I dag vil vi være interesseret i tilbagebetaling af skatter, når vi køber en ejendom. Ved køb er to muligheder mulige - en regelmæssig transaktion og et prioritetslån. Der er ingen signifikante forskelle i disse processer, men alligevel forekommer nogle funktioner stadig. Du skal vide om dem for hurtigt og nemt at implementere skattefradrag i en given transaktion. Derudover, hvis den præsenteres i skattemyndigheder ufuldstændig liste over alle nødvendige dokumenter, får du afslag på refusion. Vi bliver nødt til at starte helt fra starten. Så hvordan opstår der en skatterefusion ved køb af en ejendom? I hvilke størrelser? Hvad kræves af en borger for dette? Om alt dette - yderligere.
For hvem
Så den første ting, du skal være opmærksom på, er, hvem der nøjagtigt har ret til at få et skattefradrag. Som allerede nævnt har alle skatteydere en sådan mulighed. Det vil sige, hvis du er en voksen borger, der har gennemført en ejendomstransaktion, kan du beregne fradraget. Sandt nok, med nogle begrænsninger.
Det vigtigste er, at du og ejeren og betaleren er angivet. Skattebetaling ved køb af en ejendom er kun mulig i denne situation. Ellers er husejeren en anden borger. Og det er han, der har ret til at kræve et fradrag.
Hvor meget
Der er selvfølgelig nogle begrænsninger på det beløb, der vil blive returneret til dig. Tror ikke, at staten refunderer alle omkostninger. Selv halvdelen af midlerne vil ikke blive returneret til dig. Det maksimale tilbagebetalte skat ved køb af en ejendom er 13% af dets værdi. I dette tilfælde tages der et beløb på 2.000.000 rubler i betragtning. Det vil sige, cirka 260.000 kan inddrives efter transaktionen.
Hvis du køber boliger til en lavere pris, kan du desuden få de manglende midler ved hjælp af andre ejendomsforretninger. Det er disse regler, der i øjeblikket gælder i Rusland.
Så ikke for meget vender tilbage til dig. Refusion af betalt skat ved køb af en ejendom er en proces, som mange er bekendt med. Og som anmeldelser siger, hvis du forbereder dig på det korrekt, vil du ikke have nogen problemer. Det er nok at indsende en komplet liste over dokumenter, der er obligatorisk indsamlet af skatteyderne. Lad os lære dem at kende så hurtigt som muligt. Faktisk er ikke alt så vanskeligt som det ser ud til.
certifikat
Det hele begynder, som du måske gætter, med præsentationen af det vigtigste og obligatoriske dokument - et identitetskort. I vores tilfælde er dette et pas fra en russisk statsborger. Skattebetaling ved køb af fast ejendom i et prioritetslån (eller uden det) er ikke muligt med andre certifikater. Det er nøjagtigt, hvad skattemyndighederne siger.
Ikke desto mindre kan du prøve at erstatte dit pas med et andet identitetskort. Ikke det faktum, at du vil blive accepteret, men du kan prøve. Især hvis du udskifter et dokument, men du ikke har fået et særligt certifikat på passkontoret. Dette er et usædvanligt tilfælde, som stadig kan overvejes individuelt.
En kopi af dokumentet (alle sider) indsendes til skattemyndighederne. Certificering er ikke påkrævet. Problemer opstår som regel ikke. Det vigtigste er, at på det tidspunkt, hvor pakken er indsendt, er passet gyldigt og ikke udløbet. Ellers accepteres dine dokumenter ikke.
Efter anmodning
Hvad skal der ellers til? Naturligvis giver skatten tilbagebetaling ved køb af fast ejendom dokumenter forskellige.Men uden at mislykkes, uanset hvordan transaktionen foregik (med eller uden et prioritetslån), skal du indsende en særlig ansøgning. Det vil sige, at ejendoms- og skattefradrag kun finder sted på anmodning af en borger. Det er logisk - ingen vil bare give dig penge. Vend især tilbage, hvis du ikke udtrykker et ønske.
