Katra fiziska vai juridiska persona par maksu var iegādāties zemesgabalu, kas ir pašvaldības vai valsts īpašumā. Bet dažos gadījumos tiesību akti paredz pabalstus, saskaņā ar kuriem zeme ir jāpiešķir bez maksas.
Priekšrocības
Zemes kodeksa 34. pantā ir norādīti gadījumi, kad zemes gabalus meitas zemes apsaimniekošanai var sniegt bez maksas. Tas arī apraksta, kā zemes gabali tiek piešķirti daudzbērnu ģimenēm būvniecībai. Lai saņemtu piešķīrumu, jums jāsazinās ar vietējām varas iestādēm, kuras atrodas to pilsoņu dzīvesvietā, kuriem ir tiesības uz šādiem pabalstiem.
Visi pārējie var pieteikties uz zemi, kas paredzēta dzīvojamo ēku celtniecībai, tikai uzvarot organizētās izsolēs. Tas ir precīzi noteikts arī zemes kodeksā.
Pārstāvis daudzbērnu ģimenes jāsazinās ar iestādēm, kas iesaistītas zemes gabalu piešķiršanā. Viņam jānorāda, kādiem mērķiem viņam nepieciešama zeme, jāuzraksta vēlamā vieta un teritorija.
Preferenciālās kategorijas
Ģimenēs, kurās ir daudz bērnu, ietilpst arī tās, kurās audzina trīs vai vairāk nepilngadīgus bērnus. Tiesa, likumi paredz arī izņēmumus attiecībā uz vecākā bērna vecumu. Piemēram, ja bērni ir no 18 līdz 23 gadiem un viņi mācās pilna laika izglītības iestādē vai tiek iesaukti militārajā dienestā, tad ģimene joprojām var iegūt zemes gabalu bez maksas. Arī vientuļie vecāki, kuriem ir noteikts bērnu skaits, var pieprasīt zemi. Tas var būt gan tēvi, gan mātes. Nav izņēmums pilnām ģimenēm. Arī bezmaksas aizbildņi var pieteikties uz zemes nodrošināšanu, kuras izglītībā ir vairāk nekā trīs bērni.
Tajā pašā laikā ir svarīgi, lai vecāki būtu Krievijas pilsoņi un valstī dzīvotu vairāk nekā 5 gadus. Norādītās privilēģijas tiek piešķirtas daudzbērnu ģimenēm gadījumā, ja tām nepieder cits zemes piešķīrums.
Ir vērts atzīmēt, ka šī pilsoņu kategorija var droši izmantot savas citas tiesības. Piemēram, viņiem var dot aizdevumus ar atvieglotiem noteikumiem, bezprocentu aizdevumus celtniecībai vai būvmateriālu iegādi. Viņiem ir arī tiesības uz 30% atlaidi, maksājot par ūdeni, gāzi, kanalizāciju un elektrību. Organizējot saimniecību, viņiem tiek piešķirti zemes nodokļa atvieglojumi. Turklāt viņiem ir tiesības uz bezprocentu aizdevumiem vai materiālo palīdzību ekonomikas attīstībai.
Iesniegšanas kārtība
Lai iegūtu tiesības uz zemi, nepietiek ar to, ka esat daudzbērnu vecāks. Nepieciešams pieteikties uz zemes gabalu. Daudzbērnu ģimenēm likums ļauj iegūt piešķīrumu lauksaimniecībai, dārzkopībai vai celtniecībai, nepiedaloties izsolēs.
Bet tas ir nepieciešams, lai uzrakstītu paziņojumu attiecīgajām iestādēm, kas iesaistītas zemes sadalīšanā, un tam pievienotu visus nepieciešamos dokumentus. Dokumenti tiek izskatīti divas nedēļas. Bet vietējām varas iestādēm tiek dotas 30 dienas lēmuma pieņemšanai. Kad attiecīgā iestāde apstiprinās zemes piešķiršanu, pretendentam uz mājas adresi tiks nosūtīta rakstiska atbilde. Pirmkārt, saņēmējs tiek ievietots rindā, viņam šajā virzienā piešķir pieteikuma iesniedzēja kārtas numuru. Gada laikā lēmums ir jāīsteno.
