Kas ir pašvaldības mājokļi? Pašvaldības mājokļu privatizācija: soli pa solim

Lieki piebilst, ka gandrīz katrs iedzīvotājs vēlas, lai viņam būtu savs dzīvoklis. Tomēr ne visi var piepildīt šādu sapni. Šiem cilvēkiem tiek piedāvāti pašvaldības mājokļi. Vēlāk jūs uzzināsit tā priekšrocības, trūkumus, kā arī dzīves un privatizācijas iezīmes.

Vispārējā koncepcija

Pašvaldības mājokļi ir apgabals, kas pieder noteiktai vietai un tiek piešķirts pilsoņiem, pamatojoties uz sociālās īres līgumu. Tas ir, šajā gadījumā personai nav īpašumtiesību uz dzīvokli.

Protams, īpašnieks nevar pārdot uzrādīto mājokli pirms privatizācijas. Šim dzīvoklim ir noteiktas funkcijas. Tomēr tālāk mēs apsvērsim plusus un mīnusus, kas saistīti ar sociālās vervēšanu attiecīgajā apgabalā.

Priekšrocības

Tātad pašvaldības mājokļiem ir šādas priekšrocības:

1. Jums nav jāmaksā dzīvokļa nodoklis.
2. Ja jums ir jāuzlabo dzīves apstākļi, tad jums ir tiesības to darīt uz valsts rēķina. Turklāt, ja teritorija tika iznīcināta vai sabojāta, tad noteikti saņemsit līdzvērtīgu dzīvokli.
3. Kapitālo remontu veic uz valsts rēķina. Ja tas tika veikts slikti, tad jums ir tiesības saņemt materiālo kompensāciju.
4. Trešo personu aizsardzība pret krāpšanu.
5. Privatizācijas iespēja.
6. Zemāki komunālo pakalpojumu rēķini.

Šīs priekšrocības padara pašvaldību dzīvokļus ļoti rentablus cilvēkiem ar zemiem ienākumiem un pensionāriem.

Trūkumi

Protams, pašvaldības mājokļi nav ideāli, un tiem ir daži trūkumi:

• Tā kā jūs neesat šādas teritorijas īpašnieks, jūs to nevarat pārdot vai apmainīt.
• Lai kādam īrētu dzīvokli, jums jāsaņem atļauja no Mājokļu biroja, kaimiņiem un reģistrētiem ģimenes locekļiem.
• Ja kāds sūdzas, ka jūs vadāt nepareizu dzīvesveidu vai esat pārāk trokšņains, jums ir iespēja zaudēt mājokli.
• Ja dzīvoklī, izņemot īrnieku, nav reģistrēts neviens, tad pēc viņa nāves platība tiek atdota valstij.

Principā pašvaldību mājokļu privatizācija šīs problēmas atrisina. Tomēr šādas procedūras veikšana nav ļoti vienkārša.

Kas ir tiesīgs privatizēt?

Sākumā jums jāapsver, uz kurām istabām šī procedūra neattiecas. Jūs nevarat privatizēt mājokļus militārā pilsētā, kopmītnēs, ārkārtas dzīvokļos. Apkalpošanas zonu arī nevar iegūt.

Attiecībā uz jautājumu par to, kurš var veikt šo darbību, pašvaldību mājokļu privatizācija galvenokārt ir atļauta šādām pilsoņu kategorijām:

1. Daudzbērnu ģimenes.
2. Mirušo radinieki militārā izpildījuma laikā.
3. Cilvēkiem ar īpašām vajadzībām.
4. Ģimenes ar bērniem, kuriem ir nopietnas kroplības.

Protams, ir arī citas grupas, kuras var saņemt uzrādīto dzīvokli.

Kas ir nepieciešams procedūras ieviešanai?

Tātad, pirms jūs saņemat pašvaldības dzīvojamo īpašumu, jums ir jāsavāc dokumentu pakete, kurā jāietver:

1. Sociālais darba līgums.
2. Izraksts, kurā norādīti visi šajā dzīvoklī reģistrētie cilvēki. Tas ir izgatavots no mājas grāmatas.
3. Personīgais finanšu konts.
4. Visu procedūras dalībnieku personīgie dokumenti, kā arī bērnu dzimšanas apliecības.
5. Apliecinājums, ka pilsonis iepriekš nav piedalījies privatizācijā.
6. Mājokļa tehniskā pase.
7. Ja ir cilvēki, kuri nevēlas piedalīties procedūrā, ir nepieciešams viņu rakstisks atteikums.
8. privatizāciju jau ir veicis kāds, kurš dzīvo dzīvoklī, tad par to ir jāsniedz rakstiski pierādījumi.

Tādējādi, ja vēlaties sev reģistrēt pašvaldības mājokli, neviens nevar izmantot jūsu tiesības uz to, sagatavoties diezgan ilgajai un sarežģītajai procedūrai.

