Kā mantot? Mantojums pēc gribas. Pieņemšanas ilgums

Nepagāja daudz gadu, kopš Krievijas un citu NVS valstu pilsoņiem tika atļauts privatizēt dzīvokļus, zemi un citu īpašumu. Tātad, nemanāmi sev, gandrīz visi kļuva par kaut kā vairāk vai mazāk vērtīga īpašnieku. Laiks iet, paaudzes gūst panākumus viena otrai, un agrāk vai vēlāk katrs no mums saskaras ar jautājumu “kā noslēgt mantojumu”, jo īpaši tāpēc, ka tajā nav tik daudz nepilnību.

Vispārīgi noteikumi

Mūsdienās Krievijā visus jautājumus, kas saistīti ar īpašuma mantošanu, regulē Civilkodekss vai drīzāk trešā daļa.

Parastā nozīmē mantojums nozīmē īpašuma tiesību nodošanas procesu no mirušā citām personām. Un, ja jūs neiedziļināties visos juridiskajos smalkumos, varat izveidot nelielu apkrāptu lapu par to, kā noslēgt mantojumu, un kas jums jāzina, lai sāktu:

1. Pirmkārt, jums jāpārliecinās par gribas gribu (vai neesamību), jo priekšroka tiek dota tieši viņam.
2. Testatora (testatora) nāves dienu nosaka pēc mantojuma atklāšanas dienas.
3. Saņemtā mantojuma atvēršanas vieta ir testatora pēdējās dzīvesvietas vieta, un, ja viņš dzīvoja ārzemēs, mantojamā īpašuma faktiskā atrašanās vieta.
4. Mantinieku pēctecību nosaka likums.
5. Mantojuma pieņemšanas termiņš likumā noteikts kā 6 mēneši no testatora (testatora) nāves dienas. Tieši tik daudz laika tiek atvēlēts radiniekiem, lai izteiktu savas prasības un iesniegtu pieteikumu notāra birojā.
6. Tajā pašā laikposmā katrs no mantiniekiem var brīvprātīgi atteikties no savas puses par labu pārējiem.

Protams, praksē viss notiek daudz sarežģītāk, jo ir daudz smalkumu. Mēģināsim izdomāt dažus no tiem.

Mantojuma veidi

Pirmkārt, jums jāzina, ka mantojumu pēc personas nāves var pieņemt divējādi: pēc testamenta un ar likumu. Pirmais variants ļauj testatoram patstāvīgi noteikt to personu loku, kuras, viņaprāt, ir cienīgas saņemt mantu. Testatoram ir tiesības izlemt, kā un kādās daļās īpašums tiks sadalīts, izvirzīt dažus nosacījumus tā saņemšanai vai vienkārši uzskaitīt saņēmējus. Pēdējā gadījumā īpašums tiek sadalīts vienādi. Mantojumu pēc testamenta nevar saņemt personas, kas tajā nav iekļautas, izņemot dažus gadījumus, par kuriem mēs diskutēsim tālāk.

Ja testamenta izteikšanas nav vai tas tiek atzīts par spēkā neesošu tiesā, stājas spēkā mantošana ar likumu, kas nozīmē pieteikuma iesniedzēju secību atkarībā no radniecības pakāpes.

Kas var būt mantinieks

Visi radinieki nevarēs pieņemt mantojumu pēc cilvēka nāves vienlaikus. Šim nolūkam tiesību akti paredz prioritāti, tas ir, noteiktu sarakstu, kurā pretendenti var pieprasīt savas tiesības. Tuvākie radinieki: bērni, vecāki un laulātie var būt pirmie, kas pieprasa mirušā mantojumu. Visi viņi tiek uzskatīti par pirmā posma mantiniekiem.

Tikai tad, ja viņi atteiktos pievienoties mantojuma tiesības vai arī to vienkārši nav, tiesības uz īpašumu tiek nodotas mantiniekiem otrajā, trešajā un nākamajos posmos. Ir astoņi šādi posmi (rindas):

• mirušā vecāki, bērni, laulātie;
• vecvecāki no mātes un tēva, māsas, brāļi;
• testatora tēva un mātes māsas un brāļi (tantes un onkuļi);
• mirušā vecmāmiņas, vecvectēvi;
• brālēni un mazbērni, vecvecāki (brāļu un māsu bērni, vecvecāku brāļi un māsas);
• mazbērnu, mazbērnu, brāļameitu, brāļadēlu, onkuļu, onkuļu, krustmāšu brālēni (t.i., brālēnu, brāļu, mazbērnu un mazmeitu, vectēvu un vecmāmiņu bērni);
• pamāte, patēvs, pameita, patēvs;
• invalīdiem, kas ir atkarīgi no mirušā.

