Kur un kā saņemt dzīvokļa tehnisko pasi?

Ikvienam, kam ir dzīvoklis, līdzi jābūt visiem nepieciešamajiem dokumentiem, kas ļaus mājokli izmantot pēc īpašnieka ieskatiem. Viens no tiem ir tehniskā pase. Kas tas ir un kā tiek sastādīts šis dokuments, jūs uzzināsit tālāk.

Pamatjēdziens

Pirms saņemat dzīvokļa tehnisko pasi, jums vajadzētu saprast, kas tas ir. Tātad, TP ir īpašs dokuments, kurā jūs varat redzēt visu pamatinformāciju par dzīvojamo telpu faktisko stāvokli. Tas ir, tur ir norādīts ne tikai katras telpas lielums un tās atrašanās vieta, bet arī grīda, uz kuras atrodas dzīvoklis utt.

Dokumentā sīki aprakstīts pat materiāls, no kura ēka celta, kā arī telpas iekšējā un ārējā apdare. Turklāt šeit jūs varat atrast sākotnējās mājokļa izmaksas, kas, protams, ir zemākas par tirgus cenu.

Kam paredzēts dokuments?

Pirms saņemat dzīvokļa tehnisko pasi, jums jānoskaidro, kāpēc tas ir vajadzīgs un vai tas vispār ir vajadzīgs. Ir tikai viena atbilde. Bez tā jūs neko nevarat izdarīt ar savu mājokli. Piemēram, jums nav tiesību to apmainīt, pārdot, novēlēt.

Jūs to varat saņemt pēc mājas celtniecības, kad tiks veikta sākotnējā telpu inventarizācija. Tomēr ne visiem ir paveicies iegūt dzīvokli jaunā ēkā. Dažreiz šis dokuments ir jāatjauno, it īpaši, ja dzīves telpā ir veiktas būtiskas izmaiņas. To var izsniegt tikai telpu īpašniekam vai viņa pilnvarotajiem.

Pirms saņemat dzīvokļa tehnisko pasi, sīkāk apsveriet, kāpēc tas joprojām ir nepieciešams:

• Hipotēkas iegūšanas brīdī.
• Piesakoties kadastrālās pases saņemšanai.
• Par maksu iekasēšanu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Bieži vien mājokļu birojs vai māju īpašnieku biedrība aprēķina maksājuma summu atbilstoši telpu lielumam, piemēram, centrālajai apkurei.
• Citu personu reģistrēšanai viņu dzīves telpā.
• Īstenot pārbūvi un vienoties par to. Tomēr jāņem vērā fakts, ka neviens neļaus jums pieskarties galvaspilsētas konstrukcijām, jo ​​jūs varat nodarīt nopietnu kaitējumu visai ēkai (parādīsies plaisas, struktūra kļūs mazāk izturīga).

Tālāk apsveriet jautājumu par to, kā iegūt tehnisko pasi dzīvoklim.

Datu lapu veidi

Jāatzīmē, ka ir vairāki šo dokumentu veidi:

1. TP telpas. Šī ir daļēja informācija par konkrētā dzīvokļa istabu platību un izkārtojumu. Tas ir, tas tiek uzskatīts par izrakstu no visas struktūras datu lapas.
2. TP ēka. Tajā jau ir pilnīga vispārīga informācija par visu struktūru: būvniecības gads, izmantotie materiāli, stāvu skaits un cita informācija.

Kur man jāiet?

Vienīgā organizācija, kas veic šo procedūru, ir Tehniskā inventarizācijas birojs. Turklāt noteikti jāsazinās ar dzīvesvietu, jo visus datus par jūsu dzīvojamajām telpām satur pašvaldības administrācija. Šajā organizācijā jums tiks izsniegts īpaša parauga dokuments, kurā būs aprakstīta detalizēta informācija par jūsu dzīvokli.

Protams, lai pieteiktos uz izziņu, ir jāsagatavo dokumentu pakete, bez kuras procedūra nav iespējama. Protams, tehniskās pases sagatavošana prasa zināmu laiku. Tomēr pietiek ar divām līdz trim nedēļām.

Protams, jums būs jāsazinās arī ar Mājokļu biroju vai māju īpašnieku asociāciju, lai iegūtu informāciju par personīgo kontu.Ja jūs pats nevarat veikt procedūru, jums jāapmeklē arī notārs, kurš var apliecināt norādītās personas pilnvaru. Principā šīs organizācijas ir pilnībā palikušas, lai pabeigtu pases reģistrāciju.