Privatizācijas instrukcija

Tagad jūs soli pa solim apsvērsit šīs procedūras veikšanu:

• Lai sāktu, sazinieties ar attiecīgajām iestādēm: pašvaldības mājokļu nodaļu, kas atrodas jūsu dzīvesvietā. Šeit jums tiks parādīts nepieciešamās dokumentācijas saraksts, un viņi arī varēs ieteikt, kā rīkoties tālāk.
• Pēc tam jums ir jāpiesakās izziņā par izziņu par ēku.
• Maksājiet par dokumentiem un valsts nodevas.
• Tālāk departaments pārbauda visus dokumentus, sagatavo privatizācijas līgumu un nosūta dokumentus valsts reģistrācijai.
• Ja šīs iestādes darbinieki dizainā atrod kādas kļūdas, tās būs jālabo.
• Pēc tam jums tiks izsniegts kvīts par privatizācijas līgumu.
• Pēc šī dokumenta valsts reģistrācijas jūs saņemsit īpašumtiesību sertifikātu.

Principā pati procedūra nav sevišķi sarežģīta, bet diezgan sarežģīta, jo jums būs jāskrien pa dažādām iestādēm.

Vai ir iespējams veikt remontu pašvaldības dzīvoklī?

Remontu valsts dzīvoklī nevar saukt par vienkāršu procedūru. Fakts ir tāds, ka tiesību akti paredz gadījumus, kad jūs nevarat patvaļīgi veikt nekādas darbības, lai atjauninātu savas telpas.

Ja jūs nolemjat veikt pašvaldības mājokļu atjaunošanu, jūs tam tērēsit savu naudu. Turklāt vienkāršai logu vai grīdu krāsošanai nav vajadzīgas īpašas Mājokļu biroja atļaujas. Jūs varat arī veikt notiekošo remontu, par kuru arī jūs pats samaksāsit. Tajā ietilpst: sienu, grīdu, griestu, radiatoru un logu atvērumu, durvju balināšana vai krāsošana; tapetes; inženiertehnisko sistēmu remonts dzīvokļa iekšpusē.

Kas attiecas uz dzīvokļa pārkārtošanu vai nopietnākām darbībām, tad viss jau ir daudz sarežģītāk. Kapitālā remontā ietilpst: ēku sasilšana, jumta un fasādes sagraušana, komunālo pakalpojumu nomaiņa. Tas viss tiek darīts uz partijas, kas nodrošina mājokli, rēķina.

Lūdzu, ņemiet vērā: ja jūs uzskatāt, ka jūsu māja ir tāda, kurā nepieciešams kapitālais remonts, bet īpašnieks nevēlas to veikt, jums vajadzētu veikt telpu stāvokļa pārbaudi. Šajā nolūkā izmantojiet tikai neatkarīgus speciālistus.

Ja jūs nolemjat pats veikt kapitālo remontu, vēlāk varat pieprasīt materiālo izdevumu atlīdzināšanu, zaudējumus īpašnieka slikti veiktu darbu gadījumā, maksa par dzīvokļa izmantošanu samazināšanu.

Lai veiktu remontu, jums būs jānogādā rakstisks paziņojums vietējai administrācijai. Ja viņa apstiprina jūsu rīcības plānu, tad jūs varat ķerties pie darba. Protams, viss jāvienojas ar kaimiņiem un Mājokļu biroja pārstāvjiem.

Pārbūve jāveic ļoti uzmanīgi, lai nepārkāptu galvaspilsētas sienu integritāti. Lai to izdarītu, jums noteikti būs nepieciešama vietējo iestāžu atļauja.

Komunālo pakalpojumu apmaksas pazīmes

Neatkarīgi no tā, kādas ir pašvaldības mājokļa īres priekšrocības un trūkumi, tas nav bez maksas. Tas ir, par pakalpojumiem, kas jums būs jāveic, lai noteiktu summu mēnesī. Tāpēc jums vajadzētu detalizētāk saprast, par ko jūs maksāsit.

Tātad, īres maksu nosaka uzņēmums, kas pārvalda jūsu māju. Tas tiek veikts, pamatojoties uz pašreizējiem tarifiem. Turklāt jūs maksājat ne tikai komunālos pakalpojumus, bet arī sava objekta uzturēšanu kopā ar blakus esošo teritoriju.

Pirmkārt, jums jāmaksā:

• Apkure.
• Ūdensapgāde un kanalizācija.
• Gāze (ja jums nav elektrificētas mājas).
• Elektrība

Tarifi tiek aprēķināti pēc īpašas formulas, kas ietver pamatlikmi (kuru nosaka pašvaldība), dzīvokļa platību, mājokļa stāvokļa koeficientu un tā patērētāja īpašības.

Pie pakalpojumiem, kas jums regulāri jāmaksā, varat iekļaut šādus datus:

• Sadzīves tīrīšana un atkritumu savākšana.
• Kopīgu sakaru sistēmu uzturēšana.
• Uzturēšana ieejās.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka maksa par pašvaldības mājokļiem var būt nedaudz mazāka nekā par privatizētiem mājokļiem, kas ir neapšaubāma priekšrocība.