Kā iegūt bezmaksas zemi no valsts. Kā bez maksas iegūt zemi: likumīgās shēmas

Mājokļu jautājumi mūsu valstī vienmēr ir bijuši aktuāli. Ja padomju laikos, strādājot uzņēmumā no 3 līdz 10 gadiem, bija pilnīgi iespējams iegūt bezmaksas dzīvokli, bet tagad tas ir gandrīz neiespējami. Un, lai nopelnītu pietiekamu summu sava mājokļa iegādei, daudziem no mums būs jāstrādā visu mūžu, un, iespējams, vajadzīgā summa tiks savākta līdz vecumdienām. Tad būs iespēja iegādāties pašiem savu mājokli, ja nenotiks nākamā monetārā reforma.

Bet viss nav tik skumji. Teorētiski katrs cilvēks ar Krievijas pilsonību bez maksas var saņemt zemi no valsts. Un uz šīs zemes, lai izveidotu savu sapņu māju.

Kā iegūt zemi bez maksas? Tiesiskās shēmas

Dažādos reģionos var būt dažas šādu juridisko shēmu iezīmes, taču kopumā visā Krievijas Federācijā tās ir vienādas. Dažās vietās ir vieglāk iegūt zemi, bet dažās vietās grūtāk. Apskatīsim, kādas ir iespējas:

1. Jūs varat laimēt izsoli vietējās varas iestādēs, iepriekš iesniedzot pieteikumu bezmaksas vietnei.
2. Riskantāks, bet tomēr iespējams variants ir neviena cilvēka zemes pašapķeršana un mājas celtniecība uz tās.
3. Ir vairākas pilsoņu kategorijas, kurām ir visas tiesības uz bezmaksas zemes piegādi no valsts. Bet katrai no šīm kategorijām ir rinda, un rodas nākamais jautājums - cik ilgi tas notiks?

Pirms izmantot kādu no šīm shēmām, jums jānoskaidro, kura no tām ir piemērota noteiktā izvēlētajā reģionā. Viena shēma var darboties jūsu reģionā, bet otra - ne. Vietējās pašvaldībās varat uzzināt, kā iegūt bezmaksas zemi no valsts pareizajā apgabalā. Tagad sīkāk par katru no šīm iespējām.

Kā laimēt izsoli ar vietējām pašvaldībām uz zemes?

Vai es varu bez maksas iegūt zemi no valsts? Atbilde uz šo jautājumu ir jā. Lai to izdarītu, jums jāuzvar izsole par sev tīkamāko zemes gabalu. Procedūra ir šāda:

1. Ir jāatrod zemes gabals, uz kuru neviens nepretendē. Citiem vārdiem sakot, to nedrīkst apstrādāt neviens, tam nav jābūt kadastrālajai pasei. Arī tam nevajadzētu būt apgrūtinājumiem, t.i. pieder valstij. To varat uzzināt no mērnieka un saņemt no viņa sertifikātu, kas norāda, ka šai vietnei nav ēku. Zemes saņemšana no valsts šajā gadījumā ir pilnīgi iespējama. Līdzīgu informāciju par vēlamo vietni var iegūt Krievijas publiskajā kadastrālajā kartē (tā ir pieejama internetā).
2. Tālāk noskaidrojiet iecienīto vietnes apgabalu un apgabalu. Jūs apmeklējat reģiona pašvaldību (pašvaldību) un sadalot zemes sadalījumu, uzrakstiet pieprasījumu piešķirt jums zemi. Paziņojumā jānorāda, kādam mērķim tas bija vajadzīgs.
3. No turienes jūs nosūtīsit uz ģeodēzijas nodaļu. Tur no speciālistiem pasūtāt kartogrāfiju un vietnes kadastrālo pasi. Tas nav bezmaksas, taču joprojām ir lētāk nekā zemes pirkšana par tirgus vērtību.
4. Pēc kadastrālās pases sagatavošanas vietējā laikrakstā tiek publicēta publikācija, kurā teikts, ka šis zemesgabals ir izlikts izsolē, un ikviens to var iegādāties. Parasti neviens uz to nepretendē, un jūs gandrīz neko neizmantojat vēlamo zemi. Bet tomēr, dažreiz ir arī citi ienācēji. Līdzīgā situācijā sākas solīšana, un izsolē var pieaugt piešķīruma vērtība.Pastāv gadījumi, kad iepriekš nevajadzīgs zemes vērtības pieaugums virs tirgus. Tad jūs varat no tā atteikties un mēģināt veikt tādas pašas manipulācijas ar citu vietni.
5. Ja jūs uzvarējāt izsolē, tad šis zemes gabals jums tiek iznomāts uz dzīvojamo māju celtniecības laiku, taču šis laiks ir ierobežots. Ja būvniecība ilgst ilgāk par atvēlēto laiku, tad zemes nomas izmaksas tiks dubultotas.
6. Bet beidzot māja tika uzcelta un nodota ekspluatācijā. Tagad jums ir tiesības izpirkt šo zemes gabalu par 2,5% no kadastrālās vērtības. Tas, protams, nav pilnīgi bez maksas, bet pat pieņemams cilvēkiem ar minimāliem ienākumiem.
7. Ja jums veicas un jūs iegādājāties nepieciešamo zemi gandrīz par santīmu, tad jūs veicat secinājumu un dokumentus zemes pārdošanai un atkal dodaties uz vietējām varas iestādēm, lai noformētu galīgās īpašumtiesības.

