Ja daži parastie cilvēki, kuriem pieder piepilsētas teritorijas, nevar skaidri atbildēt uz sevi jautājumu par to, kas ir DNP, tad laika gaitā viņi to neizbēgami izdarīs, jo šādas partnerības paver diezgan pievilcīgas iespējas un kļūst ļoti populāras. Šīm organizācijām izdevās atkārtoti pierādīt savu efektivitāti un tiesības pastāvēt. Šī iemesla dēļ ir jēga pievērst lielāku uzmanību šai tēmai un izdomāt, kas ir uz spēles.
Zemes gabali DNP
Sākumā ir vērts saprast, ko nozīmē šis saīsinājums. Zem šīm vēstulēm ir definēta partnerība vasarnīcā. Šāda veida partnerības tiek veidotas lauksaimniecības zemēs. Tajā pašā laikā šādu teritoriju izmantošanas formālo mērķi nosaka tāds iemesls kā vasaras apbūve.
Interesanta iezīme ir fakts, ka persona, kas iegādājas noteiktu vietni DNP, faktiski saņem īpašuma tiesības uz šo zemi. Jaunajam īpašniekam nodotās zemes robežas tiek noteiktas ar kadastrālā maksājuma palīdzību.
Citiem vārdiem sakot, kad pircējs apmaksā noteiktas zemes platības izmaksas, viņš kļūst par tās īpašnieku, nevis, teiksim, par īrnieku. Kotedžu koplietošanas iespējas bezpeļņas partnerība arī nenozīmē.
Tā kā DNP ļauj iegūt visatbilstošāko īpašuma forma daudzi brīvdienu ciemati izmanto šo īpašo organizācijas veidu.
Kāpēc kļūt par partnerības daļu?
Priekšrocība noteikt šo mijiedarbības veidu nav grūta. Rezultāts ir tāds, ka persona, kurai pieder īpašs zemes gabals, kļūst par organizācijas (juridiskas personas) daļu, kurai ir ievērojami lielāki resursi, savienojumi un iespējas nekā jebkuram tās loceklim atsevišķi. Tā rezultātā viss partnerības juridiskais un materiālais potenciāls tiek izmantots, lai īstenotu mērķus, kas ir izdevīgi visiem asociācijas biedriem. Lūk, kas ir DNP un dalība tajā.
Ir arī vērts atzīmēt, ka šāda organizācija, lai sasniegtu savus mērķus, var kļūt par partnerības ieguldītāju un dalībnieku biznesa uzņēmumi. Ja nepieciešams, ir pat iespējams izveidot citas bezpeļņas organizācijas, kā arī piedalīties juridisko personu apvienībās un asociācijās.
Kādi ir vasaras partnerības mērķi?
Partnerībai sākotnēji ir virkne mērķu, kas saistīti ar aktīvu palīdzību tās biedriem galveno funkciju īstenošanā:
- teritorijas labiekārtošana un dārzkopība ar tai sekojošu uzturēšanu nepieciešamajā stāvoklī;
- dalībnieku zemes pārvaldības nodrošināšana;
- nepieciešamo pasākumu veikšana labvēlīgas vides situācijas radīšanai;
- stādāmo materiālu, visu nepieciešamo aprīkojuma, celtniecības materiālu, pesticīdu, mēslošanas līdzekļu un citu preču iegāde un turpmāka piegāde;
- izveidošana, remonts un kvalificēta apkope ceļu, inženiertīklu un dažādu sabiedrisko objektu organizācijas dēļ;
- partnerības mērķi ietver arī būvniecību, iesaistot savus resursus, vai arī organizējot šo procesu, kad rodas nepieciešamība uzcelt struktūras un ēkas, bez kurām nevar realizēt biedrības īpašos uzdevumus.
Kā redzat, atrašanās DNP ir diezgan rentabla.
Partnerības iespējas
Izprotot, kas ir DNP, ir svarīgi atcerēties šādu faktu: šāda veida organizācija nav komerciāla un nenozīmē līdzīpašumu, bet gan noteiktu vietņu īpašnieku partnerību, kas apvienota šīs struktūras formā.
No tā izriet vienkāršs secinājums: īpašnieki var brīvi rīkoties ar zemi, kas viņiem pieder, pēc saviem ieskatiem. Piemēram, lai izveidotu mazstāvu mājas un pēc tam organizētu savu dzīvi šajā teritorijā. Šādu darbību apstiprinājumi nebūs nepieciešami.
