Tikai dažiem mūsdienu iedzīvotājiem ir priekšstats par nodokļu atmaksu, pērkot dzīvokli.
Tas ir, patiesībā, cilvēki pērk paši savu mājokli un nezina, kā no tā ietaupīt. Protams, tam tā nevajadzētu būt. Īpaši patīkami būs nodokļu atmaksa, pērkot dzīvokli pensionāriem.
Kāda ir naudas atskaitīšana par dzīvokli?
Jūs varat atgriezt savus līdzekļus, kas tika samaksāti valstij, izmantojot nodokļus, vai arī jūs nevarat pārskaitīt noteiktu naudas summu. Bet kā izmantot savas likumīgās tiesības? Tam, pirmkārt, ir jāveic naudas pārdale, tas ir, ievērojami jāsamazina ar nodokli apliekamais ienākums. Kas tas ir
Nodokļu uzskaite attiecas uz naudas summu, kas proporcionāli samazina ienākuma summu, kuru apliek ar nodokli. Bieži vien gūtā peļņa ir tikai astoņdesmit septiņi procenti no tā, ko jūs patiešām nopelnījāt. Tieši tāpēc, ka no simts trīspadsmit rubļu darba devējs maksā par darbinieku kā nodokli no iedzīvotāju ienākumiem.
Un tieši šos finanšu resursus atsevišķos gadījumos var atdot atpakaļ. Viens no šādiem apstākļiem, kas dod tiesības uz šādu naudas pārrēķinu, ir dzīvojamā nekustamā īpašuma (it īpaši dzīvokļu) iegāde. Turklāt tas nav grūti. Ir vērts atzīmēt, ka nodokļu atmaksa, pērkot dzīvokli, ievērojami ietaupa naudu. Tad kāpēc to neizmantot? Galvenais ir saprast, ka norādītā nodokļu atmaksa pēc dzīvokļa iegādes ir iespējama un reāla.
Kā aprēķināt šādu atskaitījumu?
Jūs varat arī aprēķināt šo summu pats. Ar ko tas ir vienāds? Pārrēķinu summa ievērojami samazina nodokļu bāzi. Kas tas ir Tāda naudas summa, ar kuru tika ieturēts nodoklis. Šajā gadījumā no valsts struktūrām atmaksātu maksājumu veidā ir iespējams saņemt nevis pārskaitījuma summu, bet trīspadsmit procentus no visiem uzkrātiem līdzekļiem, tas ir, to, kas tika samaksāts nodokļu veidā.
Protams, šajā gadījumā jūs nevarat iegūt vairāk, nekā sākotnēji tika dots. Jo īpaši, kas ir trīspadsmit procenti no simta? Pareizi. Tas ir trīspadsmit rubļu. Aritmētika ir vienkārša. Ja gadā esat samaksājis 100 rubļu nodokļu, jūs varat saņemt trīspadsmit rubļus. Ja tika atskaitīts mazāk naudas, tad patiesībā jūs varat atgriezt tikai to, ko samaksājāt. Pārējo varat pārcelt uz nākamo gadu.
Tā kā īpašuma finanšu pārskatus, pērkot nekustamo īpašumu, atšķirībā, piemēram, no dažām citām procedūrām, var pārnest uz nākamajiem gadiem. Turklāt, veicot pārrēķinu, jums vajadzētu atcerēties arī par atskaitīšanas robežu. To stingri nosaka normatīvie akti.
Ja norādītā naudas summa ir, piemēram, divi miljoni rubļu, tad jūsu pārrēķins nekad nevar būt lielāks, attiecīgi, atmaksājamais nodoklis nekādā gadījumā nedrīkst pārsniegt trīspadsmit procentus no robežas, kas ir vienāda ar 260 tūkstošiem. Viss ir vienkārši. Šādos apstākļos jūs varat atgriezt tikai samaksāto naudu ar trīspadsmit procentu likmi. Ir tikai svarīgi zināt, ka, ja notika dzīvokļa pirkšana, ienākuma nodokļa atmaksa ir iespējams!
Maksimālais atskaitījums
Tas ir arī jēdziens, kas tiek izmantots, atdodot samaksātu nodokli. Maksimālais izmērs īpašuma atskaitīšana no dzīvojamā nekustamā īpašuma iegādes ir divi miljoni rubļu, neskaitot procentus, kas samaksāti par mērķa aizdevumu. Norādītā summa tiek noteikta no diviem tūkstošiem astoņiem.
Turklāt, ja, pērkot dzīvokli, tiek atmaksāts nodoklis, nākamajiem gadiem tiek ietaupīta nauda līdz pašreizējam. Jāatzīmē, ka pirms tam maksimālais atskaitījums bija vienāds ar vienu miljonu rubļu. Jāatzīmē, ka šajā gadījumā nodokļu summa, kas jāatdod, būs vienādi trīspadsmit procenti no atskaitījuma.
