Viens no atbildīgākajiem un nozīmīgākajiem kapitāla celtniecības objekta rekonstrukcijas un remonta posmiem ir tā nodošana ekspluatācijā. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar atbilstošo iestādi un jāiesniedz dokumenti. Tālāk mēs redzēsim, kā objekta nodošana ekspluatācijā kapitāla celtniecība. 
Vispārīga informācija
Kas ir kapitāla celtniecības projekts? Šāda veida struktūru definīcija, raksturlielumi un veidi ir doti tiesību aktos. Jo īpaši tiek paskaidrots, ka šajā kategorijā ietilpst ēkas, kuru celtniecība nav pabeigta. Kapitāla celtniecības projektu tipos neietilpst pagaidu būves, nojumes, kioski un līdzīgas konstrukcijas.
Klasifikācija
Tiesību aktos ir paredzēts kapitāla būvniecības projektu saraksts. Šajā kategorijā ietilpst:
- Ēka. Tā ir trīsdimensiju struktūra, kurā atrodas virszemes un (vai) pazemes daļas. Tajā ietilpst telpas, inženiertehniskās un tehniskā atbalsta sistēmas. Šādas ēkas ir paredzētas darbībām, cilvēku dzīvošanai, produktu uzglabāšanai, ražošanas vietai vai dzīvnieku turēšanai. Ēkas var būt dzīvojamās vai nedzīvojamās.
- Būvniecība. Tas ir lineārs, plāns vai tilpuma dizains. Tas var saturēt virszemes, zemes un (vai) pazemes daļas. Konstrukcija sastāv no balstiem un dažos gadījumos nožogojuma elementiem. Šis dizains ir paredzēts preču vai cilvēku pārvietošanai, pagaidu uzturēšanās laikam, produktu uzglabāšanai, ražošanas darbībām.
Atļaujas saņemšana: vispārīga informācija
Pēc remonta darbu vai rekonstrukcijas veikšanas ir jāiegūst dokuments, uz kura pamata ir atļauts izmantot kapitāla celtniecības objektu. Ēkas vai būves gatavības noteikšanu veic iestāde, kas izdevusi būvatļauju. Šo procedūru veic 10 dienu laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas. Paralēli tam pārvaldes iestāde pārbauda nepieciešamās dokumentācijas pieejamību un pareizību. Ja rekonstrukcijas vai remonta laikā tiek veikta valsts uzraudzība, tad konstrukcijas vai ēkas papildu pārbaude netiek veikta. Balstoties uz notikumu rezultātiem, pilnvarotā iestāde izsniedz atļauju kapitāla celtniecības objekta nodošanai ekspluatācijā.
Atļauja
Balstoties uz šo dokumentu, tiek veikta kapitāla celtniecības objekta nodošana ekspluatācijā. Atļauja pilnībā apliecina ēkas būvniecības, remonta vai rekonstrukcijas pabeigšanu saskaņā ar pieejamo dokumentāciju. Šis dokuments norāda uz projektētās dokumentācijas uzbūvētās, remontētās vai rekonstruētās konstrukcijas atbilstību objekta pilsētas attīstības plānam. Balstoties uz atļaujās ietverto informāciju, tiek veikta kapitāla būvniecības objektu kadastrālā reģistrācija. Šajā sakarā informācija dokumentā ir norādīta tādā mērā, kāds nepieciešams struktūras reģistrēšanai. Jo īpaši in pasūtīšanas atļauja kapitāla celtniecības objekts atspoguļo datus, kas atbilst tehniskā plāna teksta un grafiskajām daļām. 
Grafiskā informācija
Šī informācija atkārto teritorijas kadastrālā plāna datus vai izrakstu par zemesgabalu un būves atrašanās vietu.Šajā dokumentā istaba ir parādīta grīdas vai tās daļas zīmējuma veidā, norādot precīzu atrašanās vietu. Ja konstrukcijai vai ēkai nav vairāku stāvu, tad tiek sniegts atbilstošā fragmenta plāns. Tas norāda arī telpu atrašanās vietu. Atrašanās vietu nosaka, grafiski attēlojot tās ģeometriskās figūras robežu, kuru veidos ārējo sienu iekšējās malas uz grīdas plāna (tā fragments) vai visa konstrukcija / ēka, ja nav vairāku stāvu.
Teksta detaļas
Tajos ietilpst:
- Informācija par īpašuma veidu (telpas, celtniecība, zeme utt.)
- Telpu atrašanās vietas apraksts grīdas vai konstrukcijas / ēkas robežās (ja tā darbojas kā nekustamais īpašums).