Katrai pretendentu kategorijai ir tiesības, ja iepriekšējie labuma guvēji nav klāt, atsakās no mantojuma, viņiem to atņem likums, viņiem tiek apturēta saņemšana vai viņiem nav tiesību mantot. Mantinieki, kas pieder tai pašai rindai, mirušā mantu ņem vienādās daļās, un, ja pieteikuma iesniedzējs nomira vienlaikus ar testatoru vai pirms mantojuma likumīgas atklāšanas brīža, viņa daļa tiek nodota pēcnācējiem un tiek sadalīta vienādi.

Derība: vai viss ir gludi?

Daudzi cilvēki domā, ka testamenta mantojums ir vienīgais veids, kā atrisināt visas domstarpības testatora dzīves laikā. Tomēr ne vienmēr tas tā ir. Praksē atņemtie radinieki gandrīz vienmēr cenšas apstrīdēt mirušā gribu un padarīt to par spēkā neesošu. Man jāsaka, ka tas nav tik reti. Turklāt ir arī mantinieku kategorijas, kurām ir tiesības prasīt savu daļu neatkarīgi no testamenta satura. Tie ir apgādājamie ar invaliditāti, nepilngadīgie, testatora bērni un testamenta bērni. Visiem šiem radiniekiem neatkarīgi no tā, vai tie ir norādīti testamentā vai nav, ir tiesības uz viņu obligāto mantojuma daļu, kas ir puse no tās daļas, kurai viņiem būtu likumīgas tiesības.

Vēl viena kļūda var būt nosacīta mantošana. Tas nozīmē, ka testators var iesniegt prasību, pēc kuras rodas mantojuma tiesības. Bet pasūtījumi var būt tikpat parasti - dzīvot noteiktā vietā, apprecēties, paņemt bērnu un tā tālāk, un tas ir eksotiskākais. Turklāt persona, kurai ir saistošs nosacījums, nevar pieprasīt tā atcelšanu, pamatojoties uz to, ka prasība nav īstenojama, nav atkarīga no viņa vai arī viņš par to nezina. Testamentā norādītajam nosacījumam jābūt pastāvošam mantojuma atvēršanas laikā, un to var atcelt tikai tad, ja tā izpilde ir saistīta ar likuma pārkāpumu vai sabiedrības morāles principu pārkāpšanu.

Dokumenti

Tātad, ar tiesībām un mantojuma veidi mazliet izdomāju. Tagad parunāsim par to, kādi dokumenti ir nepieciešami mantojumam. Nepieciešamais dokumentu saraksts var nedaudz atšķirties atkarībā no tā, kāds ir mirušā īpašums un kurš ir viņa mantinieki.

Parasti jums būs nepieciešams:

• miršanas apliecības oriģināls un kopija;
• civilā pase;
• izraksts no mājas grāmatas, kurā uzskaitītas visas personas, kas nāves brīdī reģistrētas testatorā (testatorā);
• ja mantinieks ir invalīds - VTEC sertifikāts;
• dokumentus, kas apliecina faktu un pakāpi radniecība - apliecība par laulību (vai tās izbeigšanu), bērnu piedzimšanu, uzvārda maiņu utt .;
• tiem, kas nestrādā pēc vecuma - pensijas sertifikāts.

Ja mantojuma objekts ir dzīvoklis, tad jums papildus jānorāda:

• ordera orderi vai sertifikāta kopiju, kas apliecina īpašumtiesības uz telpām;
• personīgā finanšu konta kopija;
• dzīvojamais plāns;
• BTI novērtējuma ziņojums par dzīvokļa vērtību testatora (testatora) nāves dienā;
• sertifikāts, kurā norādīts, ka komunālo pakalpojumu rēķiniem nav parādu.

Lai mantotu automašīnu, jums ir nepieciešams:

• transportlīdzekļa novērtēšanas pārskata oriģināls un kopija īpašnieka nāves dienā;
• oriģinālais tituldokuments - reģistrācijas apliecība (PTS), reģistrācijas apliecība (STS), ceļu policijas sertifikāts.

Lai izsniegtu mantojumu uz zemes gabala, jums ir jābūt:

• dekrēts par zemes gabala vai mājas īpašuma piešķiršanu īpašumtiesībām vai reģistrēts īpašuma tiesību sertifikāts;
• BTI reģistrācijas apliecība, kas izgatavota ne agrāk kā 5 gadus pirms testatora (testatora) nāves dienas;
• zemes īpašumtiesību novērtēšanas akts īpašnieka nāves datumā;
• izziņa par nodokļu dienesta parādu neesamību;
• kadastrālā zemes gabala plāns, kurā norādīti visi aresti (aizliegumi) vai to neesamība.