Mēs uzskatām divos veidos
Kā jūs varat ietaupīt? Ir tikai divi veidi, kā iegūt atskaitījumu par šodienu, proti, tā gada beigās, par kuru tiek veikts minētais pārrēķins, tieši no nodokļu inspekcijas. Gada laikā, par kuru tiek uzkrāts atskaitījums, ir iespējams arī nepietiekami samaksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli un izņemt finanšu resursus no darba devēja (vai kāda cita aģenta).
Ievērības cienīgs ir fakts, ka, lai noteiktā pārbaudē saņemtu šādu privilēģiju, tā perioda (gada) beigās, par kuru vēlaties naudu atgriezt, ir jāiesniedz nodokļu administrācijai 3-NDFL deklarācija, parakstīts atskaitījums un daži citi dokumenti. Kā redzat, tas ir viegli!
Turpmāk pēc tam, kad nodokļu inspekcija varēs pārbaudīt iesniegto dokumentāciju, jūs saņemsit atmaksu tieši uz savu bankas kontu. Faktiskās samaksātās summas jums tiks atgrieztas. Atsevišķi ir vērts atzīmēt, ka nodokļu atmaksa ir iespējama arī, pērkot dzīvokli no radiniekiem.
Ko darīt
Jāatzīmē, ka, lai saņemtu ieturējumu no darba devēja, jums vispirms ir jāsniedz viņam paziņojums, kā arī paziņojums, ko var ņemt no nodokļu inspekcijas. Bet nesteidzieties! Lūdzu, ņemiet vērā: lai šo dokumentu nogādātu nodokļu inspekcijā, būs jāiesniedz struktūrai pieteikums paziņojumam un informācijai, kas apliecina tiesības uz noteiktu atskaitījumu. Pēc dokumenta saņemšanas no valdības aģentūras darba devējam jāmaksā alga. Nedrīkst arī ieturēt nodokli līdz kārtējā kalendārā gada beigām.
Diemžēl darba devējs visus ienākumus maksās bez atskaitījumiem tikai pēc tam, kad viņam būs iesniegts attiecīgais paziņojums. Tas ir, jo īpaši, ja dokumentu var atnest tikai decembrī, tikai šajā mēnesī. Un nekādā citā veidā. Bet, izmantojot atbilstošu nodokļu iestādi (stingri gada beigās), būs pilnībā iespējams atgriezt visu jūsu nodokļos samaksāto naudu par visu kalendāro gadu, nevis tikai par noteiktiem mēnešiem.
Ko sola kopīgais īpašums?
Ne vienmēr viss izdodas gludi. Plkst kopīpašums attiecīgais monetārā īpašuma atskaitījums parasti tiek sadalīts proporcionāli kopīpašnieku akcijām. Pērkot dzīvokli, tas tiek uzskatīts arī par nodokļu atmaksu (dokumentiem par iegādi jābūt līdzi). Šo principu piemēro, piemēram, ja daļas pieder laulātajiem. Turklāt vienam no dalītā īpašuma dalībniekiem nav tiesību nodot savu atskaitījuma daļu citam.
Kas tālāk?
Joprojām ir nianses. Zīmīgi, ka ar kopīgām kopīpašumiem tiek sadalīts arī attiecīgais atskaitījums, tomēr šeit tiek ņemta vērā tikai kopīpašnieku vēlme. Tas ir iespējams. Jo īpaši viņiem noteikti būs jāraksta rakstisks paziņojums par atbilstošā ieturējuma sadalījumu, kā arī nākotnē tas būs jāsniedz konkrētam nodokļu birojam. Būs jāpievieno cita dokumentācija. Cita starpā ir pilnīgi iespējams sadalīt atskaitījumu par labu vienam līdzīpašniekam. Kā redzat, ir iespējama arī nodokļu atmaksa, laulātajiem pērkot dzīvokli. Un šī ir diezgan vienkārša procedūra.
Atgriešanās process
Jums nekad nevajadzētu baidīties kaut ko pieprasīt no valsts. Viņi par to noteikti netiks izpildīti. Jums pareizi jāizmanto savas tiesības.Nebaidieties no paša nodokļu atmaksas procesa. Šeit viss ir vienkārši! Nodokļu inspekcijām šī ir visizplatītākā, standarta procedūra. Jums kā valsts pilsonim uz to ir visas tiesības.
Piemēram, pagājušajā gadā saskaņā ar nodokļu iestāžu oficiālajiem datiem vairāk nekā divi miljoni mūsu tautiešu atdeva savus līdzekļus, kas tika iemaksāti valsts budžetā, pērkot vai būvējot mājokli. Pārbaudēs parasti tiek iedalīti atsevišķi logi, lai apkalpotu tos, kas saņem naudas atskaitījumu. Daudzi konsultanti, kuri apņemas noformēt jūsu nodokļu atlaidi, apzināti pārspīlē šī procesa grūtības, lai palielinātu viņu pašu pakalpojumu izmaksas.
Kā es varu saņemt naudas atskaitījumu? Par kādu laika periodu?
