Šiuo metu Rusijos piliečiai nuosavybės teise į žemę numato mokesčių mokėjimą. Šis mokestis laikomas vietiniu, vadinasi, jis eina į miesto biudžetą. Mokesčių bazė už ją paskirstoma pagal numatomą žemės vertę kiekvienų naujųjų metų pirmą dieną. Tačiau ne visi žino, kokį žemės mokestį jie turėtų mokėti. Šią problemą nagrinėsime toliau.
Žemės atsargų vertė vadinama sklypo verte, atsižvelgiant į jos nusidėvėjimą, taip pat į įvairių statybos produktų kainų pokyčius.
Šią žemės vertę nustato PTI. Tiesą sakant, jis skirsis nuo rinkos. Numatoma padidinti mokesčių surinkimą, nustatant kadastrinio sklypo kainą kuo arčiau rinkos. Tai taip pat bus pririšta prie jos nekilnojamojo turto mokestis.
Reikėtų nepamiršti, kad asmenys yra Rusijos Federacijos piliečiai, asmenys be pilietybės ir užsieniečiai. Individualūs verslininkai yra asmenys, kurie nustatyta tvarka buvo įregistruoti. Jie vykdo veiklą nesudarę juridinio asmens. Be to, tai yra privatūs apsaugos darbuotojai, privatūs notarai, privatūs detektyvai. Bet asmenys, kurie vykdo savo verslumo veiklą, tačiau kadangi individualūs verslininkai nėra įregistruoti, nėra individualūs verslininkai.
Mokesčių mokėtojai yra organizacijos, kurios perėjo prie vieningo socialinio mokesčio mokėjimo.
Taip pat žemės mokesčio mokėtojais laikomi individualūs verslininkai ir organizacijos, perėję prie supaprastintos mokesčių sistemos ir ją taikantys nustatyta tvarka.
Privalomosios įmonės mokesčių mokėtojai už pasirinktą veiklą nėra atleidžiami nuo šios rūšies mokesčio mokėjimo. Šiuo atveju žemės mokestį moka jo savininkai, žemės naudotojai ir žemės savininkai. Tai neapima nuomininkų, kurie moka nuomą.
Mokesčių bazė
Turėkite tai omenyje žemės mokestis juridinių asmenų žemėje skaičiuojamas metams nuo apmokestinamojo žemės ploto. Tai apima statinius ir statinius užimančius žemės sklypus, teritorijas, reikalingus jų visiškam išlaikymui, be to, sanitarines ir technines objektų zonas, jei jie nėra naudojami kitiems asmenims ir organizacijoms. Šios teritorijos nustatymo pagrindas yra dokumentas, patvirtinantis žemės nuosavybės, naudojimo ar nuosavybės teises.
Žemės sklypams, skirtiems aptarnauti įvairių asmenų ar organizacijų naudojamas patalpas, žemės mokestis apskaičiuojamas atskirai už kiekvieną jų naudojamą pastatą. Į tai taip pat reikėtų atsižvelgti apskaičiuojant sumą.
Už sklypus, kurie yra skirti aptarnauti tai, kas priklauso keliems žmonėms, žemės mokestis fiziniams asmenims yra imamas visiems savininkams atsižvelgiant į jų dalies šiuose pastatuose dydį.
Žemės ūkio prekių gamintojams labai svarbus žemės padalijimas į ne žemės ūkio ir žemės ūkio produktus. Be to, sklypų plotas taip pat gali būti apskaitomas skirtingai, tai priklauso nuo vietos, sudėties ir kokybės, nes įprasta apmokestinti visų tipų teritorijas skirtingomis normomis, o tai taip pat labai patogu.
Apmokestinimo objektai
Tokie objektai yra žemės sklypai, jų dalys, taip pat akcijos ( bendroji nuosavybė į svetainę), kurie yra teikiami asmenims, turintiems nuosavybę, naudojamus ar valdomus.
