Šodien, pērkot īpašumu, mēs interesēsimies par nodokļu atmaksu. Pērkot, ir iespējamas divas iespējas - parasts darījums un hipotēka. Šajos procesos nav būtisku atšķirību, bet tomēr dažas pazīmes joprojām pastāv. Lai tos ātri un ērti ieviestu, jums par tiem jāzina nodokļu atskaitīšana noteiktā darījumā. Turklāt, ja to uzrāda nodokļu iestādes nepilnīgs visu nepieciešamo dokumentu saraksts, jums tiks atteikta atmaksa. Mums viss jāsāk no paša sākuma. Tātad, kā pērkot īpašumu, notiek nodokļu atmaksa? Kādos izmēros? Kas no tā tiek prasīts no pilsoņa? Par visu šo - tālāk.
Priekš kam
Tātad, pirmā lieta, kas jums jāpievērš uzmanība, ir tā, kurai tieši ir tiesības saņemt nodokļu atskaitījumu. Kā jau minēts, visiem nodokļu maksātājiem ir šāda iespēja. Tas ir, ja esat pilngadīgs pilsonis, kurš ir noslēdzis darījumu ar nekustamo īpašumu, jūs varat aprēķināt atskaitījumu. Tiesa, ar dažiem ierobežojumiem.
Galvenais, ka tiek norādīts jūs un īpašnieks un maksātājs. Nodokļu atmaksa, pērkot īpašumu, ir iespējama tikai šajā situācijā. Patiešām, pretējā gadījumā māju īpašnieks ir cits pilsonis. Un tieši viņam ir tiesības pieprasīt atskaitījumu.
Cik daudz
Protams, ir daži ierobežojumi summai, kas jums tiks atgriezta. Nedomājiet, ka valsts atlīdzinās visas izmaksas. Pat puse līdzekļu jums netiks atdoti. Maksimālā atmaksātā nodokļu summa, pērkot īpašumu, ir 13% no tā vērtības. Šajā gadījumā tiek ņemta vērā summa 2 000 000 rubļu. Tas ir, apmēram 260 000 var tikt atgūti pēc darījuma.
Ja mājokli iegādājaties par zemākām izmaksām, trūkstošos līdzekļus varat iegūt arī ar citu nekustamā īpašuma darījumu palīdzību. Tieši šie noteikumi šobrīd ir spēkā Krievijā.
Tātad ne pārāk daudz atgriezīsies pie jums. Nodokļa, kas samaksāts pērkot īpašumu, atmaksa ir process, kas daudziem ir pazīstams. Un kā saka pārskati, ja jūs pareizi sagatavojaties, jums nebūs problēmu. Pietiek iesniegt pilnu dokumentu sarakstu, kurus nodokļu maksātāji obligāti iekasē. Iepazīsim viņus pēc iespējas ātrāk. Patiesībā ne viss ir tik grūti, kā šķiet.
Sertifikāts
Viss sākas, kā jūs varētu uzminēt, ar svarīgākā un obligātā dokumenta - personas apliecības - uzrādīšanu. Mūsu gadījumā tā ir Krievijas Federācijas pilsoņa pase. Nodokļu atmaksa, pērkot nekustamo īpašumu hipotēkā (vai bez tā) ar citiem sertifikātiem nav iespējama. Tas ir tieši tas, ko saka nodokļu iestādes.
Neskatoties uz to, jūs varat mēģināt aizstāt savu pasi ar kādu citu personas apliecību. Ne tas, ka tevi pieņems, bet tu vari mēģināt. It īpaši, ja jūs aizstājat dokumentu, bet pasu birojā jums nav izsniegts īpašs sertifikāts. Šis ir izņēmuma gadījums, kuru joprojām var izskatīt atsevišķi.
Dokumenta kopija (visas lapas) tiek iesniegta nodokļu administrācijai. Sertifikācija nav nepieciešama. Problēmas, kā likums, nerodas. Galvenais ir tas, ka paketes iesniegšanas laikā pase ir derīga un tās derīguma termiņš nav beidzies. Pretējā gadījumā jūsu dokumenti netiks pieņemti.
Pēc pieprasījuma
Kas vēl vajadzīgs? Protams, nodokļu atmaksa, pērkot nekustamā īpašuma dokumentus, paredz atšķirīgu.Bet bez neveiksmes neatkarīgi no tā, kā noritēja darījums (ar vai bez hipotēkas), jums jāiesniedz īpašs pieteikums. Tas ir, īpašuma un nodokļu atskaitīšana notiek tikai pēc pilsoņa pieprasījuma. Tas ir loģiski - neviens jums vienkārši nedos naudu. Īpaši atgriezieties, ja neizsakāt vēlmi.
