Šiandien pirkdami turtą domėsimės mokesčių grąžinimu. Perkant galimi du variantai - eilinė operacija ir hipoteka. Šiuose procesuose reikšmingų skirtumų nėra, tačiau vis dėlto kai kurios savybės vis dar atsiranda. Norėdami greitai ir lengvai įgyvendinti, turite apie juos žinoti mokesčių išskaitymas esant tam tikram sandoriui. Be to, jei pateiktas mokesčių inspekcija neišsamus visų reikiamų dokumentų sąrašas, jums bus atsisakyta grąžinti pinigus. Turėsime viską pradėti nuo pat pradžių. Taigi kaip mokesčių grąžinimas įvyksta perkant turtą? Kokiais dydžiais? Ko iš to reikalauja pilietis? Apie visa tai - toliau.
Kam
Taigi, pirmas dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra tas, kuris tiksliai turi teisę gauti mokesčių išskaitymą. Kaip jau minėta, tokią galimybę turi visi mokesčių mokėtojai. T. y., Jei esate suaugęs pilietis, atlikęs nekilnojamojo turto sandorį, galite apskaičiuoti išskaitymą. Tiesa, su tam tikrais apribojimais.
Svarbiausia, kad būtų nurodytas tu, savininkas ir mokėtojas. Mokesčių grąžinimas perkant turtą yra įmanomas tik esant tokiai situacijai. Tiesą sakant, namo savininkas yra kitas pilietis. Ir būtent jis turi teisę reikalauti išskaitymo.
Kiek
Žinoma, yra keletas apribojimų sumai, kuri jums bus grąžinta. Nemanykite, kad valstybė kompensuos visas išlaidas. Net pusė lėšų jums nebus grąžinta. Maksimali grąžinta mokesčio suma perkant turtą yra 13% jo vertės. Tokiu atveju atsižvelgiama į 2 000 000 rublių sumą. Tai yra, po operacijos galima susigrąžinti apie 260 000.
Jei įsigyjate būstą už mažesnę kainą, trūkstamų lėšų papildomai galite gauti naudodamiesi kitomis nekilnojamojo turto operacijomis. Būtent šios taisyklės šiuo metu galioja Rusijoje.
Taigi ne per daug grįš. Įsigyto nekilnojamojo turto sumokėto mokesčio grąžinimas yra procesas, kurį daugelis žino. Ir kaip rašoma apžvalgose, jei tinkamai pasiruošite, neturėsite jokių problemų. Pakanka pateikti išsamų dokumentų, kuriuos privaloma surinkti mokesčių mokėtojų, sąrašą. Leiskite mums kuo greičiau su jais susipažinti. Tiesą sakant, ne viskas yra taip sunku, kaip atrodo.
Pažyma
Viskas prasideda, kaip jau galima spėti, pateikus svarbiausią ir privalomiausią dokumentą - asmens tapatybės kortelę. Mūsų atveju tai yra Rusijos Federacijos piliečio pasas. Mokesčių grąžinimas perkant nekilnojamąjį turtą hipoteka (ar be jo) su kitomis pažymomis neįmanoma. Būtent tai sako mokesčių inspekcija.
Nepaisant to, galite pabandyti pakeisti savo pasą kita asmens tapatybės kortele. Ne tai, kad būsi priimtas, bet gali pabandyti. Ypač jei keičiate dokumentą, tačiau pasų įstaigoje jums nebuvo suteiktas specialus pažymėjimas. Tai yra išimtinis atvejis, kurį vis dar galima nagrinėti atskirai.
Dokumento (visų puslapių) kopija pateikiama mokesčių inspekcijai. Atestacija nereikalinga. Paprastai problemų nekyla. Svarbiausia, kad tuo metu, kai bus pateiktas paketas, pasas galioja ir jo galiojimo laikas nėra pasibaigęs. Priešingu atveju jūsų dokumentai nebus priimami.
Pagal pageidavimą
Ko dar reikia? Žinoma, mokesčių grąžinimas perkant nekilnojamojo turto dokumentus numato skirtingą.Nepaisant to, nepaisant to, kaip vyko operacija (su hipoteka ar be jos), turite pateikti specialų prašymą. Tai yra, turto ir mokesčių atskaitymai vyksta tik piliečio prašymu. Logiška - niekas tik neduos pinigų. Ypač grįžkite, jei nepareiškiate noro.
