Kaip gauti buto kadastrinį pasą? Buto kadastrinis pasas: galiojimo laikas

Perregistravus teises į butą ar atliekant bet kokius kitus teisiškai reikšmingus veiksmus, būtina surinkti daugybę dokumentų. Vienas iš svarbiausių šiame sąraše yra buto kadastrinis pasas. Kas yra šis dokumentas? Jame aprašomosios formos yra visa svarbiausia informacija apie butą, taip pat grafinė dalis su pilnu buto piešiniu ir pažymėta medžiaga. Informacija šiam dokumentui paimta iš Valstybinio nekilnojamojo turto kadastro. Kadastro pase pateikiama ši informacija apie objektą:

• Objekto tipas - statyba, butas, namas, objektas su nebaigta statyba ir kt.
• Objekto kadastrinis numeris.
• Bendras plotas.
• Data įrašyta į Valstybinį civilinės saugos komitetą.
• Pastato, kuriame yra objektas, kadastrinis numeris, aukšto numeris ir kt.

Kodėl man reikalingas buto kadastro pasas?

Šis dokumentas galioja šiais atvejais:

• Jei planuojate pertvarkyti butą. Jis reikalingas derinant pokyčius.
• Norėdami kreiptis dėl būsto paskolos.
• Bylinėjimosi dėl buto atveju. Pateikiant ieškinį teisme, dokumentas pridedamas prie dokumentų paketo.
• Jei ketinama atlikti kokius nors veiksmus, tokius kaip pardavimas, mainai, išperkamoji nuoma ir pan.

Kadastro pasas yra labai svarbus dokumentas, todėl, jei ką tik gavote butą naujame pastate, pabandykite jį gauti kuo greičiau.

Buto kadastrinis pasas, kaip jį gauti ir galiojimo laikas

Yra 3 būdai, kaip gauti buto kadastrinį pasą:

• „Rosreestr“ svetainėje.
• Kadastro rūmuose.
• Daugiafunkciniame centre (MFC).

Buto kadastrinio paso išdavimo procedūros MFC ir Kadastro rūmuose praktiškai nesiskiria viena nuo kitos, todėl iš pradžių turėtumėte apsvarstyti bendrą registravimo tvarką.

Taigi, pirmiausia, jei jums reikia pakeisti pase esančią informaciją arba sutvarkyti butą naujame pastate:

• Pirmas dalykas, kurį turėtumėte padaryti, yra paskambinti specialistui, kad jis atliktų visus reikiamus darbus: matavimus, skaičiavimus ir pan. Dabar jums reikia surinkti keletą dokumentų:
  • asmens tapatybės pasas;
  • įstatymų nustatytos formos išrašas;
  • kvitą, kad sumokėjote valstybės rinkliavą. Jos dydis gali skirtis priklausomai nuo to, kam atliekama kadastro registracija: jei jūs kalbate juridinio asmens vardu, turėsite sumokėti 600 rublių, fizinis asmuo - 200 rublių. Be to, suma skiriasi priklausomai nuo dokumento formos: jei užsakote išrašą elektronine forma, mokesčio suma sumažėja (fiziniams asmenims tai bus 150 rublių, juridiniams asmenims - 300);
  • dokumentus, įrodančius, kad esate buto savininkas;
  • jei jūsų vardu veikia neleistinas subjektas, jis taip pat turės pateikti įgaliojimą vykdyti verslą;
  • jei eini legalizuoti pertvarkymą, tada mums taip pat reikia dokumentų, patvirtinančių pertvarkymo faktą.

Kai nusiųsite visus dokumentus į Kadastro rūmus, darbuotojas juos patikrins ir išduos kvitą. Jis paskirs dieną, kurią bus paruoštas buto kadastrinis pasas. Peržiūros organai paprastai trunka 5 dienas. Po jų galite saugiai atvykti ieškoti baigto dokumento. Kadastro paso galiojimas neribotas, jūs jį gaunate kartą ir visiems laikams, žinoma, jei negalvojate apie pertvarkymą.

Patogesnis būdas

Šiandieninės technologijos yra naudojamos visur, jos labai supaprastina paprastų žmonių ir vyriausybinių agentūrų gyvenimą, per kurias kasdien praeina daugybė dokumentų. Šiandien kadastro pasą taip pat galima užsisakyti neišėjus iš namų, tereikia apsilankyti „Rosreestr“ svetainėje. Tai valstybinė įstaiga, užsiimanti kadastrine registracija. Ten turite užpildyti specialią formą, kurioje yra visa reikalinga informacija apie jus ir turtą, tada išsirinkite, kuria forma norite gauti kadastro pasą - elektroniniu būdu ar popieriuje. Dabar lieka tik spręsti valstybės rinkliavos sumokėjimo ir paso gavimo būdus.

Kiekvienas gali tokiu būdu gauti dokumentą, svarbiausia yra dėmesingumas, užpildžius visus anketos stulpelius, tereikia šiek tiek atkreipti dėmesį į šią procedūrą ir laukti, kol bus paruoštas buto kadastrinis pasas. „Rosreestr“ galiojimo laikas dokumentų tikrinimui paprastai neviršija 10 dienų. Praėjus šiam laikui, paraiška bus patenkinta, ir jūs galite pasiimti pasą jūsų nurodytoje formoje. Vienintelis įspėjimas: jei užsisakėte elektroninę versiją, tokį pasą būtinai turite patvirtinti pas notarą.

Atsisakymo išduoti kadastro pasą atvejai

Buto kadastrinis pasas, kurio galiojimas neribotas, gali būti neišduodamas, jei dokumento gavėjo pateikta informacija neatitinka arba jo nėra kadastro duomenų bazėje. Motyvuotas atsisakymas gavėjui išsiunčiamas raštu ir turi būti pateiktas per 5 dienas. Šiame pranešime nurodomos atsisakymo priežastys, kurios galimos, jei:

• ne visas pateiktas dokumentų paketas;
• tarp Rosreestr ir pateiktų duomenų yra neatitikimų;
• žemės sklypų atveju jų ribos yra neteisingai apibrėžtos.

Ką daryti, jei atsisakė

Jei gausite pranešimą apie atsisakymą registruotis, turite jį išstudijuoti. Ten išsamiai aprašyta gedimo priežastis. Jei pastebite techninių skirtumų, turite susisiekti su Techninės invazijos biuru (PTI), pasiimti naują buto techninį pasą jame (jo galiojimo laikas turi apribojimų) ir iš naujo pateikti paraišką. „Rosreestr“ specialistai apsvarstys naująją paraišką, o po 20 dienų gausite ilgai lauktą dokumentą.

Kaip gauti buto kadastrinį pasą

Jei naudojote MFC arba Kadastro rūmų paslaugas, tuomet dokumentą turite pasiimti patys. Jūs turite atvykti į nurodytas institucijas nustatytą dieną, pateikti jums išduotą kvitą. Už tai gausite paruoštą kadastro pasą.

Jei pateikėte paraišką „Rosreestr“ svetainėje, galite gauti 3 variantus:

1. Paštu popieriuje.
2. Elektronine forma internetu.
3. Dėl asmeninio vizito Kadastro rūmuose.

Galiojimo laikotarpis

Šio dokumento galiojimo laikas yra pirmasis klausimas, kuris domina visus. Buto kadastrinis pasas, kurio galiojimas neribotas, gali tapti negaliojantis, jei, pavyzdžiui, pakeisite buto konstrukcinius elementus.