Zemei, kas darbojas kā īpašums, jābūt kadastrālajai pasei. Kāpēc šis dokuments ir vajadzīgs? Mēs to sapratīsim rakstā. 
Vispārīgie jēdzieni
Pirmkārt, jāprecizē termins “inventārs”. Tas ir reģistrs, kurā ir noteikta informācija par noteiktiem objektiem. Piešķiršanai zemes kadastra numurs tas ir jāreģistrē. Šajā gadījumā reģistrā būs dati par tā atrašanās vietu, mērķi, juridisko statusu un tā tālāk.
Dokumentācijas iespējas
Līdz 2008. gada martam kadastrālais plāns bija viens no galvenajiem zemes dokumentiem. Pēc vairākiem tiesību aktu grozījumiem tika parādīts jauns dokuments. Zemes kadastrālā pase (kā iegūt šo dokumentu tiks aprakstīts turpmāk) ir daļa no plāna, kas katram īpašniekam vajadzētu būt. Daudzi cilvēki jauc šos divus dokumentus. Tomēr šis nav tas pats dokuments.
Kas ir zemes kadastrālā pase?
Šajā dokumentā aprakstīta piešķirtās teritorijas juridiskā puse, aprakstīti tās tehniskie parametri. Viņam tiek piešķirts īpašs (unikāls) identifikācijas numurs. Tajā jebkurā laikā varat iepazīties ar galvenajiem piešķīruma parametriem. Bez kadastrālās pases piešķirto teritoriju nav iespējams reģistrēt kā īpašumu. Attiecīgi pirkšanas un pārdošanas darījumu nav iespējams pabeigt. 
Kā un kur iegūt zemes gabala kadastra pasi?
Uzreiz jāsaka, ka šī procedūra prasa salīdzinoši ilgu laiku. Kur iegūt zemes kadastrālo pasi? Dokumenta izsniegšana tiek veikta Rosreestr. Pēc pieprasījuma tas ir pieejams elektroniskā vai papīra formā. Pirms zemes kadastrālās pases saņemšanas jums jāveic virkne obligātu darbu. Lai tos veiktu, jums jāsazinās ar speciālistiem. Starp darbiem, kas tiek veikti pirms zemes gabala kadastrālās pases iegūšanas, ir arī zemes ierīcība, topogrāfiskā uzmērīšana. Piešķirtās teritorijas lietotājs nevar veikt šīs darbības. Lai tos veiktu, viņam jāsazinās ar privāto kadastra inženieri vai ģeodēzijas uzņēmumu. Šī darbība Krievijas Federācijā ir pakļauta licencēšanai. Šajā sakarā jums jāpārbauda topošā darbuzņēmēja atļaujas dokumenta pieejamība. 
Nepieciešamie dokumenti
Pirms saņemat zemes kadastrālo pasi, jums jāsagatavo dokumentu pakete. Tajā ietilpst:
- Lietotāja paziņojums par piešķirtās teritorijas reģistrāciju.
- Pase (kopijas).
- Administrācijas lēmums par vietas nodrošināšanu.
- Izraksts ar informāciju no mājsaimniecības grāmatas.
- Robežas plāns.
- Kvīts par valsts nodevas samaksu.
Pēc šo dokumentu iesniegšanas pirms zemes kadastrālās pases saņemšanas pilnvarotā iestāde pārbauda datus. Īpaši tiek vērtēta dokumentu pareizība un derīgums. Pārbaudīts arī:
- Pieteikuma iesniedzēja autoritātes realitāte.
- Dokumentu paketes pilnīgums.
- Papīra formas atbilstība noteiktajām prasībām.
- Grāmatvedībai sniegtās informācijas derīgums.
Pēdējais posms
Pēc iesniegto dokumentu pārbaudes pilnvarotā institūcija var apstiprināt vai noraidīt kadastrālās pases pieteikumu objektā. Lēmums būs atkarīgs no iesniegto materiālu izpētes rezultātiem. Ja netiks atklāti trūkumi, pieteikums tiks apmierināts. Zeme tiks reģistrēta, pēc kuras pretendents saņems kadastrālo pasi. Iesniegtajos materiālos var atrast trūkumus.
