Īpašniekam ir tiesības rīkoties ar īpašumu, to piederēt un izmantot. Īpašnieks pēc saviem ieskatiem var veikt pret viņu dažādas darbības, kas nav pretrunā ar likumu vai citiem normatīvajiem aktiem un nav pretrunā ar citu personu brīvībām un interesēm. Šis noteikums attiecas arī uz īpašuma atsavināšanu kādam par labu, īpašumtiesību nodošanu (īpašnieks nezaudē savas īpašuma tiesības), hipotēku, apgrūtinājumu ar citiem līdzekļiem, atsavināšanu citādā veidā. 
Noteiktu darbību veikšana, mantisko attiecību nodibināšana ar citām personām tiek veikta noteiktajā kārtībā. Likums jo īpaši paredz noteiktus nosacījumus, saskaņā ar kuriem īpašumtiesības tiek izbeigtas. Īpašuma atsavināšanas pamati, metodes ir atšķirīgas. Apsveriet tos vēlāk rakstā.
Izbeigšana īpašuma tiesības: jēdziens, pamatojums
Starp iemesliem, kādēļ personai tiek liegta iespēja izmantot, atsavināt un valdīt īpašumu, jāmin šādi:
- Īpašumtiesību iegūšanas vai izbeigšanas pamatā ir atsavināšana par labu citām personām.
- Īpašuma iznīcināšana vai iznīcināšana.
- Atteikšanās no īpašumtiesībām.
- Zaudējumi no realizācijas, izmantošanas un īpašumtiesībām citos likumos noteiktos gadījumos.
Īpašumtiesību izbeigšanas pamatsistēma paredz tikai personas brīvprātīgu zaudēšanu no savām mantiskajām iespējām. Tomēr likums paredz izņēmuma gadījumus. Īpaši viens no šādiem notikumiem var būt par pamatu īpašuma tiesību piespiedu izbeigšanai:
- Personas īpašumā esoša īpašuma izslēgšana no saistībām.
- Nepareiza mājdzīvnieku, kultūras vērtību izpirkšana.
- Īpašuma atsavināšana zemes iegūšanas dēļ.
- Konfiskācija.
- Īpašuma atsavināšana, kura piederība šai personai nav iespējama ar likumu.
- Pieprasījums.
- Īpašuma atsavināšana gadījumos, kas paredzēti Art. 252. panta 4. punkts, 272. panta 2. punkts, kā arī Regulas Nr. 282, 293, 285 Civilkodekss.
Valsts (vai pašvaldības) tiesību izbeigšanas pamats ir īpašnieka lēmums un likumdošanas par privatizāciju noteiktā kārtība. Šajā gadījumā īpašums tiek atsavināts par labu juridiskām personām vai civiliedzīvotājiem. Šajā gadījumā īpašuma tiesību ieguvējam ir pienākums atlīdzināt objekta vērtību un citus zaudējumus saskaņā ar 306 GK.
Klasifikācija
Juridiskajā literatūrā ir norādītas šādas kategorijas:
- Īpašuma izbeigšanas brīvprātīgs pamats.
- Objektīvu iemeslu dēļ zaudēta spēja izmantot, atsavināt un iegūt īpašumu.
- Īpašuma piespiedu izbeigšanas pamati.
Pirmajā kategorijā ietilpst pārdošanas, dāvanu, maiņas darījumi un citas lietas. Sava īpašuma iznīcināšana ir pamats arī tiesību uz privāto īpašumu izbeigšanai. Šie gadījumi ietver lietu patēriņu vai lietu apstrādi. Šajās situācijās īpašumtiesības uz vienu īpašumu tiek aizstātas ar to, bet attiecībā uz atšķirīgu materiālo vērtību. Persona pēc savas brīvas gribas var atteikties no iespējām rīkoties ar lietu, to lietot un piederēt. Zaudējumi kā īpašumtiesību izbeigšanas pamats nav atkarīgs no lietas īpašnieka gribas.Tas var notikt, kad tiek pazaudēts īpašums. Ja tajā pašā laikā kāda tā daļa tiek saglabāta vai izlietota, tad īpašnieks ir īpašumā tās. Zaudējumi rodas, kad lieta tiek pazaudēta un pēc tam, kad to ir ieguvusi, iznīcinājusi un izmantojusi cita persona. Šis noteikums ir noteikts Art. 227, 228 Civilkodekss. Šādos gadījumos piemēro pamatojumu. pārdomāta recepte un citas situācijas, kas noteiktas normatīvajos aktos.
