Cilvēkiem, kuriem vienkārši jāuzlabo dzīves apstākļi, bet kuriem nav iespējas saņemt hipotēku, valsts var piedāvāt noteiktus palīdzības veidus. Tajos ietilpst aizdevumu programma ar valdības atbalstu. Šis projekts ļauj dažiem pilsoņiem ar ievērojamu atvieglojumu pieteikties uz atvieglotām hipotēkām turpmākam mājokļa pirkumam. Šī programma palīdz viegli atrisināt mājokļa problēmu.
Iespēja iegūt hipotēkas ar izdevīgiem noteikumiem ir nabadzīgo pilsoņu dzīves apstākļu uzlabošana, izmantojot divus avotus: finansiālu palīdzību no valsts un kredītu bankā. Prasības šāda rentabla risinājuma iegūšanai ir stingri reglamentētas. Galvenokārt priviliģētās hipotēkas tiek piešķirtas gaidīšanas sarakstā esošajiem cilvēkiem, kuriem nepieciešami labāki dzīves apstākļi un kuri ilgu laiku ir gaidījuši rindā uz šādu uzlabojumu. Tāpēc procedūra var aizņemt kādu laiku.
Kā kļūt par privileģētas hipotēkas dalībnieku
Būt šai programmai ir izdevīgs risinājums krieviem. Tāpēc jautājums par to, kā iegūt preferenciālu hipotēku, uztrauc daudzus pilsoņus. Darbinieki var kļūt par programmas dalībniekiem budžeta organizācijas kā arī dažas krievu kategorijas. Pirms dalības priviliģēto hipotēku finansēšanas programmā pretendentam jāveic noteiktas darbības. Viņam jāsazinās ar reģionālo administratīvo centru ar paziņojumu un pilnu nepieciešamo dokumentu kopumu, kas apstiprina šīs tiesības.
Preferenciāli hipotēkas nosacījumi
Šādai programmai ir savas īpašības. Šajā materiālā varat uzzināt, kam ir tiesības uz preferenciālu hipotēku. Hipotēkas aizdevums tiek piešķirts pilsoņiem, kuru vecums parāda pilnīgas atmaksas laikā nepārsniedz šādus skaitļus (atkarībā no personas dzimuma, maksimālais vecums ir atšķirīgs): 60 gadi vīriešiem un 55 gadi sievietēm. Līdzaizņēmēju skaits ir ierobežots līdz trim cilvēkiem. Viņu kopējie ienākumi tiek analizēti, ja katrs no viņiem vismaz sešus mēnešus ir strādājis pašreizējā darba vietā. Šīs ir pamatprasības kredītņēmējiem, kuri var būt programmas "preferenciālā hipotēka" dalībnieki. Nosacījumi tā iegūšanai ir daudz plašāki.
Prioritāte tiek dota jaunām ģimenēm, kuras ir precējušās ne vairāk kā trīs gadus un kurām ir bērni.
Pilsoņu preferenciālās kategorijas
Dažiem krieviem ir plašs iespēju loks. Īpaši apsveriet tos, kuriem ir tiesības uz preferenciālu hipotēku. Valsts lielu skaitu pilsoņu uzskatīja par sociāli prioritārām. Viņiem kopīgs ir salīdzinoši nelieli ienākumi aizdevuma pieteikšanās brīdī. Nav svarīgi, vai tas ir īslaicīgs vai pastāvīgs.
Krievu preferenciālajās kategorijās šobrīd ietilpst:
- Jaunie skolotāji un zinātnieki.
- Militārais personāls.
- Daudzbērnu ģimenes.
- Jaunas ģimenes.
- Personas, kas saņēmušas maternitātes kapitālu.
Hipotēkas jaunām ģimenēm
Aizdevums šai pilsoņu grupai saskaņā ar federālo programmu nozīmē samazinātu procentu likmi vai subsīdiju, ko var izmantot iemaksas vietā.
Bet kredītņēmēji var būt tikai ģimenes, kuras atbilst noteiktām prasībām un kurām ir nepieciešams savs mājoklis. Daži no nosacījumiem ir redzami zemāk.
Jaunu ģimeņu programmā (ja vismaz viena laulātā vecums aizdevuma līguma noslēgšanas dienā nepārsniedz 35 gadus) ir iekļautas arī nepilnīgas jaunas ģimenes, kurās ir viens no vecākiem un viens vai vairāki bērni.
Saskaņā ar projekta noteikumiem tiek veikti atskaitījumi no procentu likmes. Turklāt, ja ģimenē ir tikai viens bērns līdz 18 gadu vecumam, atskaitījums ir 0,25%, divi vai vairāk bērni - 0,5%. Ja aizdevuma līguma noslēgšanas laikā vēl nav bērnu, šie pabalsti tiek piemēroti pēc viņu dzimšanas. Ir arī iespējams saņemt maksājuma atvaļinājumu. Iemaksas summa saskaņā ar šo sociālo programmu tiek samazināta gan attiecībā uz galvenā parāda atmaksu, gan attiecībā uz procentiem. Piemēram, samaksājot 10% no aizdevuma, aizņēmējs var cerēt, ka maksājums tiks samazināts uz pusi no dzimšanas brīža.
