Hvordan skal man arve? Arv ved vilje. Varighed af accept af arven

Der er ikke mange år siden, at borgere i Rusland og andre SNG-lande fik lov til at privatisere lejligheder, jord og anden ejendom. Så umærkeligt for sig selv blev næsten alle ejere af noget mere eller mindre værd. Tiden går, generationer lykkes hinanden, og før eller senere står vi hver for spørgsmålet om ”hvordan man indgår i en arv”, især da der ikke er så få faldgruber i dette.

Generelle bestemmelser

I dag reguleres alle spørgsmål, der er forbundet med arv af en ejendom, af Civilret, eller rettere sagt den tredje del.

I sund forstand betyder arv processen med overførsel af ejendomsrettigheder fra afdøde til andre personer. Og hvis du ikke går ind på alle de lovlige subtiliteter, kan du lave et lille snyderi, hvordan du indgår i en arv, og hvad du har brug for at vide for at komme i gang:

1. Først og fremmest skal du sørge for viljen (eller fraværet) af viljen, da det er han, der foretrækkes.
2. Testatorens (testatorens) dødsdag bestemmes af dagen for åbning af arven.
3. Åbningsstedet for den modtagne arv skal være stedet for testatorens sidste opholdssted, og hvis han boede i udlandet, den faktiske placering af den arvede ejendom.
4. Arvingernes arv fastlægges ved lov.
5. Betegnelsen for accept af arven defineres ved lov som 6 måneder fra datoen for testatorens (testatorens) død. Det er nøjagtigt, hvor meget tid der er afsat til pårørende til at angive deres krav og indsende en ansøgning til en notar kontor.
6. I samme periode kan hver af arvingerne frivilligt opgive deres del til fordel for resten.

Naturligvis sker alt i praksis meget mere kompliceret, da der er mange subtiliteter. Lad os prøve at finde ud af nogle af dem.

Arvstyper

Først og fremmest skal du vide, at arven efter en persons død kan accepteres på to måder: ved vilje og ved lov. Den første mulighed giver testatoren uafhængigt at bestemme den cirkel af personer, der er værdige efter hans mening at modtage ejendom. Testatoren har ret til at beslutte, hvordan og i hvilke andele ejendommen vil blive opdelt, at fremsætte nogle betingelser for modtagelsen eller blot liste over modtagerne. I sidstnævnte tilfælde er ejendommen opdelt ligeligt. Arv ved testament kan ikke modtages af personer, der ikke er inkluderet i den, med undtagelse af nogle tilfælde, som vi vil drøfte nedenfor.

Hvis udtryk for vilje er fraværende eller ugyldigt i retten, træder arv ved lov i kraft, hvilket indebærer rækkefølgen af ​​ansøgere afhængigt af slægtskabsgraden.

Hvem kan være arvingen

Alle pårørende kan ikke acceptere arven efter en persons død på samme tid. Til dette foreskriver lovgivningen prioritet, det vil sige en bestemt liste, som ansøgere kan kræve deres rettigheder på. De nærmeste pårørende: børn, forældre og ægtefæller kan være de første til at kræve afdødes arv. Alle af dem betragtes som arvinger fra den første fase.

Kun hvis de nægtede at deltage arverettigheder eller de findes simpelthen ikke, retten til at modtage ejendom overføres til arvingerne i det andet, tredje og efterfølgende trin. Der er otte sådanne trin (køer):

• forældre, børn, ægtefælles ægtefæller;
• bedsteforældre fra mor og far, søstre, brødre;
• søstre og brødre til testatorens far og mor (tanter og onkler);
• oldemødre, bedstemødre til den afdøde;
• fætre og børnebørn, bedsteforældre (børn af søskende, søskende til bedsteforældre);
• kusiner til oldebørn, oldebørn, nieser, nevøer, onkler, tanter (dvs. børn af kusiner, brødre, børnebørn og barnebørn, bedstemødre og bedstemødre);
• stedmor, stedfar, steddatter, stedfar;
• handicappede afhængige af afdøde.

