Turto mokestis yra mokestis, kuris nustatomas fizinių asmenų ir organizacijų turtui. Verta išsamiai apsvarstyti abi kategorijas.
Mokesčio sumokėjimas fiziniams asmenims
Nagrinėjamo mokesčio mokėtojai yra privatūs asmenys. Kartu jie turėtų būti turto, susijusio su apmokestinamaisiais daiktais, savininkai. Mokėtojais gali būti piliečiai, užsieniečiai ir asmenys be pilietybės. Prieš apskaičiuodami turto mokestį, turite išsiaiškinti, kurie objektai su juo bus susiję.
Gyvenamieji pastatai, kambariai, butai, atvirojo tipo pastatai ir statiniai, kurie yra asmenų nuosavybė, yra apmokestinami. Be to, bus apmokestintos nuosavybės teisės į nagrinėjamų rūšių turtą.
Mokesčių bazė
Atitinkamo mokesčio mokesčio bazė yra bendra statinių inventorizacijos kaina, nustatyta kiekvienų kitų metų sausio 1 d. Išnagrinėję šią medžiagą, galite sužinoti, kaip apskaičiuoti turto mokestį fiziniams asmenims.
Bendra atsargų vertė yra apmokestinamųjų daiktų, esančių vietos valstybinės įstaigos, kuriai leidžiama nustatyti šio mokesčio tarifus, teritorijoje esančių verčių suma.
Atsargų vertė yra turto pakeitimo kaina, atsižvelgiant į statybinių gaminių kainų dinamiką, taip pat į nusidėvėjimą. Todėl prieš apskaičiuojant turto mokestį reikia nustatyti rodiklius, kuriuos jis sudaro. Bendra atsargų vertė turi būti nustatoma atskirai, atsižvelgiant į turto pritaikymo tipą, jei mokesčio tarifas privatiems asmenims, savivaldybė diferencijuojama priklausomai nuo to, ar tai gyvenamosios paskirties, ar negyvenamasis turtas. Kitu atveju visa atsargų vertė apskaičiuojama visiems objektams.
Nekilnojamojo turto įstatymas
Šiais metais Rusijoje įsigaliojo naujas nekilnojamojo turto įstatymas. Anot jo, turto mokestį reikia nustatyti remiantis būsto kadastrine verte. Nepaisant įstatymo priėmimo, regionai nebus visiškai perkelti į naująją sistemą iki 2020 m. Sausio 1 d. Dėl šios priežasties prieš apskaičiuojant turto mokestį kadastrine verte, verta suprasti, kad jis vis tiek nustatomas naudojant atsargų vertę. Perėjus prie šios sistemos, mokesčio suma bus padidinta atsižvelgiant į turto vertę.
Remiantis naujove, mokesčio tarifas, atsižvelgiant į gyvenamųjų pastatų kadastrinės vertės rodiklį, bus:
- iki 10 milijonų rublių, norma neviršys 0,1%;
- iki 20 milijonų p. jis bus 0,15%;
- iki 50 milijonų p. norma bus 0,2%;
- iki 300 milijonų rublių, jis neviršys 0,3%;
- kaina 300 milijonų rublių, norma bus lygi dviem procentams.
Prieš apskaičiuojant turto mokesčio dydį, būtina atsižvelgti ir į regioną, kuriame yra turtas. Pavyzdžiui, Maskvai labiausiai prieinamas Pietryčių administracinis rajonas, jei vertintume tai apmokestinimo požiūriu.
Fiksuota norma
Šiandien aukščiausio lygio mokesčių tarifai yra nustatomi federaliniu lygiu. Jei bendra atsargų vertė yra mažesnė nei 300 tūkstančių rublių, turto mokesčio tarifas bus 0,1%. Iki pusės milijono rublių - sieks 0,3 proc. Jei ši suma bus viršyta, norma bus nuo 0,3% iki 2%.Kiekviena savivaldybės įstaiga nustato savo mokesčių tarifus. Jiems suteikiama galimybė juos diferencijuoti neviršijant įstatymų nustatytų ribų ir priklausyti nuo bendros inventorizacijos kainos ir objekto taikymo rūšies.
Prieš apskaičiuojant turto mokestį, reikėtų atsiminti, kad jo dydis priklauso nuo turto savininkų skaičiaus. Mokestis turėtų būti sumokėtas proporcingai asmens daliai pastate.
Organizacijos moka mokesčius
Pelno mokestis yra mokestis, imamas kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas. Tuo pačiu metu taip pat įtraukiamas turtas, įtrauktas į bendrą verslo veiklą arba perduotas laikinai disponuoti, naudoti, patikėjimo valdymui.
Pelno mokestis yra regioninis mokestis. Jos mokėtojai yra Rusijoje veikiančios šalies ir užsienio įmonės. Be to, jie valdo nuosavybę ir turi nuolatines komandiruotes.
Mokesčių bazė, susijusi su organizacijų turtu
Pagal Mokesčių kodeksą mokesčių bazė nustatoma tiek vidaus, tiek užsienio įmonėms.
- Turtui, kuriam taikomas nusidėvėjimas. Šiuo atveju taikoma jo likutinė vertė, suformuota laikantis apskaitos procedūrų, galimų įmonės apskaitos politikoje.
- Turtui, kuriam netaikomas nusidėvėjimas. Naudojama objektų, kurie yra nurodyti mokesčių tikslais, vertė. Tai parodo skirtumą tarp pradinės turto kainos ir gauto nusidėvėjimo sumos, naudojant nustatytus atskaitos procentus, taikomus apskaitai ataskaitiniu laikotarpiu. Tai apima būstus, miškininkystę, išorinį grožį ir kt.
Norint apskaičiuoti įmonės nekilnojamojo turto mokestį, reikia nustatyti šią vertę kaip sumą, susidariusią padalijus jos likutinę vertę kiekvieno kito mėnesio pirmąją ataskaitinio laikotarpio dalį, dalimis ir sumą pirmąją mėnesio dieną, einančią po šio laikotarpio, iš mėnesių skaičiaus. mokestinis laikotarpis.
Mokesčio bazė užsienio kompanijų, kurios neužsiima veikla per nuolatines atstovybes, nekilnojamajam turtui yra atsargų vertė, kurią nustato įgaliotos įstaigos. Tai taip pat taikoma šių organizacijų turtui, kuris netaikomas jų veiklai.
Pelno mokesčio tarifas
Mokesčio tarifą šiuo atveju nustato įgalioti subjektai. Reikėtų nepamiršti, kad jis negali būti didesnis kaip 2,2%. Nustatant, kaip apskaičiuoti organizacijų nekilnojamojo turto mokestį, reikėtų atsižvelgti į tai, kad tarifus diferencijuoti leidžiama priklausomai nuo turto rūšies ir mokesčių mokėtojų kategorijos. Sostinėje nustatomas maksimalus mokesčio tarifas absoliučiai visų mokesčių mokėtojų kategorijoms.
Mokesčių lengvatos
Mokesčių kodeksas nustato mokesčių lengvatas. Tai reiškia visišką atleidimą nuo mokesčio. Ši sąlyga taikoma tam tikroms turto rūšims ir tam tikroms mokesčių mokėtojų kategorijoms. Nuo mokesčio atleidžiama tiek fiziniams asmenims, tiek įmonėms. Šio tipo pranašumus nustato Art. Mokesčių kodekso 381 str.
Žinodami, kaip apskaičiuoti turto mokestį, galite išvengti įstatymų pažeidimų. Tai ne tik supaprastins skaičiavimo procedūrą, bet ir leis laiku sumokėti.
