Với sự ra đời của vốn mẹ, ngày càng có nhiều gia đình phải đối mặt với câu hỏi làm thế nào để thực hiện đúng và cho mục đích gì. Một số tổ chức tư nhân cung cấp các khoản vay theo vốn thai sản. Đánh giá về cách tiến hành giao dịch và cách thức hợp pháp có thể được tìm thấy trong bài viết này.
Điểm để có được một giấy chứng nhận bà mẹ là gì?
Từ năm 2007, nhà nước quyết định đưa ra các biện pháp hỗ trợ xã hội bằng cách cấp giấy chứng nhận cho vốn gia đình. Các gia đình mà đứa trẻ thứ hai hoặc sau đó được sinh ra hoặc được nhận nuôi đều có quyền nhận nó. Giấy chứng nhận có giá trị danh nghĩa, đến cuối năm 2020, số tiền của nó là 453.026 rúp. Ở mặt trước của mẫu đơn được ghi rõ tên đầy đủ của người bảo trợ và chi tiết hộ chiếu của chủ sở hữu.
Các nhà lập pháp đã đặt ra các mục tiêu rõ ràng cho việc sử dụng giấy chứng nhận, cũng như việc không thể rút tiền mặt thực tế. Đó là, khi một giao dịch được thực hiện, tiền theo chứng chỉ không được phát hành đến tay, mà được chuyển trực tiếp bằng phương thức không dùng tiền mặt. Do đó, không lấy các đánh giá tích cực về các khoản vay thai sản làm hướng dẫn về tiền mặt. Vấn đề này có sự tinh tế riêng mà bạn cần biết trước khi liên hệ với một tổ chức cung cấp các dịch vụ đó.
Mục đích sử dụng
Các nhà lập pháp đã xác định một số cách để bán vốn thai sản:
- Phần lương hưu được tài trợ là dành cho người mẹ.
- Thanh toán cho giáo dục của một trong những đứa trẻ.
- Cải thiện điều kiện nhà ở, bao gồm xây dựng một tòa nhà dân cư, mua một căn hộ với chi phí cho vay thế chấp.
Có thể mất nhiều thời gian để thực hiện hai điểm đầu tiên, nhưng vấn đề nhà ở khá gay gắt ở hầu hết mọi gia đình. Để giao dịch được hoàn thành trong khuôn khổ của pháp luật, các tổ chức nhỏ đã phát triển một kế hoạch để có được các khoản vay cho vốn thai sản. Lời chứng thực về cách làm đúng có thể giúp nhiều gia đình có được và cải thiện điều kiện sống mà không vi phạm luật pháp.
Khoản vay là gì?
Trước khi đi vào chi tiết của giao dịch, bạn cần hiểu những gì cấu thành một khoản vay. Cả cá nhân và pháp nhân đều có thể phát hành nó. Và điều này có nghĩa là quá trình điều chỉnh mối quan hệ giữa các bên tham gia giao dịch dựa trên luật liên bang. Những người dự định vay tiền dưới vốn thai sản để lại nhiều ý kiến trái chiều. Nói chính xác hơn, theo luật hiện hành của Ngân hàng và Hoạt động ngân hàng, các quỹ vốn thai sản chỉ có thể được sử dụng để trả nợ cho khoản vay mua nhà nếu ngân hàng đã phát hành. Vào ngày 20 tháng 3 năm 2015, quyền thực hiện các giao dịch đó với các tổ chức tài chính vi mô và hợp tác xã tiêu dùng đã bị hủy bỏ.
Để giao dịch được hợp pháp, thì chúng ta nên nói về khoản vay dưới dạng khoản vay, đặc biệt vì các khái niệm này vẫn có những đặc điểm chung.Cả hai loại tài chính đều khẩn cấp, vì có một thỏa thuận về việc hoàn trả các khoản tiền. Bên cung cấp khoản vay có lợi ích tài chính (ví dụ: về mặt lãi suất).
Điều kiện để có được một khoản vay tại ngân hàng
Làm thế chấp trong một ngân hàng (hoặc cho vay nhà ở) là phổ biến hơn đối với nhiều người và gây ra sự tự tin hơn. Điều này được xác nhận bởi nhiều đánh giá tích cực. Một khoản vay để xây dựng dưới vốn thai sản có nhiều lợi thế hơn cho những khách hàng là người tham gia dự án lương hoặc người nhận thanh toán xã hội cho một tài khoản được mở với tổ chức này. Nếu chúng ta nói về khả năng có được một khoản vay tại một tổ chức ngân hàng, quá trình nhận thanh toán và đăng ký giao dịch không khác nhiều so với các hợp tác xã.
