Zemes nepareiza izmantošana: atbildība. Krievijas Federācijas zemes kods

Zemes neatbilstoša izmantošana tiek atzīta par nodarījumu. Atbildība par to ir noteikta Administratīvo pārkāpumu kodeksā. Pārkāpuma subjekti ir pilsoņi, juridiskas personas un ierēdņi.

Zemes izmantošana: vispārīga informācija

Tiesību akti nosaka pienākumus vienībām, kurām pieder zemes gabali, neatkarīgi no tā, vai pastāv īpašumtiesības. Jo īpaši normas paredz vietnes īpašo mērķi, kas piešķirts konkrētai personai. Saskaņā ar to vajadzētu būt piešķīruma darbībai. Tajā pašā laikā zemes izmantošanai nevajadzētu būt kaitīgai dabai. Šo noteikumu nosaka Art. 42 ZK.

Kategorijas

Tos nosaka ar 1. panta 1. punktu. 7 Federālais likums Nr. 136. Norma paredz 7 kategorijas:

1. Lauksaimniecības zeme. Tos izmanto lauksaimniecības produktu ražošanai.
2. Aizsargājamās teritorijas. Tie ietver dabas, kultūrvēsturiskos kompleksus.
3. Īpaša mērķa zemes. Šajā kategorijā, inter alia, ietilpst teritorijas, kurās atrodas enerģijas un transporta objekti. Tajos ietilpst arī rūpniecības zeme un piešķīrumi, uz kuriem atrodas infrastruktūra, kas nodrošina to uzturēšanu.
4. Meža fonds.
5. Zemes krājumi.
6. Ūdens fonds.
7. Norēķinu teritorijas.

Tiesiskais regulējums

Nosakot zemes tiesisko režīmu, jāņem vērā ne tikai tā mērķa kategorija, bet arī atļautā izmantošana. To nosaka pēc zonējuma principiem. Panta 2. punktā Iepriekš minētā likuma 7. pants paredz, ka zemes izmantošana atbilstoši mērķim ir kompetenta. Federālais likums precizē teritoriju sadalījumu, atļauju un prioritāšu noteikšanu. Katra piešķīruma juridisko statusu nosaka atkarībā no tā kategorijas. 2. lpp., Art. Iepriekš minētā likuma 8. pants paredz, ka īpašumtiesības uz teritoriju tiek ierakstītas kadastrālajā pasē vai citā dokumentā, ko izdevusi pilnvarota valsts aģentūra. Piešķiršanas kategoriju var norādīt arī īpašuma tiesību sertifikātā vai citā reģistrācijas dokumentā.

Zonēšanas specifika

Normatīvie akti regulē apdzīvoto vietu teritorijas sadalījumu. Zonēšana tiek veikta saskaņā ar Pilsētplānošanas kodeksā paredzētajiem noteikumiem. Tajā pašā laikā pašvaldības iestādēm ir jāizstrādā lietošanas un attīstības noteikumi. Saskaņā ar tiem tiek veikta konkrētas pašvaldības iestādes teritorijas zonēšana. Katram segmentam ir savi noteikumi. Tajā ir informācija par piešķīrumu darbību, tā mainīšanas noteikumiem. Zemes, uz kuru normatīvie akti neattiecas, vai noteikumi par tām nav nodoti, no vienas kategorijas uz otru notiek saskaņā ar federālajiem likumiem. Šī pozīcija ir noteikta 5. panta 5. punktā. Kodeksa 37. punkts.

Ierobežojumi

Normatīvie akti pieprasa, lai piešķīrumu īpašnieki tos stingri ievērotu paredzētajam mērķim. Tajā pašā laikā, kā minēts iepriekš, subjektu darbībām nevajadzētu kaitēt dabai. Mēs runājam par vidi kopumā un jo īpaši par zemi, kas tiek izmantota. Īpašniekiem ir aizliegts mainīt piešķīruma kategoriju pēc saviem ieskatiem. Šāda procedūra tiek veikta likumā noteiktajā kārtībā.Izmaiņu rezultātā jaunais statuss tiek ierakstīts attiecīgajos dokumentos.

Kas apdraud zemes nepareizu izmantošanu?

Atbildība par vienībām ir noteikta Art. 8.8 Administratīvais kodekss. Par zemes nepareizu izmantošanu, izņemot šā panta 2.1., 2., 3. punktā norādītos gadījumus, tiek paredzēts administratīvs sods, ja ir zināma piešķīruma kadastrālā vērtība:

1. Iedzīvotājiem - 0,5-1% no cenas. Turklāt minimālajai summai nevajadzētu būt mazākai par 10 tūkstošiem rubļu.
2. Ierēdņiem - 1-1,5%, bet ne mazāk kā 20 tūkstoši rubļu.
3. Organizācijām - 1,5-2%, bet ne mazāk kā 100 tūkstoši rubļu.

Ja kadastrālā vērtība nav noteikta, par zemes nepareizu izmantošanu uzliek naudas sodu:

1. Iedzīvotājiem - 10-20 tūkstoši rubļu.
2. Organizācijai - 100-200 tūkstoši rubļu.
3. Darbiniekiem - 20-50 tūkstoši rubļu.

Lauksaimniecības teritorija

Apgrozījums lauksaimniecības zeme reglamentē Federālais likums Nr. 101. Ja ar šo kategoriju saistītā teritorija likumā noteiktajā laikā neveic darbības, kas saistītas ar lauksaimniecisko ražošanu, tiek uzlikts administratīvs naudas sods:

1. Pilsonim - 0,3-0,5% no kadastrālā nolikuma, bet ne mazāk kā 3 tūkstoši rubļu.
2. Ierēdnim - 0,5-1,5%, bet ne mazāk kā 50 tūkstoši rubļu.
3. Organizācijai - 2-10%, bet vismaz 200 tūkstoši rubļu.