Paziņojums ir sagatavots gandrīz brīvā formā. Ir pieejams paraugs, bet tikai kā atbalsts rakstīšanai. Ir jānorāda pieteikšanās iemesls nodokļu mīnusam, kā arī visa informācija par jums un darījumu. Šajā nav nekā īpaša. Neaizmirstiet norādīt iegādātā īpašuma vērtību, kā arī pirkuma veidu - ar hipotēku vai bez tās.
Deklarācija
Vai jūs iegādājāties īpašumu? Ienākuma nodokļa atmaksa notiek tikai ar atbilstošu nodokļu deklarāciju. Šis ir nepieciešamais dokuments, kas nepieciešams jebkura atskaitījuma veikšanai, ne vienmēr darījumam ar nekustamo īpašumu. Jums būs jāaizpilda izveidotās formas pārskats un bez neveiksmes tas jāiesniedz nodokļu administrācijai.
Mums būs nepieciešams 3 cilvēku ienākuma nodoklis. Nav nekā īpaša vai grūti aizpildāma. Vienkārši ierakstiet tur informāciju par jums, pārdevēju, kā arī par iegādāto īpašumu. Deklarācijas sagatavošanai vislabāk ir izmantot īpašas programmas. Viņi ātri un bez problēmām palīdz atrisināt problēmu. Visi vienumi, kas nepieciešami aizpildīšanai, ir parakstīti. Un, ja jums jāievieto kaut kāds operācijas kods, pievērsiet uzmanību sīkajiem komentāriem. Viņi arī veicina ātru problēmas risinājumu. Kad 3-PIT ir pabeigts, izdrukājiet un parakstiet to. Jūs varat savākt citus svarīgus dokumentus un pēc tam veikt atskaitījumu.
Ienākumi un nodokļi
Piemēram, noderīga ir arī cita diezgan svarīga atsauce. To sauc par 2-IIN. Vai nu jūs pats to aizpildāt (ja strādājat sev), vai arī sazinieties ar darba devēju, lai to iegūtu. Viņa deklarē jūsu ienākumus, kā arī nodokļus, kurus jūs atdodat no saņemtajiem līdzekļiem.
Starp citu, šis sertifikāts ir nepieciešams arī jebkura atskaitījuma veikšanai. Un neatkarīgi no tā, kas ir uz spēles. Fakts paliek fakts. Jums jāuzrāda tikai tā oriģināls. Nav kopiju, pat ne sertificētu. Nodokļu administrācijai ir tiesības noraidīt jūsu atskaitījumu, ja oriģināls nav pievienots 2-NDFL.
Līgums
Iet uz priekšu. Nodokļu atmaksa, pērkot īpašumu, ir process, pie kura daudzi ir pieraduši. Turklāt to uzskata par viegli īstenojamu. Tikai šeit jūs nevarat ideju atdzīvināt, neuzrādot noteiktu dokumentu sarakstu. Neatkarīgi no tā, kā jūs iegādājāties dzīvokli vai nekustamo īpašumu, jums tas būs jāiesniedz attiecīgajām nodokļu iestādēm.
Ieteicams būt oriģinālam. Bet, ja jums nav papildu eksemplāra, to darīs apstiprināta dokumenta kopija. Lūdzu, ņemiet vērā, ka līgumā jums jābūt darījuma pusei. Tas ir pircējs. Pretējā gadījumā jums tiks liegts atskaitījums. Patiešām, šajā situācijā, kā jau minēts, atmaksu ir tiesības tikai darījuma dalībniekam.
Parasti ar šo dokumentu nav problēmu. Kopēt ir viegli, un pievienojiet arī oriģinālu. Tāpēc neuztraucieties. Pārdošanas līgums vienmēr jāsaglabā. Tas kalpo kā darījuma apstiprinājums.
Īpašums
Vai jūs iegādājāties īpašumu? Ienākuma nodokļa atmaksa nav iespējama, ja nav apstiprinātas īpašumtiesības uz to. Tas ir, jums ir jāiesniedz attiecīgie pierādījumi nodokļu administrācijai. Mūsu gadījumā ir piemērots sertifikāts par īpašuma tiesībām uz īpašumu. Tas tiek uzrādīts atkal neatkarīgi no iegādes veida - hipotēkā vai bez tā.
Oriģināls nav vajadzīgs. Pietiek ar sertifikāta kopiju pievienot dokumentu paketei. Ieteicams viņu apliecināt. Bet pat bez tā nodokļu iestādes, kā likums, neatsaka atskaitījumu.Tomēr daudzi nodokļu maksātāji iesaka būt drošiem un pārliecinātiem. Tas nav tik grūti. It īpaši, ja uzskatāt, ka, ja atskaitīšana tiek liegta, viss process būs jāsāk no paša sākuma.
Kvītis un čeki
Tālāk jums būs jāpierāda savi izdevumi. Tie tiek apstiprināti, izmantojot īpašas bijušā mājas īpašnieka (pārdevēja) kvītis, kā arī jūsu maksājuma kvītis. Pārliecinieties, vai jūsu dati ir uz kvītīm. Tādā pašā veidā kā visos citos dokumentos.
