Zemes bezatlīdzības izmantošana: līgums, tiesības, modelis un nosacījumi

Tiesības uz neatliekamu steidzamu zemes gabala izmantošanu tiek uzskatītas par saistošām. Tas paredzēts LC. Tiesību akti nosaka to būtību un specifiku. Apsvērsim tos sīkāk.

Vispārīga informācija

Nepamatota vienošanās zemes gabala, kura paraugs tiks parādīts rakstā, izmantošana tiek noslēgta līdzīgi kā aizdevuma līgums. Saskaņā ar tās nosacījumiem viens subjekts apņemas dot vai dot priekšmetu citam uz noteiktu laiku. Pēdējam, savukārt, pēc noteiktā termiņa tas ir jāatdod tādā formā, kādā tas tika saņemts vai kurš ir noteikts pēc vienošanās, ņemot vērā tā parasto nolietojumu.

Līgums par zemes bezatlīdzības izmantošanu: pazīmes

Pušu noslēgtajam nolīgumam ir vairākas specifiskas iezīmes. Pirmais no tiem ir bezatlīdzības. Tas nozīmē, ka īpašnieks nesaņem samaksu par objekta darbību. Līguma priekšmets ir piešķīrums vai tā daļa, par kuru informācija ir iekļauta valsts nekustamā īpašuma kadastrā. Līgumā par zemes nepamatotu izmantošanu jāietver virkne obligātas informācijas. Jo īpaši tajā ir iekļauta informācija, kas droši raksturo piešķīrumu. Vēl viena vienošanās iezīme ir steidzamība. Tas nozīmē, ka objekta darbību ierobežo laiks. Pēc norunātā laika posma piešķīrums tiek atgriezts.

Vienošanās izpilde

Līgums tiek sastādīts rakstiski. Līgumā norāda šādu informāciju:

1. Pušu vārdi. Ja organizācijas paraksta līgumu, tiek doti saīsināti un pilni nosaukumi, tiek norādīts pilnvarotās personas vārds, uzvārdi, dokumenti, uz kuru pamata tas ir spēkā. Ja līgums tiek noslēgts ar pilsoni, tad viņam jānorāda pases dati, vārds, uzvārds un uzvārds, dzimšanas datums.
2. Apraksts uzvilkts. Šeit ir jānorāda teritorija, adrese, kadastra numurs, jānosauc zemes kategorija un atļautais darbības veids.
3. Derīguma termiņš. Puses var vienoties par konkrētu vietnes izmantošanas periodu. Perioda beigas var saistīt ar jebkuru notikumu. Piemēram, ja tiek nodrošināta apkalpošanas zona, darba attiecību ietvaros tā tiek izmantota bezatlīdzības. Attiecīgi pilsonim pēc atlaišanas ir jāatdod piešķīrums.
4. Pušu tiesiskais statuss un atbildība. Šajā sadaļā eksperti iesaka norādīt visprecīzāko informāciju, nosacījumus un apstākļus. Īpaša uzmanība jāpievērš pušu atbildībai. Protams, nebūs iespējams noteikt visus gadījumus, tomēr ir nepieciešams pēc iespējas precīzāk norādīt gadījumus, kad noteiktas subjektu darbības tiks uzskatītas par pārkāpumiem. Jābūt arī iespējai kompensēt zaudējumus, kas radušies, nepareizi izpildot nosacījumus. Tas ļaus izvairīties no konfliktsituācijām.

Ja vienošanās puses nosaka paredzēto teritorijas izmantošanu, tas jāatspoguļo arī dokumentā. Līgumā ir iekļauta informācija par objektiem, kas atrodas objektā. Līgumi, kuru derīguma termiņš ir mazāks par gadu vai nav norādīts, nav pakļauti valsts reģistrācijai.

Atļautās kategorijas

Tiesības bez maksas izmantot zemes gabalu attiecas uz noteiktām teritorijām. Tajos ietilpst piešķīrumi:

1. Tas pieder pašvaldībai vai valstij. Zemes gabala nodošanu bezmaksas izmantošanai šādos gadījumos veic valsts varas vai pašvaldības izpildvaras struktūras juridiskām personām (valstij piederošām institūcijām, Krievijas Federācijas vadītāju kultūrvēsturiskā mantojuma centriem, kuru pilnvaras ir izbeigtas). Objekti tiek nodoti ekspluatācijā ne ilgāk kā gadu.
2. Organizācijas vai pilsoņi, kas pieder citām personām oficiālu piešķīrumu veidā darba attiecību periodam. Zemes gabala nodrošināšanu bezmaksas izmantošanai šādā veidā veic noteiktu tautsaimniecības nozaru uzņēmumu darbinieki, ieskaitot transporta organizāciju, meža nozares darbiniekus, budžeta federālās institūcijas, kas pārvalda nacionālos parkus un dabas rezervāti, kā arī struktūras, kas darbojas medību jomā.
3. Organizāciju un pilsoņu īpašumā - citām juridiskām un fiziskām personām saskaņā ar līgumu.

To uzņēmumu darbinieku kategorijas, kuriem ir tiesības saņemt oficiālus piešķīrumus bezatlīdzības izmantošanai, zemes nodošanas nosacījumus nosaka federālie un reģionālie likumi.

