Mērniecība: strīdi ar kaimiņiem. Mērniecības instrukcijas, juridiskas konsultācijas

Daudziem mūsu valsts iedzīvotājiem pieder jebkurš īpašums: māja, vasarnīca, zemes gabals. Tomēr reti šis īpašums tiek pareizi reģistrēts. Tas var veicināt jebkādus konfliktus. Zemes uzmērīšana (strīdi ar kaimiņiem padara to iespējamu) var palīdzēt atrisināt problēmas. Tāpēc būtu jāzina, kur vērsties un kas tam vajadzīgs.

Pamatjēdziens

Sniegtais termins nozīmē jūsu zemes robežu likumīgu noteikšanu. Fakts ir tāds, ka ne visi īpašnieki var dokumentēt īpašumtiesības uz noteiktu teritoriju. Ne visi veic oficiālu mērniecību. Strīdi ar kaimiņiem ievērojami paātrina lēmumu par šīs procedūras ieviešanu.

Likums ļauj ātri noņemt visus šķēršļus un noformēt savas zemes robežas, pievienot tās kadastrālajam reģistram. Protams, lai to izdarītu, jums jāsazinās ar attiecīgajām iestādēm. Mērniecību var veikt tikai speciālists.

Kam paredzēta šī procedūra? Kas to var noturēt?

Pirmkārt, tas ir nepieciešams, ja īpašniekam ir konflikti ar kaimiņiem, kā arī, ja jums jāpierāda, ka cita persona mēģina atsavināt daļu no jūsu īpašuma. Ja šajā gadījumā netiek veikta zemes uzmērīšana, var ievilkties strīdi ar kaimiņiem. Fakts ir tāds, ka būs diezgan grūti pierādīt savas tiesības. Ja vēlaties nākotnē izvairīties no šādiem konfliktiem, oficiāli jānosaka jūsu vietnes robežas.

Īpaši svarīgi ir mērniecība, ja kādam ir viedoklis par “bez cilvēka” teritoriju. Patiesībā tas joprojām pieder kādam: fiziskai vai juridiskai personai, valstij.

Tagad jūs uzzināsit, kur vērsties pēc mērniecības. Strīdi ar kaimiņiem ir nepatīkami. Turklāt visi vēlas dzīvot mierā un harmonijā. Lai veiktu procedūru, varat sazināties ar privāto kadastra inženieri vai juridisku personu. Protams, šim pārstāvim ir jābūt licencei, kas viņam dod tiesības iesaistīties šādās darbībās. Ja tā nav, viss rezultāts neatkarīgi no tā, cik pareizi tiek veiktas darbības, būs nederīgs.

Valsts struktūrām būtu jākontrolē tiesību aktu īstenošana - Zemes pārvaldības un zemes resursu komitejai. Tieši šī organizācija izsniedz tehnisko pasi, teritorijas robežu plānu un to saglabāšanas kontroles aktu.

Procedūras priekšrocības

Zemes ierīcībai zemes robežu noteikšanai ir noteiktas priekšrocības:

1. Izvairīšanās no konfliktiem ar kaimiņiem.
2. Sava īpašuma aizsargāšana no citiem cilvēkiem.
3. Riska samazināšana zemes pirkšanas vai pārdošanas laikā.
4. Iespēja reģistrēt zemi kā īpašumu, no tā piešķirt daļu, vieglāk plānot nākotnes būvju būvniecību.
5. Veids, kā likumīgi paplašināt savu teritoriju.

Principā ar šīm priekšrocībām pietiek, lai sāktu procedūru.

Kādi dokumenti ir nepieciešami?

Tagad jums ir jāizdomā, kur sākt biznesu. Tātad, ja jums jāveic mērniecība, dokumenti ir jāsavāc iepriekš. Jums būs nepieciešams:

• Dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uz zemi vai tiesības to izmantot.
• Pretendenta pase.
• Iesniegums ģeodēziskajā organizācijā.
• Kadastrālā pase vai izraksts no tās.