Kādi dokumenti ir nepieciešami?

Lai izziņu darbinieks varētu tikt galā ar jūsu jautājumu, nepietiek tikai ar viņu atnākt un izteikt vēlmi. Jūs varat pasūtīt dzīvokļa tehnisko pasi tikai tad, kad esat iesniedzis nepieciešamo dokumentu komplektu. Jums būs nepieciešams:

1. Jūsu identitātes apliecinājums (pase).
2. Apliecināta kopija un dokumenta oriģināls, kas apliecina, ka jums pieder dzīvesvieta.
3. Personīgais konts no mājokļa un komunālajiem pakalpojumiem (ja dzīvoklis nav privatizēts).
4. Miršanas apliecības oriģināls un kopija (ja nepieciešams noformēt mantojumu).
5. Notāra apstiprināta pilnvara (ja jūs pats nevarat piedalīties procedūrā, un visu darīs jūsu pārstāvis).
6. Valsts nodevas samaksas sertifikāts. Tās lielums var būt atšķirīgs. Viss atkarīgs no tā, cik ātri nepieciešams TP.
7. Paziņojums. Tajā jūs norādāt šīs procedūras mērķi.

Šie dzīvokļa tehniskās pases dokumenti ir galvenais saraksts, kuru var papildināt. Pilns saraksts jums jāapgūst vietējā izziņā.

Kas ir norādīts tehniskajā pasē?

Tagad sīkāk apsvērsim, kādi dati jāieraksta iesniegtajā dokumentā:

• Apgabals, kurā atrodas jūsu mājas.
• Platība un pilna adrese, norādot pilsētas, ielas, mājas (vai kvartāla) numuru.
• Stāvs, uz kura atrodas jūsu dzīvoklis.
• Stāvu plāns.
• Izmaiņas, kas tika veiktas telpā pēc būvniecības pabeigšanas.
• Dzīves telpas iecelšana.
• Visa dzīvokļa kopējā platība kopumā un jo īpaši katra istaba.
• Kadastra un inventāra numuri.
• Ēkas celtniecības gads.
• Materiāls, no kura tiek izgatavotas galvenās sienas, starpsienas un griesti.
• Kapitālā remonta iezīmes (ja tas bija).
• Inženierkomunikāciju veids.

Kā redzat, izziņu eksperti veic diezgan rūpīgu darbu. Protams, lai ātrāk saņemtu iesniegto dokumentu, jūs varat par samaksu pasūtīt dzīvokļa tehnisko pasi. Protams, ja jūsu izziņu vadība nodrošina šādus pakalpojumus.

Pases derīgums

Tātad šo parametru neierobežo piemērojamie tiesību akti. Šis paziņojums tomēr ir spēkā, ja jūs neesat veicis būtiskas izmaiņas savā dzīves telpā. Turklāt ik pēc 5 gadiem ir jāpārveido dzīvoklis. Protams, tajā pašā laikā īpašniekam tiek izsniegta jauna reģistrācijas apliecība. Tomēr šī norma nav stingra, tāpēc tā bieži netiek īstenota.

Ja esat veicis kapitālo remontu, kas ietvēra arī sienas starpsienu nodošanu, jūs plānojat pārdot savu īpašumu, ziedot to vai novēlētu kādam, tad jums būs atkārtoti jāizdod dzīvokļa tehniskā pase.

Tādējādi iesniegto dokumentu var uzskatīt par tādu, kuram nav noteikts glabāšanas laiks. Tāpēc tā ierobežojums tiek uzskatīts par likuma pārkāpumu, kas var radīt atbildību.

