Juridiskajā literatūrā nav skaidri definēti jēdzieni "noārdīts un nolaists mājoklis". Faktiski šādas ēkas tiek atzītas par ēkām, kurās neizvietojamās konstrukcijas nav kārtībā. Nolietojums šādās mājās ir aptuveni 70%. Mūsdienās valstī diezgan aktuāla ir novājināta mājokļa problēma. 2007. gadā šo jautājumu izvirzīja Putins. Sēdes vadītājs atzīmēja, ka pārvietošana no novājināta, nolauzta mājokļa jāveic 48 stundu laikā. Tomēr cilvēki viņos atrodas jau labu laiku. 
Likumdošana
Zināmu skaidrību problēmai ieviesa Federālais likums Nr. 185 “Par fondu mājokļu un komunālo pakalpojumu reformas veicināšanai”. Likums paredz ārkārtas mājokļu nojaukšanu, draudot sabrukumam. Līdz ar to šodien ir spēkā valdības dekrēts Nr. 47. Saskaņā ar to tika apstiprināti noteikumi par dzīvošanai un nojaukšanai piemērota objekta atzīšanu. Tomēr noteiktie kritēriji ir ļoti neskaidri. Atsevišķos Krievijas mācību priekšmetos un pilsētās tiek mēģināts formulēt definīcijas teritoriālajā līmenī. Tātad saskaņā ar Maskavas valdības dekrētu ārkārtas mājokļi ir priekšmets, kura tehniskais stāvoklis ir definēts kā ārkārtīgi nepiemērots cilvēkiem, lai tajā uzturētos (rada draudus dzīvībai, var sabrukt). Tajā pašā laikā ir izstrādāta īpaša tehnika nolietotas ēkas pazīmju noteikšanai.
Galvenie problēmas aspekti
Daudzos reģionos izmitināšana ārkārtas situācijās joprojām ir aktuāls jautājums. Šādu ēku likvidēšana un cilvēku evakuācija no tām tiek uzskatīta par vienu no galvenajiem mājokļu un komunālo pakalpojumu reformas uzdevumiem.Avārijas mājokļi ne tikai sabojā skatu uz pilsētu kopumā. Tas nopietni apdraud iedzīvotājus. Līdz šim likums īpašniekiem uzliek par pienākumu veikt telpu remonta darbus. Tomēr ne katrs īpašnieks to var atļauties. 
Avārijas mājokļu programma: pašreizējā realitāte
2010. gadā tika pieņemts likums, kas regulē cilvēku evakuācijas kārtību no problemātiskajām vietām. Bet ārkārtas mājokļu tēma tajā laikā jau bija izaugusi ar mītu un baumu masu. Un šodien lielākā daļa cilvēku, kuriem pieder dzīvokļi šādās mājās, nezina, ko gaidīt un ar ko rēķināties. Viens no galvenajiem jautājumiem, kas viņus interesē, ir tas, vai viņi spēs uzlabot savus apstākļus pēc plānotās rekonstrukcijas. Šajā gadījumā tiek piemērota Mājokļu kodeksa norma. Saskaņā ar to, ja ēka, kurā atrodas telpas, kas atrodas uz sociālās īres līguma pamata, tiek atzīta par nojauktu, iedzīvotājiem tiek nodrošinātas citas ērtas telpas. Par to jābūt atbildīgai vietējai vai valsts iestādei. 
Pārcelšanās programma no ārkārtas mājokļiem: likums
Regulēšanu šajā jomā veic ar LCD normām. Ja mājoklis tiek atzīts par ārkārtas situāciju un vietējā pilnvarotā institūcija pieņēma normatīvo aktu par iedzīvotāju pārvietošanu, pilsoņiem dzīvokļi jānodrošina atbilstoši viņu juridiskajam statusam. Ko tas nozīmē? Saskaņā ar Regulas (EK) Nr. 89. Tam jāatbilst visām prasībām un jāatrodas šīs teritorijas robežās. Ja īpašniekiem tiek piešķirtas citas telpas, tām ir jābūt ekvivalentām vai izpirkuma cena tiek kompensēta. Par līdzvērtīgu tiek atzīts mājoklis, kurā ir tikpat daudz istabu, un platība nav mazāka par iepriekšējo. 