Ir skaidrs, ka neaizņemtu piešķīrumu ir vieglāk atrast prom no lielajām pilsētām un galvenajiem ceļiem, taču ir arī šādas vietas apgabalos ar attīstītu infrastruktūru. Kā bez maksas iegūt zemi no valsts - jums pateiks iepriekš minētā shēma. Atkarībā no reģiona tas var nedaudz atšķirties. Piemēram, ir iespējams noslēgt nomas līgumu par jūsu izvēlēto vietni. Šāds līgums tiek noslēgts arī vietējā pārvaldē, bet, visticamāk, zeme joprojām būs jāreģistrē tieslietu iestādes. Tad saņemiet būvatļauju un tikai pēc tam beidzot izpirkt zemi un reģistrēt īpašumu uz tās.

Kā bez maksas iegūt zemi no valsts, interesējas daudzas ģimenes, īpaši ar nelieliem ienākumiem. Ir vēl viena shēma, kā sasniegt vēlamo, taču tā ir daudz riskantāka. Apsveriet šo iespēju.

Zemes pašsaņemšana un mājas celtniecība uz tās

Dažādos Krievijas Federācijas reģionos ir brīvi zemes gabali. Turklāt šī zeme ilgu laiku ir bijusi tukša, un neviens uz to nepretendē. Jūs varat mēģināt patvaļīgi uztvert šo vietni un uz tās uzbūvēt dzīvojamo ēku. Es atkārtoju, šī iespēja ir ļoti riskanta.

Ja noteiktu laika periodu (tas var mainīties no trim līdz desmit gadiem dažādos reģionos un pat vairāk), šai vietnei, izņemot jūs, nav vajadzīga neviena, un neviens neapstrīdēja jūsu tiesības uz to, tad varat sazināties ar vietējo administrāciju un, kā vajadzētu viņa īpašums. Lai to izdarītu, vispirms ir jāsaņem informācija no vietējām varas iestādēm. Tiks iekasēta komisija, un jūsu pieteikums tiks izskatīts. Turklāt komisija bez maksas lems par īpašumtiesībām uz šo vietu, un tikai pēc tam ir iespējams veikt ģeodēzisko uzmērīšanu un iegūt kadastrālo pasi.

Kāds ir zemes sagrābšanas risks?

Varbūt pēc dažiem gadiem parādīsies zemes īpašnieks vai viņa mantinieks. Tad jums ir jāiesniedz tiesā, un, iespējams, tiesa nebūs jūsu labā. Turklāt dažu citu iemeslu dēļ vietējās varas iestādes var atteikties uzņemties īpašumtiesības uz zemi, piemēram, ja tā ir paredzēta lauksaimniecības darbiem, tāpēc šī shēma ne vienmēr darbojas.

Ir arī citas iespējas, kā bez maksas iegūt zemi no valsts, piemēram, uz ilgtermiņa nomu. Šī opcija ir ticamāka nekā iepriekšējā.