Reģistrācijas kārtība

Tātad dzīvokļa tehniskā pase (jūs jau zināt, kur to iegūt) tiek izgatavota vairākos posmos:

1. Vispirms jums jāraksta pieteikums un jāiesniedz visi nepieciešamie dokumenti izziņā. Vajadzības gadījumā jums būs jāgaida tehniķa ierašanās, kurš veiks visus nepieciešamos mērījumus.
2. Tālāk jums jāmaksā valsts nodeva. Viss atkarīgs no tā, cik ātri jums ir jāiegūst šis dokuments. Jūs to varat samaksāt jebkurā bankas filiālē vai Tehniskās inventarizācijas biroja kasē.
3. Dzīvokļa tehniskās pases iegūšana paredz visu izziņu darbinieku pārbaudi. Tas var aizņemt kādu laiku.Pēc tam jums tiks noteikts datums, kad varēsit iegūt datu lapu. Šajā gadījumā jums jāizsniedz kvīts, ka jūsu dokumenti ir pieņemti izziņā.
4. Ja nepieciešams, jums tiks nosūtīts tehniķis, kurš reģistrēs visus nepieciešamos datus.
5. Pēdējais solis būs kārotā dokumenta iegūšana. Lūdzu, ņemiet vērā, ka kvītim un pasei jābūt līdzi.

Kā redzat, tehniskās pases iegūšana dzīvoklim ir saistīta ar noteiktu procedūru.

Kādas grūtības var rasties?

Tagad mums jāapsver jautājums par to, ar kādām grūtībām jums nāksies saskarties reģistrācijas apliecības iegūšanas procesā. Pirmkārt, ir jāņem vērā fakts, ka dažiem sertifikātiem ir ierobežots noilguma termiņš. Turklāt jums, iespējams, būs jāmaksā par tiem.

Vēl vienu grūtību var uzskatīt par jebkādas informācijas trūkumu, kas nepieciešama iesniegtā dokumenta iegūšanai. Protams, BTI tehnisko pasi dzīvoklim var izsniegt bez maksas, taču tas prasīs vairāk laika.

Birokrātija ir vēl viena problēma, ar kuru ir diezgan grūti tikt galā, lai gan procedūru nevar uzskatīt par grūtu.

Noderīgi padomi

Pirms jebkura dzīvokļa iegādes mēģiniet pārbaudīt tehniskās pases pieejamību. Pievērsiet uzmanību tā izpildes datumam. Uzziniet par veiktajām izmaiņām dzīvoklī, vai tās ir atzīmētas plānā. Ja kaut kas netiek ņemts vērā, datu lapa būs jāpārveido, un pirkšanas un pārdošanas darījums var tikt atzīts par nederīgu. Šajā gadījumā jūs varat viegli uzsākt krāpniekus.

Ja plānojat veikt kādas izmaiņas savā dzīves telpā, vispirms saskaņojiet tās ar speciālistiem. Varbūt ierosinātos darbus nevar veikt, jo tie var kaitēt visai ēkai.

Jūs varat izsniegt dzīvokļa tehnisko pasi (jūs jau zināt derīguma termiņu) pats vai ar sava pārstāvja palīdzību, kuram jums būs jāizsniedz pilnvara. Varat arī sazināties ar īpašu aģentūru vai juristu. Viņi darīs visu pareizi un ātri, taču šādu speciālistu pakalpojumi maksās daudz.

TP funkcijas

Dzīvokļa tehniskā pase, to pārdodot, ir vienkārši nepieciešama. Tomēr šo dokumentu nevajadzētu sajaukt ar papīru, piemēram, grīdas plānu. Tas ir piesaistīts ēkas pagrieziena punktu koordinātām uz zemes. Tas ir, plāns ir vienkārša shēma, kurā norādīts tikai dzīvokļa lielums un platība. Sīkāku datu šeit nav.

Arī reģistrācijas apliecība atšķiras no kadastra. Pēdējā nav norāžu, kas runātu dzīvokļa inventarizācijas vērtība. Un tie ir nepieciešami, ja jūs veicat notariāli apstiprinātus darījumus. Tas ir, reģistrācijas apliecība netiek uzskatīta par obligātu, bet bez tā nav iespējams veikt pirkšanas un pārdošanas procedūru ar dzīvokli.

Piedāvātais dokuments ir ļoti noderīgs arī gadījumā, ja jums ir negodīgi kaimiņi, kuru dēļ ir bojāts jūsu dzīvoklis. Tomēr viņi var atteikties maksāt jums zaudējumus. Tehniskā pase palīdzēs jums pierādīt dzīves telpas sākotnējo stāvokli. Tas var sniegt iespēju noteikt dzīvokļa tirgus vērtību. Ar šo dokumentu jūs varat vērsties tiesā.

Tagad varat sazināties ar izziņu un sākt procedūras, lai iegūtu reģistrācijas apliecību savam mājoklim. Veiksmi un pacietību!