Preferenciāla hipotēka daudzbērnu ģimenēm
Šai pilsoņu kategorijai ir arī savas priekšrocības. Ģimenēm ar trim un vairāk bērniem ir tiesības uz hipotēkas atvieglojumiem. Viņi var sagaidīt, ka valsts daļēji atmaksās tās summu un samazinās procentu likmi.
Hipotēkas militāriem nolūkiem
Parasti militārpersonas saņem aizdevumus par dzīvokļiem otrreizējā tirgū. Šis hipotēkas veids faktiski ir bezmaksas. Kamēr militārpersona ir dienestā, sertifikāta ierobežojuma ietvaros par viņu tiek samaksāta summa. Katra individuālā robeža.
Ar aizdevuma summu līdz 2,4 miljoniem rubļu aizdevuma likme tiek regulēta. Tas ir līdzīgi subsīdijai, bet banka naudu nesaņem uzreiz, bet dažu gadu laikā.
Hipotēku aizdevums jaunajiem zinātniekiem un pasniedzējiem
Arī šai krievu kategorijai ir labvēlīgi apstākļi, pērkot māju. Skolotājiem ir īpaša programma preferenciāla hipotēkas aizdevuma reģistrēšanai. Tajā var iesaistīties jauns (līdz 35 gadu vecumam) speciālists, kurš atbilst šādiem kritērijiem:
- vismaz trīs gadu pieredze mācīšanā;
- pieteikšanās laikā strādā specialitātē.
Samazināta aizdevuma likme neatceļ aizņēmēja maksātspējas prasības: ikmēneša maksājumi nedrīkst pārsniegt 45% no viņa ienākumiem.
Jauni kandidāti un zinātņu doktori, kas ir universitāšu vai zinātņu akadēmiju zinātniskie darbinieki, var kļūt par jauno zinātnieku hipotēkas programmas dalībniekiem.
Nosacījumi aizņēmējiem papildus parastajiem būs šādi:
- pieejamais grāds;
- zinātniskā darba termiņš - no viena gada;
- darbs zinātniskā institūcijā (pētniecības institūtā, universitātē, zinātņu akadēmijā, zinātniskajā centrā un citās).
Jauno zinātnieku atbalsta programma ir populāra pilsētās, kur ir daudz universitāšu un citu zinātnisko un izglītības organizāciju. Lielākoties tie ietver lielpilsētas un lielas megapilsētas.
Pabalsti maternitātes kapitāla klātbūtnē
Šo atbalsta pasākumu var izmantot kā daļu no mājas iegādes. Mātes kapitāls veicina pieejamās aizdevuma summas palielināšanos un naudas izšķērdēšanu hipotēkas parāda tiešai atmaksai.
Biežākais šādu valsts atbalsta līdzekļu izlietojums ir tieši to izmantošana mājokļa apstākļu uzlabošanai.
Mājokļa iegāde ar atvieglotiem noteikumiem
Pilsoņi var iegādāties dzīvokli, piedaloties hipotēku saņemšanas programmā ar atvieglotām prasībām vietā, kurā viņiem ir pastāvīga reģistrācija. Jāpatur prātā, ka kopējam nodrošinājumam ar dzīvesvietu vienai personai nevajadzētu būt virs normas, un vidējiem mēneša ienākumiem nevajadzētu krist zem iztikas minimuma. Valsts piešķirtās subsīdijas priviliģētajām hipotēkām ļauj kredītņēmējiem iegādāties dzīvokli, neieguldot savus ietaupījumus kā iemaksu.
Papildus prasībām, ko valdības struktūras izvirza sociālā aizdevuma pretendentam, ir arī noteikts banku saraksts, kuru izpilde ir absolūti nepieciešama. Tie ietver aizņēmēja termiņu, reģistrāciju uzņēmuma apkalpošanas zonā un klienta obligātu piekrišanu dzīvības un veselības apdrošināšanai.
Secinājums
Mūsdienās pastāvošās hipotēku procentu likmes padara ikmēneša maksājumus nepieejamus lielākajai daļai pilsoņu.Palīdzība šajā situācijā valsts organizāciju darbiniekiem, daudzbērnu ģimenes jauni vecāki un daži citi krievi ar zemiem ienākumiem var kļūt par aizdevumu ar izdevīgiem noteikumiem. Iespēja piedalīties šajā programmā ievērojami atvieglo mūsu valsts iedzīvotāju situāciju. Preferenciālā hipotēka daudziem ļauj atrisināt steidzamu mājokļa problēmu un uzlabot vispārējos dzīves apstākļus.