Retten til hver kategori af ansøgere kommer, hvis de tidligere støttemodtagere er fraværende, frasiger sig arven, blev frataget den ved lov, suspenderet fra modtagelsen eller ikke har arven. Arvinger, der hører til den samme kø, skal tage den afdødes ejendom i lige store dele, og hvis ansøgeren døde på samme tid som testatoren eller inden øjeblikket for den lovlige åbning af arven, overføres hans andel til efterkommerne og deles lige.

Testamente: er alt glat?

Mange mennesker mener, at skifterarv er den eneste måde at løse alle uoverensstemmelser i testators liv. Dette er dog ikke altid tilfældet. I praksis søger de berøvede pårørende næsten altid at udfordre den afdødes vilje og ugyldige viljen. Jeg må sige, at dette ikke er så sjældent. Derudover er der kategorier af arvinger, der har ret til at kræve deres andel uanset testamentets indhold. Disse er handicappede, mindreårige, testatorbørn i testator og ugyldige. Alle disse pårørende, uanset om de er angivet i testamentet eller ej, har ret til deres obligatoriske andel i arven, hvilket er halvdelen af ​​den del, som de lovligt har ret til.

En anden faldgrube kan være en betinget arv. Dette betyder, at testatoren kan fremsætte et krav, hvorefter arveretten opstår. Men ordrene kan være som almindelige - at bo på et bestemt sted, gifte sig, have en baby osv. Og det mest eksotiske. Desuden kan en person, der er bundet af en betingelse, ikke kræve annullering af den på grund af, at kravet er umuligt, ikke afhænger af ham, eller han vidste ikke om det. Betingelsen angivet i testamentet skal eksistere på åbningstidspunktet for arven og kan kun annulleres, hvis dens opfyldelse er forbundet med en krænkelse af loven eller krænker samfundets moralske principper.

dokumenter

Så med rettigheder og arvstyper regnede ud lidt. Lad os nu tale om, hvilke dokumenter der er behov for arven. Afhængig af, hvad den afdødes ejendom består af, og hvem der er hans arvinger, kan den krævede liste over dokumenter variere en smule.

Generelt har du brug for:

• original og kopi af dødsattest;
• civil pas;
• uddrag fra husbogen, der viser alle personer, der er registreret hos testatoren (testator) på hans tidspunkt
• hvis arvingen er deaktiveret - VTEC-certifikat;
• dokumenter, der bekræfter faktum og grad familieforhold, - attest for ægteskab (eller dets opløsning), fødsel af børn, efternavn osv.
• for dem, der ikke arbejder efter alder - et pensionsattest.

Hvis arvemålet er en lejlighed, skal du desuden angive:

• originalen og en kopi af warranten eller certifikatet om ejerskab af lokalerne
• kopi af personlig økonomisk konto;
• boligplan;
• BTI-vurderingsrapport om værdien af ​​lejligheden på testators (testator) død;
• et certifikat, der angiver, at der ikke er nogen gæld til brugsregninger.

For at arve en bil skal du:

• originalen og en kopi af værdiansættelsesrapporten for køretøjet på ejendommens død
• originalt titeldokument - registreringsattest (PTS), registreringsattest (STS), certifikat fra trafikpolitiet.

For at udstede en arv på en grund, skal du have:

• et dekret om tildeling af en grund eller et ejendomsret til ejerskab eller et registreret ejendomsattest;
• BTI-registreringsattest, der er udfærdiget før 5 år før testatorens (dødens) dødsdato;
• en vurdering af ejendomsretten på ejendommens død
• attest for fravær af gæld til skattetjenesten;
• matrikelplanplan, der angiver alle arrestationer (forbud) eller deres fravær.

Hvis arven inkluderer værdipapirer og bankindskud, skal du forberede:

• en aftale med en bank om et indskud (eller anden indbetaling);
• opsparing bog;
• alle tilgængelige værdipapirer
• uddrag fra aktiebogen.

