Daudzi zemes īpašnieki nedomā par to, ka žogs, kas paredzēts, lai aizsargātu viņu "hacienda" no ziņkārīgo acīm un novērstu neatļautu personu iekļūšanu teritorijā, ir privātā īpašuma svētvietu svēts. Tas jāveido stingri saskaņā ar likumu. Ir vairāki gadījumi, kad būvniecībai nepieciešams apstiprinājums. Cik liels ir žogs starp kaimiņu sekcijām pēc likuma? Šis jautājums ir būtisks.
Nosakiet īpašumtiesību robežas
Ir svarīgi pareizi noteikt viņu un kaimiņu īpašumu robežas. Šajā gadījumā pedantritāte ir aktuālāka nekā jebkad agrāk: dzīve ir gara, maināma un neviens nezina, kad var rasties brīdis, ko raksturo sausa frāze “teritoriālās pretenzijas”.
Bieži vien precedents ir rezultāts tam, ka “kāds dažreiz nevēlas ar mums dzīvot godīgi” un “ārpus zila” mēģina satvert vismaz vairākus kaimiņu centimetrus. Bet dažreiz tas ir vienkāršs pārpratums. Jebkurā gadījumā tas neuztraucas būt drošam.
Tad neviens nevarēs patvaļīgi “sagrābt” jūsu likumīgā hektāra lūžņus. ViĦa turpmākās labklājības atslēga ir pareizi noformētu un pienācīgi sertificētu dokumentu klātbūtne īpašnieka rokās. Salīdzinot ar to, augstums un citi noteikumi un noteikumi par žoga uzstādīšanu ir sekundārs jautājums.
Kas ir ievadīts datu bāzē - nekavējoties neizdzēsiet
Kad ir izstrādāts visu ieinteresēto pušu kopējais viedoklis par rādītājiem, ar saskaņošanas aktu ir jānosaka neliela uzvara. Kā viņi saka, kas rakstīts ar pildspalvu - jūs to nevarat sagriezt ar cirvi.
Šis apgalvojums ir taisnība arī saistībā ar pakāpenisku pāreju uz elektroniskām datu glabātavām: kas ir “ievadīts” datu bāzē - jūs to uzreiz neizdzēsīsit. Parasti teritoriālās arhitektūras nodaļas ir iesaistītas, izsniedzot pilsoņiem informāciju par vietnes robežām.
Neaizmirstiet par žogu normām starp kaimiņiem (kuru žogu var iestatīt). Jautājiet ekspertiem, vai jūsu gadījumā ir kādi ierobežojumi attiecībā uz būvmateriāla veidu. Jums jābūt brīdinātam par pāreju tuvu sakaru līnijām (barošanas kabeļiem, caurulēm utt.).
Neveiciet mērījumus uz žoga līdz vakariņām pamata
Žoga augstums starp kaimiņu sekcijām saskaņā ar likumu ir ļoti svarīgs. Tas būtu jānosaka sākotnējā posmā. Un tagad par žoga būvniecības noteikumiem. Federālais likums nosaka: mājai (dzīvojamajai ēkai) jābūt ne tuvāk kā 3 metrus no žoga. Ja jums ir mājdzīvnieki, jums būs “jāvirza” vēl viens metrs no kaimiņa robežas (kopā 4 metri). Nojumes un citas nedzīvojamās ēkas var atrasties viena metra attālumā no ēkas norobežojošās konstrukcijas. Tas attiecas arī uz garāžu. Tie ir sanitārie noteikumi. Prakse rāda, ka viņu stingrā ievērošana palīdz kaimiņiem izvairīties no daudziem akūtiem mirkļiem.
Papildus sanitārajiem ir arī ugunsdrošības prasības. Tāpēc mēs atkārtojam: dzīvojamās ēkas nedrīkst cieši “piespiest” pie žoga. Trīs metri! Plus trīs, ka likumus ievērojošie kaimiņi atkāpsies. Tādējādi starp jūsu "cietokšņiem" veidojas seši loloti metri, kas ir diezgan piemērots ugunsdzēsējiem (un jums - vēl jo mazāk).
Izveido plānu un seko tam
Ir svarīgi ņemt vērā koku un krūmu atrašanās vietu. No žoga līdz kokiem jābūt vismaz diviem metriem. Krūmu gadījumā ir atļauts viens metrs.Pirms sākat ēku celtniecību un ainavu veidošanu, apsveriet to izvietojuma plānu un sekojiet tam.
Cik liels ir žogs starp kaimiņu sekcijām pēc likuma? Prakse rāda, ka Krievijā šis jautājums vēl nav tā vērts. Bet ir daudz strīdu, savstarpēju prasību, un tie nekļūst mazāki. Mēs nekļūdīsimies, ja sakām, ka milzīgs skaits parasto krievu māju īpašnieku (īpaši "iesācēji") ir pārliecināti, ka starp kaimiņiem var būt kādi "lielumi". Tas tā nav.