Khi thực hiện một khoản vay dưới vốn thai sản ở Krasnoyarsk, các đánh giá của người vay đồng ý về việc cần phải có kinh nghiệm và bảng lương chính thức, vì khả năng thanh toán của khách hàng là một trong những yếu tố quyết định để có tiền cải thiện điều kiện nhà ở. Nhiều gia đình đăng ký theo cách này để mua một phần trong một ngôi nhà hoặc căn hộ. Với những người thân phải mua một phần tài sản, điều quan trọng là phải thảo luận trước về thời điểm đăng ký ngược lại sẽ không hoạt động.
Tính năng chính của việc mua một phần trong căn hộ / nhà hoặc tất cả với sự giúp đỡ của vốn thai sản là cần phải bao gồm tất cả trẻ em trong số lượng chủ sở hữu. Nhà ở có được trở thành tài sản chung trong hôn nhân. Điều này nên được ghi nhớ cho các gia đình có vấn đề trong các mối quan hệ. Trên các diễn đàn trực tuyến, thường có những đánh giá về những người chồng cũ, người đã mua một căn hộ trong cuộc hôn nhân với sự giúp đỡ của mẹ vốn, không còn gì khi cuộc hôn nhân tan vỡ.
Cho vay hợp tác xã tín dụng
Ngay cả những người đã vay dưới vốn thai sản, đánh giá nên được nghiên cứu đặc biệt cẩn thận. Kết quả tích cực của giao dịch phụ thuộc vào tính toàn vẹn của công ty. Tuy nhiên, đối với nhiều gia đình, phương pháp này là phù hợp nhất và giá cả phải chăng. Có điều là không phải tất cả người vay đều đáp ứng các yêu cầu do ngân hàng đưa ra. Những người đã phát hành một khoản vay theo cách này dưới vốn thai sản bằng tiền mặt, để lại các đánh giá thường tích cực hơn tiêu cực. Đây chủ yếu là những khách hàng cần một khoản vay chỉ trong số dư của chứng chỉ, những người không có khả năng nhận thế chấp tại ngân hàng.
Các khoản vay trong hợp tác xã cũng thu hút một nhóm người vay như vậy có lịch sử tín dụng xấu, nhưng đồng thời cũng khá dung môi. Mặc dù thực tế là bạn phải trả một khoản kha khá cho các dịch vụ, mong muốn cải thiện điều kiện sống của họ mạnh mẽ hơn. Trung bình, một hợp tác xã có thể cần 60-80 nghìn rúp cho các dịch vụ của mình. Trong một số trường hợp, số tiền này ít hơn lãi suất sẽ được trả tại ngân hàng khi đăng ký thế chấp tiêu chuẩn.
Những tài liệu cần phải được thu thập
Trước khi liên hệ với một tổ chức tài chính cho một khoản vay, bạn cần nghiên cứu các đánh giá. Ai đã vay dưới vốn thai sản biết những giấy tờ và chứng chỉ nào có thể được yêu cầu. Bất kể tổ chức tài chính nào sẽ thực hiện giao dịch, chuyên gia sẽ cần cung cấp:
- Giấy tờ tùy thân của cả hai vợ chồng.
- Giấy khai sinh / nhận con nuôi của người được cấp vốn thai sản, cũng như giấy chứng nhận kết hôn.
- Giấy chứng nhận vốn của mẹ (gia đình).
- Giấy chứng nhận số dư của số vốn.
Việc mua một căn hộ đang được xây dựng có phần khác với việc mua bất động sản đã hoàn thành. Cụ thể, một thỏa thuận về tham gia cổ phần hoặc chuyển nhượng khiếu nại được soạn thảo trước tiên. Người vay có thể được yêu cầu cung cấp tài liệu thiết kế.Trong trường hợp khi người bán là một pháp nhân, thì cũng cần phải đính kèm chứng nhận của OGRN, điều lệ của doanh nghiệp, bản sao các tài liệu về việc bổ nhiệm tổng giám đốc và kế toán trưởng. Khi soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền, người vay phải cung cấp giấy chứng nhận định cư.
Tài liệu bổ sung
Nếu chúng ta đang nói về việc mua lại một cổ phần trong một ngôi nhà hoặc căn hộ trên tài khoản của giấy chứng nhận, ngoài ra nó có thể được yêu cầu:
- Hộ chiếu kỹ thuật của cơ sở.
- Mẫu-9 về nơi có tài sản
- Trích từ sổ nhà hoặc số người đăng ký trong nhà ở này.
