Ejendomsskat er en skat, der er fastlagt på enkeltpersoner og organisationers ejendom. Det er værd at overveje begge kategorier i detaljer.
Indbetaling af skat af enkeltpersoner
Betalere af den pågældende skat er private. Samtidig skulle de være ejere af ejendom, der vedrører skattepligtige poster. Betalere kan være borgere, udlændinge og statsløse personer. Før du beregner ejendomsskat, skal du finde ud af, hvilke objekter der vil relateres til den.
Boligbygninger, værelser, lejligheder, bygninger af åben type og strukturer, der tilhører enkeltpersoner, er skattepligtige. Derudover beskattes ejendomsrettigheder i de betragtede ejendomstyper.
Skattegrundlag
Skattegrundlaget for den pågældende skat er de samlede lageromkostninger for strukturer, der fastlægges den 1. januar hvert næste år. Når du har undersøgt dette materiale, kan du lære, hvordan du beregner ejendomsskatten på enkeltpersoner.
Den samlede opgørelsesværdi er summen af de tilsvarende værdier af afgiftspligtige poster, der er beliggende på det lokale statsorgan, der er autoriseret til at fastsætte satser for denne skat.
Varebeholdning er erstatningsomkostningerne for ejendom under hensyntagen til dynamikken i priserne på byggevarer samt afskrivninger. Før beregning af ejendomsskat er det derfor nødvendigt at bestemme de indikatorer, den består af. Den samlede lagerværdi skal fastlægges særskilt afhængigt af ejendommens anvendelse, hvis skattesatsen for enkeltpersoner skiller kommunen sig afhængigt af om boligejendomme eller ikke-boliger. I et andet tilfælde beregnes den samlede lagerværdi for alle objekter som helhed.
Ejendomsret
I år trådte en ny lov om fast ejendom i kraft i Rusland. Ifølge ham er det nødvendigt at fastlægge ejendomsskat ved hjælp af matrikelværdien af boliger. På trods af vedtagelsen af loven vil regionerne først blive overført til det nye system før 1. januar 2020. Af denne grund er det værd at forstå, før den beregner ejendomsskatten til matrikelværdien, at den stadig bestemmes ved hjælp af lagerværdien. Efter overgangen til dette system forhøjes skatten i overensstemmelse med ejendommens værdi.
I henhold til innovationen vil skattesatsen afhængigt af matriksværdiindikatoren for boliger være:
- op til 10 millioner rubler, vil satsen ikke overstige 0,1%;
- op til 20 millioner p. det vil være 0,15%;
- op til 50 millioner p. satsen vil være 0,2%;
- op til 300 millioner rubler, vil den ikke overstige 0,3%;
- til en pris af 300 millioner rubler, vil satsen være lig med to procent.
Inden beregningen af ejendomsskatten beregnes, er det også nødvendigt at tage højde for den region, hvor ejendommen ligger. F.eks. For Moskva er det sydøstlige administrative distrikt det mest tilgængelige, hvis vi betragter det ud fra beskatningens synspunkt.
Fast rente
I dag fastsættes skattesatser med det højeste niveau på føderalt niveau. Med en samlet beholdningsværdi på mindre end 300 tusind rubler vil skattesatsen på ejendommen være 0,1%. Op til en halv million rubler - vil nå 0,3%. Hvis dette beløb overskrides, vil prisen være fra 0,3% til 2%.Hver kommunale institution fastlægger sine egne skattesatser. De får mulighed for at differentiere dem inden for de grænser, der er fastlagt ved lov, og afhænger af de samlede lageromkostninger og typen af anvendelse af objektet.
Før man beregner ejendomsskat, skal det huskes, at beløbet afhænger af antallet af ejere af ejendom. Skatten skal betales i forhold til andelen af den enkelte i bygningen.
Organisationers betaling af skat
Virksomhedsskat er en skat, der opkræves løsøre og fast ejendom. Samtidig er ejendom, der er inkluderet i fælles forretningsaktiviteter eller overført til midlertidig bortskaffelse, brug og tillidshåndtering også inkluderet.
Erhvervsskat er en regional skat. Dets betalere er indenlandske og udenlandske virksomheder, der opererer i Rusland. Derudover ejer de ejendom og har faste missioner.
Skattegrundlag i relation til organisationers ejendom
I overensstemmelse med skattekoden oprettes skattegrundlaget for både indenlandske og udenlandske virksomheder.
- For ejendom, der er genstand for afskrivninger. I dette tilfælde anvendes dens restværdi dannet ved at overholde de regnskabsprocedurer, der er tilgængelige i virksomhedens regnskabspraksis.
- For ejendom, der ikke er genstand for afskrivning. Værdien af objekter, der er angivet til skattemæssige formål, bruges. Det repræsenterer forskellen mellem den oprindelige pris på ejendommen og det modtagne afskrivningsbeløb til de fastlagte fratrækkelsesgrader for regnskabsåret. Det inkluderer boliger, skovbrug, ekstern forskønning osv.
For at beregne en virksomheds ejendomsskat er det nødvendigt at bestemme værdien som kvotienten for at dividere det beløb, der dannes, ved at tilføje dens restværdi på den første dag i hver næste måned i rapporteringsperioden og beløbet på den første dag i den måned, der følger denne periode, med antallet af måneder i skatteperiode.
Skattegrundlaget for udenlandske selskabers ejendom, der ikke udøver aktiviteter gennem repræsentative kontorer, der konstant opererer, er opgørelsesværdien bestemt af autoriserede organer. Dette gælder også for disse organisationers ejendom, der ikke gælder for deres aktiviteter.
Virksomheds ejendomsskattesats
Skattesatsen i dette tilfælde fastsættes af autoriserede enheder. Det skal huskes, at det ikke kan være mere end 2,2%. Når man fastlægger, hvordan organisationernes ejendomsskat skal beregnes, skal man tage hensyn til det faktum, at der er tilladt differentiering af satserne afhængigt af ejendomstypen og skattebetalernes kategori. I hovedstaden er skattesatsen sat til det maksimale beløb for absolut alle kategorier af skatteydere.
Skattefordele
Skattekoden fastlægger skatteincitamenter. De udgør en fuld fritagelse for betaling. Denne betingelse gælder for bestemte typer ejendom og visse kategorier af skatteydere. Skattefritagelsen gælder både for enkeltpersoner og virksomheder. Fordele ved denne type bestemmes af art. 381 i skatteloven.
Når du ved, hvordan du beregner ejendomsskat, kan du undgå overtrædelser af loven. Dette vil ikke kun forenkle beregningsproceduren, men også give mulighed for rettidig betaling.