Augstāks nenozīmē labāku
Tātad, kādam jābūt žoga augstumam starp kaimiņiem? Normas un noteikumi ir šajā sakarā. Jūsu grandiozais “piketa žogs” var aizēnot blakus esošo teritoriju. Tāpēc esiet laipns, cieniet viens otru, uzceliet žogu, kura augstums nepārsniedz pusotru metru (tas ir noteikums). Mēs ceram, ka “bastiona” neesamība kalpos par veidu, kā nodibināt ilgtermiņa draudzīgas attiecības ar kaimiņiem.
Paveiktie žoga būvniecības priekšdarbi ir labi. Un kā ir ar situāciju ar vissvarīgākajiem vietnes dokumentiem - kadastrālajiem un robežu plāniem? Tie nosaka teritoriju robežas, un tām jābūt katra zemes īpašnieka rokās.
Sadalīšanas līnija
Vēl viens juridisks “pieskāriens”: kadastrālā dienesta (organizācijas, kas ievieš vienotu nekustamā īpašuma uzskaites sistēmu) amatpersonas palīdzēs sastādīt aktu par kaimiņu zemes gabalu īpašnieku savstarpējām pretenzijām, tas ir, viņi reģistrēs un dokumentēs notikušo darbību. Pēc tam, kad puses būs pārbaudījušas parakstīšanu, dokuments tiks apstiprināts, un tas kļūs par vienu no svarīgiem mērniecības “portfeļa” komponentiem.
Liekas, ka viss tiek darīts tā, it kā būtu uzrakstīts. Jautājumam par to, cik augstam žogam vajadzētu būt starp kaimiņiem, jums vairs nav, ar kadastra dokumentiem viss ir kārtībā, taču pārpratumi joprojām notiek. Robežlīnijas šeit nav, kaimiņš novietni uzcēla nevis tur - šādi strīdi nav retums. Zvaniet profesionālam inspektoram ar tiesībām veikt darbības, lai noteiktu noteiktu personu īpašumtiesības uz vietni. Viņš darbosies kā sava veida “šķīrējtiesnesis”. Lai pabeigtu attēlu, speciālistam ir nepieciešams vietnes plāns un darba instrukcijas. Balstoties uz šiem datiem, viņš sastādīs teritoriālo plānu, norādot robežas orientierus.
Nav "amatieru izrādes"
Par saņemto dokumentu (plānu) jāvienojas un jāapstiprina valsts institūcijām, kuras veic zemes izmantošanas uzraudzību. Dokumentu iesniegšanas savlaicīgums ir atkarīgs no zemes īpašnieku sirdsapziņas. Ja neņem vērā visus smalkumus, savu brīnišķīgo žogu var atzīt par nelikumīgu struktūru un nojaukt.
Gadījumi, kad "pašlabprātīgi vīrieši" likuma vārdā bija spiesti nojaukt uzcelto konstrukciju, nav retums. Šādās situācijās jūs nevarat rēķināties ar zaudējumiem, bet tas izrādās solīdi: būvmateriālu cenas tagad “iekož”. Tāpēc labāk nav eksperimentēt, bet zināt, kāds ir žoga augstums starp blakus esošajām sekcijām un kā tam vajadzētu izskatīties.
Rūpīgi izpētiet SNiP (būvnormatīvi un noteikumi, kas reglamentē ēkas būvniecības standartus) un tikai tad rīkojieties. Rūpīgi un nesteidzīgi iziet sagatavošanās posmus, jūs pasargāsit sevi no problēmām, un tajā pašā laikā jūs kļūsit par labu padomdevēju tiem, kas ieradās iekarot “kukurūzas lauku” pēc jums.
SNiP galvenie punkti
- Ja esat biedrs dārzkopības partnerība, izpētiet šajā bezpeļņas asociācijā pieņemtās prasības būvju celtniecībai.
- Tiesības kontrolēt aizsprostu un citu būvju būvniecību tiek piešķirtas personām no personālsabiedrības administrācijas vai valdības uzraudzības aģentūru darbiniekiem.
- Projekts paredz maksimālo žoga garumu. Ja jums ir nepieciešams paplašināt robežas, tad par šo jautājumu jums jāsazinās ar rātsnamu (vietējām varas iestādēm).
- Visiem būvniecības posmiem jānotiek, stingri ievērojot likumus. Pēkšņi strīdi ir atrisināti arī vienīgi pilsētplānošanas tiesību aktu ietvaros.