Pareiškimas pateiktas beveik laisva forma. Pavyzdys yra, bet tik kaip rašymo priemonė. Būtina nurodyti kreipimosi dėl mokesčio atėmimo priežastį, taip pat visą informaciją apie jus ir sandorį. Čia nėra nieko ypatingo. Nepamirškite nurodyti įsigyto turto vertės, taip pat pirkimo formos - su hipoteka ar be jos.
Deklaracija
Ar nusipirkote turtą? Pajamų mokesčio grąžinimas vyksta tik pateikus atitinkamą mokesčių deklaraciją. Tai yra reikalingas dokumentas, reikalingas bet kokiam atskaitymui, nebūtinai nekilnojamojo turto sandoriui. Turėsite užpildyti nustatytos formos ataskaitą ir be jokios abejonės pateikti ją mokesčių administratoriui.
Mums reikės 3 gyventojų pajamų mokesčio. Nėra nieko ypatinga ar sudėtinga užpildyti. Tiesiog parašykite ten informaciją apie jus, pardavėją, taip pat apie įsigytą turtą. Deklaracijai ruošti geriausia naudoti specialias programas. Jie greitai ir be problemų padeda išspręsti problemą. Visi elementai, kuriuos reikia užpildyti, yra pasirašyti. Ir jei jums reikia įterpti kažkokį operacijos kodą, atkreipkite dėmesį į išsamius komentarus. Jie taip pat prisideda prie greito problemos sprendimo. Kai 3-PIT bus užpildytas, atsispausdinkite ir pasirašykite. Galite surinkti kitus svarbius dokumentus ir atlikti išskaičiavimą.
Pajamos ir mokesčiai
Pavyzdžiui, naudinga ir dar viena gana svarbi nuoroda. Jis vadinamas 2-PIT. Arba užpildote tai patys (jei dirbate sau), arba susisiekite su darbdaviu, kad jį gautumėte. Ji deklaruoja jūsų pajamas, taip pat mokesčius, kuriuos grąžinate iš gautų lėšų.
Beje, šis pažymėjimas taip pat reikalingas bet kokiam išskaičiavimui. Ir nesvarbu, kas rizikuoja. Faktas išlieka. Privalote pateikti tik jo originalą. Jokių kopijų, net ne sertifikuotų. Mokesčių inspekcija turi teisę atsisakyti jūsų atskaitos, jei originalas nėra pridėtas 2-NDFL.
Sutartis
Pirmyn. Mokesčių grąžinimas perkant turtą yra procesas, prie kurio daugelis yra pripratę. Be to, manoma, kad tai lengva įgyvendinti. Tik čia negalite įgyvendinti idėjos, nepateikdami tam tikro dokumentų sąrašo. Nepriklausomai nuo to, kaip nusipirkote butą ar nekilnojamąjį turtą, turėsite pateikti pirkimo – pardavimo sutartį atitinkamoms mokesčių institucijoms.
Patartina turėti originalą. Bet jei neturite papildomos kopijos, tai padarys patvirtinta dokumento kopija. Atkreipkite dėmesį, kad sutartyje turite būti sandorio šalis. Tai yra pirkėjas. Priešingu atveju jums nebus leista atskaityti. Iš tikrųjų šioje situacijoje, kaip jau minėta, grąžinti teisę turi tik sandorio dalyvis.
Paprastai dėl šio dokumento nėra jokių problemų. Kopijuoti nesunku, pridėkite ir originalą. Taigi nesijaudink. Pirkimo-pardavimo sutartis visada turi būti saugoma. Tai yra sandorio patvirtinimas.
Nuosavybė
Ar nusipirkote turtą? Pajamų mokesčio grąžinti neįmanoma, nepatvirtinus jo nuosavybės. Tai yra, jūs turite pateikti atitinkamus įrodymus mokesčių administratoriui. Mūsų atveju tinka nuosavybės pažymėjimas. Jis pateikiamas dar kartą, nepriklausomai nuo įsigijimo formos - hipoteka ar be jos.
Originalo nereikia. Pakanka pridėti pažymėjimo kopiją prie dokumentų paketo. Patartina ją patikinti. Tačiau net ir be to, mokesčių administratorius paprastai neatsisako išskaitymo.Nepaisant to, daugelis mokesčių mokėtojų pataria būti saugiems ir nuraminti. Tai nėra taip sunku. Ypač tada, kai manote, kad jei atskaitymas bus paneigtas, visas procesas turės prasidėti nuo pat pradžių.
Kvitai ir čekiai
Kitas, jums reikės įrodyti savo išlaidas. Jie patvirtinami naudojant specialius buvusio namo savininko (pardavėjo) kvitus, taip pat jūsų mokėjimo kvitus. Įsitikinkite, kad jūsų duomenys yra kvituose. Panašiai kaip ir visuose kituose dokumentuose.