Bet ir viens ierobežojums, kas palīdzēs labāk izprast, kas ir DNP un kādi ir trūkumi, kas sagaida no šādas partnerības. Piemēram, pastāv tāda priekšrocība kā spēja uzbūvēt jebkura izmēra māju bez sekojošām attiecīgo iestāžu prasībām. Bet tas tiek neitralizēts, ja zemes īpašnieks nolemj reģistrēties uzceltajā mājā. Šajā gadījumā veiksmīgas reģistrācijas priekšnoteikums būs jaunā korpusa atbilstība pašreizējiem būvnormatīviem.
Citiem vārdiem sakot, sākotnēji būs jāņem vērā tās pašas prasības, kas ir svarīgas, būvējot objektus uz individuālo māju celtniecības zemes.
Vietnes pārsūtīšana uz citu īpašuma formātu
Pirmkārt, jums ir jānogādā zemes gabals un māja tādā stāvoklī, kādā tas atbildīs SNiP. Mēs runājam par komunikāciju (ūdens, kanalizācijas, elektrības, gāzes) summēšanu, ieskaitot atbilstošu mājas aprīkojumu gan siltajam gadalaikam, gan ziemas periodam. Tikai šajā gadījumā pastāv reālas iespējas vietni no DNP kategorijas pārcelt uz IZHS un veikt reģistrācijas procedūru.
Svarīgi ir arī tas, ka māja atrodas netālu no pilsētas, jo tad uz valsts atkritumu izvešanas rēķina tiks organizēts darba apgaismojums uz ielas un laika gaitā pat ceļš, ja nepieciešams. Īpašumam tiks piešķirta arī pasta adrese.
Dalība DNP
Runājot par tādu parādību kā DNP teritorija, sākotnēji tiek domāts, ka partnerības dalībnieku skaits būs ierobežots. Bet jautājums ir, kurš var kļūt par šādas organizācijas daļu.
Galvenās prasības ir tādas, ka pretendentam jābūt Krievijas pilsonim, jāpārvar vecuma zīme 18 gadi un jābūt zemes īpašniekam vai līdzīpašniekam. Pēdējiem, protams, jāatrodas interesantas partnerības telpā. Turklāt nepabeigtu ēku klātbūtnei vai to neesamībai nav liela nozīme.
Arī nākamajam DNP loceklim ir pienākums oficiāli apliecināt savu piekrišanu visiem hartas noteikumiem un veikt ieejas maksu.
Saskaņā ar civiltiesībām vasaras uzturēšanās partnerības dalībnieki var būt DNP locekļu mantinieki, kā arī tie pilsoņi, kuri zemi ieguvuši organizācijā pārdošanas, ziedojumu vai citu likumīgu līdzekļu rezultātā.
Runājot par personālsabiedrības dibinātāju tiesībām, tie tiek uzskatīti par biedrības daļu pēc tam, kad ir pabeigta tās valsts reģistrācija. Visi, kas vēlas pievienoties DNP, tiek pieņemti, pamatojoties uz personālsabiedrības pilnvaroto dalībnieku sapulces lēmumu. Katram no pieņemtajiem ir jāsaņem dalības karte trīs mēnešu laikā.
Finanšu ienākumi
Ieejas maksa ir viens no nosacījumiem, lai pievienotos organizācijai, piemēram, vasaras bezpeļņas partnerībai. Bet īpašuma veidošanās avoti ar to neaprobežojas. Ir arī dalība DNP un mērķtiecīgas iemaksas.
Pirmajā gadījumā mēs runājam par līdzekļiem, kurus dalībnieki periodiski iemaksā, lai apmaksātu kārtējās izmaksas un pakalpojumus darbiniekiem, kuri rīkojas, pamatojoties uz darba līgumu, kas noslēgts ar personālsabiedrību.
Mērķtiecīgajām iemaksām ir atšķirīga loma, šie resursi ir nepieciešami, lai izveidotu vai iegūtu sabiedriskas iespējas.
Jāatzīmē arī, ka dalības nodevu lielums gada laikā var mainīties ar partnerības padomes lēmumu. Ir vērts saprast sekojošo: ja šādi maksājumi stabili kavējas, tad organizācija var veikt noteiktus pasākumus, piemēram, naudas sodu un pat tiesas prāvu. Bet, ja apstākļus, kas izraisīja konkrēta dalībnieka maksātnespēju, var raksturot kā pārliecinošus vai cieņpilnus, tad var pieņemt lēmumu par vairāku mēnešu nokavēšanos.
Tādējādi, pirms ievadāt DNP, jums sākotnēji ir jāizsver plusi un mīnusi. Šī saīsinājuma dekodēšana ietver vārdu "partnerība", kas nozīmē, ka jums jārīkojas vairākuma interesēs un jums tam jābūt gatavam.