- Tiêu đề tài liệu cho đối tượng này.
Trong số những thứ khác, nếu một khoản vay được phát hành trong một hợp tác xã, thì khách hàng được yêu cầu chụp ảnh: nhà ở (bao gồm cả nền), phòng ở và phòng không dân cư, một biển số hiển thị đường phố, lối vào căn hộ, nhìn từ cửa sổ. Bạn cũng có thể cần một bức ảnh của người vay trong phòng / căn hộ / nhà.
Gói tài liệu đăng ký quyền sở hữu lô đất
Gần đây, ngày càng có nhiều gia đình mua một ngôi nhà với một mảnh đất, vì vậy, rất thường xuyên người dân muốn đọc các nhận xét về một khoản vay cho vốn thai sản (ví dụ ở Yekaterinburg). Như ở hầu hết các thành phố lớn, có một số tổ chức ở đây. Trước khi đăng ký vay, bạn cần nghiên cứu lịch sử và đánh giá của các thành viên hợp tác xã và chỉ sau đó mới tiến hành thu thập tài liệu.
Nếu mọi thứ phù hợp, sau đó để đăng ký đất đai, ngoài gói tiêu chuẩn, bạn sẽ cần:
- Một thỏa thuận xác nhận quyền sở hữu một lô đất, ví dụ, bán, tư nhân hóa, quà tặng, thừa kế.
- Tài liệu cho phép xây dựng một tòa nhà dân cư hoặc một thông báo về kế hoạch xây dựng trong tương lai gần.
Tài liệu thu nhập
Trong một hợp tác xã tín dụng, như trong một ngân hàng, bạn sẽ phải xác nhận khả năng thanh toán của mình. Đối với điều này, các hình thức chứng nhận được chấp nhận chung dưới dạng ngân hàng, 2-NDFL, có thể phù hợp. Trong số những thứ khác, các ngân hàng lớn trung thành với khách hàng thường xuyên của họ, đặc biệt là những người nhận được tiền lương trong tài khoản mở của họ. Để làm điều này, chỉ cần số thẻ là đủ và điều này sẽ giảm thời gian xử lý dữ liệu từ vài ngày xuống vài giờ. Thật không may, trong một hợp tác xã, quá trình xử lý thông tin thu nhập sẽ mất vài ngày, trong đó xác nhận có rất nhiều đánh giá. Một khoản vay trong một hợp tác xã cho vốn thai sản được thực hiện sau khi xem xét các tài liệu của luật sư. Do đó, chỉ viết một số thẻ được cấp ngay cả trong một ngân hàng nổi tiếng là không đủ.
Điều khoản chuyển khoản
Nhận xét về một khoản vay dưới vốn thai sản ở Irkutsk và bất kỳ thành phố nào khác xác nhận rằng việc chuyển tiền xảy ra trong thời hạn luật định, cụ thể là hai tháng. Thời hạn này được tính kể từ ngày nộp đơn xin xử lý vốn thai sản trong tổ chức của FIU. Nếu một gia đình chuẩn bị một khoản vay trong hợp tác xã, sẽ không thừa khi liên hệ với quỹ hưu trí với các tài liệu về bất động sản trước, ngay cả trước khi ký hợp đồng vay hoặc thế chấp. Chuyên gia sẽ có thể chỉ ra kịp thời các lỗi hiện có hoặc xác nhận khả năng xử lý giao dịch cho tài sản được chọn trong tài sản.
Xác suất từ chối hoàn thành giao dịch
Vì giao dịch có liên quan đến bất động sản, nên có một rủi ro là Quỹ Hưu trí sẽ từ chối thanh toán nếu việc lạm dụng tiền được thiết lập. Vốn thai sản không được chuyển nhượng trong trường hợp gia đình chỉ mua lại một phần và quyền sở hữu sẽ chỉ dành cho một thành viên trong gia đình. Ngoài ra, việc từ chối chuyển số vốn thai sản có thể được nhận bởi những gia đình muốn mua một căn nhà được công nhận là khẩn cấp, hoặc một ngôi nhà mùa hè.
Gần đây, đã có sự quan tâm tăng lên về cách vay tiền theo vốn thai sản ở Crimea.Phản hồi nhận được từ các công dân sống trên bán đảo cho thấy thủ tục đăng ký hoàn toàn giống nhau đối với tất cả các khu định cư của Liên bang Nga. Không tuân thủ các điều kiện để nhận các khoản thanh toán hỗ trợ của nhà nước là lý do chính cho phản ứng tiêu cực.