Originalų nereikia. Galite pasidaryti dokumentų kopijas, tada pridėti jas prie prašymo ir mokesčių deklaracijos. Patartina juos dar kartą nuraminti. Ši technika gali padėti sutaupyti daug problemų. Nepaisant to, praktikoje piliečiai tiesiog padaro dokumentų kopijas ir išsiunčia atitinkamoms institucijoms.
Be čekių ir kvitų jums tikrai nebus leista atskaityti. Galų gale, jūs turite kažkaip patvirtinti savo išlaidas. Ir nesvarbu, ar tai hipoteka, ar ne. Tiesa, viskas turėtų būti nustatyta ir patvirtinta popieriuje. 
Senjorams
Mokesčio grąžinimas pensininkui yra šiek tiek kitoks. Pagaliau ši piliečių kategorija paprastai yra naudos gavėjai. Ir jie turi teisę į kai kurias premijas. Norėdami gauti išskaitymą už įsigytą turtą, pensininkai turi pridėti keletą dokumentų, kurie jiems padės patvirtinti teises, sąrašą.
Mes kalbame apie sveikatos pažymėjimus (jei pilietis turi negalią), taip pat apie karinį bilietą (kariniams pensininkams) ir pensijos pažymėjimą (visiems). Patartina medicininius dokumentus pateikti originalu, bet visa kita - kopijomis. Galite net nepatvirtinti. Tai nevaidina svarbaus vaidmens, jums vis tiek nebus atmesta išskaita.
Kiti dokumentai
Be kitų dalykų, kai kuriais atvejais būtina pateikti tam tikras dokumentų kopijas, būtinas bet kokiam atskaitymui atlikti. Neprivaloma hipoteka arba gali būti atskaityta nekilnojamojo turto sandoriams. Apie ką tu kalbi
Nepilnamečių vaikų gimimo liudijimų, taip pat santuokos ir skyrybų, jei tokios yra, privalomos kopijos. TIN ir SNILS piliečiai taip pat taiko mokesčių atskaitymui.
Apžvalgos rodo, kad dažniausiai tokių dokumentų nereikia, tačiau geriau juos prisegti. Ypač kai kalbama apie hipotekas. Be to, gali paaiškėti, kad jų nebuvimas turės įtakos mokesčių administratoriaus sprendimui dėl atskaitos. Aš tikrai nenoriu pradėti viso proceso nuo pat pradžių. Taigi verta būti saugiam.
Dėl hipotekos
Iš esmės mokesčių grąžinimas jau gali įvykti perkant turtą be hipotekos. Juk išvardytų dokumentų pakanka gauti. Ko dar reikia iš jūsų? Jei mes kalbame apie nekilnojamąjį turtą ir hipoteką, turėsite pranešti apie kai kuriuos papildomus vertybinius popierius į sąrašą, o tada išsiųsti visą paketą perdirbti.
Ko reikia? Tiesiog pridėkite hipotekos sutartį (jos kopija, patvirtinta be jokių trūkumų), taip pat kvitus ir kvitus už palūkanas. Taip pat galite pasiimti ir originalus, ir kopijas (antrasis variantas paplitęs tarp piliečių). Ir viskas, dabar aišku, kaip tai vyksta gyventojų pajamų mokesčio deklaracija perkant butą hipoteka. Čia nėra nieko antgamtinio.
Laikas
Koks yra terminas? Ir kiek bus svarstoma ta ar kita paraiška? Mokesčių grąžinimas perkant turtą yra gana lankstus. Tinkamas prašymas mokesčių institucijoms turėtų būti pateiktas iki mokestinio ataskaitinio laikotarpio pabaigos - kiekvienų metų balandžio 30 d.
Apžvalgos rodo, kad paraiška svarstoma maždaug pusantro mėnesio. Taip pat žmonės, pateikę dokumentus dėl mokesčių išskaitymo, rekomenduoja deklaraciją surašyti dviem egzemplioriais; ant vieno iš jų mokesčių inspekcija privalo antspauduoti, pasirašyti ir data. Tai bus patvirtinimas, kad sutikote su deklaracija. Gavę pranešimą su rezultatu.Arba esate atskaitytas, arba nurodykite atsisakymo atlikti operaciją priežastį. Vidutiniškai visas procesas (surinkus dokumentus) trunka apie šešis mėnesius. Taigi pabandykite kuo greičiau įvykdyti užduotį. Mokesčių grąžinimas perkant nekilnojamąjį turtą iš tikrųjų nėra toks problemiškas.
