Žemė, veikianti kaip nuosavybė, privalo turėti kadastro pasą. Kodėl reikalingas šis dokumentas? Mes tai suprasime straipsnyje. 
Bendrosios sąvokos
Pirmiausia reikėtų paaiškinti terminą „inventorius“. Tai registras, kuriame yra tam tikros informacijos apie tam tikrus objektus. Skirta žemės kadastrinis numeris ji turėtų būti įregistruota. Tokiu atveju registre bus duomenų apie jo vietą, paskirtį, teisinę būklę ir pan.
Dokumentacijos ypatybės
Iki 2008 m. Kovo mėn. Kadastro planas buvo vienas pagrindinių žemės dokumentų. Po daugelio teisės aktų pakeitimų pasirodė naujas dokumentas. Žemės kadastro pasas (kaip gauti šį dokumentą bus aprašyta žemiau) yra plano dalis, kurią turėtų turėti kiekvienas savininkas. Daugelis žmonių supainioja šiuos du dokumentus. Tačiau tai nėra tas pats dokumentas.
Kas yra žemės kadastrinis pasas?
Šis dokumentas apibūdina paskirtos teritorijos teisinę pusę, apibūdina jos techninius parametrus. Jam suteiktas konkretus (unikalus) identifikavimo numeris. Jame bet kuriuo metu galite susipažinti su pagrindiniais paskirstymo parametrais. Be kadastrinio paso neįmanoma įregistruoti paskirtos teritorijos kaip turto. Atitinkamai neįmanoma įvykdyti pirkimo ir pardavimo sandorio. 
Kaip ir kur gauti žemės sklypo kadastrinį pasą?
Iškart reikia pasakyti, kad ši procedūra užtrunka gana ilgai. Kur gauti žemės kadastro pasą? Dokumentas išduodamas Rosreestr mieste. Pagal užklausimą jį galima gauti elektronine arba popierine forma. Prieš gaudami žemės kadastrinį pasą, turite atlikti keletą privalomų darbų. Norėdami juos atlikti, turėtumėte susisiekti su specialistais. Tarp darbų, kurie atliekami prieš gaunant žemės sklypo kadastrinį pasą, yra ir žemės tyrimas, topografinė apžvalga. Paskirtos teritorijos vartotojas negali vykdyti šios veiklos. Norėdami juos atlikti, jis turi kreiptis į privatų kadastro inžinierių arba geodezinę įmonę. Šiai veiklai Rusijos Federacijoje reikalinga licencija. Šiuo atžvilgiu turėtumėte pasitikrinti, ar būsimas rangovas turi leidimą išduoti dokumentą. 
Reikalingi dokumentai
Prieš gaudami žemės kadastrinį pasą, turėtumėte paruošti dokumentų paketą. Tai apima:
- Vartotojo pareiškimas apie priskirtos teritorijos registraciją.
- Pasas (kopijos).
- Administracijos sprendimas, kad svetainė buvo suteikta.
- Išrašas su buities knyga.
- Ribos planas.
- Kvitas, kad sumokėta valstybės rinkliava.
Pateikusi šiuos dokumentus, prieš gaudama žemės kadastrinį pasą, įgaliota įstaiga patikrina duomenis. Visų pirma, vertinamas dokumentų teisingumas ir pagrįstumas. Taip pat patikrinta:
- Pareiškėjo autoriteto realumas.
- Dokumentų paketo išsamumas.
- Popierinės formos atitikimas nustatytiems reikalavimams.
- Apskaitai pateiktos informacijos galiojimas.
Paskutinis etapas
Patikrinusi pateiktus dokumentus, įgaliotoji įstaiga gali patvirtinti arba atmesti prašymą dėl kadastro paso įteikimo vietoje. Sprendimas priklausys nuo pateiktos medžiagos tyrimo rezultatų. Jei trūkumų nebus nustatyta, paraiška bus patenkinta. Žemė bus įregistruota, po to pareiškėjas gaus kadastro pasą. Pateiktose medžiagose gali būti trūkumų.