En erklæring afgives i næsten fri form. En prøve er tilgængelig, men kun som en støtte til skrivning. Det er nødvendigt at angive grunden til at anvende til skatten minus samt alle oplysninger om dig og transaktionen. Der er ikke noget specielt ved dette. Glem ikke at angive værdien af den købte ejendom såvel som købsformen - med eller uden pantelån.
erklæring
Har du købt en ejendom? Refusion af indkomstskat finder kun sted med det passende selvangivelse. Dette er et påkrævet dokument, der er nødvendigt for ethvert fradrag, ikke nødvendigvis til en ejendomstransaktion. Du skal udfylde en rapport om den etablerede form og forelægge den for skattemyndighederne uden fejl.
Vi har brug for 3-personlig indkomstskat. Der er ikke noget specielt eller svært at udfylde. Bare skriv der oplysninger om dig, sælgeren såvel som om den ejendom, du har købt. Det er bedst at bruge specielle programmer til at udarbejde erklæringen. De hjælper dig hurtigt og uden problemer med at løse problemet. Alle nødvendige ting til udfyldning er underskrevet. Og hvis du har brug for at indsætte en slags operationskode, skal du være opmærksom på de detaljerede kommentarer. De bidrager også til en hurtig løsning på problemet. Når 3-PIT er afsluttet, skal du udskrive og underskrive det. Du kan indsamle andre vigtige dokumenter og derefter foretage et fradrag.
Indkomst og skat
For eksempel er en anden temmelig vigtig reference også nyttig. Det kaldes 2-PIT. Enten udfylder du det selv (hvis du arbejder for dig selv), eller så kontakter du arbejdsgiveren for at få en. Hun erklærer din indkomst såvel som skatter, du giver tilbage fra de modtagne midler.
For øvrig er dette certifikat også nødvendigt til ethvert fradrag. Og uanset hvad der står på spil. Faktum er stadig. Du skal kun præsentere originalen deraf. Ingen kopier, ikke engang certificerede kopier. Skattemyndighederne har ret til at nægte dit fradrag, hvis 2-NDFL ikke er knyttet i originalen.
aftale
Gå videre. Skattebetaling ved køb af en ejendom er en proces, som mange er vant til. Desuden betragtes det som let at implementere. Kun her kan du ikke bringe ideen til live uden at præsentere en bestemt liste over dokumenter. Uanset hvordan du købte lejligheden eller ejendommen, bliver du nødt til at forelægge salgskontrakten til denne til de relevante skattemyndigheder.
Det tilrådes at have originalen. Men hvis du ikke har en ekstra kopi, gør en bekræftet kopi af dokumentet det. Bemærk, at du i kontrakten skal være part i transaktionen. Det er køberen. Ellers nægtes du et fradrag. I denne situation har, som allerede nævnt, kun deltageren i transaktionen ret til refusion.
Normalt er der ingen problemer med dette dokument. Og det er let at lave en kopi, og vedhæft originalen også. Så rol ikke. Salgskontrakten skal altid opbevares. Det fungerer som en bekræftelse af transaktionen.
ejendom
Har du købt en ejendom? Refusion af indkomstskat er ikke mulig uden bekræftelse af ejerskab af den. Det vil sige, at du skal præsentere det relevante bevis for skattemyndighederne. I vores tilfælde er et certifikat for ejerskab af en ejendom egnet. Det præsenteres igen, uanset form for erhvervelse - i et prioritetslån eller uden det.
Originalen er ikke nødvendig. Det er nok at vedhæfte en kopi af certifikatet til dokumentpakken. Det tilrådes at forsikre hende. Men selv uden dette nægter skattemyndighederne som regel ikke et fradrag.Ikke desto mindre råder mange skatteydere til at være sikre og berolige. Dette er ikke så svært. Især når du overvejer, at hvis fradraget nægtes, skal hele processen starte helt fra begyndelsen.
Kvitteringer og check
Dernæst skal du bevise dine udgifter. De bekræftes ved hjælp af særlige kvitteringer fra den tidligere boligejer (sælger) samt dine kvitteringer til betaling. Sørg for, at dine data er på kvitteringer. På samme måde som i alle andre dokumenter.