Taigi, apmokestinimo objektai yra šie:
- žemės ūkio paskirties žemė, teikiama piliečiams ūkininkauti (valstiečiams), taip pat pagalbiniam asmeniniam ūkininkavimui;
- žemės ūkio paskirties žemė, kuri teikiama gamybiniams kooperatyvams, verslo asociacijoms ir bendrijoms, kitoms ne pelno siekiančioms ir komercinėms organizacijoms, žemės ūkio švietimo įstaigoms, mokslinių tyrimų organizacijų padaliniams, be kitų organizacijų apsauginių želdinių auginimo, žemės ūkio produkcijos gamybos, mokymo, tyrimų ir kitų susijusių sričių srityje su žemės ūkiu;
- žemės ūkio paskirties žemė, teikiama piliečiams, taip pat jų asociacijoms, ypač gyvulininkystei, sodininkystei, vasarnamių statybai ir sodininkystei;
- transliavimo, ryšių, informatikos, televizijos žemės, naudojamos atitinkamos srities organizacijų veiklai;
- energetikos, pramonės, ryšių, transporto žemės, naudojamos organizacijų, esančių atitinkamų institucijų teritorijose, veiklai ir priežiūrai;
- žemės erdvės veiklai;
- žemės ir miškų fondai;
- rekreacinės reikšmės žemės, naudojamos ir skirtos turizmo, rekreacijos, sporto ir žmonių fitneso organizavimui; jie apima zonas, kuriose yra pensionai, poilsio namai, sporto ir kūno kultūros įstaigos, kempingai, turistų stovyklos, palapinės ir stacionarios turistinės stovyklos, turizmo parkai, turistinės vaikų stotys, sporto ir vaikų stovyklos, miško parkai ir kiti panašios veiklos objektai. .
Mokesčių mokėtojai turi atsiminti, kad jie yra visų aukščiau nurodytų teisių į žemę savininkai tik po registracijos. Todėl data, kurią asmuo ar organizacija turi teises į svetainę, turi būti laikoma įrašų į Vieningą valstybės registrą data.
Žemės vertės iššūkis
Daugelyje regionų ir regionų žemės sklypo kadastro vertė dažnai būna daug didesnė nei jo vertė rinkoje, kitaip tariant, ji yra per didelė. Taip yra todėl, kad ji yra suformuota remiantis vidutinėmis ploto sąnaudomis kadastriniame kvartale, jei neatsižvelgiama į sklypo vietą. Dėl šios priežasties žemės mokestis bus pervertintas. Maskvos regionas tai patvirtina. Šiais metais gavę pranešimus iš mokesčio, Maskvos apylinkėse esančių žemės savininkai buvo nemaloniai nustebinti, nes mokesčio suma padidėjo dešimt kartų.
Ploto kainą galima užginčyti susisiekus su komisija ginčams išspręsti. Įstatyme nurodytos 2 tokios peržiūros priežastys:
- žemės faktinės vertės nustatymas, palyginti su žemės plotu, įsisteigimo metu;
- Neteisinga informacija apie konkretų turtą.
Pirmoji pozicija yra optimali, nes ji leidžia jums sutaupyti laiko, be to, sumažinti atsargų kainą.
Norėdami tai padaryti, turite:
- vertinimo įmonės užsakymo vertinimo ataskaita;
- pateikti reikalingų dokumentų paketą registro įstaigai;
- atlikti šios ataskaitos patikrinimą vertintojo įmonėje.
Be ataskaitos, registrui turi būti pateikti šie dokumentai:
- notaro patvirtintos dokumentų, patvirtinančių teisę į nuosavybę į žemę, kopijos;
- sklypo kadastro pasas.
Žemės mokestis: tarifas, išmokos, mokėjimo tvarka
Būtina atsižvelgti į keletą punktų, suprasti šią problemą. Įsigijęs žemės sklypą, savininkas tampa įpareigotas sumokėti už jį žemės mokestį. Tuo pat metu pensijų išmokos kaupiamos regionuose.Mokestį mokės asmenys, nuosavybės teise turintys žemę pagal nuosavybės teises į visam gyvenimui, neterminuotą naudojimą ar nuosavybę.
Ši įmoka nebus mokama tuo atveju, jei žemė taps asmens nuosavybe pagal teisę į skubią, bet neatlygintiną naudojimo ar nuomos sutartį.
Mokesčių tarifai
Šiuo metu žemės mokesčio tarifas yra:
1. 0,3% sklypo kadastro kainos už:
- žemės IZHS;
- žemės ūkio teritorijos;
- žemė nuosavam ūkininkavimui.
2. 1,5% kadastro kainos, jei žemės plotas naudojamas kitiems tikslams.
Tačiau ne visos svetainės yra apmokestinamos. Pavyzdžiui, namą galite nusipirkti gyvenvietėms priklausančioje žemėje. Mokesčių prievolė tokiu atveju neatsiranda.
Mokesčio apskaičiavimo ir mokėjimo tvarka
Žemės mokesčio apskaičiavimą mokesčių administratorius apskaičiuos pagal sklypo vietą, naudodamas formulę: mokesčio dydis = sklypo dydis x atsargų kaina x palūkanų norma.