Registrering af arvevirksomhed

Det skulle du vide arv forretning udarbejdet kun én gang og kun af en notar. Hvis en af ​​ansøgerne derfor ansøgte til en bestemt notarisk institution om registrering af arven, tvinges alle andre påståede arvinger til at ansøge der, uanset deres ønske.

For at verificere fraværet af duplikat-appeller inden åbningen af ​​arven anmodes om et uddrag om deres tilgængelighed. Notaren vil modtage et sådant uddrag fra Unified Arving Register alene, men du bliver nødt til at betale for det. I tilfælde af at svaret er ja, vil du blive nægtet institutionen for arvssagen og omdirigeret til den ønskede adresse. Personligt at ansøge om en arv er slet ikke nødvendigt. Hvis du ikke uafhængigt kan ankomme til åbning af sagen, skal du videresende din ansøgning pr. Mail. På samme tid skal du sørge for, at arvingenes underskrift såvel som selve dokumentet er notarized.

Må jeg skynde mig

I henhold til artikel 1154 i Den Russiske Føderations civillovgivning er fristen for at acceptere en arv 6 måneder fra datoen for testatoren (testator). Der er dog undtagelser fra hver regel, og der er også i dette tilfælde.

For eksempel, hvis en person bliver fundet savnet, og retten finder det muligt at påbegynde processen med registrering af arven, bestemmes også den dato, hvorfra seks måneders nedtælling begynder, af retten.

Hvis det konstateres, at en af ​​arvingerne ikke havde tid til at erklære sine rettigheder i den lov, der er tildelt tid, er der to måder at løse problemet på:

1. At udstede det skriftlige samtykke fra de andre arvinger om at gå ind i arven fra "latecomeren". Efter dens henrettelse af en notar af sin ansøgning vil ansøgeren også blive betragtet som arving.
2. Hvis mindst en af ​​dem nægter at underskrive et sådant samtykke, bliver de nødt til at handle for retten. Når grunden til forsinkelsen viser sig at være tilfredsstillende af retten (en lang forretningsrejse, en alvorlig sygdom), og også hvis du kan bevise, at sagsøger ikke vidste (ikke kunne vide) om testatorens død, kan retten forlænge tiden for at acceptere arven og gendanne dig i dine rettigheder.

Det vil også være nødvendigt at handle i retten, hvis du er den eneste efterfølger, og det har vist sig, at arven er undladt og overført til staten.

Hvis foregender til arven er det ufødte barn, udsættes datoen for indrejse i arverettighederne til fødselsøjeblikket.

Hvis ingen på seks måneder har gjort krav på deres rettigheder, og arven ikke er blevet accepteret, anses den for at være escheated (det vil sige, der er ingen der arver efter den afdøde) og vil blive fremmedgjort til fordel for staten.

Så alle frister er gået, arvingerne har sikkert besluttet. Og hvad skal der gøres efter indgåelse af arven? Nu skal du få et andet meget vigtigt dokument, uden hvilket du ikke kan tegne ejendommen til dig selv. For at kunne tage et arvecertifikat eller rettere ret til det, skal du igen kontakte notarens kontor, hvor du skriver originalen og en kopi af dokumentet.Alting, ejendommen er praktisk talt din, nu er det nødvendigt at registrere det hos Rosreestr (Kadastralafdeling), hvor der efter gennemgang af alle de indsendte dokumenter udstedes et ejerskabsbevis efter en periode på 30 dage.

Sådan forebygges problemer

Under perioder opstår der små fejl og misforståelser, der kan føre til store problemer. Hvordan kan man for eksempel indgå en arv, hvis navnet eller efternavnet, der er angivet i arvingens vilje og pas, indeholder afvigelser på mindst et bogstav? I dette tilfælde vil der være langvarig retssag, hvor du bliver nødt til at bevise, at ejendommen blev skrevet til dig.

Hvis den person, der er angivet i testamentet, ikke havde slægtning med den afdøde, vil de berøvede slægtninge sandsynligvis prøve at udfordre ham. Derfor er det værd at bekymre sig på forhånd for at minimere sandsynligheden for ugyldighed af testamentet.

