Zemes resursiem ir izšķiroša loma sabiedrības svarīgo funkciju nodrošināšanā. Šajā sakarā noteikumos, kas formulē prasības to racionālai izmantošanai, tiek ņemtas vērā to kā dabiska objekta, vides elementa īpašības. Tiesības uz zemi rašanās, izbeigšana un ierobežošana ir noteikta LC un citos likumos. Normatīvajos aktos panti ir formulēti tā, ka to noteikumos ir noteikumi par atbilstību būvniecības, vides, sanitāri higiēniskajām un citām īpašajām prasībām. Normatīvie akti dod iespēju izmantot dabas resursus videi nekaitīgā veidā. Apsvērsim sīkāk zemes tiesību ierobežošanas jēdzienu. 
Vispārīga informācija
Tiesību aktos noteikta prioritāte zemes resursu aizsardzībai kā ekoloģiskās vides un ražošanas līdzekļu galvenajai sastāvdaļai mežsaimniecībā un lauksaimniecībā, pirms tos izmanto kā nekustamo īpašumu. Saskaņā ar šo principu īpašnieki brīvi rīkojas ar īpašumtiesībām, izmantošanu un atsavināšanu, ja viņu rīcība nekaitē dabai. Šajā gadījumā tiek formulēts nepieciešamais zemes tiesību ierobežojums, lai nodrošinātu vides aizsardzību. Tas nozīmē, ka katrai organizācijai, kurai ir piešķīrums, organizējot savu saimniecisko darbību, pirmkārt, ir jāizstrādā konkrēti un efektīvi pasākumi šī resursa aizsardzībai. Tās var būt ļoti dažādas. Notikumu raksturs ir atkarīgs no zemes īpašībām, darbības specifikas. Tas viss ir atspoguļots tiesību aktos. 
Zemes tiesību ierobežošana: zemes likums
Privātpersonas un organizācijas drīkst atsavināt, piederēt un izmantot likumus saskaņā ar likumu. Tomēr normatīvie akti paredz noteiktus nosacījumus un aizliegumus noteiktu darbību veikšanai. Zemes tiesību ierobežojums ir noteikts saskaņā ar Art. 56 ZK. Jo īpaši tiek nodrošināti īpaši lietošanas nosacījumi un īpašs darbības režīms sanitāri aizsargātajās, drošības zonās. Tiesību aktos ir formulēti noteikumi dabas aizsardzībai, ieskaitot floru un faunu, dabas, kultūras un vēstures pieminekļus, arheoloģiskās vietas.
Zemes tiesību ierobežošana un apgrūtināšana tiek ieviesta, lai saglabātu savvaļas dzīvnieku auglību, dabisko dzīvotni un migrācijas ceļus. Normatīvie akti paredz noteiktus nosacījumus teritorijas attīstības vai attīstības sākumam un beigām noteiktā laika posmā saskaņā ar projektu, par kuru panākta vienošanās ar spēkā esošajiem noteikumiem, ceļa (tā posma) remontam, būvniecībai vai uzturēšanai, piešķirot piešķīrumus valsts vai pašvaldības īpašumā. LC izveidotais ierobežojumu saraksts nav pilnīgs. Daži no tiem ir paredzēti citos normatīvajos aktos, likumos, kas regulē dabas aizsardzību un noteiktu veidu resursu izmantošanu. 
Īpašās zonas
Šādās teritorijās tiek piemēroti zemes tiesību ierobežojumi. Šajās zonās ir obligāti noteikumi, kas īpašniekiem jāievēro, lai izmantotu zemes gabalus. Piemēram, rūpniecisko vai citu īpašo zemju ietvaros būtu jāizveido aizsargjoslas, aizsargjoslas, sanitārijas vai citas zonas.Tie ir nepieciešami, lai nodrošinātu cilvēku drošību, piemērotu apstākļu izveidošanu enerģijas, ražošanas, kodoliekārtu un radiācijas objektu darbībai, bīstamu savienojumu noliktavām, transportlīdzekļiem utt. Vietas, kas iekļautas šādās teritorijās, netiek atsavinātas no īpašniekiem. Bet to robežās var ieviest zemes tiesību ierobežojumus, kas nozīmē noteiktu darbību aizliegumu, kas nav saderīgs ar šo teritoriju noteikšanu. Piemēram, apgabalos, kas atrodas gāzes apgādes sistēmas drošības zonās, nav atļauta ēku celtniecība, konstrukciju celtniecība tuvāk minimālajam pieļaujamajam attālumam līdz bīstamiem objektiem. Aizliegts liegt servisa organizācijai vai tās pilnvarotam dienestam veikt remontdarbus, avārijas seku likvidēšanu utt.