Informacija apie žemės sklypo vertę rodoma Rusijos registro svetainėje. Įvedę savo kadastro numerį, galite sužinoti jo kadastro kainą. Tuo pačiu metu informacija apie visus mokesčių tarifus turėtų būti siunčiama tos savivaldybės atstovaujamajam organui, kuriame yra ir svetainė. Iš karto paaiškinus rodiklius, jums reikės tik apskaičiuoti šio mokesčio vertę.
Atskirai pažymime, kad jei žemė yra bendrosios jungtinės nuosavybės teise (svetainė turi kelis savininkus), tada kiekvieno savininko kadastro kaina yra apskaičiuojama atsižvelgiant į konkrečią dalį.
Apskritai kiekvienas savininkas privalo mokėti žemės mokestį pagal jo vertę, taip pat pagal savo turimą dalį.
Ne vėliau kaip likus 30 dienų iki apmokėjimo laiko, kiekviena mokesčių institucija savarankiškai išsiųs specialų pranešimą mokėtojui registracijos vietoje. Tai nurodys mokesčio bazę, mokesčio sumą ir šio mokesčio sumokėjimo datą. Todėl bus gana sunku praleisti terminą sumokėti žemės mokestį. Tai labai patogu kiekvienam asmeniui, apmokestintam tokiu mokesčiu.
Žemės mokesčio įmokos neturėtų būti gaunamos iki kiekvienų metų lapkričio 1 d. Pavyzdžiui, Maskvoje žemės mokestis turėtų būti sumokėtas iki gruodžio 1 d.
Žemės mokesčio lengvatos
Kai kurios asmenų kategorijos įstatymais apibūdinamos kaip savininkai, kuriems taikomas lengvatinis apmokestinimas. Žemės mokestis jiems bus skaičiuojamas skirtingai. Toliau bus nagrinėjama kiekvienos kategorijos nauda.
Turto mokestis senjorams
Taikant šį mokestį, apmokestinimo objektai yra gyvenamieji pastatai, butai, vilos, garažai, kitos patalpos, statiniai, akcijos ir statiniai. Tuo pat metu nesvarbi pensininko, atleisto nuo mokesčio, turima suma.
Jei pensininkui priklauso turto dalis, nuo jo atleidžiama jo mokestinė dalis. Jei turtas yra bendras su sutuoktiniais, o vienas iš jų nėra pensininkas, dalis, į kurią antram (pensininkui) galėtų būti suteikta teisė į santuokos nutraukimą, neapmokestinama, jei net mokestiniu laikotarpiu šis turtas buvo įregistruotas pirmasis.
Žemės mokestis senjorams
Dešimtojo dešimtmečio pradžioje pensininkai nemokėjo šio mokesčio. Bet tada ši nauda buvo pašalinta. 2013 m. Kiekvienas pensininkas turi mokėti žemės mokestį. Jo nauda bus nagrinėjama toliau. Verta manyti, kad tai apmokestina federalinės mokesčių inspekcijos pagal teisinius dokumentus žemėje.
Norėdami nustatyti mokesčio dydį, turėtumėte atvykti į kontrolės įstaigą su pasu ir šiuo dokumentu. Jei nėra popieriaus, patvirtinančio teisę nusileisti po ranka, pirmiausia jį reikia gauti. Šiuo atveju žemės mokesčio nuomininkai nemoka.
Norint gauti mokestį iš žemės savininko, būtina, kad savivaldybė įtrauktų šią teritoriją į žemės kadastrą. Šiuo atveju rinkliava imama tik už apskaičiuotą vertę nuo šio sklypo įtraukimo į kadastrą laikotarpio.
Žemės sklypo kaina, kuri nustatoma kitu būdu (rinkos kaina, normatyvinė kaina, įsigijimo kaina ir pan.), Nėra mokesčio bazė. Jei iki tam tikros datos teritorija dar nebuvo įtraukta į kadastrą, žemės mokesčio pensininkams už laikotarpį iki šios dienos taip pat negalima rinkti.
Be to, mokesčių inspekcija gali pareikalauti, kad jūs sumokėtumėte mokestį tik už pastaruosius trejus metus iki pranešimo, kai reikia sumokėti šį mokestį. Taigi, jei 2014 m. Gavote laišką apie žemės mokesčio mokėjimą nuo 2006 m., Turėtumėte jį sumokėti tik už 2013, 2012 ir 2011 metus.