Nepieciešamie dokumenti
Bezmaksas zemes gabali daudzbērnu ģimenēm tiek piešķirti atbilstoši attiecīgajam pieteikumam. Bet, lai vietējā pašvaldība to ņemtu vērā, ir nepieciešams tam pievienot noteiktu dokumentu sarakstu.
Lai daudzbērnu ģimene varētu rindoties uz zemes piešķiršanu, ir jāiesniedz šādu dokumentu oriģināli un kopijas:
- pieteikuma iesniedzēja un laulātā pase (ja pilsonis, kurš piesakās, ir precējies) un visu lapu kopijas;
- visu bērnu dzimšanas apliecības;
- laulības vai tās šķiršanas apliecība;
- daudzbērnu ģimenes sertifikāts;
- izraksts no īpašuma tiesību reģistra (USRP);
- dokuments, kas apliecina uzturēšanos jūsu reģionā / pilsētā vairāk nekā 5 gadus - parastais ģimenes sastāva sertifikāts, kurā norādīts reģistrācijas datums.
Ja jūs dzīvojat pēdējā adresē mazāk nekā 5 gadus, jums joprojām būs jāņem atbilstošs papīrs pasu birojā, pie kura piederējāt iepriekšējā reģistrācijas vietā.
Ir vērts atzīmēt, ka izrakstā no Vienotā valsts reģistra tiks norādīts viss, kas jums pieder. Tie var būt dzīvokļi, zeme un cits īpašums. Katram laulātajam personīgi jāņem norādītais izraksts. Tiesību akti paredz, ka zemes piešķiršana daudzbērnu ģimenēm tiek veikta tikai vienu reizi. Ja jums jau ir viens piešķīrums, tad, visticamāk, jums tiks liegta papildu vietas nodrošināšana.
Advokātu un aizbildņu zemes reģistrācijas pazīmes
Papildus iepriekšminētajiem dokumentiem var būt nepieciešami citi dokumenti. Tātad, ja jūs esat daudzbērnu ģimene ar adoptētiem bērniem, ir nepieciešams atbilstošs tiesas lēmums. Izņēmums ir gadījumi, kad šādus vecākus nekavējoties reģistrē dzimšanas apliecībā. Reģistrējot zīdaiņu aizbildnību, nepieciešams nodrošināt atbilstošu pilnvarotās iestādes aktu par aizbildņa vai aizbildņa iecelšanu.
Pretējā gadījumā zemes izdošana daudzbērnu ģimenēm tiek veikta saskaņā ar to pašu procedūru.
Kādas vietnes tiek piešķirtas
Piesakoties zemes piešķiršanai, daudzus interesē, uz kādu piešķīrumu viņi var paļauties. Bet nav iespējams iepriekš pateikt, kuru konkrēto vietni viņi var iegūt. Normatīvie akti nosaka maksimālo valstij piederošās zemes platību. Tas ir 0,15 ha. Ja teritorija tiek piešķirta no tām, kuras pieder pašvaldībām, tad tās lielumu nosaka ar attiecīgajiem vietējās pašvaldības likumiem. Dažos reģionos zemes gabala lielums var būt atkarīgs no tā, cik cilvēku ģimenē ir pieteikuma iesniegšanas laikā.
Vairākas teritorijas, kurās nav iespējams noteikt maksimāli pieļaujamo zemes gabala lielumu, kompensē to ar īpašām subsīdijām. To lielumu nosaka vietējās reģionālās padomes. Piemēram, Volgogradas reģionā norādītās subsīdijas lielums ir 200 tūkstoši rubļu.
Muitošanas process
Katrā reģionā ir to vietņu saraksts, kuras ir atvēlētas ieviešanai. Daudzbērnu ģimenēm sniegtie pabalsti ļauj viņiem izvēlēties sev piemērotāko zemes daļu un pieteikties uz to. Tam jāpievieno visi iepriekš uzskaitītie dokumenti un jāgaida pārskatīšanas rezultāti.