Īpašuma arests
Civilkodeksā ir diezgan izsmeļošs to lietu saraksts, kurās īpašniekam var atņemt tiesības uz lietu. Tomēr visām šīm iespējām nevajadzētu būt pretrunā ar Regulas (EK) Nr. 35, Konstitūcijas 3. daļa. Tajā teikts, ka nevienam nedrīkst atņemt īpašumu, izņemot ar tiesas rīkojumu. Īpašuma atņemšanas gadījumā īpašumtiesību izbeigšanas pamats ir nepareiza īpašnieka rīcība. Turklāt likums nosaka, ka ir atļauts arestēt kādu lietu no īpašnieka neatkarīgi no viņa darbības, ja tas ir saistīts ar valsts vai sabiedrības interesēm. 
Nacionalizācija
Tas atspoguļo īpašumu un apriti, kas organizācijām un pilsoņiem ir valsts īpašumā. Civilkodeksā nav aprakstīti nacionalizācijas iemesli. Tomēr tos nosaka valsts intereses un tie nav atkarīgi no īpašnieku gribas. Nacionalizācija ir atļauta ar dažiem nosacījumiem. Proti, šis īpašumtiesību izbeigšanas pamats ietver zaudējumu un īpašuma vērtības kompensāciju tādā veidā, kā to regulē Art. 306 GK. Neskatoties uz to, atsauce uz šo normatīvo aktu pilnībā neatbilst Regulas (EK) Nr. Pamatlikuma 35. pants. Jo īpaši tajā norādīts, ka pilsoņu un organizāciju īpašumtiesību piespiedu atņemšanu var veikt tikai ar nosacījumu, ka tiek nodrošināta vienāda un provizoriska kompensācija. 
Kā jūs zināt, konstitūcijas noteikumiem ir nenoliedzama prioritāte salīdzinājumā ar citām normām. Tas nozīmē, ka, pieņemot Federālo likumu par organizāciju un pilsoņu mantas atsavināšanu (nacionalizācija), tā noteikumiem būtu jānosaka līdzvērtīgas, provizoriskas kompensācijas par īpašumu procedūra. Normas paredz arī kompensāciju par akcijas vērtību. Pēc kompensācijas īpašnieks zaudē tiesības uz to. Saskaņā ar tiesas lēmumu īpašnieks zaudē iespēju bezsaimnieka lietu izmantot, atsavināt un piederēt tai. Prāvu iesniedz pašvaldība.
Neveiksme
Organizācija vai civilpersona var brīvprātīgi atteikties no īpašuma lietošanas, atsavināšanas un īpašumtiesībām. Tomēr šī darbība neparedz īpašnieka saistību un tiesību izbeigšanu attiecībā uz lietu līdz brīdim, kad cita persona iegūst tiesības uz lietu. Atteikumu var iesniegt tikai pilsonis vai organizācija. Tas nozīmē, ka valsts un citas iestādes (pašvaldību, reģionālās un citas) nevar atsaukties no īpašumtiesībām uz viņiem piederošo īpašumu. Turklāt likumā ir paredzēts zaudēt pēdējās iespējas citu iemeslu dēļ. Īpašuma izbeigšanas brīvprātīgi iemesli tiek realizēti divējādi. Īpašnieks var to tieši deklarēt vai veikt darbības, kas skaidri norāda uz viņa nodomiem. Pēdējais variants faktiski ir tuvu tādām lietām kā “pamesta lieta”. Kā minēts iepriekš, atteikums nenozīmē īpašnieka atbrīvošanos no pienākumiem uzturēt īpašumu. Turklāt viņš ir atbildīgs par citu personu nodarīto kaitējumu, viņam ir jāmaksā nodoklis.
Bagātības izpirkšana
Šis īpašumtiesību izbeigšanas iemesls notiek gadījumā, ja īpašnieka īpašumā ir lietas, kuras tiek uzskatītas par īpaši vērtīgām vai iestāžu pasargātas, bet kuras bez īpašumtiesībām tās satur. Tas, savukārt, var izraisīt to īpašās nozīmes zaudēšanu.Ar tiesas lēmumu šādu īpašumu var izpirkt vai pārdot publiskā izsolē. Šajā gadījumā īpašniekam tiek atlīdzināta īpašuma vērtība. Atpirkšanas gadījumā kompensācijas apmēru pusēm nosaka strīdus gadījumā tiesa. 
Likums neparedz nepieciešamību iepriekš informēt īpašnieku par gaidāmo izpirkšanu. 1978. gada likumā tika noteikts to garīgo un materiālo objektu saraksts, kuriem ir īpaša vērtība un kuri ir svarīgi kultūras un vēstures saglabāšanai un attīstībai. Tomēr saraksts tiek pastāvīgi atjaunināts. Šajā sakarā 1992. gada 9. oktobra likums nosaka, ka sarakstu (valsts kultūras mantojuma sastāvu) izveido valdība pēc Krievijas Federācijas veidojošo vienību priekšlikuma un saskaņo ar Augstāko padomi saskaņā ar ekspertu (neatkarīgu) komisiju secinājumiem.