Lai iegūtu sertifikātu ar norādītajām robežām, jums būs nepieciešams arī robežu plāns, kuru izsniedz norādītā organizācija. Var būt nepieciešami arī citi dokumenti, piemēram, sertifikāts, kas apliecina, ka jūsu teritorijā nav publisku komunikāciju. Dokumentu saraksts ir atkarīgs no katra konkrētā reģiona un situācijas.

Kas ir robežu plāns un projekts?

Tagad mums jāapsver citi jēdzieni. Piemēram, robežu plāns ir īpašs dokuments, kam ir divas formas: grafiskais un teksts. Tas norāda informāciju par teritorijas robežu lielumu un izvietojumu, vai tai ir pieeja, vai uz tās atrodas sabiedriskās inženierbūves. Dabiski, ka dati no šī dokumenta tiek pārsūtīti valsts kadastra reģistrā.

Mērniecības projekts ir kas cits. Šis dokuments definē visus iepriekš minētos datus par zemi. To sagatavo un paraksta tās kadastra inženieris, kurš veiks visus mērījumus. Prasības projektam ir noteiktas piemērojamajos federālajos likumos.

Iesniegtais dokuments tiek apstiprināts ar vietnes īpašnieka lēmumu vai viņu sapulci. Visiem darījuma dalībniekiem tiek nosūtīts paziņojums par to, kur un kad projekts tiks izskatīts. Ja par to vienojas, īpašnieks saņem sertifikātu par īpašuma tiesībām uz noteiktām robežām, un dati tiek ievadīti inventarizācijas reģistrā.

Kas ir svarīgi atcerēties procedūras laikā?

Jāatzīmē, ka zemes ierīcībai ir noteiktas nianses:

1. To var veikt tikai tad, ja ir tituldokumenti.
2. Ja vienā teritorijā ir vairākas vietas, par to robežu noteikšanu maksā atsevišķi.
3. Jebkurā gadījumā 7 dienas pirms procedūras jums jāpaziņo kaimiņiem.
4. Robežu noteikšanas procesā jums, iespējams, būs jāizmanto robežzīmes.
5. Pabeidzot visus ģeodēziskos darbus, jums jāsaņem akts par teritorijas lieluma saskaņošanu.

Protams, zemes ierīcība būtu jāparāda valsts reģistrā.

Darba secība

Tas paredz noteiktus posmus:

1. Lai sāktu, jums jāsazinās ar licencētu mērnieku. Tieši viņa veic mērījumus un teritorijas marķēšanu, sagatavo visus nepieciešamos dokumentus. Ar šo organizāciju jums ir jāsastāda līgums, kurā tiks norādītas visas nianses.
2. Tālāk jums jāpaziņo kaimiņiem, kuru zeme atrodas blakus jums. Pārliecinieties, ka viņi ir informēti. Bez viņu klātbūtnes jūs varat iegūt problēmas un konfliktus.
3. Jūsu teritorijas robežu mērīšana un fiksēšana. Turklāt inženieris sastāda zemes apsekojumu, kuru paraksta visi klātesošie: mērnieks, objekta īpašnieks, kaimiņi, kā arī valsts pārvaldes pārstāvis.
4. Tālāk jums būs jāuzņem aptaujas plāns speciālista norādītajā laikā. Bieži vien vairāk nekā mēnesi šis dokuments netiek sagatavots.
5. Visbeidzot, jums būs jāreģistrē sava teritorija valsts reģistrā.

Ja pēc šīs procedūras jūs nolemjat mainīt zemes gabala robežas, jums tas būs jāpārreģistrē ar kadastra ierakstiem.

Jēdziens "robežstrīds". Kāpēc parādās strīdi?

