Pereinant vidaus ekonomiką prie rinkos santykių, žmonių skaičius pamažu didėja, mokėdamas mokesčius dėl turto. Jo apskaičiavimo ir rinkimo metodų teisiniam nustatymui naudojamas anksčiau priimtas įstatymas.
Individualių mokesčių įstatymas
Jis buvo priimtas 1991 m., Po to jis buvo keletą papildymų ir pakeitimų. Be to, buvo parengta instrukcija dėl turto mokesčio įstatymo taikymo asmenims asmenų.
Pagal šiuos dokumentus asmenų turto mokestį turi mokėti visi mūsų šalies piliečiai, asmenys be pilietybės, taip pat užsienio piliečiai, turintys kokį nors turtą Rusijoje.
Turto grupės
Apmokestinamas turtas gali būti suskirstytas į skirtingas grupes. Šiuo atveju pirmajai grupei atstovauja gyvenamieji pastatai, kotedžai, butai, garažai, be to, kiti statiniai, pastatai ir patalpos. Pagrindiniu šios formuluotės trūkumu dauguma ekspertų mano, kad trūksta aiškių struktūros, struktūros ir patalpų sąvokos apibrėžimų.
Į kitą grupę įeina kilnojamasis turtas, įskaitant sraigtasparnius ir lėktuvus, motorinius laivus ir valtis, jachtas, motorines valtis ir kitas oro-vandens kategorijos transporto priemones, išskyrus valteles.
Reikia atsiminti, kad asmenų turto mokestis nėra imamas iš lengvųjų automobilių ir sunkvežimių, jei jų savininkai sumoka transporto mokestį į valstybės biudžetą.
Turto mokestis mokamas kasmet, net jei savininkas šio turto ne eksploatuoja. Turite suprasti, kad jos mokėjimo pagrindas yra ne jo aktyvus naudojimas, o dokumentais patvirtinta nuosavybės teisė į šį turtą. Be to, jo mokėtoju laikomas tik turto savininkas.
Mokesčių prievolė
Rusijos Federacijoje mokesčių įstatymai skelbia, kad nustatant jo statusą mokesčių mokėtojo amžius neturi jokios reikšmės. Todėl nereikėtų stebėtis, kad mažas vaikas, kurio vardu dalis turto buvo privatizuota, taip pat privalo mokėti turto mokestį asmenims.
Šiuo atveju pareiga mokėti yra paskirta teisėtiems vaiko globėjams ar tėvams iki tol, kol vaikas sukaks. Jei turtas yra bendroji nuosavybė, tada kiekvienas savininkas privalo sumokėti tik dalį jo turto, atitinkančio jam priklausančio turto dalį, po to, kai jis bus laikomas turto mokesčio apskaičiavimas asmenų.
Tokiu atveju vienodi įsipareigojimai priskiriami mokėjimui, jei yra bendra bendroji nuosavybė. Šalimis, kurios dalyvauja bendrojoje nuosavybėje, susitarimu mokesčių mokėtoju gali tapti tik vienas asmuo.
Mokesčių nemokėjimas atsiranda dėl įstatymų nepaisymo, taip pat dėl neatsargumo, atidėto mokesčio. Kartais apie būsimą mokesčio sumokėjimo dieną piliečiai nėra greitai informuojami apie mokestį. Dėl šios priežasties mokesčių mokėtojai susipainioja, pamiršta, kada ir ką turi mokėti. Tuo pat metu piliečius daugiausia gąsdina poreikis kreiptis į mokesčių inspekciją sužinoti savo skolą.
Toks delsimas sukelia neigiamas pasekmes: mokestis sumą surenka teisme.Jei mokesčių mokėtojas teismo proceso neatlieka savo noru, tada jis turi būti išsiųstas Rusijos FSSP priverstiniam vykdymui.
Siekiant išvengti nemalonių minučių, susijusių su teismo procesu ir priverstiniu skolų išieškojimu, asmens turto mokesčio įsiskolinimas turėtų būti laiku patikrintas sumokant nepriemoką.
Metinis mokesčio tarifas
Jo ribos įvairių rūšių turtui yra nustatytos įstatymų leidybos lygiu, o aiškias mokesčių normas nustato vietos valdžios institucijos. Vietos valdžios atstovai gali diferencijuoti tarifą pagal įvairius kriterijus.
Nustatant asmenų turto mokesčio tarifus, verta išsiaiškinti mokesčių tikslais naudojamą vertę. Šiuo metu manoma, kad tam reikia naudoti jo atsargų vertę.
PTI gali tai nustatyti. Taip pat yra toks dalykas kaip bendros atsargų išlaidos. Tai parodo bendrą savivaldos institucijos teritorijoje esančių patalpų, statinių ir statinių atsargų kainą. Mokesčio tarifas nustatomas kasmet kaip minimalaus darbo užmokesčio, galiojančio sausio 1 d., Procentas.
Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas
Nuo šių metų pradžios mokesčių kodeksas buvo pakeistas siekiant nustatyti mokesčio sumą:
- 0,5% komunalinėms ar negyvenamosioms buitinėms patalpoms;
- 0,1% gyvenamųjų patalpų kainos;
- 0,3% žemės, skirtos žemės ūkio organizacijų poreikiams tenkinti, taip pat asmeniniams sklypams.
Šis skaičiavimas taikomas, jei visas savininko turtas neviršija 300 milijonų rublių. Jei vienam savininkui priklausančių nekilnojamojo turto objektų nominalioji vertė yra didesnė kaip 300 milijonų rublių, mokesčio tarifas bus:
- 0,5% už kiekvieną kapitalo objektą;
- 1,5% žemės, nepriklausomai nuo jos paskirties.
Be to, jei išankstinis apmokestinimas buvo grindžiamas PTI įvertinimu, kuris smarkiai skyrėsi nuo realiosios rinkos vertės, šiandien naujas nekilnojamojo turto mokestis fiziniams asmenims turi būti apskaičiuojamas remiantis nekilnojamojo turto kadastriniu pasu. Čia rodoma nominali objekto vertė, įvesta „Rosreestr“.
Asmens turto mokesčio lengvatos
Verta išsirinkti dar vieną dalyką. Nepaisant to, kad šį mokestį turėtų mokėti visi užsienio valstybių piliečiai ir Rusijos Federacijos piliečiai, yra tam tikrų kategorijų piliečių, kuriems taikomas įstatymas dėl asmenų turto mokesčio.
Tarp jų yra SSRS didvyriai; asmenys, laikantys Šlovės ordiną; aktyvūs Antrojo pasaulinio ir pilietinio karo dalyviai; tiems, kurie buvo paveikti radiacijos likvidavus Černobylio avariją; pirmųjų dviejų grupių neįgalieji; taip pat neįgalūs vaikai, be to, kai kurie kiti, ypač tie, kurie nukentėjo nuo įvairių radiacijos padarinių.
Asmenys, turintys teisę į išmokas mokesčių inspekcija savarankiškai pateikti reikalingus dokumentus. Jei asmuo nesikreipia laiku, mokesčių mokėtojo prašymu mokesčių sumą galima perskaičiuoti kas 3 metus.
Išmokos pensininkams yra numatytos asmenų turto mokesčiams - jis neimamas, jei jie gauna pensijas.
Be to, įstatymo normoje nėra nuorodų į konkrečią pensiją, pavyzdžiui, dėl invalidumo pensijos, senatvės ar kitos formos.
Taigi, kai mokesčių mokėtojas gauna pensiją, paskirtą trečiosios negalios grupės laikotarpiu, asmuo nuo pensijos paskyrimo yra atleidžiamas nuo mokesčio mokėti fiziniams asmenims nuo turto mokesčio. Bet pirmiausia jis turi apie tai raštu pranešti vietos valdžiai.
Kreipiantis dėl asmenų turto apmokestinimo, būtina atsižvelgti į nustatytas normas:
- atsiradus teisei į privilegiją, mokestis perskaičiuojamas per metus nuo mėnesio, kurį ši teisė atsirado;
- asmenys, turintys teisę į išmokas, mokesčių inspekcijai savarankiškai pateikia visus reikiamus dokumentus jiems įregistruoto nekilnojamojo turto buvimo vietoje;
- permokant permokėtą mokesčio sumą, perskaičiuojant mokesčio sumą, nustatyta tvarka apskaičiuojamas tas perskaičiavimo laikotarpis;
- nepatenkinus rašytinio prašymo suteikti šią lengvatą, mokesčių mokėtojo prašymu jos suma perskaičiuojama ne ilgiau kaip 3 metams.
Tokiu atveju nuo šio mokesčio mokėjimo atleidžiami:
- Antrojo pasaulinio karo dalyviai;
- Rusijos Federacijos, SSRS didvyriai, be to, asmenys, turintys Šlovės įsakymus;
- pirmųjų dviejų grupių ir vaikystės invalidai;
- asmenys, dalyvaujantys įvairiuose branduoliniuose bandymuose, be to, kad būtų pašalintos visos su branduoline tarša susijusios avarijos;
- žmonių, kurie 1957 m buvo veikiami radiacijos „Mayak“ asociacijoje, be to, tie, kurie buvo veikiami radiacijos po Černobylio atominės elektrinės;
- be to, karinis personalas, atleistas iš tarnybos dėl įprastos organizacinės veiklos, taip pat dėl sveikatos priežasčių, ištarnavęs daugiau kaip dvidešimt metų.
Be to, nemokamas ir fizinių asmenų turto mokestis pensininkams.
Tuo pačiu metu šie Rusijos Federacijos piliečiai turi lengvatas nekilnojamojo turto mokesčiams asmenims:
- karinis personalas, atlikęs savo tarptautines pareigas Afganistane;
- valstybės tarnautojų ir karinio personalo artimieji, jei šie mirė atlikdami tarnybines pareigas;
- kūrybinių studijų, dirbtuvių, palydovų, galerijų, bibliotekų, muziejų ir kitų lankytojams atvirų kultūros organizacijų savininkai, kurių savininkai yra menininkai, be to, tautodailininkai.
