Kadastre- og kartografikontoret foretager registrering af ejerskab af jorden. Dokumenter af juridisk karakter - et identitetskort og et certifikat, der indeholder følgende oplysninger:
- Dato og grundlag for udlevering.
- Oplysninger om lovgivningen.
- Lovens art og genstand.
- Kadastralnummer (eller betinget).
- Bekæmpelse af rettigheder.
- Oplysninger om registrering af Unified State Register.
- Registratorens stempel og underskrift.
Oplysningerne i dette dokument, både om genstanden og om loven, er individuelle. Lovens genstand er et plot med personlig brug med det angivne formål. Emne - den person, der er ejeren af dette websted.
Første titel gerninger
Historisk set har registrering af ejerskab af jord været i gang siden 1992. Alle borgere fik udstedt former for A5-format. Gule ark er mere almindelige, sjældnere - blå og grøn. Hovedkolonnerne indeholder oplysninger om ejeren, om hvornår dokumentet blev udstedt og af hvem, hvad der er det besatte område.
Nummeret på posten i den økonomiske bog for lederne af forliget er også angivet. Senere, i 1995, blev håndskrevne former erstattet. En enkelt prøve af certifikatet blev vedtaget - et dokument i A4-format med lyserosa farver med dobbelt spredning. Mængden af information og metoden til deres dannelse er imidlertid ikke ændret, hvilket efterfølgende førte til en forvrængning af information, tilstedeværelsen af adskillige tekniske fejl.
Statlig registrering af ejendom af jord. Hvad er grundlaget?
Udstedelsen af et ejendomsdokument foregår med en cadastral registreringsprocedure, og det begynder med en anmodning om tilgængelig information i matrikkeltjenesten. For at gøre dette skal du betale statsafgiften og bestille et matrikelt pas til det eksisterende websted. I hver filial (efter region) indeholder, i henhold til territoriel tilknytning, oplysninger om tidligere udstedte certifikater. De er hentet fra husbøgerne til bosættelseshovederne og andre dokumenter, der er gemt i arkiver. De danner land pas. Omkostningerne ved anmodningen varierer fra 200 til 400 rubler, ekskl. Bankkommission. Tjenestens løbetid er fra 6 til 8 hverdage.
Vi ændrer den gamle form. Hvad skal jeg kigge efter?
Det modtagne cadastrale pas indeholder 16 point. Af interesse er følgende:
- Placering og kategori.
- Brug.
- Dimensioner.
- Juridiske oplysninger.
For at registreringen af ejerskab af en grund skal være lovlig, skal oplysningerne i disse sektioner sammenfalle med dataene fra det forrige titeldokument, uanset udformning, type og udstedelsesdato. Bestemmelse 14 indeholder oplysninger om ansvarsomfang. Fraværet af en sådan er ikke en grund til at nægte at modtage et certifikat for en ny prøve.
Alle uoverensstemmelser betragtes som en teknisk fejl. Rettelser foretages efter personlig anmodning fra ejeren (arvinger) inden for en periode på 8 til 10 dage. Der er ingen statspligt.
Fremmedgørelse af jorden
At give, købe og sælge, byttehandel, privatisering er en fremmedgørelse: en ejerskifte og derfor bevis. Til denne procedure har du brug for et matrikelt pas samt identifikationsdokumenter for transaktionsparterne, en aftale om fremmedgørelsestypen, en kvittering for betaling.
Den statslige forpligtelse til fremmedgørelse er 200 rubler (ekskl. Bankkommission) for det officielle stempel, der er udstedt til den nye ejer.Efter registrering af ejerskab af jorden modtager den tidligere ejer sit certifikat med et rødt stempel, hvilket indikerer, at det er ugyldigt. Fristen er fra 4 til 6 hverdage.
Fremmedgørelsessuspension
En fremmedgørelsestransaktion suspenderes i gennemsnit 1 måned, hvis oplysningerne i matrikelpasset ikke svarer til certifikatet. I dette tilfælde vil parterne i transaktionen modtage en anmeldelse, der angiver årsagen til suspensionen og tidspunktet for dens eliminering. Efter korrektioner vil registrering af ejerskab af jorden igen blive tilgængelig. Den statlige told betales igen.
