Hipotēka Sberbank: likmes un nosacījumi. Vai man vajadzētu ņemt hipotēku Sberbank?

Gandrīz katra ģimene saskaras ar jautājumu par mājokļa uzlabošanu. Realizēt sapni par atsevišķa mājokļa iegādi var palīdzēt Sberbank hipotēka. Personām tiek piedāvātas dažādas programmas, no kurām izvēlēties. Apsveriet, cik izdevīgi ir viņu apstākļi un vai ir vērts tur reģistrēt hipotēku.

Aizdevumu programmas

Hipotēkas Sberbank var iegūt šādiem mērķiem:

• dzīvokļa vai dzīvokļa daļas iegūšana jaunbūvēs un nekustamā īpašuma sekundārajā tirgū;
• piepilsētas nekustamā īpašuma pirkšana;
• dzīvokļa pirkšana būvējamā mājā vai pilsētas mājā;
• vasaras mājas, zemes, garāžas, dārza mājas pirkšana;
• militārā hipotēka Sberbankā;
• privātmājas celtniecība;
• mājokļa kredīta atmaksa citā bankā.

Atkarībā no programmas hipotēkas iegūšanai Sberbank kreditēšanas nosacījumi atšķiras. Lielākajai daļai programmu ir šādas iespējas:

• aizdevuma termiņš līdz 30 gadiem;
• minimālais sākotnējais ieguldījums - 20-25% (atkarībā no hipotēkas programmas);
• aizdevuma summa no 300 tūkstošiem rubļu .;
• procentu likme - 11,4-14,5% gadā;
• aizdevuma nodrošinājums - nekustamā īpašuma ķīla vai garantija;
• nepieciešama nodrošinājuma apdrošināšana.

Hipotēka ir iespējama bez iemaksas Sberbank divos gadījumos: ja izmantojat maternitātes kapitālu un kad aizdevuma refinansēšana citā bankā. Maternitātes kapitāla līdzekļus ir atļauts izmantot kā iemaksu visām jauno un pakārtoto mājokļu iegādes programmām.

Turklāt Sberbank PJSC ir hipotēka, kuras procentu likme ir no 11,4% gadā. Šī ir programma ar valsts atbalstu dzīvokļa iegādei jaunbūvē vai mājā, kas tiek būvēta.

Piesakoties Sberbank, pastāv vēl viena iespēja iegūt atvieglotus nosacījumus - hipotēka “Jaunajai ģimenei”. Tas ir papildinājums esošajām programmām, kas paredzētas jauniem pāriem, ja vismaz viens no laulātajiem nav vecāks par 35 gadiem. Šai akcijai ir pieejams aizdevums ar samazinātu procentu likmi un iemaksu. Un, ja šādai ģimenei ir sertifikāts maternitātes kapitāla iegūšanai, tad ir iespējama arī hipotēka bez sākotnējās iemaksas Sberbank. Ne visas bankas šo iespēju nodrošina.

Kā nokļūt?

Hipotēka Sberbank tiek izsniegta pēc apstiprinātā procesa apstiprināšanas. Tas ietver šādas darbības:

1. Pieteikuma veidlapas aizpildīšana un dokumentu paketes savākšana;
2. Apelācija Sberbank filiālei, lai iesniegtu dokumentus izskatīšanai;
3. Pēc iepriekšēja apstiprinājuma iegūšanas dokumentu vākšana par iegādāto īpašumu;
4. Bankas saskaņota iespēja saņemt aizdevumu;
5. Aizdevuma līguma un citu nepieciešamo dokumentu parakstīšana, ķīlas apdrošināšana;
6. Dokumentu iesniegšana valsts reģistrācijai Rosreestr iestādēm;
7. Mājokļa kredīta saņemšana.

Pēc tam jūs varat svinēt mājokļa ballīti.

Cik maksāt?

Sberbank piedāvā aprēķināt hipotēkas summu savā oficiālajā vietnē vai banku filiālēs. Tiešsaistes kalkulators ļauj aprēķināt nepieciešamo aizdevuma summu, ģimenes ienākumus vai ikmēneša maksājumu. Precīzākam aprēķinam jūs varat iekļaut papildu ienākumus, pensiju un pat pievienot līdzaizņēmēju.

Dokumentu pakete

Aizņēmējam jāsagatavo dokumentu pakete, kurā ietilpst:

• aizdevuma pieteikuma veidlapa standarta veidlapā;
• dokumenti, kas apliecina līdzaizņēmēju attiecības;
• visu to pasu kopijas, kuras iekļautas maksātspējas aprēķinā;
• reģistrācijas apliecība uzturēšanās vietā (klientiem ar pagaidu reģistrāciju);
• jebkuru otro dokumentu no izveidotā saraksta;
• militārā vecuma vīriešiem - militārs ID vai reģistrēts sertifikāts;
• nodarbinātības sertifikāts;
• dokumenti par finansiālo stāvokli;
• laulības apliecība;
• visu bērnu dzimšanas apliecības;
• RF PF dokumenti, kas apliecina mātes kapitāla bilanci;
• sertifikāts līdzekļiem MSC.

Iegādātā īpašuma dokumenti:

• provizoriski pārdošanas dokumenti;
• dokumentu kopijas, kas apliecina pārdevēja īpašumtiesības;
• iegādātā īpašuma īpašumtiesību dokumentu kopijas;
• Rosreestr dokuments, kas apliecina apgrūtinājumu neesamību;
• neatkarīga vērtētāja ziņojums par nekustamā īpašuma tirgus vērtību;
• laulātā (-u) piekrišana reģistrēt mantu kā ķīlu;
• klienta notariāli apstiprināts paziņojums, ka viņš nav precējies;
• aizbildnības iestāžu atļauja, ja bērni ir reģistrēti hipotēkas īpašumā.

