I dag lærer vi, hvordan man får et certifikat for ejerskab af jord. Et ganske vigtigt punkt, der interesserer borgerne mere og mere. Især dem, der planlægger at genopbygge deres eget hjem. De skal bare hente dette dokument. Ellers vil der opstå store problemer i processen med konstruktion og beboelse. Men funktionerne i denne sag er fulde. Om dem gjenstår at lære videre. Hvordan kan du sikre ejerskab af jord? Loven angiver, at ikke i alle tilfælde vil du have en sådan mulighed. Men hvorfor? Hvilke betingelser skal overholdes?
Når der er en ret
Ikke alle borgere er i stand til at besidde en jordgrund. I Rusland er der nogle begrænsninger i denne henseende. Hvilke? Det skal bemærkes med det samme - de er ikke for almindelige. Derfor begynder befolkningen ofte at forberede sig på processen ved at indsamle relevante dokumenter. Og hvis det bliver umuligt at opnå jordsejerskab, stoppes processen.
Det er ikke meget vanskeligt at forstå begrænsningerne og huske dem. Et certifikat om ejerskab af jord kan fås, når du har arveloven for livet. Med andre ord, hvis du accepterer arven, men der er ingen dokumenter til fast ejendom og jord.
Der er også en ret til evig brug. I en lignende situation er befolkningen også i stand til at udføre opgaven. Lejeaftalen giver dig også mulighed for at udføre designet. Men han skal afsluttes med administrationen af distriktet eller byen.
arv
Ejendomsret det er muligt at tegne en jordgrund gennem en notar. Denne mulighed opstår typisk, når man går ind i arven. Desuden, før de udløb 6 måneder efter testatorens død.
For at få jord skal du komme til en notar, der har et pas (undertiden også dokumenter, der bekræfter slægtning) og skrive en erklæring om samtykke til accept af ejendom. Yderligere har du brug for en bestemt liste over dokumenter (om dem lidt senere), som skal præsenteres. Til gengæld modtager du et specielt uddrags-certifikat til webstedet. Det vil blive notarized. Dette dokument gør det muligt at få et certifikat for ejerskab af jord.
Skal gennemgå registreringen. For at gøre dette, kontakt MFC eller Rosreestr. Naturligvis med en bestemt pakke med dokumenter. Om dem, som allerede nævnt, lidt senere. Efter afsluttet registrering får du et certifikat for ejerskab af webstedet. Det største problem her er indsamlingen af alle dokumenter. Og intet mere.
Fra kommunen
Anerkendelse af ejerskab af jorden er mulig uden arv. I dette tilfælde skal du handle lidt anderledes. Og du er nødt til at kommunikere ikke med en notar, men med kommunen. Desuden, hvis du registrerer jorden til ubegrænset brug eller under en lejekontrakt, vil der desuden falde nogle manipulationer på dine skuldre. Du bruger dem fuldstændigt på din egen regning.
Det første trin er at få en geodetisk plan for jorden. Uden det er kontakt med kommunen ubrugelig. Der er specielle centre til udstedelse heraf. De udarbejder relevante planer og udsteder dem. De omtrentlige omkostninger ved tjenesten er omkring 1.000 rubler.
Bestil derefter en masterplan for jorden i BTI. Ejerskab af et grunde kan kun registreres, når der er foretaget en landundersøgelse deraf.Efter afslutningen af denne procedure får du et matrikelt pas. Med det skal du kontakte Rosreestr og registrere webstedet og derefter registrere de juridiske rettigheder.
Ikke fri
Den såkaldte jordpris spiller en enorm rolle. Mere præcist er det så, hvor meget det koster i gennemsnit at tage det til ejerskab. De direkte omkostninger ved plotet spiller ikke nogen rolle her.
Sagen er, at du er forpligtet til at betale den såkaldte statsafgift, når du modtager arven, og når du ejer evige rettigheder / har en lejekontrakt med byadministrationen. Uden det kan du ikke få et certifikat om ejerskab af jord.
Ved modtagelse af jord fra testatoren vil gebyret være 1.000 rubler. Ellers bliver du nødt til at betale 2.000. Sørg for at gemme alle kontroller og betalingsdokumenter og fjerne kopier fra dem. De kommer godt med uden at mislykkes. Manglende betaling af et gebyr er en god grund til at afvise en anmodning.
Tidspunktet
Nogle er interesserede i, hvor længe implementeringen af den opgave, der er sat os i dag, finder sted. Hvis du ikke tager højde for den direkte samling af dokumenter. I princippet tager ejerskabet af jorden normalt ca. 7-10 dage. Men i praksis skal du normalt vente 2 uger.
Som du kan se, ikke for længe. Selvom meget afhænger af arbejdsbyrden i registreringskammeret og registreringsdatabasen. Nogle gange kan du høre, at det tager op til en måned at vente på et svar. Men dette sker ekstremt sjældent. Hvis vi tager højde for den direkte indsamling af alle dokumenter, vil du efter ca. 2-2,5 måneder have et certifikat for ejerskab af jord på dine hænder.
Ikke alt land
Du skal være opmærksom på det faktum, at ikke alle websteder kan privatiseres. Begrænsninger praktiseres ikke ofte, men de forekommer. Selv hvis du medbringer alle dokumenter, vil det være umuligt at gennemføre ideen.
Hvis stedet administreres af landets sikkerhedstjenester, nægtes privatisering. For eksempel, hvis jorden eller rummet over det har en særlig strategisk betydning. Land, der kan være under kontrol af landets militære styrker, er også underlagt restriktioner.
Ejerskab af landbrugsjord (stat) kan heller ikke formaliseres. Kun på en privat grund, der skal bruges til landbrugsaktiviteter. Reserver samt områder med kulturel eller videnskabelig værdi kan heller ikke privatiseres. Der er ikke flere begrænsninger.
dokumenter
Naturligvis spiller dokumenter den vigtigste rolle i hele processen med at få et ejerskabscertifikat. Og ikke kun til jorden. Der opstår normalt problemer her - listen over nødvendige "papirer" er meget stor. Du bliver nødt til at forberede dig, uanset situationen:
- ansøgning om registrering;
- matrikelt pas;
- markedsvurdering (det angiver værdien af jord, der ofte er nødvendigt for en notar)
- grunddokument for at bekræfte muligheden for registrering (ansættelseskontrakt, uddrag fra en notar, og så videre);
- civil pas;
- ekstrakt fra BTI;
- statsbetalingsbetalinger.
Det er alt. Det ser ud til, at det ikke er for meget. Men dette er normalt ikke nok. Ja, og få de listede dokumenter er meget problematisk. I visse tilfælde skal der desuden fremlægges visse "papirer" til registreringskammeret.
Særlige tilfælde
Hvilke? Hvis vi taler om arv, skal notaren ud over ovenstående dokumenter give:
- testators dødsattest;
- ægteskab / skilsmisse attester;
- fødselsattest for børn (mindreårige);
- vurdering af arvets værdi (jordpris);
- certifikater, der bekræfter slægtning.
Det anbefales at have dem med dig, når du tilmelder dig. Men hvis certifikatet opnås med ret til ubegrænset brug af webstedet eller i nærvær af en ansættelseskontrakt, skal du vedhæfte listen over dokumenter:
- certifikat for landmåling;
- geodetiske planer og landmesterplaner.
Sådan finder anerkendelse af jordsejerskab sted. Som du kan se, er processen ikke for vanskelig, hvis du ikke tager hensyn til papirarbejde. Men det skal kontaktes med særligt ansvar.
