Zemes īpašuma reģistrēšanas procesā ir jārisina dažādi jēdzieni. Ne visi zina noteiktu definīciju nozīmi, dažādu dokumentu mērķi. Tālāk apsvērsim, kas veido zemes teritorijas kadastrālo plānu. 
Kāpēc grāmatvedība ir nepieciešama?
Ir dažas pilnvarotas iestādes, kas veic darbības zemes pārvaldības jomā. Īpašās iestādes informāciju par nekustamo objektu ievada vienotā datu bāzē. Balstoties uz šiem datiem, tiek apkopota zemes gabala kadastrālā karte (plāns). Vienkārši sakot, informācija ir pierādījums tam, ka objekts patiešām pastāv.
Kāds ir zemes gabala kadastrālais plāns?
Rosreestr kārto nekustamo īpašumu reģistru. Galvenā prasība piešķīrumam ir tādas shēmas klātbūtne, uz kuras tiks norādītas tās robežas. Likumā apstiprinātā zemes kadastrālā plāna forma.
Dokumenta saturs
Zemes kadastrālajā plānā ietilpst:
- Vispārīgi dati par objektu.
- Par reģistrāciju atbildīgās iestādes nosaukums.
- Reģistrācijas numurs.
- Informācija par zemes tiesībām.
- Atrašanās vieta uzvilkta.
- Vietnes identifikācijas numurs.
- Informācija par piešķīrumiem, ar kuriem šķērso kopējo robežu.
- Inventāra mērķis.
Dokumentā ir grafiskais un teksta bloks. Zemes kadastrālajā plānā jāiekļauj piešķīruma shēma. Tas apraksta robežas, datus par kaimiņu zemes gabaliem. Teksta bloks sniedz informāciju par vietnes daļām, ir norādītas to teritoriālās kontūras. Šīs informācijas sniegšana nav priekšnoteikums. Zemes kadastrālais plāns jāīsteno divos eksemplāros. Šo prasību ir iesniegusi valsts reģistrācijas iestāde.
Kādi dokumenti nepieciešami, lai iegūtu zemes gabala kadastrālo plānu?
Rosreestr prasīs šādus dokumentus:
- Paziņojums. Tas ir uzrakstīts un apstiprināts ar piešķīruma īpašnieka parakstu. Pieteikumu var nosūtīt elektroniski.
- Kvīts ka par reģistrāciju samaksāts valsts nodeva.
- Robežas plāns.
Pase uz objektu
Šajā dokumentā būs informācija par piešķīrumu. Kadastrālā pase jāiesniedz iestādei, kas veic likumu valsts reģistrāciju. Bez tā nav iespējams veikt nekādus darījumus ar objektu. Kadastrālā pase īpašniekam tiks izsniegta, reģistrējot zemi un piešķirot individuālo numuru. Šis dokuments ir izraksts no datu bāzes. Lai to iegūtu, nav jāveic atkārtota aptauja. Lai iegūtu kadastrālo pasi, jums jāpiesakās ar atbilstošu pieprasījumu - paziņojumu.
Derīguma termiņš
Valsts tiesību aktos nav noteikts konkrēts laika posms, kurā ir derīga kadastrālā pase. Tiek uzskatīts, ka tas ir būtisks, kamēr visa tajā esošā informācija ir patiesa. Ja tieši piešķīrumā ir kādas izmaiņas, ir nepieciešams veikt atkārtotu apsekošanu. Tas, savukārt, ietekmēs datus, kas ietverti zemes kadastrālajā plānā. Reģistrētu pasi var iegūt jebkurā laikā. 
Dokumentu izsniegšanas kārtība
Pēc aptaujas un attiecīgo dokumentu saņemšanas par šo informāciju jāiekļauj vienotajā valsts reģistrā.Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar kadastrālo kameru, saskaņā ar zemes uzmērīšanu sniedzot atjauninātus datus par vietni. Pieteikums tiek iesniegts pilnvarotajā iestādē. Tas norāda lūgumu ievadīt informāciju reģistrā un izdot kadastrālo plānu. Pieteikums ir sastādīts uz veidlapas veidlapā, kuru izsniedz veidlapā - to izsniegs iestādes darbinieks. Pieteikumam jāpievieno robežu plāns.
Svarīgs punkts
Dokumentos nevajadzētu veikt nekādus labojumus vai labojumus. Visas dokumentu kopijas, kuras tiks pieprasītas papildus, ir jāapstiprina izdevējiestādei. Kadastrālās palātas speciālists ar parakstu apliecina no pieteikuma iesniedzēja saņemtos dokumentus. Apmaiņā viņš izsniedz kvīti. Tas reģistrē dokumentu pieņemšanas faktu, kā arī norāda tālruņa numuru saziņai ar izdevēju nodaļu.
Pieprasījuma termiņš
Mēneša laikā kadastrālajai kamerai ir pienākums reģistrētājā ievadīt pieteikuma iesniedzēja sniegto informāciju. Pēc tam piešķīruma īpašnieks saņem attiecīgu paziņojumu. Kopiju skaitam jāatbilst pieteikumā norādītajam skaitam. Lai reģistrētu tiesības, jums ir jāsniedz 2 plāna kopijas.
Kas man jāmeklē?
Pēc dokumentācijas saņemšanas jums vajadzētu redzēt, vai viss ir pareizi aizpildīts. Pirmkārt, ir jāsalīdzina, vai abos eksemplāros ir viena un tā pati informācija. Katrā izraksta lapā jābūt sērijas numuram, kā arī kameras speciālista parakstam. Darbos iekļauj datus šādās rindās:
- Kadastra numurs. Šī ciparu kombinācija ir unikāls apzīmējums, kas tiek piešķirts piešķīrumam.
- Atrašanās vieta Šī kolonna norāda vietu, kur zemes gabals atrodas kadastra kvartālā.
- Kategorija. Dažos gadījumos var būt norādīts “nav instalēts”.
- Noteikuma mērķis. Šajā kolonnā vajadzētu pateikt “valsts reģistrācija”.
- Apgabals. Tas norādīts saskaņā ar aptauju.
- Īpašās atzīmes. Šajā kolonnā var būt informācija par teritorijas uzlabošanu saskaņā ar apsekojumu, kā arī informācija par pieteikuma iesniedzēja tiesībām.
Noslēgumā
Kopumā plāna iegūšanas procedūra ir vienkārša. Parasti problēmas rodas robežu noskaidrošanas posmā - apsekošana. Šajos gadījumos kaimiņi bieži vien nevar vienoties, bieži lieta nonāk tiesā. Tas aizkavē visu dokumentu iegūšanas procesu. Ja kaimiņiem izdodas visu atrisināt bez strīdiem, aptauja tiek veikta samērā ātri. Jāatgādina, ka vietas reģistrēšana, plāna un pases saņemšana ir priekšnoteikums turpmākai vietnes reģistrācijai. Tas savukārt piešķir vairāk iespēju piešķīruma īpašniekam rīkoties ar to pēc saviem ieskatiem.