Ieķīlātā īpašuma dokumenti:

• apliecību kopijas par valsts īpašuma tiesībām uz šo īpašumu;
• nosaukuma dokumentu kopijas;
• neatkarīga vērtētāja ziņojums par nekustamā īpašuma tirgus vērtību;
• sertifikāts par apgrūtinājumu neesamību;
• kadastrālās un tehniskās pases kopijas;
• notariāli apstiprināta laulātā piekrišana nekustamā īpašuma reģistrēšanai kā ķīlu;
• klienta paziņojums, ka viņam nav reģistrētas laulības.

Dokumenti privātmājai un zemei:

• pārdevēju īpašumtiesību aktu kopijas;
• pārdevēju pasu kopijas;
• nosaukuma dokumenti;
• īpašuma neatkarīga novērtēšana;
• izraksts no Vienotā valsts reģistra par to, ka nav trešo personu sloga;
• zemes gabala, mājas, nepabeigtās būves kadastrālās un tehniskās pases kopijas;
• klienta izziņa, ja viņš nav precējies;
• laulātā (-u) piekrišana zemesgabala un visu tajā esošo priekšmetu nodošanai par ķīlu;
• aizbildnības iestāžu atļauja darījumam, ja ir nepilngadīgi bērni.

Prasības aizņēmējam

Sberbank privātpersonu hipotēka tiek izsniegta tikai tiem, kas atbilst noteiktām prasībām. Vecumam jābūt vismaz 21 gadu vecam un ne vecākam par 75 gadiem. Ja ienākumus neapstiprina noteikti dokumenti, maksimālais vecums ir 65 gadi. Lai pieteiktos aizdevumam PJSC Sberbank hipotēkas "Jaunā ģimene" programmā, vienam no laulātajiem jābūt jaunākam par 35 gadiem.

Kopējam darba stāžam jābūt vismaz vienam gadam, pēdējā vietā - vismaz sešiem mēnešiem. Algas klientiem nav noteikta vecuma pakāpe. Vīrieši, kas jaunāki par 27 gadiem, nedrīkst tikt pakļauti ievešanai.

Ja maksātspējas aprēķinā ņem vērā vecāku un līdzaizņēmēju ienākumus, viņiem arī jāatbilst iepriekš minētajiem nosacījumiem.

Īpašuma prasības

Sberbankā ir iespējama hipotēka nekustamā īpašuma iegādei, kurai tiek uzrādītas noteiktas prasības.

Ēkai, kurā atrodas dzīvoklis, jāatbilst šādiem kritērijiem:

• dzelzsbetona, ķieģeļu vai akmens pamats;
• stāvoklis piemērots dzīvošanai, ja tas nav ārkārtas apstākļi, nodilums nepārsniedz 40%;
• maksimālais vecums - 45 gadi;
• atrodas norēķinos ar esošajām banku filiālēm;
• grīdas plātnes, dzelzsbetons, metāls vai jaukts;
• pieci vai vairāk stāvi;
• māja nav kazarmu vai koka tips.

Prasības, kurām jāatbilst dzīvoklim:

• nevar ieķīlāt;
• obligāta valsts reģistrācija par īpašuma tiesībām uz dzīvokli;
• pārbūvi oficiāli atļauj un veic attiecīgās iestādes;
• atsevišķa virtuve un tualete;
• santehnika, logi, durvis, jumts labā stāvoklī;
• visa dzīvokļa apkures sistēma var būt gāze, tvaiks, elektrība;
• savienotas ūdens apgādes un kanalizācijas sistēmas;
• grīda nav ne pagrabs, ne pagrabs.

Prasības dzīvojamai ēkai ar zemes gabalu:

• īpašuma ar atļautu izmantošanu vasarnīcu vai individuālo dzīvojamo māju celtniecībai valsts reģistrācija;
• nedrīkst ieķīlāt;
• mājai jāatrodas ciematā ar attīstītu infrastruktūru;
• iespēju dzīvot visu gadu;
• tuvumā esošās dzīvojamās ēkas;
• komunikāciju, ūdens piegādes, apkures un pastāvīgas elektrības pieejamība;
• pievedceļš visu gadu;
• pamats ir cements, ķieģelis, akmens vai dzelzsbetons;
• visu nepilnīgo objektu reģistrācija izziņā un Federālajā federācijā.

Maternitātes kapitāla izmantošana

Maternitātes kapitāla līdzekļus var izmantot, lai samaksātu iemaksu un atmaksātu aizdevuma parādu. Matcapital jāieskaita 6 mēnešu laikā no aizdevuma datuma. Aizņēmēja bērniem jāsaņem daļa no iegādātā īpašuma.

Hipotēku priekšrocības Sberbank

Hipotēkai Sberbank ir vairākas priekšrocības. Hipotēku ir iespējams iegūt bez ienākumu pierādīšanas, nav slēptas maksas. Jaunām ģimenēm ir atvieglojumu nosacījumi, ir iespēja piesaistīt kredītņēmējus. Ilgstošs līguma termiņš, algu klientiem ir individuāli nosacījumi.

Nekustamā īpašuma hipotēkas rentablai iegādei Sberbank ir diezgan piemērots. Kreditēšanas nosacījumi ir diezgan pievilcīgi.