Nedaugelis šiuolaikinių piliečių turi idėją, kas yra mokesčių grąžinimas perkant butą.
Tai reiškia, kad žmonės patys perka būstą ir nežino, kaip tam sutaupyti. Žinoma, taip neturėtų būti. Ypač mokesčių grąžinimas perkant butą pensininkams bus ypač malonus.
Kas yra grynųjų pinigų išskaita už butą?
Galite grąžinti savo lėšas, kurios buvo sumokėtos valstybei per mokesčius, arba negalite pervesti tam tikros pinigų sumos. Bet kaip naudotis savo teisine teise? Tam visų pirma reikia atlikti piniginį perskaičiavimą, tai yra, žymiai sumažinti apmokestinamas pajamas. Kas tai yra
Mokesčių apskaita reiškia pinigų sumą, kuri proporcingai sumažina pajamų mokestį. Dažnai pelnas, kurį galite gauti, yra tik aštuoniasdešimt septyni procentai to, ko jūs tikrai uždirbote. Būtent todėl, kad trylika rublių iš šimto, darbdavys sumoka darbuotojui kaip asmens pajamų mokestį.
Ir būtent šie finansiniai ištekliai tam tikrais atvejais gali būti grąžinti. Viena iš aplinkybių, suteikiančių teisę į tokį piniginį perskaičiavimą, yra gyvenamojo nekilnojamojo turto (ypač butų) įsigijimas. Be to, tai nėra sunku. Verta paminėti, kad mokesčių grąžinimas perkant butą žymiai taupo pinigus. Taigi kodėl gi ne naudoti? Svarbiausia yra suprasti, kad nurodyto mokesčio grąžinimas nusipirkus butą yra įmanomas ir tikras.
Kaip apskaičiuoti tokį išskaičiavimą?
Šią sumą taip pat galite apskaičiuoti patys. Kam jis lygus? Perskaičiavimo suma žymiai sumažina mokesčių bazę. Kas tai yra Grynųjų pinigų suma, su kuria buvo apmokestintas Tokiu atveju iš valstybės organų grąžintomis išmokomis galima gauti ne pervedimo sumą, bet trylika procentų visų sukauptų lėšų, tai yra, tai, kas buvo sumokėta mokesčio forma.
Žinoma, šiuo atveju jūs negalite gauti daugiau, nei buvo iš pradžių duota. Visų pirma, koks yra trylika procentų šimto? Teisingai. Tai yra trylika rublių. Aritmetika paprasta. Galite sumokėti trylika rublių, jei sumokėjote 100 rublių mokesčių per metus. Jei buvo išskaičiuota mažiau pinigų, tada iš tikrųjų galite grąžinti tik tai, ką sumokėjote. Likusią dalį galite perkelti į kitus metus.
Kadangi nekilnojamojo turto finansinės sąskaitos perkant nekilnojamąjį turtą, kitaip nei, pavyzdžiui, kai kurios kitos procedūros, gali būti perkeltos į ateinančius metus. Be to, perskaičiuodami taip pat turėtumėte atsiminti išskaičiavimo ribą. Tai griežtai nustato įstatymai.
Jei nurodyta pinigų suma yra, pavyzdžiui, du milijonai rublių, tada jūsų perskaičiavimas niekada negali būti didesnis, atitinkamai grąžintinas mokestis jokiu būdu negali viršyti trylikos procentų ribos, kuri lygi 260 tūkst. Viskas paprasta. Tokiomis aplinkybėmis galite grąžinti tik trylika procentų sumokėtus pinigus. Tik svarbu žinoti, kad jei butas buvo įsigytas, pajamų mokesčio grąžinimas galima!
Maksimalus išskaičiavimas
Ši sąvoka taip pat naudojama grąžinant sumokėtą mokestį. Maksimalus dydis turto išskaičiavimas nuo gyvenamojo nekilnojamojo turto įsigijimo yra du milijonai rublių, neįskaitant palūkanų, mokamų už tikslinę paskolą. Nurodyta suma yra nustatyta nuo dviejų tūkstančių aštuonių.
Be to, jei perkant butą mokestis grąžinamas, pinigai taupomi vėlesniems metams iki dabartinio. Reikėtų pažymėti, kad prieš tai didžiausia išskaita buvo lygi milijonui rublių. Pastebėtina, kad tokiu atveju grąžintina mokesčio suma bus tokia pati trylika procentų nuo išskaitymo.
Mes svarstome dviem būdais
Kaip galite sutaupyti? Yra tik du būdai, kaip šiandien išskaityti iš mokesčių inspekcijos, tai yra metų pabaigoje, už kurią atliekamas minėtas perskaičiavimas. Taip pat galima per metus, už kuriuos surenkama išskaita, sumokėti per mažai gyventojų pajamų mokestį ir atsiimti finansinius išteklius iš darbdavio (ar kito agento).