Ja mantojumā ietilpst vērtspapīri un bankas noguldījumi, jums būs jāsagatavo:

• līgums ar banku par depozītu (vai citu depozītu);
• krājgrāmata;
• visi pieejamie vērtspapīri;
• izraksti no akcionāru reģistra.

Mantojuma biznesa reģistrācija

Jums tas būtu jāzina mantojuma bizness sastādīts tikai vienu reizi un tikai pie viena notāra. Tāpēc, ja viens no pieteikuma iesniedzējiem pieteicās īpašā notāra institūcijā, lai reģistrētu mantojumu, tad visi pārējie iespējamie mantinieki ir spiesti pieteikties tur, neatkarīgi no viņu vēlmes.

Lai pārbaudītu, vai pirms mantojuma atklāšanas nav apelāciju dublikātu, tiks pieprasīts izraksts par to pieejamību. Notārs pats saņems šādu izrakstu no Vienotā mantojuma reģistra, bet par to jums būs jāmaksā. Ja atbilde ir apstiprinoša, jums tiks liegta mantojuma lietas ierosināšana un tiks novirzīta uz vēlamo adresi. Personīgi pieteikšanās uz mantojumu vispār nav nepieciešama. Ja nevarat patstāvīgi ierasties lietas atvēršanas vietā, pārsūtiet savu pieteikumu pa pastu. Tajā pašā laikā pārliecinieties, ka mantinieka paraksts, kā arī pats dokuments ir notariāli apstiprināts.

Vai man jāsteidzas

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1154. pantu mantojuma pieņemšanas periods ir 6 mēneši no testatora (testatora) nāves dienas. Tomēr katram noteikumam ir izņēmumi, ir arī šajā gadījumā.

Piemēram, ja kāda persona tiek atzīta par pazudušu un tiesa uzskata par iespējamu sākt mantojuma reģistrācijas procesu, tiesa nosaka arī datumu, no kura sākas sešu mēnešu laika skaitīšana.

Ja tiek konstatēts, ka vienam no mantiniekiem nebija laika deklarēt savas tiesības likumā paredzētajā laikā, šo problēmu var atrisināt divējādi:

1. Izsniegt pārējo mantinieku rakstisku piekrišanu iekļūt “nokavētāja” mantojumā. Pēc tam, kad notārs to ir izpildījis, pieteikuma iesniedzējs tiks uzskatīts arī par mantinieku.
2. Ja vismaz viens no viņiem atsakās parakstīt šādu piekrišanu, viņiem būs jārīkojas tiesā. Kad tiesa atzīst, ka kavēšanās iemesli ir apmierinoši (ilgs komandējums, smaga slimība), kā arī, ja varat pierādīt, ka prasītājs nezināja (nevarēja zināt) par testatora nāvi, tiesa var pagarināt mantojuma pieņemšanas laiku un atjaunot jūs savās tiesībās.

Tāpat būs jārīkojas tiesā, ja esat vienīgais tiesību pārņēmējs, un mantojums ir ticis izkonkurēts un nodots valstij.

Ja izlikšanās uz mantojumu ir nedzimis bērns, tad mantojuma tiesību iegūšanas datums tiek atlikts uz dzimšanas brīdi.

Ja sešos mēnešos neviens nav pieprasījis savas tiesības un mantojums nav pieņemts, tas tiek uzskatīts par izbēgtu (tas ir, nav ko manto no mirušā) un tiks atsavināts par labu valstij.

Tātad visi termiņi ir pagājuši, mantinieki ir droši izlēmuši. Un kas būtu jādara pēc mantojuma ievadīšanas? Tagad jums jāsaņem vēl viens ļoti svarīgs dokuments, bez kura jūs nevarat pats noformēt īpašumu. Lai paņemtu mantojuma apliecību vai drīzāk tiesības uz to, jums atkal jāsazinās ar notāra biroju, kur jūs uzrakstīsit dokumenta oriģinālu un kopiju.Viss, īpašums ir praktiski jūsu īpašumā, tagad tas ir jāreģistrē Rosreestr (Kadastrālajā palātā), kur pēc visu iesniegto dokumentu izskatīšanas 30 dienu laikā tiks izsniegts īpašumtiesību sertifikāts.

Kā novērst problēmas

Dažreiz dokumentu apstrādes laikā rodas nelielas kļūdas un pārpratumi, kas var radīt lielas problēmas. Piemēram, kā noslēgt mantojumu, ja vārds vai uzvārds, kas norādīts mantinieka testamentā un pasē, satur vismaz viena burta neatbilstības? Šajā gadījumā notiks ilgstoša tiesvedība, kuras laikā jums būs jāpierāda, ka īpašums jums tika uzrakstīts.