Undtagelsen er personoplysninger (skift af pas, efternavn). Deres lovgiver tillader ændring i statsregistret over rettigheder under fremmedgørelsesproceduren. I dette tilfælde er det nødvendigt at betale et ekstra gebyr på 200 rubler.
arv
Ved indgåelse af arven kræver en notar fra fremtidige ejere (cirkel af arvinger) ud over hoveddokumenterne følgende:
- Ejercertifikat (af enhver art) i afdødes navn.
- Kadastral værdi.
- Vurdering af jorden på dødsdagen.
Omkostningerne ved en jordgrund ved kadaster er angivet i afsnit 12. Det kan afvige fra det, som værdiansættelsesfirmaet vil etablere, når rapporten udarbejdes. For at beregne betalingen for hans tjenester accepterer notaren omkostningerne på dødsdagen. Den notarized statsafgift vil være fra 3 til 5% af det beløb, der er fastlagt af takstmanden.
Efter at alle oplysninger er blevet bragt i overensstemmelse med kravene og formaliteterne for registrering af den arvelige masse er overholdt, udstedte en notar en stempelformular, der bekræfter arvingernes rettigheder.
Dernæst er registrering af ejerskab af jorden ved arv med anvendelse af alle relaterede dokumenter. Der betales en statsafgift på 200 rubler og en bankkommission. Frist - fra 4 til 6 dage.
dom
Arvinger, der ikke tager rettigheder rettidigt, har ret til at gendanne dem under en retssag. For at gøre dette indgives en retssag til den lokale domstol:
- Ved anerkendelse af rettigheder til en grund, som ikke tidligere er inkluderet i boet.
- Om inddragelse af land i den arvelige masse.
Hvad giver anerkendelse af loven? Faktisk giver dette dig mulighed for at omgå notaren og derfor undgå en del af omkostningerne ved registrering. I denne situation er en retsafgørelse et dokument, der er grundlaget for at udstede et statsudstedt certifikat. Statens told er en procentdel af matrikelværdien i henhold til skatteloven. I praksis er det flere gange mindre end det notarielle gebyr.
Beslutningen om at medtage i boet giver ikke ejendomsret. Denne type beslutning er snarere et grundlag for en notar. Derfor vil det være nødvendigt at opfylde alle notarialkrav og pådrage sig tilsvarende udgifter.
Hvad hvis der ikke er nogen dokumenter?
Situationer, hvor ejeren ikke har et certifikat, kan opstå af følgende grunde:
- Tab.
- Krænkelse af arealanvendelsesgrænser.
- Tidligere udstedt af ukendte grunde.
I henhold til lovgivningen gentages ejerskabets registrering af jorden. En duplikat udstedes efter personlig appel fra ejeren. Til dette bestilles et uddrag fra det samlede register over rettigheder. Statens told vil være fra 200 til 400 rubler, udførelsestiden er 1 dag. Hvis oplysningerne bekræftes, bestilles matrikelpasset under de samme betingelser og derefter en duplikat.
I tilfælde af krænkelse af grænserne for arealanvendelse (selvbesættelse, uautoriseret byggeri, overtrædelse af betingelserne i byudviklingsplanen og andre handlinger, herunder en retsafgørelse) og fraværet af et certifikat af ukendte grunde, er borgerne forpligtet til at lægge en privat jordgrund på matrikkelen. Dette kræver landmåling: fastlæggelse af ansvarsgrænser for det eksisterende sted og objekter, der er placeret på det. Grundlaget for denne type arbejde er registrering af ejerskab af jorden.
Frister og arbejdsomkostninger fastlægges af det firma, der leverer denne type service. I gennemsnit koster det fra 15 til 20 tusind rubler, udtrykket - fra 1,5 til 2 måneder. Den modtagne grænseplan skal forelægges for registrering til den lokale matrikkeltjeneste, og registrering foretages inden for 1 til 2 måneder. I dette tilfælde vil statsafgiften være fra 3 til 4 tusind rubler. Som ledsagende dokumenter vil der være behov for et uddrag fra husbogen for forligslederen (for distriktet) og beslutning om tildeling af adresse.