Pēc izvēles

Zemes gabala, kas ir lauksaimniecības teritorija, neatbilstoša izmantošana tiek atzīta par nodarījumu gada laikā no dienas, kad saņemtas īpašuma tiesības uz to, ja:

1. Es to ievietoju publiskas izsoles rezultātā saskaņā ar tiesas lēmumu. Šajā gadījumā definīcijā jāparedz objekta sagrābšana saistībā ar tā nepareizu izmantošanu vai izmantošanu, pārkāpjot likuma noteikumus.
2. Attiecībā uz piešķīrumu kompetentajai iestādei, kas veic valsts uzraudzību, ir informācija, ka subjekts tajā neveica darbības laika, kas paredzēts Art. 3 3. punktā. 6 Federālais likums Nr. 101.

Par šiem pārkāpumiem tiek paredzēts administratīvs naudas sods:

1. Fiziskām personām, ieskaitot individuālos uzņēmējus, - 0,1-03% no kadastrālā inventarizācijas, bet ne mazāk kā 2 tūkstoši rubļu.
2. Organizācijām - 1-6%, bet ne mazāk kā 100 tūkstoši rubļu.

3. daļa, Art. 8.8. Administratīvo pārkāpumu kodekss

Šajā daļā tiek noteiktas sankcijas uzņēmumiem, kuriem ir piešķirta zeme būvniecībai, dārzkopībai un dārzkopības darbībām. Sods ir spēkā gadījumos, kad federālajos likumos ir paredzēts pienākums veikt šādas piešķīrumus noteiktu laika periodu. Par zemes gabalu neizmantošanu tiek noteikts administratīvs sods, ja ir zināma kadastrālā vērtība:

1. Privātpersonām - 1-1,5%, bet ne mazāk kā 20 tūkstoši rubļu.
2. Organizācijām - 3-5%, bet ne mazāk kā 400 tūkstoši rubļu.
3. Darbiniekiem - 1,5-2%, bet ne mazāk kā 50 tūkstoši rubļu.

Ja cena netiek noteikta, sankcijas būs šādas:

1. Privātpersonām - 20-50 tūkstoši rubļu.
2. Ierēdņiem - 50-100 tūkstoši rubļu.
3. Organizācijām - 400-700 tūkstoši rubļu.

Svarīgs punkts

Šis Administratīvo pārkāpumu kodeksa pants nosaka atbildību par saistību nepildīšanu vai nepienācīgu (nelaicīgu) izpildi, kas saistītas ar zemes nodošanu izmantošanai piemērotā stāvoklī atbilstoši izveidotajai kategorijai. Ja šie pārkāpumi tiek identificēti, noteikums paredz administratīvus sodus:

1. Iedzīvotājiem - 20-50 tūkstoši rubļu.
2. Ierēdņiem - 100-200 tūkstoši rubļu.
3. Organizācijām - 200-400 tūkstoši rubļu.

Jāsaka, ka šie pienākumi ir noteikti citos normatīvajos aktos. Jo īpaši tie ir noteikti vides tiesību aktos. Normas nosaka īpašus pasākumus, kuru mērķis ir saglabāt un uzlabot zemes kvalitāti.

Lietu izskatīšanas specifika

Bieži vien, kad pilnvarotās institūcijas kā problēmas avotu pieņem nepareizu piešķīruma izmantošanu, tiesu prakse kļūst ļoti neskaidra. Tas ir saistīts ar faktu, ka darbības veikšanas procesā ir nepieciešams fakta pamatojums, ka subjekts, piemēram, īpašnieks, neizmantoja piešķirto teritoriju individuālo vajadzību apmierināšanai, bet gan, lai iegūtu ekonomiskus ieguvumus.

Pieņemsim, ka pilsonis, kurš ir individuāls uzņēmējs, veica transportlīdzekļa remontu uz viņam piešķirtajām tiesībām uz īpašuma tiesībām. Uzraudzības iestāde var viņu saukt pie apsūdzības par viņam piešķirtās teritorijas ļaunprātīgu izmantošanu. Pretruna radīsies, ja norādītā persona remontēs automašīnu personīgajām vajadzībām uz piešķīruma, kas paredzēts individuālai mājokļa celtniecībai, bet nevis kā uzņēmējs, lai iegūtu ekonomiskus ieguvumus. Šajā sakarā tiesām tiek uzdots izskatīt katru apsūdzības lietu atsevišķi.

Secinājums

Īpašumtiesības un zemes izmantošana ir nostiprināta likumos. Spēkā esošie standarti ieviesa īpašu teritoriju klasifikāciju kategorijās. Tas tiek darīts, lai racionālāk izmantotu zemi. Personām, kurām ir tiesības, ir attiecīgi pienākumi. Pirmkārt, tie sastāv no tiem piešķirto teritoriju mērķtiecīgas izmantošanas. Turklāt īpašnieku pienākums ir nodrošināt un uzturēt piešķīrumu pareizu stāvokli. Par noteikto noteikumu pārkāpumiem tiek uzlikti naudas sodi.

Pašlaik racionālas zemes izmantošanas problēma ir diezgan aktuāla. Visiem pilsoņiem, ierēdņiem un juridiskām personām ir jāievēro likumdošanas prasības. Pašreizējo noteikumu mērķis ir nodrošināt valsts kontroli pār teritoriju izmantošanu. Uzraudzības iestāžu pienākumos ietilpst savlaicīga pārkāpumu identificēšana un novēršana, vainīgo personu identificēšana un atbildības pasākumu piemērošana pret viņiem. Visas šīs darbības nodrošina zemes resursu saglabāšanu labā stāvoklī un aizsargā vidi no lietotāju nelikumīgas rīcības.