- Būves / ēkas kadastrālais numurs un datums, kad tā ierakstīta valsts reģistrā.
- Struktūras atrašanās vietas apraksts vietnē.
- Objekta, kurā atrodas telpas, kadastra numurs, grīdas numurs (ja tāds ir).
- Ēkas / ēkas platība.
Papildu informācija
Kā tos var uzskatīt:
- Objekta adrese (ja nav vietas apraksta).
- Tā zemes gabala kadastra numurs, kura robežās atrodas ēka vai ēka.
- Dati par īpašuma tiesībām un to īpašnieku. Šāda informācija tiek atspoguļota tādā mērā, kādā tā ir sniegta likumā izveidotajā vienotajā reģistrā.
- Dati par kadastrālo vērtību, apstiprināšanas datums.
- Istabas / struktūras / ēkas mērķis.
- Dzīves telpas tips (dzīvoklis vai istaba), ja tā darbojas kā īpašums, kas atrodas daudzdzīvokļu mājā.
- Stāvu skaits, ieskaitot pazemes.
- Materiāls, no kura tiek izgatavotas ārsienas, ja konstrukcija / ēka darbojas kā objekts.
- E-pasta / pasta adrese, kur varat sazināties ar īpašnieku.
- Gads, kurā objekta / ēkas nodošana ekspluatācijā tika pabeigta būvniecības beigās vai gads, kad tika pabeigta būvniecība.
Atļauja ir liegta
Iestādei, kas pieņem negatīvu lēmumu par objekta nodošanu ekspluatācijā, jāsniedz pamatots paskaidrojums un jānorāda iemesli. Pēdējā var ietvert:
- Nepieciešamās dokumentācijas trūkums atļaujas saņemšanai.
- Remontētas vai rekonstruētas struktūras / ēkas parametru neatbilstība. Šis noteikums neattiecas uz individuālu mājokļu projektēšanu.
- Objekta neatbilstība teritorijas pilsētas attīstības plāna prasībām vai būvatļaujā ietvertajām prasībām.
- Ja atbildīgā persona nenodod pilnvarotajai iestādei informāciju par plānotās struktūras / ēkas platību, stāvu skaitu un augstumu, kā arī par inženiertehniskajiem un tehniskā atbalsta tīkliem. Apsekojumu rezultātu kopiju, projektēšanas dokumentu sadaļu vai zemes gabala plānošanas shēmas trūkums, norādot struktūras izvietojumu izvietošanai pilsētas plānošanas informācijas bāzē.
Atļauju izsniedz tikai pēc šo vērtspapīru nodrošināšanas.
Kapitāla celtniecības objekta pieņemšanas akts
Šis dokuments ir sastādīts uz standarta veidlapas. Augšējā labajā stūrī ir lodziņš Apstiprināts. Šajā vietā ir arhitektūras biroja vadītāja paraksts. Kapitāla būvniecības objekta pieņemšanas sertifikātā teksta daļā ir norādīts audita datums, komisijas locekļu saraksts. Tajā ir arī pilns struktūras / ēkas nosaukums, kas tika pakļauta pārbaudei. Dokumenta apakšā ir īpašas kolonnas. Tos paraksta visi komisijas locekļi, kuri veica kapitāla celtniecības objekta pieņemšanu. Ja kāds no dalībniekiem nepiekrīt secinājumiem, kas ir viņu atbildībā, un atsakās apliecināt dokumentu ar savu parakstu, viņam jāpamato šis lēmums.Iemesli ir rakstiski norādīti tās uzraudzības iestādes vārdā, no kuras tai ir atļauts veikt kontroles darbības.
Risinājums
Neatbilstību gadījumā komisija nosaka termiņu, kurā tās tiks novērstas. Šī perioda beigās atkal tiek veikta pārbaude. Ja aktu par objekta nodošanu ekspluatācijā neparaksta neviens no inspektoriem, viņi sagatavo pamatotu atzinumu, norādot iemeslus un apstiprinot neatbilstības faktus. Bieži neveiksmju cēloņi, kā rāda prakse, ir nepietiekama kapitāla celtniecības objektu drošība.
Ja klients nepiekrīt lēmumam, viņam ir tiesības to pārsūdzēt tiesā. Komisija var pārbaudīt struktūru / ēku, līdz visas neatbilstības ir novērstas. Ja tiek pieņemts pozitīvs lēmums, dokumenti tiek pārsūtīti pilnvarotai aģentūrai atļaujas saņemšanai. Pēc tam var veikt oficiālu kapitāla celtniecības objektu ekspluatāciju.
veikals veikals.