Par žogu materiāliem
Tātad, viņš drīz parādīsies - jūsu žogs starp vietnēm. Vispārīgās prasības ir šādas: žogam starp kaimiņiem vajadzētu būt no caurspīdīgiem vai caurspīdīgiem materiāliem, un tiem, kam nepatīk parastais piketa žogs, ir jēga pievērst uzmanību acu tīklam, polikarbonātam.
Caurspīdīga, izturīga polimēru plastmasa ļauj nekavējoties nogalināt trīs putnus ar vienu akmeni: neredzēt kaimiņu teritoriju, nerādīt savu un netraucēt sevi vai cilvēkus. Ir vērts atzīmēt, ka dažādās dārzkopības partnerībās jautājums tiek risināts savā veidā.
Ir organizācijas, kurās ir ieteicami zemi žogi. Bet ir arī tādi, kuros kapitāla konstrukcijas nav aizliegtas. Ir arī dārzkopība, kur vispār netiek sniegti ieteikumi par “viss vienā”. Tomēr pat šajā gadījumā ir vērts celties, nepārkāpjot valstī spēkā esošos pilsētas plānošanas standartus.
Ja zemes gabals IZHS
Apspriežot tādu problēmu kā žogs starp kaimiņiem, nevajadzētu vienkāršot likumdošanas prasības. Bet dažreiz tas notiek. Tiek uzskatīts, ka individuālo mājokļu celtniecībā - individuālo mājokļu (nedzīvojamā) būvniecībā - žoga celtniecībai starp kaimiņiem ir savas īpatnības. Daži nikni apgalvo, ka viņiem ir tiesības šūpoties četros metros, to izskaidrojot ar to, ka tas attiecas ne tikai uz gultām, bet arī uz personīgās dzīves neaizskaramību. Tāpat kā SNiP nav izgudrots IZHS. Tur zemes mērķis ir “individuāla apbūve”, bet kategorija - “apmetņu zeme”, tāpēc nepārtraukti žogi nav aizliegti, kaimiņu piekrišana būves uzcelšanai nav nepieciešama (bet netraucē ar viņiem sarunāties).
Paturiet prātā, ka noteikumi ir noteikumi, pat ja tie īpašos gadījumos atšķiras. Ja jūs ceļat tukšu žogu no ceļa malas vai no savas mājiņas priekšpuses - likums jums palīdzēs! Tiesa, augstums nedrīkst pārsniegt 2,2 metrus. Vai esat nolēmis sasniegt 4 metru rekordu? Saņemiet kaimiņu rakstisku atļauju.
Uz laiku un pastāvīgi
Papildus stacionārajiem ir pagaidu žogi (notiek būvniecība, tāpēc jums ir jāaizsargā teritorija no iejaukšanās un garāmgājēji no iespējamiem ievainojumiem utt.). Šādos gadījumos bieži tiek izmantoti sekciju žogi: tos ir viegli uzstādīt un demontēt.
Pagaidu barjeras ir divu veidu: stacionāras (tīkla siets, cinkots profils) un pārvietojamas. Visticamāk, daudzi redzēja stiprus balstu stabus ar tiem piestiprinātām loksnēm. Šādu struktūru vajadzības gadījumā var pārvietot.
Atgādiniet, ka būvniecībai vienmēr ir trīs posmi: vietas marķēšana, objekta tieša būvniecība un apkārtnes labiekārtošana. Diemžēl bieži ir gadījumi, kad vietas pie žogiem kļūst par atkritumu tvertnēm. To nedrīkst pieļaut.
Nepērciet pagalmu, pērciet kaimiņu
Visi zina sakāmvārdu "Neiegādājies pagalmu, pērc kaimiņu". Viņa uzsver, cik svarīgi ir cilvēkam, kurš dzīvos pie jums gadiem ilgi. Dzīves kvalitāte tieši ir atkarīga no tā, ko jūs katru dienu redzēsit ar skaidrām acīm: tīrību un kārtību, glītām puķu dobēm vai pakaišu pagalmu un ar dadžiem aizaugušu dārzu.
Vai jūs katru dienu “pasniegsit tēju un cukuru tasītē viens otram” vai “cīnīsities” katru dienu, piemēram, kaķis un suns? Visi šie un daudzi citi faktori norāda, ka žogs ir stingri individuāls dizains. Ir gadījumi, kad šķiet, ka viņš ir pilnīgi nevajadzīgs, tāpēc visi ir saistīti.
Bet atkal, laiks paiet, daudz kas mainās. Tāpēc nevar izgudrot labāku risinājumu nekā pareizi uzstādīts žogs, kas atbilst visiem “sanpins”. Jebkurā situācijā jūs jutīsities ērti un pasargāti no jebkuriem laika apstākļiem - dabiskiem un starppersonu. Galu galā netiek pārkāpti svarīgi noteikumi par žoga uzstādīšanu starp kaimiņiem!