Oriģināli nav nepieciešami. Jūs varat izgatavot dokumentu kopijas un pēc tam pievienot tos pieteikumam un nodokļu deklarācijai. Ieteicams tos vēlreiz nomierināt. Šis paņēmiens var ietaupīt daudz problēmu. Tomēr praksē pilsoņi vienkārši izveido dokumentu kopijas un nosūta tos attiecīgajām iestādēm.
Bez čekiem un kvītis jums atskaitīšana tiks atteikta. Galu galā jums kaut kā jāapstiprina savi izdevumi. Un nav svarīgi, vai tā ir hipotēka. Fakts joprojām ir tāds, ka viss būtu jāfiksē un jāapstiprina uz papīra. 
Senioriem
Nodokļu atmaksa pensionāram ir nedaudz atšķirīga. Galu galā šī pilsoņu kategorija parasti ir ieguvēji. Un viņiem ir tiesības uz dažām prēmijām. Lai saņemtu atskaitījumu par iegādāto īpašumu, pensionāriem jāpievieno kaut kāds dokumentu saraksts, kas viņiem palīdzēs apstiprināt viņu tiesības.
Mēs runājam par veselības apliecībām (ja pilsonim ir invaliditāte), kā arī par militāru biļeti (militāriem pensionāriem) un pensijas sertifikātu (visiem). Medicīniskos dokumentus ieteicams uzrādīt oriģinālos, bet visu pārējo - kopiju veidā. Jūs pat varat neapliecināts. Tas nespēlē lielu lomu, jums joprojām netiks liegts atskaitījums.
Citi dokumenti
Cita starpā dažos gadījumos ir jāuzrāda noteiktas dokumentu kopijas, kas vajadzīgas atskaitīšanai. Pēc izvēles hipotēkā vai atskaitāms darījumiem ar nekustamo īpašumu. Par ko tu runā?
Nepilngadīgu bērnu dzimšanas apliecību obligātās fotokopijas, kā arī laulības un šķiršanās, ja tādas ir. TIN un SNILS iedzīvotāji piemēro arī nodokļu atskaitīšanai.
Atsauksmes norāda, ka visbiežāk šādi dokumenti nav nepieciešami, taču labāk tos pievienot. It īpaši, ja runa ir par hipotēkām. Turklāt var izrādīties, ka tā neesamība ietekmēs nodokļu administrācijas lēmumu par atskaitījumu. Es patiešām nevēlos sākt visu procesu no paša sākuma. Tāpēc ir vērts to darīt droši.
Par hipotēku
Principā nodokļu atmaksa jau var notikt, pērkot īpašumu bez hipotēkas. Galu galā uzskaitītie dokumenti ir pietiekami, lai tos saņemtu. Kas vēl no jums tiek prasīts? Ja mēs runājam par nekustamo īpašumu un hipotēku, jums būs jāpaziņo sarakstam daži papildu dokumenti un pēc tam visa pakete jānosūta apstrādei.
Kas vajadzīgs? Vienkārši pievienojiet hipotēkas līgumu (tā kopiju, apliecinātu bez kļūmes), kā arī kvītis un kvītis par procentu samaksu. Jūs varat arī ņemt gan oriģinālus, gan fotokopijas (otrā iespēja ir izplatīta pilsoņu vidū). Un tas arī ir, tagad ir skaidrs, kā tas notiek iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācija pērkot dzīvokli hipotēkā. Šajā nav nekā pārdabiska.
Laiks
Kāds ir termiņš? Un cik daudz šis vai tas pieteikums tiks izskatīts? Nodokļu atmaksa, pērkot īpašumu, ir diezgan elastīga. Atbilstošs pieprasījums nodokļu iestādēm jāiesniedz pirms nodokļu pārskata perioda beigām - līdz katra gada 30. aprīlim.
Atsauksmes norāda, ka pieteikums tiek izskatīts apmēram pusotru mēnesi. Arī cilvēki, kuri iesnieguši dokumentus nodokļu atskaitīšanai, iesaka deklarāciju sastādīt divos eksemplāros; uz viena no tiem nodokļu inspektoram ir jāapzīmogo, jāparaksta un datums. Tas būs apstiprinājums tam, ka esat pieņēmis deklarāciju. Kad esat saņēmis ziņojumu ar rezultātu.Vai nu jūs atskaitīsit, vai arī norādiet operācijas atteikuma iemeslu. Vidēji viss process (pēc dokumentu savākšanas) ilgst apmēram sešus mēnešus. Tāpēc mēģiniet pēc iespējas ātrāk tikt pie uzdevuma. Nodokļu atmaksa, pērkot īpašumu hipotēkā, faktiski nav tik problemātiska.