Tiesvedība
Bieži vien, pārceļoties no ārkārtas mājokļiem, valdības aģentūras nodrošina telpas ar mazāk istabām. Šajās situācijās lieta var nonākt tiesā. Iestādei, kas pilnvarota izskatīt šādus strīdus, ir jāņem vērā visi fakti un jāidentificē to atbilstība piemērojamajiem likumiem. Cita starpā tiesa noskaidro telpu platību, ģimenes sastāvu, kas pieder vienam vai otram dzimumam. Tātad ir acīmredzami, ka divistabu dzīvokļa vietā nevar nodrošināt heteroseksuālus radiniekus. Piemēram, tas varētu būt brālis un māsa. Jāatzīmē, ka vietējie tiesību akti neparedz papildu maksu par apmaiņas vietas izmaksas starpību. Pirkuma cena tiek noteikta saskaņā ar neatkarīga novērtējuma rezultātiem, pusēm vienojoties. Šī nostāja ir sastopama Art. 32 LCD 
Svarīgs punkts
No mākslas normām. 89, 86 un 82, ka pārvietošana no neatliekamās palīdzības mājokļa nenozīmē apstākļu uzlabošanos. Tātad kopš 2005. gada nav atļauts sniegt lielāku platību, pamatojoties uz ģimenes locekļu skaitu. Saskaņā ar likumu pilsoņi, kas atstāj problemātiskās telpas, ir jānodrošina ar otru, kura kvadrātmetri ir tikpat lieli, cik viņiem piederēja. Tas nozīmē, ka tiem, kas dzīvoja komunālos dzīvokļos, var piedāvāt dzīvokļus ar kopīgu platību. Avārijas mājokli var aizstāt ar telpām jaunā ēkā vai par sekundārā fonda līdzekļiem. Galvenais nosacījums telpas nodrošināšanai ir tāds, ka dzīvoklim jābūt no sociālā fonda. izmantot. Tas nozīmē, ka mājokļiem vajadzētu būt valstij piederošiem.
Telpu pasludināšanas par nepiemērotām procedūra
Tas ir definēts pašreizējā Mājokļu likumā un apstiprināts ar valdības noteikumiem. Neatliekamā mājokļa atzīšanai tiek uzaicināta īpaša komisija. Viņa novērtē mājas stāvokli un sniedz atzinumu. Pēc tam vietējās varas iestādes iekļauj šo iespēju likvidācijas rindā, nodrošinot citas telpas pilsoņiem, kuri to pametīs. Likums nenosaka gaidīšanas laiku pārvietošanai no novājinātā mājokļa. Jāteic, ka komisijas slēdziens pagaidām nav pamats objekta likvidēšanai un pilsoņu aizbraukšanai. 
Nianses
Tādējādi likums neparedz teritorijas paplašināšanu un apstākļu uzlabošanu personām, kuras pārvietojas no novājinātā mājokļa. Tomēr noteikumi paredz iespēju iegūt jaunu ēku saskaņā ar sociālā aizdevuma līgumu, negaidot rindā. Tas ir norādīts Art. 57 LCD Bet praksē rindas veidojas no šiem “labuma guvējiem”. Jāsaka arī, ka likums paredz mājokļa piešķiršanu saskaņā ar sociālo līgumu trūcīgajiem un citām neaizsargātām cilvēku kategorijām, tas ir, tiem, kuri nav privatizējuši savas telpas. To skaitā ir, piemēram, II pasaules kara veterāni, militārpersonas, bāreņi, invalīdi un tā tālāk. Tomēr šis noteikums neattiecas uz pārvietošanas programmu. Šajā gadījumā tiks piemēroti vispārējie noteikumi, saskaņā ar kuriem var iegūt privilēģijas mājokļa nodrošināšanai. Lai iegūtu jaunu istabu, jums jāreģistrējas. Lai to izdarītu, pilsonim ir jāsazinās ar dzīvokļu nodaļu reģistrācijas (uzturēšanās) vietā.
Alternatīva iespēja
Ne visi iedzīvotāji, kas pamet ārkārtas mājokli, piekrīt dzīvot paredzētajās telpās, pat ja ir izpildīti viņu nodrošināšanas pamatnosacījumi. Tas attiecas uz tiem, kuri vēlas paplašināt teritoriju. Šajā gadījumā viņiem ir jāizvēlas savas iespējas, lai to realizētu, ņemot vērā viņu budžeta lielumu. Nojaucot ārkārtas situāciju, šādiem pilsoņiem var piedāvāt telpu izpirkuma vērtību. Ņemot vērā šo summu, viņi jau plāno iegādāties jaunas telpas, noslēdzot parastus līgumus ar citiem īpašniekiem (pirkšana un pārdošana vai maiņa). 
Noslēgumā
Eksperti iesaka necerēt uz labākiem apstākļiem, pārceļoties no novājinātiem dzīvokļiem.Šādos gadījumos ir nepieciešams rūpīgi uzraudzīt pilnvaroto institūciju rīcību. Īpaša uzmanība jāpievērš tam, lai tiktu nodrošināts atbilstošs mājoklis. Pretējā gadījumā jums jāvēršas tiesā, un tur jau jūs aizstāvat savas likumīgās intereses. Tomēr juristi iesaka to darīt nekavējoties. Prasības tiek iesniegtas saskaņā ar vispārējo civilprocesa kārtību.
