Kā iegūt kadastra pasi dzīvoklim? Dzīvokļa kadastrālā pase: derīguma termiņš

Pārreģistrējot tiesības uz dzīvokli vai veicot jebkuru citu juridiski nozīmīgu darbību, ir jāsavāc daudzi dokumenti. Viena no vissvarīgākajām šajā sarakstā ir dzīvokļa kadastrālā pase. Kas ir šis dokuments? Tajā ir visa svarīgākā informācija par dzīvokli aprakstošā formā, kā arī grafiskā daļa ar pilnu dzīvokļa zīmējumu un marķētiem materiāliem. Informācija šim dokumentam ir ņemta no Valsts nekustamā īpašuma kadastra. Kadastrālajā pasē par objektu tiek atspoguļota šāda informācija:

• Objekta tips - būvniecība, dzīvoklis, māja, objekts ar nepabeigtu būvniecību utt.
• Objekta kadastra numurs.
• Kopējā platība.
• Ievadīšanas datums Valsts civilās aizsardzības komitejā.
• Ēkas, kurā atrodas objekts, kadastra numurs, grīdas numurs utt.

Kāpēc man ir nepieciešama kadastrālā pase dzīvoklim

Šis dokuments attiecas uz šādiem gadījumiem:

• Ja plānojat pārveidot dzīvokli. Tas ir nepieciešams, saskaņojot izmaiņas.
• Lai pieteiktos hipotēkas aizdevumam.
• Tiesvedības gadījumā par dzīvokli. Iesniedzot prasību tiesā, dokuments ir pievienots dokumentu paketei.
• Ja ir paredzēts veikt kādas darbības, piemēram, pārdot, apmainīt, iznomāt utt.

Kadastrālā pase ir ļoti svarīgs dokuments, tāpēc, ja jūs tikko ieguvāt dzīvokli jaunā ēkā, mēģiniet to iegūt pēc iespējas ātrāk.

Kadastra pase dzīvoklim, kā to iegūt un derīguma termiņš

Dzīvokļa kadastrālās pases iegūšanai ir trīs veidi:

• Rosreestr tīmekļa vietnē.
• Kadastra palātā.
• Daudzfunkcionālajā centrā (MFC).

Kadastrālās pases izsniegšanas procedūras dzīvoklim MFC un Kadastrālajā palātā praktiski neatšķiras viens no otra, tāpēc sākumā jums jāapsver vispārējā reģistrācijas procedūra.

Tātad, pirmkārt, ja jums jāmaina pases informācija vai jāorganizē dzīvoklis jaunā ēkā:

• Pirmais, kas jums jādara, ir piezvanīt speciālistam, kurš veic visu nepieciešamo darbu: mērījumus, aprēķinus utt. Tagad jums ir jāsavāc daži dokumenti:
  • identifikācijas pase;
  • izziņa par likumā noteikto formu;
  • kvīts, ka esat samaksājis valsts nodevu. Tās lielums var mainīties atkarībā no tā, kam tiek veikta kadastrālā reģistrācija: ja jūs runājat juridiskas personas vārdā, jums būs jāmaksā 600 rubļu, fiziskai personai - 200 rubļu. Turklāt summa mainās atkarībā no dokumenta formas: ja pasūtāt izrakstu elektroniskā formā, nodevas summa tiek samazināta (fiziskām personām tā būs 150 rubļu, juridiskām personām - 300);
  • dokumenti, kas apliecina, ka esat dzīvokļa īpašnieks;
  • ja jūsu vārdā darbojas neatļauta persona, viņam būs arī jāsniedz pilnvara uzņēmējdarbības veikšanai;
  • ja jūs dodaties legalizēt pārbūvi, tad mums nepieciešami arī dokumenti, kas apstiprina pārbūves faktu.