Ilgtermiņa noma

Daudzos Krievijas reģionos ir īpašas programmas, saskaņā ar kurām cilvēki no valsts var iznomāt zemi individuālu mājokļu celtniecībai (IZHS). Šāda noma tiek dota uz 49 gadiem, pēc tam to pagarina. Tādējādi to var izmantot vairākas paaudzes. Šī iespēja varētu būt piemērota pilsoņiem, kuri domā, kā likumīgi un bez maksas iegūt zemes gabalu no valsts.

Piemēram, šāda programma pastāv Ļeņingradas apgabalā (LO). Cilvēkiem, kuri pašvaldībā nodzīvojuši vismaz 10 gadus, ir tiesības pašvaldībā noformēt zemes gabala ilgtermiņa nomu.Turklāt šādas nomas izmaksas ir diezgan mazas - apmēram 300 rubļu gadā.

Kurš var iegūt zemi bez maksas?

Teorētiski jebkurš Krievijas Federācijas pilsonis gandrīz bez maksas var iegūt zemes gabalu bez lieliem naudas ieguldījumiem. Jums būs jāmaksā tikai par noteiktu dokumentu izpildi, piemēram, par kadastrālo pasi. Bet tikai katrai no preferenciālajām kategorijām ir pagrieziens, un cik drīz tas derēs - neviens nezina. Bet jums jācenšas, it īpaši, ja mājokļu jautājums ir akūts. Kā iegūt brīvu zemi Krievijā un kam tam ir tiesības?

Kādu kategoriju pilsoņiem ir tiesības uz bezmaksas zemi?

1. Ģimenes ar bērniem invalīdiem.
2. Daudzbērnu ģimenes.
3. Jaunas ģimenes.
4. Padomju Savienības, Sociālistiskā darba un Krievijas Federācijas varoņi.
5. Godības ordeņa un Darba godības pilni īpašnieki.
6. II pasaules kara dalībnieki un invalīdi.
7. Personas, kas rīko apbalvojumu "Apbruņotā Ļeņingradas iedzīvotājs".
8. Miruša invalīda vai Otrā pasaules kara dalībnieka ģimenes locekļi, kuri bija atkarīgi no viņa un bija invalīdi.
9. Visi pilsoņi, kuri ir reģistrēti vietējā pārvaldē kā steidzami nepieciešami mājokļi, ja viņi šajā reģionā dzīvo vismaz piecus gadus. Dažos reģionos šis periods palielinās. Piemēram, LO jums jādzīvo vismaz 10 gadi.
10. Jaunajiem speciālistiem ar augstāko un vidējo izglītību, kuri strādā specialitātē veselības aprūpes, izglītības, kultūras un lauksaimniecības jomā, ja viņi strādā lauku apvidos, ir tiesības iegūt zemi apmetnē, kurā viņi strādā. Vecuma ierobežojums - līdz 35 gadiem.
11. Krievijas Federācijas pilsoņi, kuri vismaz 5 gadus strādā un dzīvo lauku apvidos, var saņemt zemes piešķīrumu tajā pašā apvidū.
12. Cilvēki pensijas vecumā, kuri vismaz 5 gadus dzīvo lauku apvidos un kuriem ir vietējā uzturēšanās atļauja.
13. Militārā dienesta darbuzņēmēji.

Saraksts var būt īsāks vai garāks - viss ir atkarīgs no reģiona, kurā vēlaties iegūt vietni. Tā, piemēram, Novosibirskas apgabalā ir daudz vairāk saņēmēju kategoriju nekā Ļeņingradas apgabalā.

Kā bez maksas iegūt zemi jaunai ģimenei?

Mūsu valsts atbalsta jaunas ģimenes. Par jaunu ģimeni tiek uzskatīta tāda, kurā abi dzīvesbiedri zemes reģistrēšanas laikā īpašumā vēl nav sasnieguši 35 gadu vecumu. Jo īpaši šādas rūpes par jaunu sabiedrības vienību ir atspoguļotas likumā, kas ļauj ģimenei saņemt zemes piešķīrumu individuālu mājokļu celtniecībai. Tagad konkrēti par to, kā no valsts iegūt brīvu zemi jaunai ģimenei.