Likumīgo iespēju ieviešanas iezīmes

Atbilstoši noteiktiem noteikumiem tiek pilnībā īstenota bezatlīdzības steidzama zemes izmantošana valstij vai pašvaldībai piederošām reliģiskām organizācijām. Piešķīrumi ēku celtniecībai, ko izmanto juridiskas personas mērķu sasniegšanai, tiek izmantoti būvdarbu laikā. Ja organizāciju rīcībā ir pagaidu būves reliģiskiem mērķiem, zem tām zemi neatliekami steidzami izmanto vienlaikus ar norādītajām ēkām.

HBC

Valsts vai pašvaldības īpašumā esošās zemes, mājokļu celtniecības kooperatīvu bezatlīdzības izmantošana tiek veikta pilnībā šādos gadījumos:

1. Daudzdzīvokļu ēku celtniecība, kam tiek piešķirta ekonomiskā klase.
2. Ja HBC tiek izveidots no indivīdiem ar 3 vai vairāk bērniem.
3. Ja kooperatīvs tiek izveidots, lai nodrošinātu mājokli pilsoņiem, kuri ir universitāšu, izglītības iestāžu, veselības organizāciju un kultūras darbinieki.

Pēc izvēles

Zemes gabalu, kas ir valsts vai pašvaldības īpašumi, bezatlīdzības izmantošana tiek veikta pilnībā gadījumos, kas norādīti Meža kodeksā. Līdzīgs noteikums attiecas uz piešķīrumiem, ko uz laiku piešķir personām, ar kurām tiek parakstīts līgums par nekustamo īpašumu celtniecību. Turklāt būvniecība būtu jāveic pilnībā uz administratīvi teritoriālās vienības budžeta rēķina.

Juridiskās iespējas pamatojums

Zemes bezatlīdzības izmantošanu veic saskaņā ar:

1. Teritoriālās pašpārvaldes struktūras vai valsts izpildvaras struktūras lēmums (administratīvais akts).
2. Pēc vienošanās starp subjektiem.
3. Organizācijas, kurā pilsonis nodarbojas ar darbu, lēmums par oficiāla piešķīruma nodošanu pēc viņa pieprasījuma.

Tiesību izbeigšana

Iemesli ir:

1. Zemes gabala īpašnieka lēmums.
2. Attiecību pušu vienošanās.
3. Bezmaksas lietošanas perioda beigas.
4. Priekšmeta, kurš saņēma piešķīrumu no tā darbības, atteikums.
5. Spriedums

Līgumu var izbeigt arī aizņēmēja (subjekta, kurš pārvalda vietni) nāves gadījumā vai organizācijas, kas darbojas kā vienošanās puse, likvidācijas gadījumā.

Zemes gabalu atbildība

Zemes bezatlīdzības izmantošana jāveic atbilstoši paredzētajam teritorijas mērķim un tikai atļautajām metodēm. Pilsoņu un organizāciju darbībām nevajadzētu kaitēt dabai. Personām, kuras apsaimnieko zemes gabalus, ir jāuztur tajās robeža un citas īpaši izveidotas zīmes. Subjektiem jāveic darbības, kuru mērķis ir teritoriju, ūdens un meža objektu aizsardzība, ieskaitot ugunsdrošības pasākumus. Personām, kurām zemes gabali tika nodoti bezatlīdzības lietošanai, ir pienākums savlaicīgi sākt savu darbību, ja attiecīgajos līgumos ir noteikti konkrēti termiņi. Uzņēmumiem ir jāievēro pilsētplānošanas noteikumi normatīvie dokumenti, kas nosaka sanitāri higiēniskos, ekoloģiskos, ugunsdrošības noteikumus. Organizāciju un indivīdu pienākumos ietilpst tādu pasākumu veikšana, lai novērstu degradāciju, jucekli, piesārņojumu un augsnes auglības pasliktināšanos attiecīgo kategoriju zemes gabalos.

Svarīgi punkti

Likums paredz atbildību par nejaušas teritorijas sabojāšanas risku. Tas tiek piešķirts struktūrai, kas pārvalda piešķīrumu. Tomēr šajā gadījumā viņa vaina ir jāpierāda. Atbildība par priekšmetu tiks piešķirta, ja:

1. Zemes gabals tika iznomāts trešajām personām bez īpašnieka piekrišanas.
2. Uzņēmums, kas apsaimniekoja zemes gabalu, varēja novērst kaitējumu, bet neveica attiecīgas darbības.
3. Zeme netika izmantota atbilstoši tās mērķim vai nosacījumiem, par kuriem puses vienojās.

Ja nolīgumam nav derīguma termiņa, subjekti var atteikties turpināt attiecības, ne vēlāk kā 1 mēneša laikā paziņojot par to viens otram. Aizdevējs (puse, kas nodrošina zemi izmantošanai) ir individuāli atbildīgs par zaudējumiem, kas radušies trešajām personām, ja saņēmējs ir izmantojis norādīto piešķīrumu, ja viņš nevar pierādīt, ka vainīga ir otra puse. Piemēram, tranšejas rakšanas laikā tika izrakts stabs, un viņš šķirstīja. Pēc spēcīga vēja viņš nokrita uz kaimiņa vietni. Šajā gadījumā īpašnieks (aizdevējs) ir nevainīgs. Kompensācija par zaudējumiem tiek uzlikta subjektam, kas ir veikusi neatļautu izmantošanu un pārkāpusi drošības procedūras.

Lejupielādējiet līgumu par zemes bezatlīdzības izmantošanu