Dabas pieminekļi
Tiesību uz zemi ierobežojums ir izteikts ar aizliegumu veikt jebkādas darbības, kas varētu izraisīt šo objektu integritātes pārkāpumu. Vietnes, kurās atrodas dabas, kultūras, vēstures pieminekļi, lietotāji, īpašnieki, īpašnieki uzņemas noteiktas saistības. Jo īpaši tiem būtu jāparedz īpašs objektu aizsardzības režīms. Tajā pašā laikā visi izdevumi, kas rodas organizācijām, lai radītu piemērotus apstākļus pieminekļu saglabāšanai, tiek atlīdzināti no federālā budžeta vai ārpusbudžeta līdzekļiem.
Svarīgs punkts
Tiesību akti formulē tikai pieļaujamos zemes tiesību ierobežošanas pamatus. Īpaši īpašie nosacījumi noteiktu teritoriju izmantošanai būtu jānosaka ar valsts vai pašvaldību iestāžu izpildvaras struktūru aktiem. Šos dokumentus var pārsūdzēt subjekti, kuru intereses viņiem tiek aizskartas. Šajā gadījumā tiesa var noteikt zemes tiesību izbeigšanu un ierobežošanu. 
Kompensācija
Ierobežojot tiesības uz zemi, īpašniekam rodas zināmi zaudējumi. Tie ir saistīti ar nespēju pilnībā īstenot noteiktu saimniecisko darbību, kas rada ienākumus. Šādi zaudējumi ir jākompensē. Saskaņā ar kompensāciju, ieskaitot zaudēto peļņu. Kompensē zaudējumus, ko pieprasa attiecīgie subjekti, kuru labā tiek ieviests noteikts ierobežojums. Kompensācija būtu jāveic arī personām, kuru darbībām bija nepieciešams izveidot drošības, aizsargjoslas, sanitārijas un citas zonas ar īpašiem nosacījumiem.
Specifiskums
Zemes tiesību ierobežošanai ir vairākas pazīmes. Jo īpaši to var ievadīt uz nenoteiktu laiku vai uz noteiktu laiku. Saskaņā ar likumu pārejas gadījumā ierobežojums tiek saglabāts īpašuma tiesības uz vietni no viena subjekta uz otru. Viena no garantijām īpašnieka interešu aizsardzībai ir viņa tiesības pārsūdzēt prasības vai lēmumus tiesā. 
Reģistrācija
Tas ir atļauts tikai tad, ja Vienotajā valsts reģistrā ir ieraksts par īpašuma tiesībām uz konkrētu nekustamo objektu. Bet līdz brīdim, kad norobežo valsts īpašumtiesības uz zemi, reģistrācija par zemes atsavināšanu, kas iekļauta tās sastāvā, nav nepieciešama. Procedūras laikā USR ierakstos tiek norādīta šāda informācija:
- Apgrūtinājuma / likuma ierobežojuma saturs.
- Īpašo nosacījumu derīgums.
- Informācija par personām, kuru tiesības ir ierobežotas.
- Dokuments, saskaņā ar kuru tiek ieviesti īpaši nosacījumi, tā derīgums.
Ja reģistrācija netiek veikta pēc īpašnieka, īpašnieka, lietotāja pieprasījuma, tad šīm personām tiek paziņota par šo procedūru. Paziņojums jānosūta ne vēlāk kā piecu dienu laikā pēc attiecīgo ierakstu izdarīšanas Vienotajā valsts reģistrā.
Īre
Tas var kalpot par pamatu zemes tiesību ierobežošanai. Saskaņā ar attiecīgo līgumu zemi īpašnieks nodod pagaidu lietošanai vai valdīšanai. Līgums, kas noslēgts uz laiku vairāk nekā gadu, ir obligāti jāreģistrē.Ierakstu Vienotajā valsts reģistrā var veikt pēc vienas no līguma pusēm vai pilnvarotas personas pieprasījuma, ja viņam ir pilnvara (notariāli apstiprināta). Reģistrācijas līgumam jāpievieno vietnes kadastrālā pase. Reģistrējoties tiks iekasēta valsts nodeva. 
