Mūsu valsts konstitūcija paredz tiesības uz mājokli. Valsts, izpildot šo pienākumu, visiem nepieciešamajiem nodrošina prioritārā kārtībā bezmaksas mājokli. Turklāt ir arī citi veidi, kā iegūt dzīvokli. Diemžēl ļoti ilgi jāgaida palīdzības no valsts puses. Tāpēc ir vērts apsvērt citus problēmas risināšanas veidus. Katrs cilvēks pats izvēlas: stāvēt rindā gadiem ilgi vai patstāvīgi sasniegt iecerēto mērķi. Tātad, kā mūsdienās iegūt bezmaksas dzīvokli?
Kas var pieprasīt
Lai saņemtu kvadrātmetrus no valsts, ir jāizpilda virkne nosacījumu. Šīs prasības regulē Mājokļu kodekss, ko mūsu valstī pieņēma 2005. gadā. Tie ietver:
- dzīvesvietas trūkums atbilstoši kvadrātmetra normai katram ģimenes loceklim, kurš dzīvo dzīvoklī;
- ģimenes locekļi pieder nabadzīgo pilsoņu kategorijai.
Tas ir, pilsoņi, kuri dzīvo ierobežotos mājokļu apstākļos un kuriem ir mazi ienākumi, kuru nepietiek, lai iegādātos savu mājokli, var uzņemties pagrieziens. Nav svarīgi, vai dzīvoklis tiek privatizēts vai nē. Prioritārais parametrs šajā gadījumā būs pilsoņu finansiālā maksātnespēja.
Jaunais mājokļu kodekss ir diezgan pamanāmi samazinājis to cilvēku skaitu, kuri gaida bezmaksas mājokli. Bet, neskatoties uz to, to joprojām ir daudz.
Ir vērts atzīmēt, ka tiem, kas stāv rindā uz mājokli pirms jaunu grozījumu pieņemšanas, nav jāiesniedz dokumenti un jāpierāda, ka nav iespējams iegādāties jaunu mājokli uz personīgās naudas rēķina. Un kā no valsts iegūt dzīvokli tiem, kas vēlējās atrisināt savas mājokļa problēmas pēc 2005. gada? Viņiem būs jāapstiprina fakts, ka viņi pieder pie zemu ienākumu kategorijas. Lai to izdarītu, jums būs jābrauc apkārt dažādām valsts institūcijām un jāsavāc diezgan liels dokumentu un sertifikātu daudzums.
Iemesli, kāpēc tiek atzīta jauna ģimene, kurai nepieciešams mājoklis
Kā iegūt dzīvokli no valsts? Saskaņā ar mājokļu likuma normām labāki mājokļa apstākļi ir:
- Iedzīvotāji, kuriem nav nevienas dzīvojamās telpas.
- Pilsoņi, kuriem pieder mājoklis saskaņā ar pirkuma līgumu vai sociālā darba līgumu, ja vienam ģimenes loceklim ir mazāk par kvadrātmetriem, nekā noteikts likumā.
- Personas, kas dzīvo telpā, kas neatbilst sanitārajiem standartiem un prasībām.
- Pilsoņi, kas dzīvo apgabalā, kuru aizņem vairākas ģimenes, un vienā no tiem ir smagi slims cilvēks, kura slimība neļauj viņam dzīvot vienā telpā. Šādu slimību sarakstu federālā līmenī izveido izpildvaras iestādes.
Jāatzīmē, ka mājokļu nodrošinājuma līmeni aprēķina, pamatojoties uz visu dzīvojamo nekustamo īpašumu.
Ārpus kārtas korpuss
Kā iegūt jaunu dzīvokli, ja jums tas tiešām ir nepieciešams? Vai ir kādas priekšrocības? Saskaņā ar jauno Mājokļu kodeksu tikai trim nabadzīgo pilsoņu kategorijām ir tiesības uz bezmaksas mājokli:
- pilsoņi, kas uzturas avārijas mājas kataklizmu un citu ārkārtas situāciju upuri;
- bāreņi, kā arī bērni, kurus atstājuši vecāki bez uzraudzības (pēc uzturēšanās bērnunamos, audžuģimenēs vai ģimenes tipa iestādēs);
- pilsoņi, kas cieš no smagām hroniskām slimībām un apdraud citu cilvēku veselību.