Pastebėtina, kad norint gauti tokią išmoką atliekant tam tikrą patikrinimą, reikia laikotarpio (metų), kuriam norite grąžinti pinigus, pabaigoje, mokesčių inspekcijai pateikti 3 asmenų pajamų mokesčio deklaraciją, pasirašytą išskaitą ir kai kuriuos kitus dokumentus. Kaip matai, tai nesunku!
Ateityje, kai mokesčių inspekcija galės patikrinti pateiktus dokumentus, grąžinimą gausite tiesiai į savo banko sąskaitą. Faktinės sumokėtos sumos jums bus grąžintos. Atskirai verta paminėti, kad mokesčių grąžinimas galimas ir perkant butą iš giminaičių.
Ką daryti
Reikėtų pažymėti, kad norėdami gauti išskaitymą iš savo darbdavio, pirmiausia turite pateikti jam pažymą, taip pat pranešimą, kurį galima paimti iš mokesčių inspekcijos. Bet neskubėk! Atkreipkite dėmesį, kad norint paimti šiuos dokumentus mokesčių inspekcijai, įstaigai reikės pateikti prašymą dėl pranešimo ir informacijos, patvirtinančios teisę į nurodytą atskaitą. Gavęs dokumentą iš vyriausybinės agentūros, darbdavys turi sumokėti atlyginimą. Taip pat neturėtumėte išskaičiuoti mokesčio iki einamųjų kalendorinių metų pabaigos.
Deja, darbdavys visas pajamas mokės be atskaitymų tik po to, kai jam bus pateiktas atitinkamas pranešimas. Tai ypač svarbu, jei dokumentą galite atsinešti tik gruodžio mėnesį, tik šį mėnesį. Ir ne kitaip. Bet per atitinkamą mokesčių inspekciją (griežtai metų pabaigoje) bus visiškai įmanoma grąžinti visus sumokėtus mokesčius už visus kalendorinius metus, o ne tik už tam tikrus mėnesius.
Ką žada bendras turtas?
Ne visada viskas klostosi sklandžiai. prie bendroji nuosavybė atitinkamas piniginio turto atskaitymas paprastai paskirstomas proporcingai bendraturčių dalims. Taip pat laikoma mokesčio grąžinimu perkant butą (įsigijimo dokumentai turėtų būti su savimi). Šis principas taikomas, pavyzdžiui, jei dalys priklauso sutuoktiniams. Be to, vienas iš bendrosios dalinės nuosavybės dalyvių neturi teisės pervesti savo išskaitymo dalies kitam.
Kas toliau?
Vis dar yra niuansų. Pastebėtina, kad turint bendrą jungtinę nuosavybę, paskirstomas ir atitinkamas atskaitymas, tačiau čia atsižvelgiama tik į bendraturčių norą. Tai įmanoma. Visų pirma, jiems tikrai reikės surašyti rašytinį pareiškimą dėl atitinkamo išskaitymo paskirstymo, taip pat ateityje pateikti šį dokumentą konkrečiai mokesčių inspekcijai. Reikės pridėti ir kitus dokumentus. Be kita ko, visiškai įmanoma paskirstyti atskaitymus vieno bendrasavininko naudai. Kaip matote, mokesčių grąžinimas sutuoktiniams, perkantiems butą, taip pat yra įmanomas. Ir tai yra gana paprasta procedūra.
Grąžinimo procesas
Niekada neturėtumėte bijoti reikalauti ko nors iš valstybės. Jie tikrai nebus už tai įvykdyti. Jūs turite teisingai naudotis savo teisėmis.Nebijokite paties mokesčių grąžinimo proceso. Čia viskas paprasta! Mokesčių inspekcijoms tai yra įprasčiausia, standartinė procedūra. Jūs, kaip valstybės pilietis, turite visas teises.
Pavyzdžiui, praėjusiais metais, oficialiais mokesčių inspekcijos duomenimis, daugiau nei du milijonai mūsų tautiečių grąžino į šalies biudžetą sumokėtas lėšas pirkdami ar statydami būstą. Patikrinimų metu paprastai skiriami atskiri langai, skirti aptarnauti grynuosius pinigus išskaičiuojančius asmenis. Daugelis konsultantų, kurie įsipareigoja surašyti jūsų mokesčių kreditą, sąmoningai perdeda šio proceso sunkumus, kad padidintų savo paslaugų kainą.
Kaip aš galiu atskaityti grynuosius pinigus? Kokiam laikotarpiui?
