Izlikšana no pašvaldības dzīvokļa: pamatojums un process

Šodien tiesas prāvas īrnieku padzīšana no valdības dzīvokļiem ir diezgan izplatīta parādība. Iniciatori, protams, ir pilsētas varas iestādes, tiesas procesi tiek sākti, pamatojoties uz viņu iesniegto tiesas prāvu. Atbildētājs šajā gadījumā ir persona, ar kuru tika noslēgts darba līgums par dzīvošanu dzīvoklī.

Izlikšanas pamatojums

Tieši tāpat, tā kā saimnieks gribēja atbrīvot dzīvojamo platību, cilvēkus nevarēja izlikt. Šim nolūkam mums ir nepieciešami nopietni iemesli un argumenti, pretējā gadījumā tiesa vienkārši atteiksies. Likums nosaka LC RF 54. un 83. gadījumu, kad ir iespējama izlikšana no pašvaldības dzīvokļa:

• ja iedzīvotāji nemaksā rēķinus, un parāds jau ir sasniedzis summu, kas vienāda ar 10 minimālajām algām;
• ja citi darba devēji saņem pastāvīgas sūdzības par to, ka naktī netiek ievērots klusums, un izturēšanās pārsniedz pieļaujamās robežas;
• ja dzīvoklis ir nolaists;
• pamats var būt pierādīts fakts, ka īrnieki publisko īpašumu padara nelietojamu;
• ja dzīvoklis netiek izmantots dzīvošanai, bet citām vajadzībām, kas neatbilst telpu mērķim.

Izlikšanas izmēģinājums

Izlikšanu no pašvaldības dzīvokļa var veikt tikai ar tiesas lēmumu. Notikumu attīstībai ir divas iespējas.

1. Pirmajā gadījumā varas iestādes var piedāvāt alternatīvu mājokli, bet ar sliktākiem apstākļiem. Šī iespēja notiek, ja izlikšana no pašvaldības dzīvokļa notiek liela parāda dēļ par rēķiniem par telpu izmantošanu vai ja šis īrnieks ir kļuvis par šķērsli citiem kaimiņiem un viņi ir pārpludinājuši attiecīgo iestādi ar sūdzībām par neatbilstošu rīcību.
2. Otrajā gadījumā iznākums var būt nožēlojams īrniekam, jo ​​netiek nodrošināta padzīšana no pašvaldības dzīvokļa, lai nogādātu mājokli nepiemērotā dzīves stāvoklī vai izmantotu telpas citiem mērķiem. Vienkārši sakot, personai tiks liegtas lietošanas tiesības, un līgums ar viņu tiks izbeigts.

Tiesa - pēdējā iespēja

Protams, prasības celšana tiesā un īrnieka padzīšana no pašvaldības dzīvokļa ir ārkārtējs pasākums, pirms kura jāveic rakstiski paziņojumi, kas īrniekam tiek nodoti viņa rokās, lai viņš pārskatītu savu rīcību vai sāktu maksāt parādus. Iedzīvotājiem jāsniedz brīdinājumi, ja tiek ignorēts, kādām varas iestādēm būs jāceļ strīds tiesā, lai problēmu atrisinātu likumīgi.

Rēķinu nemaksāšanas pamatoti iemesli

Ir vairāki iemesli, kāpēc persona var nemaksāt īri par līgumu, un ko tiesa var uzskatīt par cieņpilnu.

1. Algām ir liels parāds, jo bez iztikas līdzekļiem īrnieks nevarēja samaksāt rēķinus par dzīvokli.
2. Parāda pensijas pabalsti, kas ir vienīgie ienākumi.
3. Darba devēja ģimenes grūtais finansiālais stāvoklis, kad galvenais apgādnieks zaudēja darbu, un citu ģimenes locekļu ienākumi nav pietiekami iztikai. Tajā pašā laikā mēģinājumi iegūt darbu ir obligāti, piemēram, reģistrēšanās darba biržā.
4. Galvenā īrnieka vai kāda viņa ģimenes locekļa sliktā veselība, kad lielākā daļa naudas tiek novirzīta ārstēšanai.
5. Iemesli var būt arī personas ar invaliditāti īrnieka un nepilngadīgu bērnu uzturēšanai, ja ienākumi visiem ģimenes locekļiem ir zem noteiktā minimuma.

Piespiedu izlikšana no pašvaldības dzīvokļa kļūs neiespējama, ja īrnieks varēs aizstāvēt savu nevainību, pierādot, ka prasītāja norādītie iemesli bija no īrnieka neatkarīgu apstākļu rezultāts.

Cilvēkus ar 1. un 2. grupas invalīdiem, kā arī bērnus līdz 14 gadu vecumam nevar izlikt uz ielas pat tad, ja viņu aizbildņi un vecāki ir pārkāpuši likumu, saskaņā ar kuru līguma izbeigšana neparedz citu dzīvokli dzīvošanai, tiesa tomēr uzliek pašvaldībai pienākumu piešķirt ģimenei ar bērniem alternatīva dzīves telpa.

Izlikšanas process

Ja neviens no ietekmes līdzekļiem paziņojumu un brīdinājumu veidā nav darbojies, pašvaldības pilnvarotais pārstāvis var vērsties šķīrējtiesā ar paziņojumu, lai iegūtu izlikšanu no pašvaldības dzīvokļa. Iemesli, kas to izraisīs, jādokumentē. Tas ir, tie var būt paziņojumi par dzīvokļa finanšu konta stāvokli, kaimiņu sūdzības vai akts, ka mājoklis tiek izmantots citiem mērķiem vai nodots nelietojamam stāvoklim. Ja kaimiņi vērsās pašvaldībā, pieprasot, lai tā palīdzētu nolaidīgā īrnieka izlikšanā, būs nepieciešama visu neapmierināto izziņa un policijas iecirkņa izziņa par atkārtotiem izsaukumiem saistībā ar kārtības pārkāpšanu.

Aizstāvi savas intereses - katra īrnieka tiesības

Pašvaldībai ir tiesības atsaukt lietošanai izīrētos mājokļus tikai pēc tiesas rīkojuma stāšanās spēkā, kuru, protams, var pārsūdzēt noteiktā laikā. Īrniekam vienmēr ir tiesības aizstāvēt savas tiesības, un, ja viņš neizliekas par uzturēšanos tajā pašā dzīvoklī, tad vismaz jāpieprasa alternatīvas dzīvesvietas nodrošināšana. Izlikšanas no pašvaldības dzīvokļa prakse rāda, ka milzīgs skaits cilvēku, kuri nevar samaksāt maksājumus un kuriem ir labs iemesls šādam stāvoklim, ir saņēmuši atlikšanu tiesā un turpina izmantot dzīvojamo istabu.