Nuosavybės mokestis vaikų savininkams
Jei turtas nuosavybės teise priklauso nepilnamečiam vaikui, turto mokestį turėtų mokėti jo tėvai (globėjai, įtėviai, patikėtiniai).
14-18 metų vaikas sudaro sandorį gavęs įtėvių, tėvų, taip pat patikėtinio sutikimą, išskyrus sandorius, kuriuos jis gali sudaryti savarankiškai.
Tėvai (patikėtiniai, globėjai, įtėviai), kaip vaikų atstovai, turintys apmokestinamą turtą, turi teisę valdyti šį turtą, tuo pačiu vykdydami prievolę mokėti mokesčius.
Asmeninis turto mokestis pensininkams
Jie neapmokestinami nekilnojamojo turto mokesčiu remiantis Reglamento Nr. 4 įstatymo 2 p. Objektų, kurie priklauso pensininkui, skaičius šiuo atveju nesvarbus, todėl jie paprastai nemoka turto mokesčio asmenims.
Pensininkai turi kreiptis dėl mokesčio, pateikdami dokumentus, patvirtinančius piliečio teisę į pašalpą. Pagrindinis patvirtinamasis dokumentas yra pensijos pažymėjimas.
Asmenys ir organizacijos, turintys žemės sklypus, privalo mokėti mokestį.
Žemės mokesčio lengvatos
Įstatyme išskiriamos mokesčių mokėtojų kategorijos, kurioms federaliniu lygmeniu numatyta sumažinti bazę neapmokestinama suma (10 000 rublių). Tai visų pirma apima Rusijos Federacijos, Sovietų Sąjungos didvyrius, Antrojo pasaulinio karo dalyvius ir kt.
Verta paminėti tai žemės mokestis Tai laikoma vietiniu mokesčiu, nustatytu įstatymų ir savivaldybių organų. Tuo pat metu galima nustatyti ir naudą.
Kitaip tariant, ar pensininkas gauna pašalpą, tiesiogiai priklauso nuo jo svetainės vietos, taip pat nuo savivaldybės teisinio norminio akto turinio.
Kai kuriose savivaldybėse numatytos lengvatos pensininkams, kurie turi nuolatinės registracijos vietą rajone. Bet čia yra nustatyti tam tikri reikalavimai vadinamiesiems naudos gavėjams. Pavyzdžiui, norint gauti naudos už svetainę, esančiąKorolevo Maskvos srityje pensininkui būtina atitikti kriterijus „nuolat gyvenantis, bedarbis, taip pat registruotas gyvenamosiose patalpose, esančiose Korolevo miesto žemėje“.
Tuo pačiu metu šiai kategorijai suteikiama privilegija, kai mokestis sumažinamas penkiasdešimt procentų žemės sklypo dalyje, kuri neviršija 1200 kvadratinių metrų. Privilegijos pagrindu laikomas pasas, pensijos pažymėjimas, darbo knyga, be to, kiti dokumentai, patvirtinantys „nedirbančiojo“ statusą.
Mokesčiai už asmenų turtą neapmokestinami suma, remiantis tais dokumentais, kurie patvirtina teisę gauti žemės mokesčio lengvatas (pateikiami mokesčių inspekcijai žemės buvimo vietoje). Dokumentų sąrašas šiuo atveju priklauso nuo tų reikalavimų, kurie pateikiami išmokų dalykui. Jų pateikimo terminus ir tvarką nustato norminiai aktai.
Mokesčių sąlygos
Šis mokestis apskaičiuojamas einamųjų metų pradžioje. Bet jei per metus asmenų turtui buvo mokamos lengvatos, pilietis nuo mokesčio mokėjimo atleidžiamas nuo to mėnesio, kurį jie atsirado.
Jei tokia teisė prarandama, nuo mėnesio, einančio po nuostolių, pradžios pilietis pradeda mokėti mokesčius. Kai turtas sunaikinamas arba juo disponuojama, mokesčiai nebetaikomi nuo mėnesio, kurį įvyko pasikeitimas.
Prabangos mokestis
Bus nustatyta maksimali kiekvieno turto vertė (bendra kadastro vertė - daugiau kaip 300 milijonų rublių).
Padidėjęs mokesčio tarifas, kuris taikomas brangiam nekilnojamajam turtui, bus taikomas nepriklausomai nuo to, kas laikomas visų šių objektų savininku (fiziniai asmenys ar organizacijos), be to, nepaisant savininkų skaičiaus.
Kai atsiranda minimalus nekilnojamojo turto (pastatų, žemės, gyvenamųjų namų, pastatų, taip pat negyvenamųjų patalpų, nuosavybės teise priklausančių asmenims) mokesčio tarifas, laikoma, kad tarifai nustatomi atsižvelgiant į kiekvieno piliečiui nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto kadastrinę bendrą vertę.