Jūs galite gerai grąžinti pinigus už išskaičiuotą turtą, jei turite mokėjimo dokumentus, patvirtinančius buto, sklypo ar namo įsigijimo išlaidas. Tai paprasta, tiesiog išsaugokite atitinkamus čekius.
Be to, reikalinga dokumentacija, patvirtinanti nuosavybės teises į šį turtą. Kas tiksliai? Tai apima nuosavybės registracijos pažymėjimą arba įsigyjant tam tikras teises į butą (bet kurį kambarį) statomame name, reikalingas nurodyto būsto perdavimo aktas.
Pavyzdžiui ...
Pavyzdžiui, jei anksčiau nusipirkote butą ir nesikreipėte dėl išskaitymo iš karto, tuomet tai padaryti visai įmanoma (tuo pačiu metu nėra jokių specialių įstatymų apribojimų). Kaip matote, pati valstybė tenkina savo piliečius. Vienintelis dalykas, kad nurodytą pajamų mokestį įmanoma grąžinti ne anksčiau kaip per pastaruosius trejus metus. Tai yra tam tikras senaties terminas. Visų pirma, jei įsigijote turtą per du tūkstančius vienuoliktus metus, dabar bus galima susigrąžinti ankstesnio laikotarpio mokesčius.
Kokie niuansai?
Reikėtų pažymėti, kad visas išskaičiavimo likutis paprastai perkeliamas į kitus metus. Tokiu atveju pinigus galite grąžinti per kelerius metus. Ir visa tai truks tol, kol iš tikrųjų išeikvosite visą sumą.
Daugelis žmonių domisi klausimais: „Kas yra mokesčio grąžinimas perkant butą? Kokie yra mokėjimo terminai? “
Pažymėtina, kad visa pirmiau minėta procedūra, kaip susigrąžinti grynuosius pinigus, paprastai užtrunka nuo trijų iki penkių mėnesių. Šiuo atveju mokesčių inspekcija didžiąją laiko dalį skiria jūsų dokumentų tikrinimui. Kaip matai, gana greitai.
Išskaitymų dokumentų sąrašas
Iš anksto pasirūpinkite tuo, ką turite sumokėti mokesčiu. Norint atlikti turto išskaitymą butui, sklypui ar namui įsigyti atliekant atitinkamą patikrinimą, jums reikės šių dokumentų. Pirmiausia reikia deklaracijos, surašytos kaip 3 gyventojų pajamų mokestis. Verta paminėti, kad originalas pateikiamas IFTS.
Taip pat reikalingas pasas ar kitas dokumentas, kuris jį galėtų pakeisti. Federalinės mokesčių tarnybos inspekcija paprastai teikia patvirtintas pirmųjų puslapių kopijas, tai yra pagrindinę informaciją, taip pat registracijos lapą.
Kokios dar informacijos reikia?
Be kita ko, mokesčių inspekcijai tikrai reikės pajamų deklaracijos, parengtos pagal 2-NDFL formą. Nurodytą dokumentaciją galite gauti iš atitinkamo darbdavio. Verta pasakyti, kad paprastai 2-NDFL pažymėjimo originalas pateikiamas IFTS.
Tuo pačiu metu, jei per metus dirbote keliose vietose, atsineškite informaciją iš visų savo darbdavių. Kaip matote, jei perkant butą susigrąžinate mokesčius, dokumentai vis tiek turi būti surinkti. Tai labai svarbu. Be to, mokesčio grąžinimas perkant butą bedarbiams turi savų niuansų. Geriau tokiu atveju patekti į kažkokią organizaciją.
Privaloma pridėti mokesčių grąžinimo paraišką, kurioje bus nurodyta išsami sąskaitos, į kurią atitinkamas patikrinimas vėliau jums perduos finansinius išteklius, duomenys. Atminkite, kad IFTS naudojamas tik šio dokumento originale. Jei perkant butą mokate grąžinti mokesčius, jums tereikia tokio pranešimo. Negalite išsiversti be jo.
Prie dokumentų paketo pridėkite pirkimo-pardavimo sutartį arba susitarimą dėl dalyvavimo nuosavybėje. Patikrinimui galima pateikti notaro biure patvirtintą kopiją.
Ką reikia atsiminti?
Nepamirškite apie dokumentus, kurie patvirtintų nekilnojamojo turto apmokėjimo faktą (paprastai tai yra mokėjimo nurodymai, atitinkami kvitai ar kvitai). Patikrinimas pateikia patvirtintas šių dokumentų kopijas.
Taip pat nepamirškite apie valstybinės registracijos pažymėjimas tinkama nuosavybė.
Jei turite omenyje mokesčių grąžinimą perkant butą hipoteka, jums taip pat reikia sutarties su banku, būtent patvirtintos kopijos.
