Registruojant žemę nuosavybėje, reikia nagrinėti įvairias sąvokas. Ne visi žino tam tikrų apibrėžimų prasmę, įvairių dokumentų paskirtį. Toliau panagrinėsime, kas yra žemės ploto kadastrinis planas. 
Kas yra apskaita?
Yra tam tikros įgaliotosios įstaigos, kurios vykdo veiklą žemės tvarkymo srityje. Specialios institucijos informaciją apie nekilnojamąjį objektą įveda į vieną duomenų bazę. Remiantis šiais duomenimis, sudaromas žemės sklypo kadastrinis žemėlapis (planas). Paprasčiau tariant, informacija yra įrodymas, kad objektas egzistuoja.
Kas yra žemės sklypo kadastrinis planas?
„Rosreestr“ tvarko nekilnojamojo turto registrą. Pagrindinis paskirstymo reikalavimas yra schemos, ant kurios bus nurodytos jos ribos, buvimas. Įstatymu patvirtinta žemės kadastro plano forma.
Dokumento turinys
Žemės kadastrinis planas apima:
- Bendrieji duomenys apie objektą.
- Institucijos, atsakingos už registraciją, pavadinimas.
- Registracijos numeris.
- Informacija apie teises į žemę.
- Vieta uždėta.
- Aikštelės identifikavimo numeris.
- Informacija apie paskirstymus, kuriais eina bendroji siena.
- Inventorizacijos tikslas.
Dokumente yra grafinis ir teksto blokas. Žemės kadastriniame plane turėtų būti paskirstymo schema. Tai apibūdina ribas, duomenis apie kaimyninius sklypus. Teksto bloke pateikiama informacija apie svetainės dalis, nurodomi jų teritoriniai kontūrai. Šios informacijos pateikimas nėra būtina sąlyga. Žemės kadastrinis planas turėtų būti įgyvendinamas dviem egzemplioriais. Šį reikalavimą pateikia valstybinė registravimo institucija.
Kokių dokumentų reikia norint gauti žemės sklypo kadastrinį planą?
„Rosreestr“ reikės šių dokumentų:
- Pareiškimas. Jis surašytas ir patvirtintas paskirstymo savininko parašu. Paraišką galima siųsti elektroniniu būdu.
- Kvitas kad už registraciją buvo sumokėta valstybinė rinkliava.
- Ribos planas.
Paso objektas
Šiame dokumente bus informacija apie paskirstymą. Kadastrinis pasas turi būti pateiktas institucijai, vykdančiai valstybinę įstatymų registraciją. Be to neįmanoma atlikti jokių operacijų su objektu. Kadastro pasas savininkui bus išduodamas įregistravus žemę ir suteikiant individualų numerį. Šis dokumentas yra duomenų bazės išrašas. Norėdami jį gauti, nereikia pakartotinai apklausos. Norėdami gauti kadastro pasą, turėtumėte kreiptis su atitinkamu prašymu - pareiškimu.
Galiojimo laikas
Šalies įstatymai nenustato konkretaus laikotarpio, per kurį galioja kadastro pasas. Manoma, kad ji yra aktuali tol, kol visa joje esanti informacija yra teisinga. Jei tiesiogiai keičiama paskirstymo dalis, būtina pakartotinai atlikti apklausą. Tai, savo ruožtu, paveiks duomenis, esančius žemės kadastro plane. Registruotą pasą galite gauti bet kuriuo metu. 
Dokumento išdavimo tvarka
Atlikus apklausą ir gavus reikiamus dokumentus apie šią informaciją, reikia įrašyti į Vieningą valstybės registrą.Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su kadastro kamera, pateikdami atnaujintus duomenis apie vietą pagal žemės apžvalgą. Prašymas pateikiamas įgaliotai įstaigai. Tai nurodo prašymą įvesti informaciją į registrą ir išduoti kadastro planą. Paraiška surašoma ant nustatytos formos firminių blankų - ją išduos įstaigos darbuotojas. Prie paraiškos turėtų būti pridėtas ribų planas.
Svarbus punktas
Dokumentai neturėtų būti valomi ar taisomi. Visos dokumentų, kurių bus paprašyta papildomai, kopijos turi būti patvirtintos išduodančiosios institucijos. Kadastro rūmų specialistas iš pareiškėjo gautus dokumentus patvirtina parašu. Mainais jis išduoda kvitą. Jame užfiksuotas faktas, kad dokumentai buvo priimti, taip pat nurodomas telefono numeris, per kurį galima susisiekti su juos išdavusia departamentu.
Prašymo terminas
Per mėnesį kadastro rūmai privalo įregistruoti pareiškėjo pateiktą informaciją į registrą. Paskui paskirstymo savininkas gauna atitinkamą pranešimą. Kopijų skaičius turi atitikti paraiškoje nurodytą numerį. Norėdami įregistruoti teisę, turite pateikti 2 plano kopijas.
Ko turėčiau ieškoti?
Gavę dokumentus turėtumėte pamatyti, ar viskas tinkamai užpildyta. Visų pirma, reikia palyginti, ar abiejose kopijose yra ta pati informacija. Kiekviename išrašo lape turėtų būti nurodytas serijos numeris, taip pat kameros specialisto parašas. Straipsniuose turi būti šių eilučių duomenys:
- Kadastro numeris. Šis skaičių derinys yra unikalus žymėjimas, kuris priskiriamas paskirstymui.
- Vieta Šiame stulpelyje nurodoma sklypo kadastriniame kvartale esanti vieta.
- Kategorija. Kai kuriais atvejais gali būti nurodytas „neįdiegta“.
- Nuostatos tikslas. Šis stulpelis turėtų pasakyti „valstybės registracija“.
- Plotas. Tai nurodoma pagal apklausą.
- Specialūs ženklai. Šiame stulpelyje gali būti informacijos apie teritorijos patobulinimą remiantis apklausa, taip pat informaciją apie pareiškėjo teises.
Pabaigoje
Apskritai plano gavimo procedūra yra paprasta. Paprastai problemos iškyla aiškinantis ribas - apklausas. Tokiais atvejais kaimynai dažnai negali susitarti, dažnai byla kreipiasi į teismą. Būtent dėl to atidedamas visas dokumentų gavimo procesas. Jei kaimynams pavyksta viską išspręsti be ginčų, apklausa vyksta gana greitai. Būtina priminti, kad aikštelės registracija, plano ir paso gavimas yra būtina vėlesnės svetainės registracijos sąlyga. Tai, savo ruožtu, suteikia daugiau galimybių paskirstymo savininkui disponuoti juo savo nuožiūra.
