Tiesību aktos nav precīzi definēts šāds jēdziens kā mājas teritorija, kas robežojas ar teritoriju. Pastāv dažādas pieejas, kā to izskaidrot, taču tās visas ir relatīvas un atkarībā no konteksta tām ir atbilstošas iezīmes. Parasti blakus esošajai mājai jāsaprot ēkai piegulošā teritorija, ko var izmantot būves īpašnieka interesēs. Tālāk apsvērsim šīs zonas iezīmes.
Privātmājas saimniecības teritorija
Parasti šo jēdzienu izmanto daudzdzīvokļu ēkām. Blakus esošā privātmājas teritorija ir zona, kas pieder ēkas īpašniekam un atrodas tai blakus. Par pamatu īpašumtiesību apstiprināšanai var izmantot īpašumtiesību sertifikātu vai nomu. Blakus esošā privātmājas teritorija, kā likums, tiek izmantota ēku uzturēšanai, labiekārtošanai utt. Viena no tās neatņemamajām iezīmēm ir žogi no citiem zemes gabaliem. Tas nozīmē, ka apbūvei piegulošo teritoriju no blakus esošā vai pašvaldības īpašuma atdala žogs.
Privātmājas sadzīves teritorija: cik metru tā var būt?
Bieži vien ir jānosaka zonai, kas atrodas blakus konstrukcijai, lielums. Vietējās teritorijas īpašas normas nav. Piemēram, daudzdzīvokļu dzīvojamām ēkām piegulošo teritoriju vidējais lielums ir no 3 līdz 6 m. Protams, laukums var būt lielāks. Konkrētie parametri būs atkarīgi no dažādiem faktoriem. Aprēķinā tiek izmantots zemes gabala plāns, pašas konstrukcijas raksturojums, iemītnieku skaits, prasības stāvvietām un ainavu veidošanai.
Izveidojot zonu, tiek ņemta vērā nepieciešamība noteikt attālumu no uguns ieejām, pilsētplānošanas standartus, kas noteikti konkrētai teritorijai. Runājot par individuālo attīstību, šeit situācija nav tik skaidra. Neskatoties uz to, ir vērts teikt, ka, nosakot zonai, kas atrodas blakus konstrukcijai, lielumu, netiek pieļautas tik daudz kļūdu kā daudzdzīvokļu ēku gadījumā. Sastādot zemes gabala plānu, vispirms tiek ņemta vērā īpašumā esošā platība. Turklāt tiek ņemts vērā 1,5 m attālums no žoga ārpuses. To var uzskatīt par vietējo teritoriju.
Saturs
Nosakot robežas, strīds var būt jautājums par to, kurš var būt atbildīgs par konstrukcijai piegulošās teritorijas uzturēšanu labā stāvoklī. Teritorijas uzkopšana ir diezgan būtisks jautājums privātīpašniekiem, it īpaši pavasarī un vasarā un rudenī. Kā minēts iepriekš, zona, kas atrodas blakus to konstrukcijām, sniedzas ārpus tās piešķīruma robežām. Šajā sakarā teritorijas sakopšana jāveic 1,5 m attālumā no žoga.
Klīrenss
Blakus esošo privātmājas teritoriju var nodot īpašumā vai īrēt. Lai to izdarītu, jums jāiegūst atbilstošs valsts reģistrācijas sertifikāts vai jānoslēdz līgums par tās daļas iegādi, kas atrodas aiz žoga. Pēdējais ir jāapstiprina izziņā. Lai reģistrētos, vispirms jāsazinās ar vietējām varas iestādēm. Tur jums jāaizpilda pieteikums. Turklāt ir jāsniedz pierādījumi, ka vietne ir bez īpašnieka. Parasti lēmumu par statusa piešķiršanu pieņem 3 nedēļu laikā. Ja atbilde ir apstiprinoša, informāciju par to ievada Vienotajā valsts reģistrā.
Vienošanās
Vēl viena diezgan steidzama problēma daudziem privātajiem īpašniekiem ir zonas uzlabošana, kas atrodas blakus būvniecībai. Šajā sakarā eksperti iesaka sastādīt vietnes plānu, izplatīt objektus uz tā pēc saviem ieskatiem. Izpilde ietver noteiktu darbu kopu. Tajā ietilpst:
- Nevajadzīgu krūmu un koku audzēšana.
- Atkritumu savākšana.
- Lapeņu, arku, dzīvžogu, pergoļu būve.
- Mēslojuma un jaunas zemes piegāde.
- Zālāju sadalījums.
- Puķu dobes izveidošana.
- Fasādes vertikālā dārzkopība.
- Stādīsim krūmus un kokus.
- Strūklakas vai rezervuāra būvniecība.
- Atpūtas zonas un rotaļu laukuma sakārtošana.
Neapšaubāmi, ne visus šos punktus var izpildīt. Daži darbi vienam vai otram īpašniekam būs vienkārši neatbilstoši vai neatbilstoši. Vietnes plāns tiek veidots, ņemot vērā īpašnieku vēlmes. Neskatoties uz to, neatkarīgi no tā, cik daudz punktu tiks izpildīti, katrs no tiem prasa noteiktu laiku, studijas, kvalitatīvas apmācības, materiālu un instrumentu iegādi. Noteiktu prasmju klātbūtnei nebūs mazsvarīgas nozīmes.