Kur pieteikties un kādi dokumenti ir jāsniedz?
Kā jauna ģimene var iegūt dzīvokli? Pirmkārt, ir jāpanāk viņas trūcīgo atzīšana. Tālāk dodieties uz līnijas. Bezmaksas mājokli var iegūt, savācot un iesniedzot pašvaldības dzīvokļu komisijai nepieciešamo dokumentu paketi:
- visu ģimenes locekļu parakstīts paziņojums;
- laulības vai šķiršanās apliecība + fotokopija;
- dokumenti, kas apliecina katra ģimenes locekļa identitāti + fotokopijas;
- Izziņu sertifikāts, kas apstiprina citas mājoklim piemērotas telpas esamību vai neesamību;
- sertifikāts par jebkādu labumu pieejamību.
Šī ir standarta dokumentu pakete. Sīkāka informācija par to, kādi dokumenti ir jāsniedz noteiktām pilsoņu kategorijām, tiks aprakstīta zemāk. Tas ir atkarīgs no konkrētās situācijas.
Apstipriniet datus par ģimenes finansiālo stāvokli un mājokļa nepieciešamību būs jābūt katru gadu.
Pabalsti daudzbērnu ģimenei
Daudzbērnu ģimenes ir neaizsargātākā pilsoņu kategorija mūsu valstī. Valsts dara visu iespējamo, lai uzlabotu viņu materiālos un dzīves apstākļus. Papildus mātes kapitālam tas piedāvā palīdzību citā veidā: daudzbērnu ģimenei bez maksas var piešķirt zemes gabalu. Tās lielums tiek noteikts katrā reģionā atsevišķi. Diemžēl vairāku iemeslu dēļ šī palīdzība netiek sniegta visos federācijas mācību priekšmetos. Sanktpēterburgā un Maskavā šāds likums vēl nav pieņemts.
Kā iegūt bezmaksas dzīvokli? AHML ierosināja jaunu veidu, kā daudzbērnu ģimenēm nodrošināt mājokli. Ar daudzdzīvokļu māju celtniecības palīdzību. Tiek ierosināts apvienot vairāku daudzbērnu ģimeņu zemesgabalus, izveidot mājokļu kooperatīvu un ar kredīt naudas palīdzību uzbūvēt daudzdzīvokļu māju. Katrai ģimenei, kas iesaistīta būvniecībā, vajadzētu saņemt mājokli par brīvu, kā arī īrēt pārējos dzīvokļus, par kuriem nauda aizies aizdevuma atmaksai.
Dzīvoklis vientuļajām mātēm
Ne visi zina, kā iegūt bezmaksas dzīvokli no valsts vientuļajām mātēm. Viņiem tiek nodrošinātas noteiktas priekšrocības. Mājokli var dot tiem, kas pieder trūcīgajiem, kuriem nav savu kvadrātmetru vai kuriem nepieciešami labāki mājokļa apstākļi.
Lai īstenotu savas tiesības, pilsoņiem jāiesniedz pieteikums un dokumentu pakete attiecīgajām iestādēm.
Dzīvokļa iegūšanas pazīmes:
- ja sieviete nedzīvo vienatnē, tad ir jāiesniedz ienākumu sertifikāts visiem ģimenes locekļiem;
- lai apstiprinātu nepieciešamību pēc jauna mājokļa, reģistrācijas vietā būs jāiesniedz mājokļa pārbaudes akts.
Ir vērts atzīmēt, ka vientuļajās mātēs ietilpst sievietes, kuras dzemdējušas bērnu bez precībām. Bērna dzimšanas apliecībā informācijas par tēvu vai nu nav, vai arī tā jāpieraksta no mātes vārdiem. Pēc tam, kad laulība ir reģistrēta un bērnu adoptējis vīrs, sieviete nezaudē savu statusu.