Jūs varat labi atgriezt naudu par īpašuma atskaitīšanu, ja jums ir maksājuma dokumenti, kas apstiprina izdevumus, kas saistīti ar dzīvokļa, zemes gabala vai mājas iegādi. Tas ir vienkārši, vienkārši saglabājiet atbilstošās pārbaudes.
Turklāt ir nepieciešama dokumentācija, kas apliecina īpašumtiesības uz īpašumu. Kas tieši? Tas ietver īpašumtiesību reģistrācijas sertifikātu vai, iegūstot noteiktas tiesības uz dzīvokli (jebkuru istabu) mājā, kas tiek būvēta, nepieciešams akts par norādītā mājokļa nodošanu.
Piemēram ...
Sakiet, ja jūs iepriekš iegādājāties dzīvokli un uzreiz nepiesakāties atskaitīšanai, tad to ir pilnīgi iespējams izdarīt tūlīt (tajā pašā laikā likuma iegūšanas noteikumiem nav īpašu ierobežojumu). Kā redzat, pati valsts tiekas ar saviem pilsoņiem. Vienīgais, ka norādīto ienākuma nodokli ir iespējams atgriezt ne agrāk kā pēdējo trīs gadu laikā. Tas ir sava veida noilguma termiņš. Jo īpaši, ja jūs iegādājāties īpašumu divtūkstoš vienpadsmitā gadā, tagad būs iespējams atgūt nodokļus par iepriekšējo periodu.
Kādas ir nianses?
Jāatzīmē, ka visa atskaitījuma bilance parasti tiek pārnesta uz nākamo gadu. Šajā gadījumā jūs, iespējams, atgriezīsit naudu dažu gadu laikā. Un tas viss ilgs, kamēr jūs faktiski izsmelsit visu summu.
Daudzus interesē jautājumi: “Kāda ir nodokļu atmaksa, pērkot dzīvokli? Kādi ir maksājuma termiņi? ”
Ievērības cienīgs ir fakts, ka visa iepriekšminētā procedūra savas naudas atgūšanai parasti ilgst no trim līdz pieciem mēnešiem. Šajā gadījumā lielāko daļu laika velta nodokļu dokumentācijas pārbaudei jūsu dokumentācijā. Kā redzat, salīdzinoši ātri.
Atskaitāmo dokumentu saraksts
Noteikti iepriekš parūpējieties par to, kas jums jāmaksā nodoklī. Lai noformētu īpašuma atskaitījumu par dzīvokļa, zemes gabala vai mājas iegādi, veicot atbilstošu pārbaudi, jums būs nepieciešami šādi dokumenti. Pirmkārt, ir nepieciešama deklarācija, kas sastādīta 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā. Ir vērts atzīmēt, ka oriģināls ir iesniegts IFTS.
Nepieciešama arī pase vai cits dokuments, kas to var aizstāt. Federālā nodokļu dienesta inspekcija parasti piegādā sertificētas pirmo lapu kopijas, tas ir, pamatinformāciju, kā arī reģistrācijas lapu.
Kāda cita informācija ir nepieciešama?
Cita starpā nodokļu inspekcijai noteikti būs vajadzīgs ienākumu pārskats, kas sastādīts atbilstoši veidlapai 2-NDFL. Norādīto dokumentāciju var iegūt pie attiecīgā darba devēja. Ir vērts teikt, ka parasti 2-NDFL sertifikāta oriģināls tiek iesniegts IFTS.
Tajā pašā laikā, ja gada laikā strādājāt vairākās vietās, sniedziet informāciju no visiem darba devējiem. Kā redzat, ja, pērkot dzīvokli, jūs veicat nodokļu atmaksu, dokumenti joprojām ir jāsavāc. Tas ir ļoti svarīgi. Turklāt nodokļu atmaksai, pērkot dzīvokli bezdarbniekiem, ir savas nianses. Šajā gadījumā ir labāk iekļūt kaut kādā organizācijā.
Obligāti jāpievieno nodokļu atmaksas pieteikums, kurā būs norādīta tā konta informācija, uz kuru attiecīgā pārbaude jums vēlāk pārskaitīs finanšu resursus. Ņemiet vērā, ka IFTS kalpo tikai šī dokumenta oriģinālam. Ja, pērkot dzīvokli, jūs veicat nodokļu atmaksu, jums vienkārši nepieciešams šāda veida paziņojums. Bez tā nevar iztikt.
Dokumentu paketei pievienojiet arī pirkuma līgumu vai vienošanos par līdzdalību kapitālā. Pārbaudei var iesniegt notāra birojā apstiprinātu kopiju.
Kas jums jāatceras?
Neaizmirstiet par dokumentiem, kas apstiprina nekustamā īpašuma apmaksas faktu (parasti tie ir maksājuma uzdevumi, attiecīgas kvītis vai kvītis). Pārbaude iesniedz šo dokumentu apstiprinātas kopijas.
Neaizmirstiet arī par valsts reģistrācijas sertifikāts atbilstošas īpašumtiesības.
Ja jūs domājat nodokļu atmaksu, pērkot dzīvokli ar hipotēku, jums ir nepieciešams arī līgums ar banku, proti, apstiprināta kopija.