Ainavu veidošana
Katrs īpašnieks cenšas radīt komfortu un mājīgumu gan konstrukcijas iekšpusē, gan ārpusē. Mājas teritorijai jābūt harmonijā ar apkārtējo vidi. Šajā sakarā jums vajadzētu rūpēties par tā ainavu. Vietnes dizains ar kokiem un krūmiem ļauj rentabli izrotāt teritoriju. Jūs varat izmantot gan dekoratīvus, gan kultūras stādījumus, novietojot tos noteiktās vietās. Ja vietne ir līdzena, tad ir pilnīgi iespējams izveidot puķu dobes, ierīkot dārzu, uzbūvēt strūklaku un lapeni, apņemot to ar kāpšanas augiem. Ja reljefs ir nevienmērīgs, tad nevajag izmisumā. To var arī projektēt oriģinālā veidā.
Augu īpašības
Lietojot stādījumus, ir svarīgi ņemt vērā to specifiku. Nepareizā vietā iestādīti koki vai krūmi neattīstīsies labi. Tāpēc, labiekārtojot vietējo teritoriju, jums jāzina faktori, kas ietekmē stādījumu augšanu:
- Karstumu un gaismu mīlošs.
- Izturība pret salu.
- Izturība pret sausumu.
- Augsnes un ūdens ķīmiskais sastāvs.
- Augsnes mitrums.
- Augsnes reljefs.
Ūdens apgāde
No tā tieši ir atkarīgs gan pašas mājas, gan tai piegulošās teritorijas uzlabojums. Jebkura negadījuma gadījumā var būt nepieciešams steidzams remonts, caurules pārtraukums, vārsta pārrāvums. Ja problēmas radās konstrukcijas iekšpusē, to var pietiekami ātri novērst. Lai bojātu āra ūdens padevi, var būt nepieciešami zemes darbi. Tas nozīmē, ka žogi, žogi, koki var radīt nopietnus šķēršļus. Lai izvairītos no problēmām, pirms vietas uzlabošanas ir jāveic visi darbi pie ūdens apgādes un apūdeņošanas sistēmām. Tajā pašā laikā, dekorējot to ar krūmiem, zālājiem, kokiem, mazām arhitektūras formām, ir jāņem vērā komunikāciju atrašanās vieta, lai tos nesabojātu. Ja plānojat veikt vertikālu dārzkopību, izveidojot dzīvžogu, obligāti jāizveido drenāžas sistēma.
Apgaismojums
Blakus esošajai zonai jābūt ne tikai skaistai, bet arī funkcionālai. Īpaša uzmanība jāpievērš apgaismojumam ap konstrukciju. Šī jautājuma aktualitāte palielinās rudens-ziemas laikā. Vietējās teritorijas apgaismojums var būt dekoratīvs vai funkcionāls. Pēdējā gadījumā tiek uzstādīti lukturi, lukturi tiek pakarināti ar cerību nodrošināt īpašniekiem zināmu drošības līmeni tumsā. Dekoratīvo apgaismojumu var izmantot tieši vietnē. Tātad ļoti skaisti izskatās celiņu fona apgaismojums, spuldzes uz kokiem, gaismas elementi uz žogiem.
Gājēju celiņi un kāpnes
Gājēju celiņi, uzbrauktuves, pakāpieni var dot visai mājas teritorijai harmoniskāku un dažos gadījumos svinīgu izskatu. Būvmateriāla izvēle būs atkarīga no teritorijas, ēku veida, reljefa.Izveidojot šādus objektus, ir jāņem vērā, ka tiem jābūt uzticamiem, viegli pieejamiem, izturīgiem.
Paukošana
Uzlabojot vietējo teritoriju, nevajadzētu aizmirst par žogu. Nožogojumi ir jānodrošina visā perimetrā. Tas veic ne tikai aizsargājošu, bet arī dekoratīvu funkciju. Mūsdienās īpašnieki var izvēlēties gandrīz jebkuru celtniecības materiālu. Tas var būt tradicionāls koks, profilētas loksnes, acs, dzīvi stādījumi, ķieģelis, betons. Jūs varat arī dekorēt žogus ar kāpšanas augiem. Nelieli žogi vietnes iekšienē to efektīvi sadalīs zonās. Piemēram, no dārza var nožogot lapeni un rotaļu laukumu.
Atpūtas zona
Parasti privātmāju īpašnieki būvē lapenes. Kā būvmateriālu daudzi izvēlas koku. Tas ir harmoniski apvienots ar apkārtējiem augiem, videi draudzīgs, izturīgs un uzticams. Arī metāla kalti dizaini ir diezgan populāri. Turklāt atpūtas zonā jūs varat aprīkot rotaļu laukumu. Lielās vietējās teritorijās māju īpašnieki bieži būvē baseinus vai strūklakas. Jūs varat papildināt ainavu ar mazām arhitektūras formām. Tas var būt kalnu kalni, figūras, skulptūras utt. Pergolas un arkas, kas savijušās ar ziedošiem augiem, uz zemes gabala izskatās ļoti harmoniski. Šādi dizaini, kā likums, veic tikai dekoratīvu funkciju.