Ja testamentā norādītajai personai nebija radniecības ar mirušo, tad trūcīgie radinieki, iespējams, mēģinās viņu izaicināt. Tāpēc ir vērts iepriekš uztraukties, lai samazinātu testamenta spēkā neesamības iespējamību.

Lai to izdarītu, jums jāpievērš īpaša uzmanība dažiem jautājumiem:

1. Rūpīgi ievērojiet testamenta formu un tā sagatavošanas kārtību.
2. Uzaiciniet divus lieciniekus (ne vienmēr paziņas) apmeklēt testamentu. Ideāls variants būtu, ja kāds no viņiem ir psihiatrs.
3. Arī testamenta dienā jūs varat paņemt sertifikātu, ka jūs neciešat no garīgiem traucējumiem un neesat reģistrējies neiropsihiatriskajā dispanserī. Tas jāievieto tajā pašā aploksnē kā pats testaments, tas glābs dokumentu no bojājumiem vai pazaudēšanas.
4. Centieties izmantot notāra pakalpojumus, kas reģistrē reģistratūru. Šāda testamenta sastādīšanas un apstiprināšanas procesa ierakstu klātbūtne nākotnē palīdzēs apstiprināt faktu, ka persona bija diezgan spējīga.

Mantotie parādi

Pirms mantojuma ievadīšanas ir vērts ticami zināt, kas tieši tajā ir iekļauts, un izlemt, vai tas jums ir vajadzīgs vai nē. Patiesībā mantojumu varat pieņemt tikai pilnībā, un tieši tā ir nozveja. Kāpēc? Jo mantiniekiem pāriet ne tikai testatora ienākumi, bet arī izdevumi, un precīzāk - viņa parādi (patēriņa aizdevumi, hipotēkas, parādi par komunālajiem pakalpojumiem utt.). Dažreiz vecāku mantojums bērniem var kļūt tikai par milzīgu nastu. Diemžēl tiesību akti neparedz iespēju, kurā, piemēram, jūs saņemat dzīvokli un hipotēku nemaksāsit, jo persona, kas to reģistrēja, jau ir mirusi, un dažreiz parādi par “komunālo dzīvokli” ir lieli. Pastāv gadījumi, kad mirušā parādu summa ievērojami pārsniedz mantojuma apmēru. Tiesa, ir arī neliela “karote medus” - jums nav jāmaksā papildu parāda daļa, kas pārsniedz mantojuma summu.

Izmaksas: valsts nodeva un mantojuma nodoklis

Ja jūs joprojām nolemjat slēgt mantojuma tiesības, jums joprojām ir jāmaksā. Būs jāmaksā par notāra pakalpojumiem, kas noformē dokumentus. Tiek iekasēta arī maksa par īpašuma reģistrāciju. Turklāt jums būs jāmaksā valsts nodeva, kuras summa ir atkarīga no attiecību pakāpes ar mirušo. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 333.24. Pantu 0,3% no īpašuma vērtības (bet ne vairāk kā 100 tūkstoši rubļu) maksās vecāki, bērni (kā arī adoptēti), testatora (testatora) pilnās māsas un brāļi.

Dažādas radniecības pakāpes mantinieki ir spiesti maksāt 0,6% no mantojuma vērtības, bet ne vairāk kā 1 miljonu rubļu. Mantojuma vērtību, pamatojoties uz kuru tiek aprēķināts nodevas lielums, nosaka ar izziņu par izziņu vai neatkarīga eksperta novērtējumu, turklāt mantinieks šādus dokumentus nodrošina, un notāram nav tiesību pieprasīt summas palielināšanu. Ir vērts atzīmēt, ka nepilngadīgie mantinieki ir atbrīvoti no valsts nodevas maksāšanas par savu īpašuma daļu neatkarīgi no tā, kādā kārtībā viņi ir mantinieki.

Bet mantojuma nodoklis nebūs jāmaksā, kā tieši noteikts Federālajā likumā Nr. 78-FZ, kas pieņemts 2005. gada 1. jūlijā. Iedzīvotāji ir atbrīvoti arī no iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas par ienākumiem, ko viņi ieguvuši mantojot. Tomēr tas neattiecas uz gadījumiem, kad mantojuma turpmākā pārdošana tiek veikta agrāk kā 3 gadus pēc testatora nāves.

Nodoklis par mantotā īpašuma pārdošanu ir 13% no inventāra novērtējuma no kārtējā gada 1. janvāra, un to nosaka nodokļu dienests īpašuma atrašanās vietā. Ja mantojuma pārdošanu veic persona, kurai ir nodokļu atvieglojumi (1. un 2. grupas invalīdi, pensionāri utt.), Kā arī, ja darījums tiek pabeigts vairāk nekā 3 gadus pēc testatora (testatora) nāves, nodoklis netiek iekasēts vispār .