Atļauja nodošanai ekspluatācijā. Kas izsniedz atļauju objekta nodošanai ekspluatācijā

Rekonstruēta vai uzbūvēta kapitāla celtniecības objekta nodošana ekspluatācijā tiek veikta saskaņā ar atļauju. Šis dokuments norāda darbu pilnīgu pabeigšanu, apliecina gatavās struktūras atbilstību pilsētas attīstības plānam un projektēšanas dokumentācijai. Tālāk apsvērsim, kā iegūt atļauju nodošanai ekspluatācijā. Rakstā tiks aprakstīts arī papīra paraugs.

Vispārējā kārtība

Kā saņemt atļauju daudzdzīvokļu ēkas nodošanai ekspluatācijā? Kas izdod papīru? Kādi dokumenti ir nepieciešami? Lai saņemtu papīru, izstrādātājam jāsazinās ar pilnvaroto iestādi, kas izdevusi būvatļauju, Gosstroynadzor. Šajā gadījumā jums jāraksta paziņojums. Tam jāpievieno:

1. Virsrakstu raksti uz zemes gabala.
2. GPZU (piešķirtās teritorijas pilsētas attīstības plāns).
3. Objekta būvniecības atļauja.
4. Kapitāla struktūras pieņemšanas sertifikāts (veicot darbus saskaņā ar līgumu).
5. Dokuments, kas apliecina būves atbilstību noteiktajām prasībām tehniskie noteikumi.
6. Darbs, kas apstiprina, ka uzbūvētā kapitāla objekta parametri atbilst projektam. Šis dokuments jāparaksta arī personai, kura veic būvniecību (vai pasūtītājam, ja darbi tiek veikti saskaņā ar līgumu).
7. Dokumenti, kas apliecina uzbūvētās kapitāla celtniecības projekta atbilstību tehniskajiem nosacījumiem, kurus parakstījušas personas, kuras pārstāv organizācijas, kas darbojas inženiertīklos. Šeit jāpiebilst, ka aprīkojuma uzstādīšana tiek veikta atbilstoši projektiem. Šajā gadījumā ir nepieciešams iegūt attiecīgus dokumentus, piemēram, atļauju nodot gāzes vadu (ja tāds ir).
8. Shēma, kurā parādīta uzceltās kapitāla konstrukcijas atrašanās vieta, inženiertīkli zemē un piešķirtās teritorijas plānošanas organizācija. Šo darbu sertificējis izstrādātājs vai klients.
9. Secinājums, ko izdevusi Valsts būvniecības uzraudzības pārvalde. Šis darbs ir nepieciešams, ja ir paredzēts valsts būvniecības eksāmens. Šis dokuments apliecina rekonstruētā, uzbūvētā, remontētā kapitāla objekta atbilstību esošajām prasībām, kas paredzētas tehniskajos noteikumos, kā arī projektēšanas shēmās.

Desmit dienu laikā no pieteikuma un iepriekš minēto dokumentu saņemšanas dienas Gosstroynadzor pieņem lēmumu. Pēc saņemto dokumentu pārbaudes pretendents saņem atļauju nodot ekspluatācijā pēc rekonstrukcijas vai būvniecības pabeigšanas.

Atteikuma iemesli

Pilnvarotā iestāde var neapmierināt pieteikumu. Apsveriet galvenos gadījumus, kad attīstītājs var nesaņemt atļauju nodot dzīvojamo ēku:

1. Nepieciešamo dokumentu, kas jāpievieno pieteikumam, trūkums.
2. Ēkas neatbilstība zemes apbūves plānā noteiktajām prasībām; rekonstrukcijas vai kapitālo remontu gadījumā - pie piešķirtās teritorijas plānošanas un robežu projekta.
3. Objekta neatbilstība būvatļaujai.
4. Projektēšanas dokumentācijas konstrukcijas parametru neatbilstība. Šis noteikums neattiecas uz IZHS objektiem.

Jāatzīmē, ka savlaicīga dokumentu saņemšana nevar būt par pamatu, saskaņā ar kuru atļauju var atteikt.

