Kā reģistrēt īpašumā esošo zemi: reģistrācijas procedūra un nepieciešamie dokumenti

Zemes īpašuma reģistrācija ļauj rīkoties ar teritoriju pēc saviem ieskatiem. Jūs varat veikt dažādus darījumus: pārdot tālāk, mantot, sastādīt dāvanu līgumu, aizsargāt savas tiesības strīdīgu un ļoti sarežģītu jautājumu gadījumā.

Ja mēs vēršamies pie Krievijas Federācijas zemes kodeksa normām, tad jebkuram pilsonim ir tiesības reģistrēt zemi kā īpašumu. Turklāt savas dzīves laikā viņš to var izdarīt vienreiz bez maksas. Turpmākas darbības ar zemes noformēšanu notiek jau par maksu. Cita starpā zemes gabalu var reģistrēt kopīgās, dalītās un vienīgās īpašumtiesībās.

Ierobežojumi

Veicot zemes gabala reģistrāciju, jāņem vērā daži likumā noteiktie ierobežojumi. Izrādās, ka zemi, kas atrodas kapsētas, parka vai rezervāta teritorijā, nevar reģistrēt kā tās īpašumu. Tāpat ir aizliegts privatizēt no apgrozības izņemtās daļas, kas pieder bruņotajiem spēkiem, vai kodoliekārtām.

Reģistrācijas dokumenti

Ja ir pieejami visi nepieciešamie dokumenti, tad zemes privatizācija notiek ātri. Pēc pieteikšanās reģistrācijas iestādēs ar paziņojumu mēneša laikā jāsniedz īpašumtiesību sertifikāts. Lai saņemtu šo dokumentu, jums reģistrācijas iestādēm ir jāiesniedz noteikta dokumentu pakete:

• Pase, kas identificē personu.
• Kvīts, kas apstiprina valsts nodevas samaksu.
• Dokumenti par tiesībām uz šo zemi. Tas var būt mantojuma sertifikāts, rīkojums par zemes piešķiršanu, pirkuma līgums un citi dokumenti.
• Reģistrējot zemi, jums būs nepieciešams visa zemes gabala plāns.
• Pieteikums vietnes reģistrēšanai kā īpašums.

Nianses

Tiesa, grūtības bieži rodas, ja zeme tiek reģistrēta īpašumā. Dokumenti ne vienmēr ir pilnīgā kārtībā, iespējams, trūkst dokumentu. Tāpēc procedūra tiek atlikta uz ilgu laiku. Iemesls ir tas, ka daudzām vietnēm, kurās ir vajadzīgas privatizācijas procedūras, nav kadastrālās pases vai īpašumtiesību dokumentu. Īpaši tas attiecas uz tām vietām, kuras tika reģistrētas pirms 2001. gada. Tajā laikā stājās spēkā zemes likums.

Turklāt ir reizes, kad visi dokumenti ir pieejami, taču tie ir ļoti novecojuši. Šī iemesla dēļ viņiem vienkārši nav nepieciešamās informācijas. Šajā gadījumā zemes īpašuma reģistrācija ir sarežģīta un ilgstoši kavējas.

Kā iegūt kadastra plānu?

Kadastrālo plānu sastāda teritoriālā kadastrālā pārvalde. Jums jāņem līdzi izziņa, kvīts par valsts nodevas samaksu un personas apliecība. Pēc tam, kad viņi vēršas pie viņiem pēc palīdzības. Gadījumā, ja ir zināmas vietnes robežas un cita informācija par jūsu jautājumu, reģistrācija prasīs ne vairāk kā 10 dienas. Lai gan visbiežāk situācija ir daudz sarežģītāka.

Mērniecība

Kā panākt zemes īpašumtiesības, kad kadastra rīcībā nav visas informācijas par jūsu zemi? Šajā gadījumā tiek izsniegts sertifikāts, kurā norādīts nepieciešamo dokumentu saraksts kadastrālā plāna sagatavošanai. Bieži vien īpašniekam ir par saviem līdzekļiem jānoskaidro zemes robežu atrašanās vieta, kā arī jāveic citi zemes apsaimniekošanas darbi.