For at gøre dette skal du være særlig opmærksom på nogle problemer:

1. Overhold nøje formen for testamente og proceduren for dens forberedelse.
2. Inviter to vidner (ikke nødvendigvis bekendte) til at deltage i testamentet. En ideel mulighed ville være, hvis en af ​​dem er en psykiater.
3. Du kan også tage et certifikat på dagen for testamente om, at du ikke lider af psykiske lidelser og ikke er registreret i en neuropsykiatrisk dispensator. Det skal placeres i den samme konvolut som testamente, dette vil redde dokumentet fra skade eller tab.
4. Prøv at bruge tjenestene fra notaren, der registrerer modtagelsen. Tilstedeværelsen af ​​en sådan oversigt over processen med udarbejdelse og certificering af testamentet i fremtiden vil hjælpe med at bekræfte, at personen var ganske kapabel.

Arvelige gæld

Før du går ind i arven, er det værd at vide pålideligt, hvad der nøjagtigt er inkluderet i det, og beslutte, om du har brug for det eller ej. Faktum er, at du kun kan acceptere arven fuldt ud, og det er netop fangsten. Hvorfor? Fordi ikke kun indkomsten, men også testatorens udgifter, og mere præcist, hans gæld (forbrugerlån, pantelån, gæld til forsyningsselskaber osv.) Overføres til arvingerne. Undertiden kan forældres arv bare blive en enorm byrde for børn. Desværre indeholder lovgivningen ikke en mulighed, hvor du for eksempel får en lejlighed, og du ikke betaler pantet, fordi den person, der har registreret det, allerede er død, og undertiden er gælden for den "fælles lejlighed" himmelhøj. Der er tilfælde, hvor afdødes gældsbeløb væsentligt overstiger arven. Det er sandt, at der også er en lille "ske honning" - du behøver ikke betale en ekstra del af gælden, der overstiger arven.

Omkostninger: statsafgift og arveafgift

Hvis du stadig beslutter at indgå arverettigheder, skal du stadig betale. Det vil være nødvendigt at betale for en notar, der udarbejder dokumenter. Ejendomsregistreringsgebyrer opkræves også. Derudover skal du betale et statligt gebyr, hvis størrelse afhænger af graden af ​​forhold til den afdøde. I henhold til artikel 333.24 i Den Russiske Føderations skattelovgivning betales 0,3% af værdien af ​​ejendommen (men ikke mere end 100 tusind rubler) af forældre, børn (såvel som adopterede), fulde søstre og brødre til testatoren (testator).

Arvinger af en anden grad af slægtning er tvunget til at betale 0,6% af værdien af ​​arven, men ikke mere end 1 million rubler. Værdien af ​​arven, på grundlag af hvilken størrelsen af ​​gebyret beregnes, bestemmes af BTI-certifikatet eller en vurdering af en uafhængig ekspert. Desuden leverer arvingen sådanne dokumenter, og notaren har ikke ret til at kræve en forhøjelse af beløbet. Det er værd at bemærke, at mindre arvinger er fritaget for at betale en statsafgift på deres andel af ejendommen, uanset hvilken rækkefølge de er arvinger af.

Men arveafgiften behøver ikke at blive betalt, som direkte angivet ved føderal lov nr. 78-FZ af 1. juli 2005. Borgere er også fritaget for at betale personlig indkomstskat af indkomst, som de modtog ved arv. Dette gælder dog ikke i tilfælde, hvor det efterfølgende salg af boet foregår tidligere end 3 år efter testatorens død.

Skatten ved salg af arvet ejendom er 13% af lagerbeholdningen fra 1. januar i det indeværende år og bestemmes af skattetjenesten på ejendommens placering. Hvis salget af arven udføres af en person, der har skattefordele (handicappede i 1. og 2. gruppe, pensionister osv.), Samt når transaktionen er afsluttet mere end 3 år efter testatorens (dødens) dødsfald, opkræves skatten slet ikke .