Šajā gadījumā pilnvarotā iestāde aptur procedūru un paziņo par to pieteikuma iesniedzējam. Paziņojumā norāda trūkumus, kas tika atklāti audita laikā. Pēc likvidēšanas to process tiek atsākts. Atteikums izsniegt pasi izsniedz, ja pieteikuma iesniedzēja iesniegtajos dokumentos ir nepatiesa informācija. Parasti procedūra ilgst apmēram 20 dienas, ja ir sastādīts apsekojuma plāns un sagatavoti visi nepieciešamie dokumenti.
Dokumenta saturs
Kadastrālajā pasē iekļauj informāciju, kas nepieciešama piešķirtās teritorijas valsts reģistrēšanai. Dokumentu izsniedz, ja piešķīrumam ir unikāls numurs. Ja tā nav, tad vispirms ir jāreģistrē zeme teritoriālajā kadastrālajā pārvaldē. Šajā gadījumā būtu jāsniedz īpašumtiesību dokumenti. Tas var būt administrācijas lēmums, mantojuma apliecība, izraksts no mājsaimniecības grāmatas un tā tālāk. Kadastrālajā pasē ir četras atsevišķas sadaļas. Tie ir apkopoti uz numurētām atsevišķām lapām. 
B1 sadaļa
Šajā sadaļā ir ietverts tās kadastrālās iestādes nosaukums, kura reģistrēja vietni. Tas atspoguļo arī visu informāciju, kas attiecas uz tieši iedalīto teritoriju. Visi dati tiek ievadīti atbilstošajās rindās. Jo īpaši tiek norādīts kadastrālais numurs, kas tiek piešķirts vietnei, kā arī akta izpildes datums. B1 sadaļā ir informācija par piešķirtās teritorijas atrašanās vietu. Ja adresi nav iespējams noteikt (piemēram, vietne atrodas ārpus ciemata), likums ļauj aprakstīt atrašanās vietu attiecībā pret citiem zemes gabaliem. Sadaļā norādīta arī teritorija, atļautās izmantošanas kategorija, informācija par teritorijas juridisko statusu un tās kadastrālo vērtību. Šeit ir atļauta arī papildu informācija vai īpašas atzīmes.
B2 sadaļa
Šī sadaļa ir diagramma. Šeit ir norādīts plāna mērogs un koordinātas. Ja nebija zemes uzmērīšanas un nav arī lietu, tad B2 neaizpildīs. Tajā pašā laikā iepriekšējā sadaļā (B1) būs piezīme, ka teritorijas robežas nav noteiktas. 
B3 un B4 sadaļas
Šīs divas sadaļas ne vienmēr atrodas dokumentā. Viņu reģistrācija tiek veikta, kad valsts kadastrs satur tam nepieciešamo informāciju. B3 un B4 iedaļās var būt informācija par norādītās teritorijas daļām (ja tās ir sadalītas). Ja ir kādi apgrūtinājumi, tad šeit tiek norādīta arī šī informācija. Attiecīgi šīs personas ir iekļautas to personu labā, kuru labā tās tiek noteiktas.
Papildu informācija
Kadastrālajā pasē ietvertā informācija pilnībā saskan ar informāciju, kas atrodas Valsts nekustamā īpašuma kadastra. Uz katras dokumenta lapas jābūt tās iestādes zīmogam un parakstam, kura to sastādīja. Kadastrālās pases derīguma termiņš ir neierobežots. Tomēr, ja kādi dati mainās, dokuments ir jāatjaunina, jo tajā jābūt ticamai informācijai. 
Noslēgumā
Lai veiktu īpašumtiesību reģistrācijas procedūru, jums jāpasūta kadastrālā pase divos eksemplāros. Abus tos nodrošina Fed.Kopš 2011. gada kadastrālā kamera ir saņēmusi pilnvaras reģistrēt īpašumu un izsniegt attiecīgus sertifikātus zemes gabaliem to reģistrācijas procesā.
Šajā sakarā divu dokumenta eksemplāru sagatavošana viņiem netiek uzskatīta par obligātu. Tomēr sagaidāms, ka drīz ieinteresētajiem pilsoņiem nevajadzēs pasūtīt kadastra pasi. Tas ir saistīts ar attīstīto informācijas mijiedarbību starp valdības struktūrām. Visticamāk, ka pilnvarotie dienesti paši pasūtīs nepieciešamos dokumentus bez objekta īpašnieka līdzdalības. Pašlaik, lai iegūtu kadastrālo pasi, jums būs jāpiesakās personīgi (vai ar pārstāvja starpniecību) ar atbilstošu iesniegumu un jāsagatavo tam pievienotā dokumentu pakete.