Privalumai senjorams
Federaliniu lygmeniu tik viena asmenų kategorija yra visiškai atleista nuo žemės mokesčio - Sibiro, Tolimųjų Rytų ir šiaurinių regionų vietinių mažumų atstovai - dėl žemių, kurias jie naudoja tradiciniam gyvenimui, ūkininkavimui ir prekybai (elnių auginimas ir kt.). Taigi žemės mokestis kitų regionų pensininkams mokamas pagal federalinius tarifus.
Kas atleidžiamas nuo žemės mokesčio?
Būtina atsižvelgti į piliečių, atleistų nuo šio mokesčio, sąrašą:
- Sąjungos didvyriai;
- Rusijos Federacijos didvyriai;
- socialinio darbo didvyriai, be to, Šlovės ordino, Darbo šlovės ponai.
Sklypo vertės pokytis milijonui rublių
Šiam inventoriaus pakeitimui gali būti taikoma:
- vaikai su negalia;
- 1 ir 2 negalios grupių asmenys;
- Antrojo pasaulinio karo veteranai ar invalidai, įskaitant invalidus ir karo veteranus;
- asmenys, veikiami radiacijos dėl Mayak katastrofos ir Černobylio atominės elektrinės, be to, radioaktyviųjų atliekų surinkimas Techa upėje, taip pat branduoliniai bandymai vadinamojoje Semipalatinsko bandymų vietoje;
- asmenys, kurie sirgo ar sirgo radiacijos liga, kitaip tariant, visi, kurie tapo neįgalūs dėl bandymų ir pratybų, susijusių su visų rūšių branduoliniais įrenginiais, įskaitant branduolinius ginklus su kosmoso technologijomis;
- buvę ypatingos rizikos įvykių dalyviai, asmeniškai dalyvavę branduolinių ir termobranduolinių ginklų bandymuose, šalinant branduolinius ginklų ir karinių objektų avarijas;
- vienas iš tėvų ar įtėvių daugiavaikėje šeimoje.
Žemės mokesčio lengvata
Taip pat turite atsižvelgti į asmenų grupę, kuri yra 100% atleista nuo mokesčio:
- karinių šeimų nariai, netekę šeimos maitintojo;
- žemės mokestis netaikomas asmenims, priklausantiems daugiavaikėms šeimoms, kai yra 3 ir daugiau vaikų, dar nesulaukusių pilnametystės, įskaitant globojamus, globojamus, taip pat švietimo įstaigose dieninių studijų studentams, neatsižvelgiant į tai jų organizacinės ir teisinės formos iki karo pabaigos, kol bus baigtos karinės tarnybos, iki to momento, kol jiems sukaks 23 metai;
- asmenys, turintys išankstinę senatvės pensiją dėl priklausomybės, visi šeimos nariai, gyvenantys su jais ir dirbantys kaip neįgalieji, kurių neįgalumo laipsnis yra 2 ir 3, o tai gali apriboti jų galimybes dirbti, be to, neįgalūs asmenys, kurių padėtis įdiegta iki 2004 m. pradžios;
- nepilnamečių vaikų.
Žemutinė žemės kolekcija
Ši teisė turi:
- Esant 25% nustatytos įmokos sumos - iš biudžeto įvairiais lygiais finansuojamų įmonių darbuotojai (jei abu sutuoktiniai yra šių įmonių ir įstaigų darbuotojai).
- 50 proc. Nustatyto mokesčio - įmonių darbuotojai, finansuojami iš vadinamojo savivaldybių formavimo biudžeto.
Reikėtų pažymėti, kad pastaruoju metu nebuvo teikiama nuostata, kaip sumažinti sklypo kadastro kainą.
Nekilnojamojo turto mokestis
Jei apsvarstysime perėjimą prie tokio mokesčio, kuris numato žemės panaikinimą, tada ši priemonė leis sujungti dvi nurodytas asmenų muitų rūšis į bendrą. Tikimasi, kad tai įvyks šių metų pabaigoje.
Taigi asmenų, turinčių teisę gauti išmokas, grupės sutampa tik iš dalies, tačiau jos turi savo unikalių skirtumų. Dėl šios priežasties, norint išsiaiškinti, ar jis priklauso asmenų, turinčių teisę į išmokas, kategorijai, be to, norint gauti informacijos apie mokesčių teisę patvirtinančių dokumentų pateikimo laikotarpį, turintį teisę šią teisę gauti, reikėtų kreiptis į savivaldybę, susijusią su teritorijos vieta.