Īpašuma jautājums
Lielākajai daļai bezpeļņas organizāciju ir noteikti resursi, ieskaitot nekustamo īpašumu. Ar DNP situācija ir līdzīga.
Ir pieļaujams, ka šādas struktūras ekspluatācijas vadībā vai īpašumā ir dažādas iekārtas, transportlīdzekļi, būves, ēkas, zeme, inventārs un nauda dažādās valūtās.
Izprotot, kas ir DNP, ir vērts pievērst uzmanību šādam faktam: šādas asociācijas kā juridiskas personas īpašums var būt publisks īpašums, kas iegūts par ienākumiem no noteiktas darbības vai dalības maksām.
Partnerībai ir visas tiesības pieņemt jebkādu īpašumu ziedojumu, dāvanu, testamentu un cita veida veidā. Turklāt ziedotājs var būt gan fiziska, gan juridiska persona.
No savas puses struktūra, kas pieņēma naudu vai citus līdzekļus, tos izmanto ērtā un atbilstošā veidā.
Trūkumi
Daudzi parastie cilvēki, kuriem pieder zeme ārpus pilsētas, apsver iespēju pievienoties vasaras bezpeļņas partnerībai. Šādas organizācijas plusi un mīnusi pēc rūpīgas izpētes palīdzēs pieņemt pareizo lēmumu.
Un tā kā priekšrocības tika pieminētas iepriekš, mēs runāsim par trūkumiem.
Viens no pirmajiem trūkumiem ir reģistrācijas trūkums, pat ja vietnē parādās māja. Arī tad, ja ēkas un zemes, uz kuras atrodas īpašums, īpašnieks vēlas, lai tās teritorija tiktu apkalpota pēc tiem pašiem standartiem kā individuālo dzīvojamo māju celtniecības objekti, tas ir, uz valsts rēķina (piegādājot ceļus, ūdeni, gāzi, elektrību), tad viņam līdzīgs izredzes paliks nepieejams.
Vēl viens trūkums, kas var kļūt nozīmīgs tiem, kas plāno dzīvot DNP teritorijā, ir fakts, ka šādās teritorijās netiek nodrošināta veikalu, slimnīcu, bērnudārzu un skolu celtniecība.
Ir arī vērts padomāt, ka tikai dažas bankas piekrīt pieņemt daļu no DNP kā nodrošinājumu, kas apgrūtina hipotēkas darījuma iespēju.
Kā redzat, partnerības trūkumi būs nozīmīgi tikai dažām parasto cilvēku grupām, citām - šie trūkumi būs nenozīmīgi.
Harta
Bezpeļņas organizācijas darbība bez pilnīgas hartas nav iespējama. Šī iemesla dēļ šis dokuments tiek sastādīts, veidojot vasaras partnerību. Tajā vajadzētu būt sadaļām, kurās var sniegt pilnīgu informāciju par šādām kategorijām:
- Vispārīgi noteikumi Visa informācija par organizāciju (darbības pamats, nosaukums, atrašanās vieta utt.)
- Personālsabiedrības juridiskais statuss: ko tā var darīt un ko tai saskaņā ar likumu nav tiesību.
- Īpašums, tā iegūšana un atsavināšana.
- Mērķi un priekšmets.
- Dalības DNP nosacījumi un iezīmes.
- Iemaksas. Ir vērts apsvērt visus to veidus, finanšu pārskaitīšanas metodes organizācijai, kā arī soda naudas par nemaksāšanu utt.
- Dalība vasarnīcā.Ar kādiem nosacījumiem dalībnieki tiek pieņemti, uz ko viņi var rēķināties pēc pozitīva lēmuma un kāda ir izeja no struktūras.
- Vasaras bezpeļņas partnerības hartā jāiekļauj arī informācija par NPD pārvaldības iezīmēm un jo īpaši par galvenajām darbībām.
- Ir arī vērts pieskarties tādiem jautājumiem kā grāmatvedība, dokumentēšana un atskaites.
Kā galīgā informācija ir nepieciešams ieskicēt personālsabiedrības reorganizāciju un likvidāciju, ja tas ir nepieciešams.
Kopsavilkums
Ir grūti ignorēt tādas organizācijas kā DNP nozīmi. Šāda lauku zemju savienības formāta atšifrēšana ļauj secināt, ka daudziem cilvēkiem līdzīga struktūra palīdzēs atrisināt viņiem aktuālās problēmas. Tāpēc, ja jums ir sava vietne ārpus pilsētas, izredzes uz partnerības izveidi būtu jāapsver bez neveiksmes.
