Zemes ierīcības plāns. Zemes ierīcības plāna paraugs

Mērniecība, kas ir viena no zemes apsaimniekošanas procedūrām, ietver noteiktu darbu kopumu. Tos veic, lai atjaunotu vai konsolidētu, kā arī noteiktu robežas, noteiktu pilsoņu īpašumā iedalīto teritoriju izvietojumu un platību. Pēc šo darbu pabeigšanas tiek sastādīts robežu plāns. zemes robežas. Šis tehniskais dokuments ir sastādīts, pamatojoties uz kadastra shēmu vai tās izrakstu par atbilstošo piešķīrumu. Tālāk apsvērsim, kā tiek sastādīts zemes plāns. Rakstā tiks sniegts arī dokumenta piemērs.

Vispārīga informācija

Zemes gabala robežu plāns ir nepieciešams, lai precīzi noteiktu piešķirtās teritorijas koordinātas federālajā kadastrālajā kartē. Vienlaikus jūs varat noteikt piešķīruma robežas tieši uz zemes. Visa darba gaitā saņemtā informācija tiek ierakstīta robežu plānā. Zemes gabala izveidošana bez tā būs nosacīta. Šajā gadījumā to nevar grafiski ieskicēt. Attiecīgi to nevar ierakstīt reģistrā. Ja īpašniekam nav zemes gabala robežu plāna, īpašnieks nevarēs iegūt kadastrālo pasi. Bez tā, savukārt, nav iespējams reģistrēt piešķīrumu Rosreestr, kas neļauj veikt darījumus.

Dizaina specifika

Tikai kompetentas organizācijas ir tiesīgas sastādīt zemes gabala zemes plānu. Tajos vajadzētu strādāt kadastrālajiem inženieriem. Ja zemes ierīcības plāns tiek sastādīts elektroniskā formā, tas, tāpat kā papīra kopija, jāapliecina ar darbu veicošā speciālista parakstu un zīmogu. Dokumentā ir vairākas daļas.

Zemes gabala plāna paraugs: grafiskais bloks

Šajā daļā atspoguļota informācija par īpašumtiesībām piešķirto teritoriju. Dati ir kadastrālajā dokumentācijā vai izrakstā no shēmas. Grafiskajā daļā ir attēlotas vai precizētas / atjaunotas vienas vai vairāku sadaļu robežas. Tajā pašā sadaļā jāuzrāda pieeja izveidotajiem parauglaukumiem. Tā var būt ieeja, pāreja no tām vietām, kuras tiek uzskatītas par izplatītām. Piekļuves būtu jāparāda pat tad, ja tās ir noteiktas servitūta veidā.

Teksta daļa

Šajā apsekojuma plāna blokā ir informācija, kas nepieciešama inventarizācijas uzsākšanai. Apjomu, kurā jāuzrāda nepieciešamā informācija, nosaka pilnvarotā iestāde normatīvajam tiesiskajam regulējumam kadastrālo attiecību jomā. Vairākos likumā noteiktajos gadījumos robežu plānos jāietver akti par attiecīgās sauszemes teritorijas robežu atrašanās vietas saskaņošanu. Visu nepieciešamo darbu apmaksā persona, kas pasūta dokumentāciju. Robežplāna izmaksas būs atkarīgas no piešķīruma zonas, īpašumtiesību formas, datu apjoma, kas tiks ievadīts inventarizācijā, kā arī no nepieciešamības pēc inženiera papildu pakalpojumiem.

Kad vajadzīgs dokuments?

Kā minēts iepriekš, dažādiem darījumiem ar zemi ir nepieciešams robežu plāns. Jo īpaši tā var būt iznomāšana, pārdošana, dāvināšana, maiņa, īpašnieka tiesību juridiska reģistrācija, biedrība un dalīšana utt. Bez dokumenta nevar veikt nekādus darījumus ar zemi. Inženieri atjauno piešķirto teritoriju robežas strīdu gadījumā, kā arī attiecīgo zīmju pazušanu uz zemes.Apsekošanu veic arī vietu atlases, sadalīšanas vai apvienošanas laikā.

Dokumentu saraksts

Mērniecības veikšanai tiek iesniegti šādi dokumenti:

• Paziņojums.
• Reģistrācijas sertifikāta izsniegšana.
• Virsrakstu dokumenti. Tie ir tiesas lēmums, mantojuma īpašums, pilnvaroto institūciju lēmums utt.
• Personu apliecinošs dokuments, reģistrēti dokumenti - organizācijām.
• Teritorijas kadastrālais plāns vai paziņojums.
• Dokumenti BTI ēkām, kas atrodas uz zemes.

Iepriekš minētais saraksts nav pilnīgs. Katrā ziņā var būt nepieciešami papildu dokumenti.

Darba gaita

Lai veiktu zemes uzmērīšanu ar sekojošu plāna sagatavošanu, kadastrālais inženieris veic vairākus obligātus pasākumus. Parasti darba apjoms ietver:

1. Nepieciešamās informācijas vākšana un analīze par piešķīrumu, kuram tiek apkopota dokumentācija.
2. Paziņošana organizācijām un pilsoņiem, kuru intereses un tiesības paredzētais darbs var ietekmēt.
3. Robežu un citu punktu, kas attiecas uz teritoriju, saskaņošana ar visām ieinteresētajām pusēm.
4. Ģeodēziskā uzmērīšana.
5. Saņemtās informācijas apstrāde un analīze.
6. Plāna sagatavošana un sagatavošana.
7. Dokumentācijas iesniegšana iestādei, kas veic kadastrālo reģistrāciju.
8. Pases un izziņas iegūšana, norādot precīzas piešķīruma, par kuru tika veikts darbs, koordinātas.

Izstrādātais robežu plāns ir jāapliecina ar zīmogu un parakstu (elektronisku, ja tas ir sastādīts atbilstošā formā).

Ieinteresēto personu apstiprināšana

Kā minēts iepriekš, kadastrālais inženieris paziņojumus nosūta visām ieinteresētajām personām. Rezultātu, vienojoties par teritorijas robežu izvietojumu, speciālists sastāda speciāla akta veidā uz robežu plāna grafiskās daļas aizmugures. Ja rodas domstarpības par teritoriju robežu noteikšanu, īpašniekam, kurš nepiekrīt inženiera piedāvātajam variantam, ir tiesības vērsties tiesā un iesniegt prasību tiesā. Balstoties uz situāciju, viņš var izveidot savu robežu noteikšanas shēmu. Tajā pašā laikā viņam ir jāpamato sava nostāja. Vajadzības gadījumā tiesa var izdot rīkojumu par atkārtotu pārbaudi.

Noslēgumā

Parasti praksē nav grūtību ar robežu plāna sagatavošanu, ja kaimiņi panāk vienošanos. Inženiera darba ilgums būs atkarīgs no situācijas sarežģītības, teritorijas īpašībām, jautājumu skaita, kas viņam jāizlemj pēc klienta pieprasījuma. Jebkurā gadījumā katram zemes īpašniekam vajadzētu būt robežu plānam, lai vēlāk to bez problēmām varētu reģistrēt.