Nosūtot visus dokumentus Kadastra palātā, darbinieks tos pārbaudīs un izsniegs kvīti. Viņš iecels dienu, kurā būs gatava dzīvokļa kadastrālā pase. Pārskatīšanas struktūru ilgums parasti ir 5 dienas. Pēc viņiem varat droši nākt gatavs dokuments. Kadastrālās pases derīguma termiņš nav ierobežots, jūs to saņemat vienreiz un uz visiem laikiem, protams, ja nedomājat par pārkārtošanu.

Ērtāks veids

Mūsdienu tehnoloģijas tiek izmantotas visur, tās ievērojami vienkāršo vienkāršo cilvēku un valdības aģentūru dzīvi, caur kurām katru dienu iziet daudz dokumentu. Šodien kadastrālo pasi var pasūtīt arī, neizejot no mājām, vienkārši dodieties uz Rosreestr vietni. Šī ir valsts iestāde, kas nodarbojas ar kadastrālo reģistrāciju. Tur jums jāaizpilda īpaša veidlapa, kurā ir visa nepieciešamā informācija par jums un īpašumu, pēc tam izvēlieties, kurā formā vēlaties saņemt kadastra pasi - elektroniski vai uz papīra. Tagad atliek tikai nokārtot valsts nodevas samaksu un pases iegūšanas metodi.

Ikviens šādā veidā var iegūt dokumentu, vissvarīgākais ir uzmanīgums, aizpildot visas anketas ailes, jums vienkārši jāpievērš neliela uzmanība šai procedūrai un jāgaida, līdz būs gatava dzīvokļa kadastrālā pase. Rosreestr derīguma termiņš dokumentu pārbaudei parasti nepārsniedz 10 dienas. Pēc šī laika pieteikums tiks apmierināts, un pasi varēsit paņemt norādītajā formā. Vienīgais brīdinājums: ja jūs pasūtījāt elektronisko versiju, šāda pase noteikti jāapstiprina pie notāra.

Kadastrālās pases izsniegšanas atteikuma gadījumi

Dzīvokļa kadastrālo pasi, kuras derīguma termiņš ir neierobežots, nedrīkst izsniegt, ja dokumenta saņēmēja sniegtā informācija neatbilst vai nav kadastra. Pamatotu atteikumu saņēmējam nosūta rakstveidā un tas jāiesniedz 5 dienu laikā. Šajā paziņojumā norāda atteikuma iemeslus, kas ir iespējams, ja:

• nav sniegta pilnīga dokumentu pakete;
• starp Rosreestr un sniegtajiem datiem ir neatbilstība;
• zemes gabalu gadījumā to robežas ir nepareizi noteiktas.

Ko darīt, ja atsakās

Ja saņemat paziņojumu par reģistrācijas atteikumu, jums tas ir jāizpēta. Tur detalizēti aprakstīts atteikuma iemesls. Ja rodas tehniskas neatbilstības, jums jāsazinās ar Tehniskās inervācijas biroju (BTI), jāuzņem tur esošajam dzīvoklim jauna tehniskā pase (tā derīguma termiņš ir ierobežots) un atkārtoti jāiesniedz pieteikums. Rosreestr speciālisti apsvērs jauno pieteikumu, un pēc 20 dienām jūs saņemsit ilgi gaidīto dokumentu.

Kā iegūt kadastra pasi dzīvoklim

Ja jūs izmantojāt MFC vai Kadastrālās palātas pakalpojumus, tad jums pašam ir jānoņem dokuments. Jums noteiktā dienā jāierodas norādītajās iestādēs, jāuzrāda jums izsniegtā kvīts. Apmaiņā jūs saņemsiet gatavu kadastra pasi.

Ja pieteicāties Rosreestr vietnē, jums ir 3 iespējas iegūt:

1. Pa pastu uz papīra.
2. Elektroniskā veidā, izmantojot internetu.
3. Personīgā vizītē Kadastra palātā.

Derīguma termiņš

Šī dokumenta derīguma termiņš ir pirmais jautājums, kas interesē visus. Dzīvokļa kadastrālā pase, kuras derīguma termiņš nav ierobežots, var kļūt nederīga, ja, piemēram, maināt dzīvokļa konstrukcijas elementus.