I henhold til art. 4 i føderal lov nr. 122 om registrering af fast ejendomstransaktioner, ejerskab, andre ejendomsrettigheder og omsætning af genstande er underlagt statsregistrering. Antallet af transaktioner inkluderer også servitutter, tillidsstyring husleje og pantelån. Lad os se nærmere på proceduren for statsregistrering af rettigheder til fast ejendom. 
Generel information
Det faktum, at objektet indføres i registret, bekræftes af et statsattest. registrering. Dette dokument udstedes af en autoriseret myndighed i den region, hvor ejendommen er placeret. Statens certifikat Retten bør gælde for hvert værelse eller bygning, som er omfattet af loven. De objekter, der skal optages i registeret, inkluderer lejligheder, jord, bygninger, ejendomme, et sommerhus, et hus og så videre. Et certifikat for statsregistrering af ejerskab skal være i besiddelse af hver ejer af en sådan ejendom. I tilfælde af tvist er det dette dokument, der fungerer som bevis for den ejendom, der tilhører en bestemt person.
Hvad er et certifikat for statsregistrering af lovgivning?
Faktisk fanger dette dokument visse handlinger, der er begået i forhold til objektet. Attesten for statsregistrering af loven har den etablerede form. Hver formular har sit eget nummer og sikkerhedsmærke. Disse elementer sikrer det unikke ved dokumentet og forhindrer det forfalskning. Certifikatformularer udstedes til den statlige registrator af ejendomstransaktioner i henhold til rapporten. Efter udfyldning overføres dokumentet til ejeren af objektet mod modtagelse. 
Oplysninger indeholdt i formularen
Attesten for statsregistrering af lov indeholder følgende data:
- Fuldt navn ejer, sted og fødselsdato, pasoplysninger.
- Objektegenskaber: lokaliseringsadresse, type, antal etager, bolig (hvis nogen) og samlet areal, matriksnummer.
- Type registreret ret: operationel ledelse ejendom, evigvarende (permanent) brug og så videre.
- Dokumenter-grunde: en gavebevis eller salgskort, arveattest ved testamente eller ved lov og andre.
- Heftelser eller begrænsninger pålagt ejendommen.
Hvornår er der brug for et dokument?
Et certifikat for statsregistrering af lov er obligatorisk i alle tilfælde, der vedrører cirkulation af genstande. Dette kan være en gave eller køb, fremmedgørelse eller arv og så videre. Hvis ejendommen lejes i mere end et år, er det nødvendigt at få et certifikat, der angiver den etablerede byrde i form af en lejekontrakt. Hvis en borger beslutter at donere en del af andelen i objektet, er der også brug for et dokument til hver ejer. 
Vigtigt punkt
Certifikatet har ingen begrænsningsbestemmelser. I denne forbindelse udstedes den kun én gang, indtil en ny transaktion er afsluttet. Dokumentet udstedes ikke kun til byggeri eller lejlighed. Certifikatet fungerer også som titelpapir til omløb af jord, der ifølge loven også klassificeres som fast ejendom og er regnskabsmæssigt underlagt. Derudover skal du ændre dokumentet, når du ændrer tegn på ejendom. Dette er f.eks. Nødvendigt under en ombygning, der medførte en ændring i området, en ændring i gadenavnet eller antallet af selve strukturen osv.
Hvordan får man et certifikat for statsregistrering?
Som nævnt ovenfor foretages udstedelse af dokumenter i Rosreestr. Ved ansøgning er det nødvendigt at fremlægge papirer, der bekræfter grundene til at erhverve retten. Disse dokumenter inkluderer:
- Traktaten. Det fungerer som en bekræftelse af overførslen af ejendommen til en anden person. Kontrakten skal underskrives i mindst tre eksemplarer: til køber, sælger og registreringsmyndighed.
- Ved overførsel af ejendom ved arv kræves et passende dokument. Certifikatet, der bekræfter denne ret, udstedes af en notar.
- Undersøgelsesplan for lokalerne, teknisk pas til bygningen eller matrikelpas til jorden (originaler).
- I tilfælde af erhvervelse af et objekt i et realkreditlån leveres tre kopier af låneaftalen.
- Originalen til det tidligere udstedte certifikat for statsregistrering af lovgivning.
- Samtykke fra ægtefæller til køber og sælger til at gennemføre en transaktion (notarized).
- En kvittering for, at der er betalt en statsafgift.
- Ansøgning om registrering af en transaktion (udfyldt af deltagere ved indsendelse af værdipapirer).
Ovenstående liste betragtes ikke som udtømmende. Registratoren kan kræve yderligere værdipapirer, afhængigt af transaktionens art, emnets sammensætning, afhændelsesmetode, type objekt og så videre. Dokumenter skal forelægges alle parter i det juridiske forhold: ved køb, ejer og erhverver, ved gave, overdragelse og modtagelse af ejendom. Hvis genstanden bliver en ejendom, der bruger et lån, skal en repræsentant for en kreditorganisation med en fuldmagt være til stede under registreringen. Sidstnævnte skal være notarized.
inspektion
Det udføres af registratoren efter vedtagelsen af alle nødvendige dokumenter. En autoriseret person skal fastlægge nøjagtigheden og lovligheden af oplysningerne i de indsendte papirer. Hvis der ikke er nogen kendsgerning om svig eller andre ulovlige handlinger, kan en borger komme to certifikater to uger senere. 
Hvordan gendannes et dokument?
I tilfælde af tab eller skade på certifikatet om statsregistrering skal det opnås igen. Denne proces vil være hurtigere og kræver ikke så mange papirer som i starten. Oplysninger om transaktionen findes i Unified State Register. For at få en kopi af dokumentet, skal du betale gebyret igen, skrive en erklæring. Det sammen med modtagelse og pas skal overleveres til statsregistratoren. Kontakt en autoriseret organisation personligt. Dokumenter kan også indsendes af en repræsentant. For at gøre dette skal han have en notarized fullmagt. Efter den indstillede tid udstedes en duplikat af certifikatet. Det vil indeholde det nye nummer og serien. Det vil indikere på bagsiden i bytte for hvilket dokument dette certifikat blev udstedt.
"Amnesti fra landet"
Den generelle procedure til opnåelse af et titeldokument er beskrevet ovenfor. I praksis er der dog en række specielle tilfælde, hvor udstedelsen adskiller sig fra standardproceduren. For eksempel, hvis huset ikke er formaliseret på nogen måde, finder en forenklet procedure anvendelse. Det er fastsat i føderal lov nr. 93. Dets bestemmelser vedrører hovedsageligt boliger og grunde. Til dette kaldes han også en "sommerhytte-amnesti." 
Afslutningsvis
I øjeblikket fungerer certifikatet for statsregistrering som det eneste dokument, der bekræfter, at en borger har rettigheder til et specifikt fast ejendom. Naturligvis indføres alle data om transaktioner med sådan ejendom i det samlede register. Det udføres landsdækkende i elektronisk form. Dette betyder dog ikke, at du kan forsømme dine dokumenter. Opbevar certifikatet såvel som andre titelpapirer skal være på et sikkert sted. I livet kan der forekomme forskellige situationer, hvor bevis for ejerskab af ejendommen kan være påkrævet.I disse tilfælde er det certifikatet for statsregistrering, der fungerer som det vigtigste og uomtvistelige argument.