Hipotēka (ķīla)
Šāda veida ierobežojumus regulē Civilkodekss, kā arī attiecīgais federālais likums. Kreditors, kurš atrodas saistībās, kuras nodrošinātas ar ķīlu, ir galvenā iespēja apmierināt savas prasības no īpašuma vērtības. Tas nozīmē, ka parādnieks vispirms atmaksā saistības pret viņu un pēc tam citiem kreditoriem. Jāatzīmē, ka tiesību akti nepieļauj zemes gabalu, kas ir valsts vai pašvaldības īpašuma daļa, hipotēku. Izņēmums ir teritorija, kas paredzēta mājokļu celtniecībai vai integrētai attīstībai turpmākai dzīvojamo ēku celtniecībai un nodota, lai nodrošinātu kredītiestādes piešķirto līdzekļu atdošanu tās sakārtošanai. Pēdējais, jo īpaši, ir komunālo pakalpojumu ieklāšana.
Vienkāršība
Tas nozīmē ierobežotas tiesības izmantot kāda cita īpašumu. Piemēram, zemes gabala īpašnieks var pieprasīt kaimiņu zemes gabala īpašniekam sniegt viņam iespēju izmantot šī zemes gabala teritoriju. Servitūtu var izveidot arī tā subjekta interesēs un pēc pieprasījuma, kuram zeme tiek piešķirta mantojuma tiesības vai neierobežota (pastāvīga) izmantošana. Šādi īpašie nosacījumi var būt publiski vai privāti. Pēdējā gadījumā servitūtu nosaka saskaņā ar Civillikumu, vienojoties starp ieinteresētajām pusēm. Šis līgums tiek pakļauts valsts reģistrācijai. Īpašnieks, kurš ir apgrūtināts ar privātiem servitūtiem, var pieprasīt samērīgu samaksu no personām, kuru labā viņš tika ieviests, ja vien federālajos likumos nav noteikts citādi. Īpašus sabiedriska rakstura nosacījumus ievieš normatīvie akti (reģionālie, federālie likumi, pašvaldību noteikumi).
Sabiedriskais servitūts tiek izveidots, ja tas ir nepieciešams, lai nodrošinātu Krievijas Federācijas iedzīvotāju, valsts vai to veidojošās vienības intereses. Zemes atsavināšana netiek veikta. Sabiedriskais servitūts tiek izveidots pēc publiskas uzklausīšanas, ņemot vērā to rezultātus. Ja, ieviešot šos īpašos nosacījumus, turpmāk vairs nav iespējams izmantot zemi, īpašnieks, īpašnieks vai cits subjekts, pie kura viņš pieder, var pieprasīt viņa atsavināšanu, ieskaitot izpirkšanu. Tajā pašā laikā iestāde, kas ieviesa servitūtu, papildus kompensē personai zaudējumus vai nodrošina līdzvērtīgu piešķīrumu ar zaudējumiem. Šajā rīkojumā var paredzēt steidzamu vai pastāvīgu zemes tiesību ierobežojumu. Zemes rezervēšana un sabiedriskā servitūta ieviešana uz tām vienmēr tiek veikta noteiktā laika posmā. 
Iespējas nerezidentiem
Normatīvie akti paredz ierobežot ārvalstu pilsoņu tiesības uz zemi. Īpaši nerezidenti nevar iegādāties zemes gabalus, kas iekļauti lauksaimniecības teritorijās. Šis aizliegums neattiecas uz piešķīrumiem privātu mājsaimniecību zemes gabalu pārvaldīšanai, individuālo mājokļu celtniecībai un garāžu celtniecībai, kā arī aizņemtajām ēkām, ēkām. Nerezidentiem nevar būt īpašumtiesības uz zemes gabaliem, kas atrodas pierobežas joslās. Viņu sarakstu nosaka ar prezidenta dekrētu. Ārvalstu pilsoņiem nav tiesību pārņemt teritorijas, kas tiek nodrošinātas dārzkopības, vasarnīcas, dārzkopības bezpeļņas biedrību biedriem. Nerezidenti var kļūt par šo biedrību biedriem, ja zemes gabali viņiem tiek nodoti steidzamas lietošanas vai nomas veidā.Ārzemnieki nevar bez atlīdzības iegūt īpašumtiesības uz zemi, kas ir viņu iedzimtā valdījumā vai neierobežotā (pastāvīgā) lietojumā, kā arī citos gadījumos, kad Krievijas Federācijas pilsoņiem tiek piešķirta nepamatota piešķīruma iegūšana. Nerezidenti nevar izmantot iespēju apmaksāt zemes pirkumus, pirms tiek izpirktas būves, ēkas, būves, kas noteiktas Krievijas prezidenta apstiprinātajā sarakstā.