1. Jaunai ģimenei būtu jāuzlabo viņu dzīves apstākļi, tas ir, vienam loceklim vietā, kur ģimene šobrīd dzīvo, vajadzētu būt vienai personai kvadrātmetru mazāk, nekā to prasa federālais standarts. Tā, piemēram, katram no trīs vai vairāk ģimenes vismaz 18 kv.m. m
2. Jādokumentē tas, ka ģimenei ir jāuzlabo dzīves apstākļi. Jāsavāc palīdzība.
3. Ar šiem sertifikātiem jūs dodaties uz vietējo pašvaldību, kur ģimene tiks iekļauta gaidīšanas sarakstā zemes nodrošināšanai privātiem mājokļiem.
4. Gaida zvanu. Skatiet sniegto vietni. Pēc būvniecības sākuma to būs iespējams reģistrēt.
5. Jums jāmaksā tikai par dokumentiem. Visas komunikācijas jāveic uz pilsētas budžeta rēķina.

Mēs izskatījām vairākas iespējas, kā iegūt zemi bez maksas. Šajā rakstā sniegtajiem padomiem vajadzētu palīdzēt.

Cita starpā jauna ģimene var saņemt subsīdiju, lai uzlabotu mājokļa apstākļus, bet tas ir vēl viens temats.

Ko meklēt?

Izlemjot, kā no valsts iegūt zemi bez maksas, vispirms jāpievērš uzmanība komunikāciju klātbūtnei pieejamā apkārtnē.

• Vai ir ērta pieeja vietnei.
• Elektrības pieejamība tuvumā.
• Kur ņemt ūdeni un gāzi.
• Vai ir centralizēta kanalizācijas sistēma utt.

Ja visi ērtai dzīvei nepieciešamie sakari neatrodas tuvumā, tad ir vērts padomāt: vai ir nepieciešams uzņemt šādu vietni, jo tas ir ļoti dārgi, ja to visu atnesat pats. Var izrādīties, ka lētāk ir iegādāties to pašu zemes gabalu, bet ar visām pieejamajām līnijām.

Turklāt ir svarīgi attīstīt infrastruktūru apgabalā, kurā plānojat iegādāties zemi: tuvumā bija veikali, aptieka, bērnudārzs, skola, klīnika un slimnīca. Vēlams, lai būtu laba transporta satiksme, un tuvumā nebūtu poligonu, radioaktīvo un ķīmisko atkritumu apbedījumu utt.

Visi šie ieteikumi palīdzēs atbildēt uz jautājumu par to, kā bez maksas iegūt zemi no valsts.

Kā bez maksas iegūt zemes gabalu Ukrainā?

Tagad īsi pakavēsimies pie tā, kā vietnes iegūšanas procedūra notiek caur mūsu tuvākajiem teritoriālajiem kaimiņiem. Vai ir iespējams bez maksas iegūt bezmaksas zemes gabalu Ukrainā?

Saskaņā ar Ukrainas zemes kodeksu tas ir iespējams, taču ir vajadzīga pacietība, jo tas ir ilgs dokumentāls darbs.

Vispirms jums jāsazinās ar pašvaldību vai izpildinstitūciju ar paziņojumu par neaizņemtas zemes piešķiršanu. Vietnes lielums individuālo mājokļu celtniecībai nevar būt lielāks par 0,1 ha.

Pieteikumam jāpievieno vēlamās vietnes grafiskais attēls un jāatzīmē tās atrašanās vieta. Iesniegtais pieteikums tiek izskatīts mēneša laikā. Pēc šī perioda jums jāsaņem rakstiska atļauja attīstīt savu projektu vai atteikums, kurā norādīts iemesls.

Pēc atļaujas iegūšanas jums jāsazinās ar licencētu mērniecības biroju. Jūs noslēdzat ar viņu līgumu, kurā ir izklāstīti nosacījumi un nosacījumi jūsu zemes apsaimniekošanas projekta izstrādei, kuru apstiprina Ukrainas Ministru kabinets.

Turklāt apstiprinātais projekts jāiesniedz komisijai, kas nodarbojas ar zemes pārvaldības dokumentācijas saskaņošanas jautājumiem. Lēmums tiek pieņemts trīs nedēļu laikā.

Pēc tam komisija, kas apstiprina jūsu projektu, tiek pakļauta obligātajam valsts pārbaudījumam. Tiklīdz ir saņemts pozitīvs eksāmena secinājums, vietējā pašvaldība vai izpildiestāde pieņem lēmumu par zemes īpašumtiesību nodrošināšanu lūgumraksta iesniedzēja labā. Kā redzat, Ukrainā ir iespējams iegūt zemi bez maksas, viss, kas nepieciešams, ir pacietība.