Mājoklis bāreņiem
Bāreņiem un bez vecāku gādības palikušiem bērniem, kuriem nav īpašuma, ir tiesības saņemt bezmaksas mājokli no valsts. Katrs reģions nosaka savas prasības iesniegtajiem dokumentiem. Šis īpašums tiek nopirkts no federālā budžeta.
Kā iegūt bezmaksas dzīvokli? Jāiesniedz šādi sertifikāti un dokumenti:
- paziņojums;
- pase + fotokopija;
- sertifikāts, kas apstiprina bāreņa statusu;
- sertifikāts ģimenes sastāvs;
- laulības apliecība + fotokopija;
- visu bērnu dzimšanas apliecības + viņu kopijas;
- Izziņa par mājokļa īpašumtiesību trūkumu;
- sertifikāts no darba vai mācību vietas.
Šajā gadījumā ir jāraksta divi paziņojumi: aizbildnības iestādēm un pašvaldībai. Tie tiek pasniegti līdz 23 gadu vecumam. Pretējā gadījumā tiek zaudētas tiesības uz bezmaksas mājokli.
Pēc pieteikuma izskatīšanas tiek noteikta rinda kvadrātmetru saņemšanai. Lēmums tiek izdots rakstiski.Izplatīšanas laikā šī kategorija saņem dzīvokļus. Vai arī viņiem tiek atlīdzinātas izmaksas par nopirkto mājokli. Kompensācijas apmērs ir atkarīgs no pieņemtajiem kvadrātmetriem. No valsts saņemtais dzīvoklis tiek izsniegts bez maksas saskaņā ar sociālo darba līgumu.
Kādas ir ģimenes tiesības, kura saņēma bezmaksas dzīvokli
Pēc visu nepieciešamo dokumentu nokārtošanas tuvākajā laikā jauna ģimene varēs kļūt par dzīvokļa īpašnieku sociālai īrei. Kas tas ir un kādas tiesības tam būs? Saskaņā ar šo līgumu iedzīvotājiem tiek nodrošināts mājoklis no valsts un pašvaldību līdzekļiem. Tātad, tas paļaujas:
- dzīvo šajā dzīvoklī;
- visu ērtības un pakalpojumu nodrošināšana normālai uzturēšanās laikam;
- ievērojot Krievijas Federācijas tiesību aktu nosacījumus, pastāv turpmākās privatizācijas iespēja;
- iespēju reģistrēt radiniekus un citas personas dzīvoklī.
Ko nevar izdarīt ar pašvaldības mājokļi?
Kamēr mājoklis nav kļuvis par ģimenes īpašumu, saskaņā ar mūsu valsts kodeksu nav atļauts ar to veikt šādus darījumus:
- pārdot;
- apmainīties;
- iznomāt;
- novēlējums;
- sagatavo dāvanu.
Citas iespējas iegūt dzīvokli bez maksas
Tā kā jaunai ģimenei ir gandrīz neiespējami iegūt dzīvokli no valsts (gaidīšanas laiks labākajā gadījumā ir 10 gadi), ir vērts runāt par citām iespējām.
Veidi, kā iegūt dzīvokli:
- Noslēdziet mūža rentes līgumu. To veic notārs un reģistrē federālajā reģistrācijas dienestā. Saskaņā ar līgumu dzīvoklis kļūst par īrnieka īpašumu, bet viņa pārvaldība ir ierobežota. Līdz ar mantu pāriet arī atbildība. Tie ir noteikti līgumā un ir jāīsteno.
- Iegūstiet darbu, kur varat iegūt dzīvokli. Dažās pilsoņu kategorijās, ja darba vai dienesta vietā nav mājokļu, oficiālas dzīvojamās telpas tiek nodrošinātas bez neveiksmēm. Tajos ietilpst cilvēki vēlētajos amatos, vietnieki, policisti un citas tiesībaizsardzības iestāžu amatpersonas, kā arī militārpersonas. Šajā gadījumā līgums par biroja dzīvokļa īri tiek juridiski sastādīts uz darba attiecību laiku, atrodoties sabiedriskā stāvoklī vai kalpojot.