Dzīvnieku izpirkšana
Šis īpašumtiesību izbeigšanas pamats notiek, ja īpašnieks rīkojas nepareizi ar mājdzīvniekiem. Ja attieksme pret dzīvniekiem tiek atzīta par acīmredzami pretrunā ar cilvēcības principiem, viņus var noņemt no īpašnieka. Izpirkšanu veic persona, kura ir iesniegusi attiecīgu prasību tiesā. Izpirkuma maksas strīdīgā situācijā nosaka tiesnesis. Šis noteikums paredz dzīvnieku aizsardzību no nehumānas izturēšanās.
Pieprasījums
Dabas katastrofu, negadījumu, epizootiju, epidēmiju un citu ārkārtēja rakstura apstākļu gadījumā īpašumus var konfiscēt no organizācijām un pilsoņiem sabiedrības interesēs saskaņā ar valsts institūciju lēmumu. Šajā gadījumā jāievēro atsavināšanas procedūra, saskaņā ar kuru īpašniekam tiek atlīdzināta lietas (priekšmeta) vērtība. Īpašnieks var tiesā apstrīdēt kompensācijas (atlīdzības) summu par pieprasīto īpašumu. Izbeidzoties apstākļiem, kas izraisīja atsavināšanu, īpašniekam ir tiesības tiesā pieprasīt īpašuma tiesību atgriešanu. Šis gadījums atšķiras no citiem ar to, ka attiecas ārkārtas situācijas kurā nepieciešama steidzama lietas izņemšana no personas. Rekvizīcijas mērķis nav apspiest īpašnieka darbības, bet gan nodrošināt drošību, saglabāt īpašumu, iznīcināt infekcijas avotu utt. 
Saistībā ar to konfiskācija tiek veikta administratīvi ar atbilstošu lēmumu bez iepriekšējas līdzvērtīgas izmaksu atlīdzības. Tas, savukārt, ir pretrunā Art. Konstitūcijas 35. pants. Nepieciešamā lieta tiek nodota valsts īpašumā, nodota īpašo struktūru īpašumā. Izņemšanas nosacījumus un kārtību regulē īpašs normatīvs akts. Īpašuma, par kuru pieprasīts, novērtējumu īpašnieks var apstrīdēt tiesā. Saskaņā ar pieņemto jauno noteikumu īpašniekam ir iespēja pieprasīt atsavinātās mantas atgriešanu pēc tam, kad ir beigušās apstākļi, kas provocēja šo faktu. Normatīvais akts nenosaka pušu mantiskās attiecības atgriešanas procesā.
Konfiskācija
Likums paredz gadījumus, kad īpašumu bez īpašnieka var konfiscēt no īpašnieka. Šīs darbības, kas saistīta ar īpašuma tiesību izbeigšanu, pamats ir tiesas lēmums, ar kuru uzliek sankcijas par prettiesiskas darbības vai cita nozieguma izdarīšanu. Likumā paredzētajos gadījumos konfiskāciju var veikt administratīvi. Tādējādi īpašnieks var pārsūdzēt lēmumu arestēt tiesu iestādē. 
Konfiskācija tiek piespriesta kā kriminālsods par sodu par īpaša smaguma noziegumiem, kas izdarīti personiska labuma gūšanai. Īpašuma konfiskācija šādā veidā tiek veikta tikai tajos gadījumos, kas paredzēti CPC īpašajā daļā.Īpašumi, kas nepieciešami notiesātajai personai vai personām, kas no tās ir atkarīgi, nav konfiscējami saskaņā ar krimināllikumā noteikto sarakstu.
Zemes gabali
Īpašuma attiecību sistēmā pastāv tāda lieta kā "lietošanas kārtības noteikšana". Šajā gadījumā tas attiecas uz kopīpašuma daļas piešķiršanu un sekojošu nodošanu ekskluzīvai lietošanai un īpašumtiesībām. Tāda pati procedūra tiek noteikta attiecībā uz zemi. Piešķirtai un pārsūtītajai daļai ir noteikts lielums un robežas. Tajā pašā laikā atsevišķus zemes fragmentus drīkst vai nedrīkst turēt koplietošanā, lai pārietu vai pārietu uz galveno struktūru vai saimniecības ēkām un telpām. Jebkura īpašuma sadalīšana, atšķirībā no lietošanas kārtības noteikšanas, apsverot to saskaņā ar civiltiesību normām, darbojas kā viens no veidiem, kā izbeigt īpašumtiesības. Šajā gadījumā uz objekta pamata tiek izveidotas vairākas neatkarīgas jaunas.
Šo noteikumu pilnībā var attiecināt uz zemesgabaliem, kas ir nekustamais īpašums. Saskaņā ar to piešķīrumu var sadalīt, ja tas tieši pieder personām kopīpašums. Veicot šīs darbības, ir jāņem vērā zemes kodeksā noteiktās kārtības īpatnības. Viens no tiem ir tāds, ka piešķīrumu var sadalīt, ja tas ir dalāms.