Originaler er ikke påkrævet. Du kan oprette kopier af dokumenter og derefter vedhæfte dem til ansøgningen og selvangivelsen. Det tilrådes at berolige dem igen. Denne teknik kan spare dig for mange problemer. Ikke desto mindre, i praksis, gør borgere simpelthen kopier af dokumenter og sender dem til de relevante myndigheder.
Uden check og kvittering vil du helt sikkert blive nægtet et fradrag. Når alt kommer til alt skal du på en eller anden måde bekræfte dine udgifter. Og det betyder ikke noget, om det er et pantelån eller ej. Faktum er, at alt skal rettes og bekræftes på papiret. 
For seniorer
Skattetilskuddet for en pensioneret person er lidt anderledes. Når alt kommer til alt er denne kategori af borgere som regel modtagere. Og de har ret til nogle bonusser. For at få et fradrag for den erhvervede ejendom skal pensionister vedlægge en liste over dokumenter, der hjælper dem med at bekræfte deres rettigheder.
Vi taler om sundhedscertifikater (hvis en borger har et handicap), samt en militærbillet (til militærpensionister) og et pensionsattest (for alle). Det tilrådes at præsentere medicinske dokumenter i originalen, men alt andet - i form af kopier. Du kan endda ucertificeret. Dette spiller ikke en stor rolle, du får stadig ikke afslag på fradrag.
Andre papirer
Det er blandt andet nødvendigt i nogle tilfælde at fremlægge visse kopier af dokumenter, der er nødvendige for ethvert fradrag. Valgfrit på et prioritetslån eller fradragsberettiget til ejendomshandel. Hvad taler du om?
Obligatoriske fotokopier af fødselsattest for mindreårige børn samt eventuelt ægteskab og skilsmisse. TIN og SNILS anvendes også af borgere til skattefradrag.
Anmeldelser viser, at der ofte ikke kræves sådanne dokumenter, men det er bedre at vedhæfte dem. Især når det kommer til prioritetslån. Derudover kan det vise sig, at fraværet heraf vil påvirke skattemyndighedernes beslutning om fradragsspørgsmålet. Jeg ønsker ikke rigtig at starte hele processen helt fra begyndelsen. Så det er det værd at være sikker.
Til pantelån
I princippet kan skatterefusion allerede ske, når man køber ejendom uden pant. Når alt kommer til alt er de nævnte dokumenter nok til at modtage. Hvad kræves der ellers af dig? Hvis vi taler om fast ejendom og et prioritetslån, bliver du nødt til at rapportere et par ekstra papirer til listen og derefter sende hele pakken til behandling.
Hvad er der behov for? Vedhæft blot panteaftalen (dens kopi, bekræftet uden fiasko) samt kvitteringer og kvitteringer ved betaling af renter. Du kan også tage både originaler og fotokopier (den anden mulighed er almindelig blandt borgerne). Og det er det, nu er det klart, hvordan det går personlig indkomst selvangivelse når du køber en lejlighed i et prioritetslån. Der er ikke noget overnaturligt i dette.
Tidspunktet
Hvad er fristen? Og hvor meget vil denne eller den anden ansøgning blive overvejet? Skattebetaling ved køb af en ejendom er ret fleksibel. En passende anmodning skal indgives til skattemyndighederne inden udgangen af skatterapporteringsperioden - indtil 30. april hvert år.
Gennemgangen viser, at ansøgningen overvejes i cirka halvanden måned. Personer, der har indgivet dokumenter til skattefradrag, anbefaler også at udarbejde en erklæring i to eksemplarer; på en af dem skal skattemyndigheden stemple, underskrive og dato. Dette vil være en bekræftelse af, at du har accepteret erklæringen. Når du har modtaget en meddelelse med resultatet.Enten fratrækkes du, eller angiv årsagen til afslaget på operationen. I gennemsnit varer hele processen (efter indsamling af dokumenter) ca. seks måneder. Så prøv at komme til opgaven så hurtigt som muligt. Skattefradrag ved køb af en ejendom i et prioritetslån er faktisk ikke så problematisk.