Aptaujas procedūra ir visizplatītākais darba veids.Šeit ir jūsu sauszemes teritorijas apraksts un tās robežu definīcija. Procedūra tiek veikta ar specializētu komerciālu organizāciju palīdzību. Turklāt svarīgs jautājums šeit ir robežu koordinēšana ar kaimiņiem. Ja nevarat vienoties ar viņiem, jums būs jāizlemj lieta tiesā.

Zemes īpašuma reģistrācijas procedūra sākas ar informācijas apkopošanu par pašu vietu. Nākamais ir dažādas dokumentācijas vākšana un apstrāde. Tas ir nepieciešams, lai pareizi noteiktu zemes mērķi tās turpmākai izmantošanai.

Rezultāts ir plāns, kurā tiek parādīti visi objekti. Protams, tas prasa daudz laika un finansiālas izmaksas. Turklāt pēc nepieciešamo darbu veikšanas jums atkal jāsazinās ar kadastrālo iestādi. Lai iegūtu kadastra pasi, jums būs nepieciešami šādi dokumenti:

• Zemes plāns.
• Dokuments, kas apliecina jūsu īpašumtiesības uz zemi.
• Kadastrālajai reģistrācijai nepieciešams pieprasījums.

Kadastra numura iegūšana

Zemes īpašuma reģistrācija ietver zemes kadastrālo reģistrāciju. Pati procedūra tiek veikta bez maksas trīsdesmit dienas. Tad kadastrālā pārvalde izsniedz jūsu zemei ​​pasi vai izrakstu ar numuru. Tomēr šeit papildus jāņem vērā tādi brīži kā nomas, pirkuma vai dāvanas klātbūtne.

Virsraksta iegūšana

Zemes gabalu nav iespējams reģistrēt bez nosaukuma dokumenta. Kaut arī šādas situācijas mūsdienās nav nekas neparasts. Dokumentiem, kas izpildīti pirms 2001. gada, ir daudz nianšu. Galu galā līdz tam laikam zemes attiecības Krievijā nebija pilnībā reglamentētas likumos. Piemēram, zemes gabala pircēji varēja atkārtoti izdot tikai biedru grāmatas. Vietnes privatizācija ir ļoti sarežģīta vairāku iemeslu dēļ.

• Rodas jautājums, kā reģistrēt zemi kā īpašumu, ja vispirms ir jāatrod pārdevējs, lai pareizi noformētu pilnvaru vai pirkuma līgumu.

• Tālāk ir jāvēršas tiesā. Tas ir nepieciešams, lai pierādītu pašu zemes pirkšanas faktu. Tad iegūstiet nosaukuma dokumentu. Šeit jums ir jāiesniedz tiesai maksājuma dokumentu kopijas, dalības grāmata. Arī dokumenti, kas apliecina, ka teritorija ir piešķirta konkrētam īpašniekam, un liecības.

• Kad vietne tiek piešķirta nevis konkrētai personai, bet dārzkopības partnerība vispirms ir jāprivatizē visa teritorija. Pēc tam veiciet mērniecības procedūru un jau individuāli noformējiet vietni kā savu īpašumu.

• Pēc īpašumtiesību dokumentu un kadastrālā plāna saņemšanas jums jāsazinās ar reģistrācijas organizāciju, lai reģistrētu īpašumtiesības.

Papildu pasākumi

Ar jautājumu par to, kur reģistrēt zemi kā īpašumu, viss jau ir skaidrs. Atliek saprast, kā rīkoties, ja rodas dažas situācijas, kas prasa vairāk laika un finanšu izmaksu.