Tokiu atveju įgaliota įstaiga sustabdo procedūrą ir apie tai praneša pareiškėjui. Pranešime nurodomi audito metu nustatyti trūkumai. Po pašalinimo jų procesas atnaujinamas. Atsisakymas išduoti pasą įvyks tuo atveju, jei pareiškėjo pateiktuose dokumentuose bus neteisinga informacija. Paprastai procedūra trunka apie 20 dienų, jei yra sudarytas apklausos planas ir paruošti visi reikalingi dokumentai.
Dokumento turinys
Kadastro pase nurodoma informacija, reikalinga paskirtai teritorijai valstybinei registracijai. Dokumentas išduodamas, jei paskirstymas turi unikalų numerį. Jei taip nėra, pirmiausia turite įregistruoti žemę teritorinėje kadastro tarnyboje. Tokiu atveju turėtų būti pateikti nuosavybės dokumentai. Tai gali būti administracijos nutarimas, paveldėjimo pažymėjimas, namų knygos išrašas ir panašiai. Kadastro pasą sudaro keturi atskiri skyriai. Jie sudaromi ant sunumeruotų atskirų lapų. 
B1 skyrius
Šiame skyriuje pateiktas sklypą užregistravusios kadastro institucijos pavadinimas. Tai taip pat atspindi visą informaciją, susijusią su tiesiogiai paskirta teritorija. Visi duomenys įvedami į atitinkamas eilutes. Visų pirma, nurodomas kadastrinis numeris, kuris priskiriamas sklypui, taip pat akto atlikimo data. B1 skyriuje pateikiama informacija apie paskirtos teritorijos vietą. Jei neįmanoma nustatyti adreso (pavyzdžiui, svetainė yra už gyvenvietės ribų), įstatymai leidžia aprašyti vietą, palyginti su kitais sklypais. Skyriuje taip pat nurodomas plotas, leistino naudojimo kategorija, informacija apie teritorijos teisinę būklę ir jos kadastrinę vertę. Čia taip pat leidžiama naudoti papildomą informaciją arba specialius ženklus.
B2 skyrius
Šis skyrius yra brėžinio schema. Čia nurodoma plano skalė ir koordinatės. Jei nebuvo žemės apžiūros ir nėra atvejo, tada B2 nebus pildomas. Tuo pat metu ankstesniame skyriuje (B1) bus užrašas, kad teritorijos sienos nėra nustatytos. 
B3 ir B4 skyriai
Šie du skyriai ne visada pateikiami dokumente. Jų registracija vykdoma tada, kai valstybiniame kadastre yra tam reikalingos informacijos. B3 ir B4 skirsniuose gali būti informacijos apie nurodytos teritorijos dalis (jei jos yra padalintos). Jei yra kokių nors apsunkinimų, ši informacija taip pat nurodoma čia. Atitinkamai šie asmenys įtraukiami į tai, kurių naudai jie yra nustatyti.
Papildoma informacija
Kadastro pase esanti informacija visiškai atitinka valstybinio nekilnojamojo turto kadastro informaciją. Kiekviename dokumento lape turi būti antspaudą ir jį sudariusios institucijos parašas. Kadastro paso galiojimo laikas neribotas. Tačiau pasikeitus duomenims, dokumentą būtina atnaujinti, nes jame turi būti patikimos informacijos. 
Pabaigoje
Norėdami atlikti nuosavybės registravimo procedūrą, turite užsisakyti kadastro pasą dviem egzemplioriais. Abu juos teikia Fed.Nuo 2011 m. Kadastro rūmai įgalioja registruoti turtą ir išduoda atitinkamus pažymėjimus žemės sklypams juos įregistruodami.
Šiuo atžvilgiu dviejų dokumento egzempliorių paruošimas nelaikomas privalomu. Tačiau tikimasi, kad netrukus susidomėjusiems piliečiams nereikės užsisakyti kadastro paso. Taip yra dėl to, kad vystosi vyriausybės organų informacinė sąveika. Tikėtina, kad įgaliotos tarnybos pačios užsisakys reikalingus dokumentus be objekto savininko dalyvavimo. Šiuo metu norėdami gauti kadastro pasą, turėsite asmeniškai (arba per atstovą) kreiptis su atitinkama paraiška ir paruošti prie jo pridėtą dokumentų paketą.
