā gadījumā tam ir savas īpašības.Man jāsaka, ka vietne un māja, kas uz tās stāv, ir pilnīgi neatkarīgi objekti. Tas ir, saņemot zemi, jūs nevarat kļūt par struktūras īpašnieku. Testatoram ir tiesības rīkoties ar savu īpašumu pēc saviem ieskatiem. Tas ir, māja un zemes gabals pēc tam var nonākt dažādiem cilvēkiem.

Tomēr, ja vienas personas iegūtā būve aizņem daļu no zemes, kuru īpašnieks vēlas nodot citam pilsonim, tad mantošanas process šajā gadījumā nav iespējams. Tādējādi īpašnieks nevarēs sastādīt testamentu. Labākais variants ir mājas un zemes mantošana vienai personai. Šajā gadījumā iespējamie konflikti starp īpašniekiem tiek samazināti līdz minimumam.

Kas ir mantojums mūža garumā?

Tās ir ierobežotas īpašuma tiesības. Tas ir, ja cilvēks saņem zemes gabalu šādā veidā, tad viņš to var tikai izmantot un piederēt. Šajā gadījumā viņam nav tiesību rīkoties ar zemi. Tomēr šo ierobežojumu atceļ, ja vietne tiek mantota. Jāatzīmē, ka juridiska persona nekādā veidā nevar iegūt zemes īpašuma tiesības uz mantojumu.

Ir arī citi īpašuma iegūšanas veidi, piemēram, pastāvīga (neierobežota) izmantošana. Patīk mantojuma tiesības Pastāvīga (neierobežota) izmantošana rodas tikai uz zemesgabaliem, kuri ir valsts vai pašvaldību īpašumā.

Zemes mantojuma pazīmes ar likumu

Vairumā gadījumu galvenais dokuments, kas nodrošina mantinieka tiesības uz zemes gabalu, ir vecāku vai citu radinieku griba. Tomēr gadās, ka tas netika apkopots. Šajā gadījumā zemes mantošanu veic ar likumu.

Ir 8 saņēmēju rindas, kuri var pieprasīt īpašumu. Šajā gadījumā katrs nākamais mantinieks varēs reģistrēt īpašumu tikai tad, ja iepriekšējais:

1. Trūkst.
2. Tam nav tiesību saņemt īpašumu vai tiek uzskatīts par tā necienīgu.
3. Mantojums atņemts.
4. Pamests īpašums.

Bieži vien īpašumu var nodot otrās kārtas mantiniekiem. Šajā kategorijā ietilpst testatora brāļi un māsas, vecmāmiņas un vectēvi.

Jāatzīmē arī, ka, ja saņēmēji pieder tai pašai kategorijai, tad viss īpašums tiek sadalīts vienādās daļās starp viņiem.

Vietnes dalīšanas pazīmes starp vairākiem mantiniekiem

Vairumā gadījumu saņēmējs, kuram ir jāsastāda īpašums, nav viens, tāpēc īpašumi ir jāsadala. Tad ir vairāki neatkarīgi īpašuma objekti. Ja īpašums ir kopīpašumā, tad īpašnieki to var dalīt pēc saviem ieskatiem. Ja puses nevar panākt kopēju viedokli, ir iespējama tiesas iejaukšanās.

Jāatzīmē, ka ne visas vietnes var sadalīt. Viss atkarīgs no tā, cik mantinieku uz to piesakās, un arī no tā, vai viņi saņems minimālo atļauto likmi. Un pat pēc sadaļas tiek anulētas tiesības uz zemes pirmpirkumu, ja tā tiek atsavināta kādam no īpašniekiem.

Tas arī viss. Esiet uzmanīgs pret savu īpašumu.