Papildu iemesli

Izstrādātājs, iespējams, nesaņems atļauju objekta nodošanai ekspluatācijā, ja Art. 51, Pilsētas plānošanas kodeksa 18. daļa. Likums paredz vairākus obligātus nosacījumus, jo īpaši: pretendentam bez maksas jānodod izpildvaras federālajai iestādei, subjektam, vietējai iestādei vai citai pilnvarotai iestādei, kas veic valsts kontroli pār atomenerģijas izmantošanu, kā arī pārrauga darbības, kas saistītas ar kodoliekārtu izstrādi, ražošanu, iznīcināšanu un ieroči, noteikta informācija. Jo īpaši šie ir dati par:

• Plānotais struktūras laukums, stāvu skaits un augstums.
• Inženiertīkli.

Turklāt, lai iegūtu atļauju objekta nodošanai ekspluatācijā, jums jāiesniedz:

• Inženierzinātņu pētījumu rezultāti (1 gab.).
• Sadaļas, kas ietvertas projekta dokumentācijā, vai diagramma, kas ilustrē plānošanas organizāciju, norādot objekta IZHS atrašanās vietu.

Dokumenta saturs

Atļauja dzīvojamās ēkas nodošana ekspluatācijā ietver informāciju, kas norādīta tādā apjomā, ka pietiek ar struktūras reģistrāciju kadastrālajos ierakstos. Šādu datu sastāvam jāatbilst Federālā likuma Nr. 211 prasībām attiecībā uz tehniskā plāna tekstu un grafisko daļu. Atļauja nodošanai ekspluatācijā ir pamats nepieciešamās informācijas ievadīšanai valsts reģistrā. Veidlapu apstiprina federālā izpildinstitūcija, kuru pilnvarojusi valdība.

Dokumentācijas pārsūtīšana

Pēc būvdarbu pabeigšanas personai, kas tos veica, ir pienākums klientam piegādāt šādus dokumentus:

• Inženierzinātņu pētījumu rezultāti.
• Projektēšanas dokumenti.
• Konstrukciju, darbu, inženiertīklu sekciju pārbaudes akti būvniecības nodrošināšanai.
• Citi dokumenti, uz kuru pamata tiks iegūta atļauja nodošanai ekspluatācijā.

Svarīgs punkts

Darbu gadījumā, kas saistīti ar ar kultūras mantojumu saistītu būvju saglabāšanu, nodošanas ekspluatācijā atļauju sastāda saskaņā ar pazīmēm, kas šādām ēkām noteiktas vietējos tiesību aktos.

Pēdējais posms

Un trīs dienu laikā no dienas, kad tika saņemta atļauja nodot ekspluatācijā, iestādei, kas to sniedza, ir jānosūta dokumenta kopija izpildvarai (federālajai) iestādei, kas pilnvarota veikt valsts būvuzraudzību. Šī prasība attiecas uz konstrukcijām, kas uzskaitītas 5.1. 6 Pilsētplānošanas kodekss. Ja dokuments tiek izdots citu kapitāla celtniecības objektu nodošanai ekspluatācijā, tad tā kopija tiek nosūtīta Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcijai, kas pilnvarota veikt valsts būvuzraudzību.

Noslēgumā

Pabeidzot darbu, darbuzņēmējs nosūta klientam paziņojuma vēstuli. Apstiprinot būvniecības vai rekonstrukcijas pabeigšanu, paziņojumam ir pievienotas atļauju kopijas, akts, kurā uzskaitīti veiktie darbi, un atbildīgo personu saraksts. Dokumentu paketē ir iekļauti dati par trešo personu organizācijām, kas iesaistītas projektu izstrādē, inženierkomunikāciju ierīkošanā un ļoti specializētu darbību veikšanā.

Turklāt ir iekļautas sīkas diagrammas un zīmējumi, kas satur komentārus un piezīmes. Tehniskā dokumentācija ir neatņemama papīra paketes sastāvdaļa. Tajā aprakstīti visi izmantotie materiāli. Pirms pieteikšanās uz atļauju nodošanai ekspluatācijā uzņēmumam ir jāiziet iepriekšēja pārbaude. Tā ieviešanas izmaksas sedz klients. Pārbaudi veic speciāli izveidota darba grupa. Tajā ietilpst klienta pilnvarnieks, uzraudzības iestāžu pārstāvji, operatīvie dienesti, projektēšanas organizācijas speciālisti. Darba komisija pārbauda dokumentācijas precizitāti, novērtē konstrukcijas un konstrukcijas elementu atbilstību projektēšanas prasībām, kā arī veic uzstādītā aprīkojuma un komunālo pakalpojumu testa braucienu. Grupas atzinumi ir ierakstīti attiecīgajā rakstiskajā atzinumā. Tas nosaka struktūras gatavību nodošanai ekspluatācijā.