Ja visi dokumenti ir kārtībā, mēneša laikā jums jāsaņem vēstule, kurā norādīts, ka ir nolemts izveidot piešķīrumu. Tas nozīmē, ka sāksies procedūra, lai jums no fonda izņemtu atsevišķu platību, no kuras zeme tiek piešķirta daudzbērnu ģimenēm.
Lai to izdarītu, pašam pieteikuma iesniedzējam ir pienākums organizēt un samaksāt par teritorijas topogrāfisko uzmērīšanu un saņemt viņam nodotās zemes diagrammu. Parasti procedūra ilgst apmēram 2 nedēļas, bet var ilgt mēnesi. Tikpat daudz laika joprojām būs vajadzīgs, lai apstiprinātu shēmu arhitektūras pārvaldībā.
Tikai pēc tam sākas darbs pie mērniecības.Viņus mēnesi tur arī uz daudzbērnu ģimenes rēķina. Ar viņu rezultātiem jūs jau varat doties uz sava reģiona Kadastrālo palātu un reģistrēt zemi. Pēc 20 dienām daudzbērnu ģimenes pārstāvis saņems dokumentu - kadastrālo pasi. Tas kalpo par pamatu desmit gadu nomas līguma parakstīšanai, kas bez kavēšanās jāreģistrē Federālajā reģistrācijas dienestā, un tiesību akti paredz vēl 20 dienas.
Neaizmirstiet, ka zemes celtniecībai tiek nodrošinātas daudzbērnu ģimenes. Likums paredz, ka, tiklīdz mājas celtniecība ir pabeigta, jūs varat saņemt sertifikātu, kas apliecina īpašumtiesības uz to. Pamatojoties uz šo dokumentu, arī pati zeme tiek nodota daudzbērnu ģimenes īpašumā.
Iespējamās problēmas
Neskatoties uz to, ka tiesību aktos ir noteikta piešķīrumu piešķiršanas, reģistrācijas un īpašumtiesību nodošanas procedūra, daudzbērnu ģimenes praksē saskaras ar daudzām grūtībām.
Piemēram, aktīvisti dažreiz pārbauda, kā Maskavā daudzbērnu ģimenēm tiek piešķirti zemes gabali. Viņi arī pārrauga situāciju citos reģionos. Piemēram, Visu krievu tautas fronte 2015. gadā aptaujāja 1,7 tūkstošus daudzbērnu ģimeņu, piesakoties zemesgabalam 83 reģionos. Tikai 8% bija apmierināti ar to, ko vietējās varas iestādes spēja viņiem dot.
Lielākā daļa respondentu atzīmēja, ka piešķirtajās teritorijās nav komunikāciju un to tuvumā nav attīstīta infrastruktūra. Daži sūdzējās par veselībai bīstamu priekšmetu tuvumu, piemēram, vietas atrašanās vietu augstsprieguma līniju tuvumā.
Gaidāmie uzlabojumi
Pašlaik aktīvisti plāno kontrolēt, kā zeme tiek piešķirta daudzbērnu ģimenēm. Viņi pārraudzīs ne tikai pašu procedūru, bet arī to, vai vietējās varas iestādes informē pilsoņu preferenču kategorijas par tām sniegtajām iespējām.
Turklāt tiek plānotas dažas izmaiņas likumdošanā. Tā, piemēram, tiek izskatīts jautājums, ka topogrāfiskie darbi būtu jāveic uz pašvaldību rēķina, nevis tiem, kuri vēlas iegūt zemes gabalu. Ideālā gadījumā daudzbērnu ģimenei būtu jāpiešķir piešķirtais piešķīrums, un tā nebūtu jāpiespiež veikt darbus par tās piešķiršanu uz sava rēķina. Turklāt vietējās varas iestādes var uzlikt par pienākumu dot tikai tās sekcijas, pie kurām ir savienotas visas nepieciešamās inženierkomunikācijas.