Mērniecība (instrukcijas jums jau ir zināmas) ne vienmēr notiek bez problēmām. Bieži kaimiņu starpā rodas konflikti, kurus ne vienmēr var mierīgi atrisināt. Strīds par robežu ir domstarpības starp kaimiņiem, kas rodas, ja viņi uzskata, ka teritorijas robežas nav noteiktas pareizi. Tomēr blakus esošo teritoriju īpašnieki ne vienmēr apstrīd mērnieka lēmumu. Tas ir, daudzos gadījumos šo jautājumu var atrisināt mierīgi.

Lūdzu, ņemiet vērā: ja pastāv strīds, tad tas nav pietiekams pamats atteikumam reģistrēt īpašumtiesības uz teritoriju.Šādu konfliktu parādīšanās iemesli var būt dažādi: reāls trešo personu pārkāpums, nespēja sakārtot zemi, kā paredzēts, banāla alkatība.

Robežu strīdu un to risinājumu dažādība

Tagad mums vajadzētu apsvērt, kāpēc starp kaimiņiem pastāv domstarpības. Zemes ierīcība (instrukcijas bija izklāstītas iepriekš) var izraisīt dažādus strīdus:

1. Ja kaimiņš veic šo procedūru, bet viņš neuztraucās jums to pateikt vai vienoties par robežām. Lai atrisinātu šo konfliktu, jums jāsazinās ar Rosreestr.
2. Jūs zināt, ka blakus esošās teritorijas robežas ir noteiktas, pārkāpjot kādu procedūru vai likumu. Šajā gadījumā kadastrālā inženiera un Rosreestr rīcība būtu jāpārsūdz. Šajā gadījumā strīdīgais apgabals ir jāsvītro no valsts reģistrācijas.
3. Kaimiņu teritorijas īpašnieks nevēlas palīdzēt problēmas risināšanā un pārkāpto tiesību atjaunošanā. Šajā gadījumā tas jāuzrāda kopā ar prasībām attiecībā uz informāciju par teritorijas robežām.
4. Tika veikta mērniecība, taču jūs domājat, ka ir pārkāpti procedūras ieviešanas noteikumi. Jūsuprāt, jūsu kaimiņš ir atņēmis no jums daļu jūsu teritorijas. Lai labotu situāciju, robežpunktu noņemšana un to konsolidācija. Protams, jums būs jāatrisina problēmas sarunās ar kaimiņu.
5. Netika veikta aptauja, nav noteiktas precīzas robežas, bet partijas nespēj samierināties. Šajā gadījumā, tāpat kā daudzos iepriekšējos gadījumos, jums jāvēršas tiesā. Tomēr mēģiniet lietu atrisināt bez šīs birokrātijas.

Izmēģinājuma iezīmes

Mērniecība (strīdi var novilcināt šo procesu) bieži saasina konfliktus starp kaimiņiem. Protams, lai viss būtu savās vietās, ir jāiesniedz pieteikums vispārējās jurisdikcijas tiesā. Procedūra sastāv no vairākiem posmiem:

• Darbība ar paziņojumu. Tajā ir norādīta visa informācija par prasītāju un atbildētāju, tiesību pārkāpuma saturs, pārkāpuma faktu atrašanās vieta un arī prasība atjaunot taisnīgumu.
• Tiesvedības uzsākšana iesniegtā pieteikuma izskatīšanai.
• Izmēģinājums. Šajā posmā tiek izskatīti galvenie un papildu pierādījumi par pusēm, pušu un viņu liecinieku nopratināšana.
• Lēmuma pieņemšana un paziņošana.

Ja nepiekrītat tiesas spriedumam, jums ir iespēja to pārsūdzēt 10 dienu laikā. Parasti pārskata periods nav ilgāks par 10 dienām. Turklāt lēmuma galīgai izpildei ir vajadzīgas 5 dienas. Ir gadījumi, kad tiesas process var kavēties, bet ne vairāk kā 2 mēnešus.

Tas arī viss. Veiksmi ar mierīgu apkārtni!