Tātad dārzkopības sabiedrības gadījumā vispirms ir jāizdod kopīgs īpašums. Lai to izdarītu, būtu jāorganizē sapulce, kurā būtu jābūt visiem sabiedrības locekļiem. Pēc tam teritoriālajā pārvaldē tiek iesniegts kolektīvs pieteikums. Turklāt būs nepieciešams valsts akts par zemes piešķiršanu šim uzņēmumam ar robežu plānu. Turklāt katrai kopienas vietnei vajadzētu būt shēmai. Mums ir vajadzīgs arī akts par katra zemes gabala nodrošināšanu konkrētam īpašniekam un sabiedrības teritorijas plāns. Cita starpā teritoriālajā organizācijā ir jāiesniedz hartas dokumenti un dokumenti par uzņēmuma reģistrāciju valstī.

Savukārt administrācijai mēnesi pēc pieteikuma iesniegšanas ir nepieciešams izdot spriedumu par zemes īpašumtiesību nodrošināšanu. Pēc tam apstipriniet plānu ar visu sadaļu robežām.Turklāt, pamatojoties uz šo rīkojumu, tiek veikts sabiedrības teritorijas pārskats. Tad jūs varat individuāli noformēt zemes gabalu īpašumā.

Faktiski kadastrālās pases uzmērīšana un iegūšana ilgst sešus mēnešus. Šis ir kopīpašuma zemes gabala īpašumtiesību reģistrācija. Process tiek veikts mēneša laikā. Pēc tam ikviens var individuāli reģistrēt zemi kā savu īpašumu.

Nomātas zemes noformējums

Mūsdienās ļoti aktuāls ir jautājums par to, kā iegūt zemi īpašumā, kas piešķirts īrei celtniecībai. Šajā gadījumā jums ir nepieciešams:

1. Uzbūvējiet savu dzīvojamo ēku.
2. Reģistrējiet īpašuma tiesības uz īpašumu.
3. Nodrošiniet administrācijai mājas reģistrācijas dokumentu. Pēc tam viņi nodos nomāto zemi īpašumā.

Vietnes pārreģistrācija

Bieži vien pilsoņi, kuriem ir dokumenti uz savas zemes, atkārtoti piesakās reģistrācijas organizācijā. Izrādās, ka vietne jau ir reģistrēta kā īpašums. Faktiski trūkst tikai reģistrācijas pierādījumu.

Saskaņā ar likumu visiem nosaukuma dokumentiem jābūt reģistrētiem īpašā dienestā. Lai gan šis noteikums attiecas uz dokumentiem, kas parādījušies pēc likuma par mājokļa mājokļa reģistrācijas reģistrāciju parādīšanās. Tāpēc dokumentus, kas saņemti pirms šā likuma ieviešanas, var nereģistrēt. Tiesa, ir nozveja, kas ir svarīgi zināt.

Kāpēc šāda reģistrācija ir nepieciešama?

Ļoti svarīgas ir savas tiesības kā zemes gabala īpašniekam. Galu galā specializētā organizācija glabā visus datus par pieejamajiem nekustamā īpašuma objektiem, kuri ir nokārtojuši šo reģistrāciju. Izrādās, ka jūsu adreses šūnā nav informācijas, tās vienkārši trūkst.

Tāpēc pilnīgi nejauši šajā vietā var iekļūt pilnīgi svešinieks. Šajā sakarā ir vienkārši nepieciešams iziet savas vietnes reģistrācijas procedūru. Pēc tam jūsu zeme pilnībā piederēs jums, un neviens cits to nevar pieprasīt. Patiešām, neviens nav pasargāts no kļūdām valsts reģistrā. Tāpēc ir ļoti svarīgi savlaicīgi iziet šo procedūru.

Rezultātā jautājums par to, kā reģistrēt zemi kā īpašumu, nozīmē lielu skaitu nianšu, kas būtu jāņem vērā. Turklāt ir svarīgi ievērot visus likumos paredzētos noteikumus. Ja cilvēkam nav noteiktu zināšanu šajā jomā, ir jēga meklēt padomu pie profesionāla jurista. Visticamāk, izpētījis jūsu dokumentus, viņš varēs sniegt praktiskus padomus par zemes gabala īpašumtiesību reģistrāciju. Turklāt šāda palīdzība ievērojami ietaupīs laiku un, iespējams, naudu.