Hôm nay kiện cáo đuổi khách thuê khỏi căn hộ của chính phủ là một trường hợp khá phổ biến. Những người khởi xướng, tất nhiên, là chính quyền thành phố, tương ứng, các thủ tục tố tụng tư pháp được mở trên cơ sở một vụ kiện do họ đệ trình. Bị cáo trong trường hợp này là người mà hợp đồng lao động được ký kết để sống trong căn hộ.
Căn cứ trục xuất
Cứ như vậy, vì chủ nhà muốn bỏ không gian sống, mọi người không thể bị đuổi. Đối với điều này, chúng tôi cần những lý do và lý lẽ nặng nề, nếu không tòa án sẽ từ chối. Luật pháp quy định trong các trường hợp 54 và 83 của LC RF khi có thể trục xuất khỏi căn hộ của thành phố:
- nếu cư dân không thanh toán hóa đơn và khoản nợ đã đạt đến số tiền tương đương với 10 mức lương tối thiểu;
- nếu các chủ nhân khác nhận được khiếu nại liên tục rằng sự im lặng không được tôn trọng vào ban đêm và hành vi vượt quá giới hạn của những gì được phép;
- nếu căn hộ bị hư hỏng;
- cơ sở có thể là thực tế đã được chứng minh rằng người thuê làm cho tài sản công cộng không thể sử dụng được;
- nếu căn hộ không được sử dụng để ở, nhưng cho các nhu cầu khác không phù hợp với mục đích của mặt bằng.
Phiên tòa xét xử
Việc trục xuất từ một căn hộ thành phố chỉ có thể được thực hiện theo lệnh của tòa án. Có hai lựa chọn cho sự phát triển của các sự kiện.
- Trong trường hợp đầu tiên, chính quyền có thể cung cấp nhà ở thay thế, nhưng với điều kiện tồi tệ hơn. Một lựa chọn như vậy xảy ra khi việc trục xuất khỏi căn hộ của thành phố là do một khoản nợ lớn trên các hóa đơn cho việc sử dụng mặt bằng hoặc nếu người thuê này đã trở thành một trở ngại cho các nước láng giềng khác và họ đã tràn ngập các cơ quan có liên quan với các khiếu nại về hành vi không phù hợp.
- Trong trường hợp thứ hai, kết quả có thể đáng trách hơn đối với người thuê nhà, vì việc trục xuất khỏi căn hộ thành phố để đưa nhà ở vào tình trạng không phù hợp với cuộc sống hoặc sử dụng mặt bằng cho các mục đích khác không được cung cấp. Nói một cách đơn giản, một người sẽ bị tước quyền sử dụng và hợp đồng với anh ta bị chấm dứt.
Tòa án - biện pháp cuối cùng
Đương nhiên, nộp đơn kiện lên tòa án và đuổi người thuê ra khỏi căn hộ của thành phố là một biện pháp cực đoan, cần được đưa ra trước bằng các thông báo bằng văn bản đưa cho người thuê trong tay, để anh ta xem xét lại hành vi của mình hoặc bắt đầu trả nợ. Cư dân phải được cảnh báo, trong trường hợp bỏ qua mà chính quyền sẽ phải đưa tranh chấp ra tòa để giải quyết vấn đề một cách hợp pháp. 
Lý do tốt để không thanh toán hóa đơn
Có một số lý do tại sao một người có thể không trả tiền thuê cho hợp đồng và tòa án có thể coi là tôn trọng.
- Có một khoản nợ lớn về tiền lương, vì không có kế sinh nhai, người thuê nhà không thể trả các hóa đơn cho căn hộ.
- Lợi ích hưu trí nợ, là thu nhập duy nhất.
- Tình hình tài chính khó khăn của gia đình chủ nhân, khi người trụ cột chính mất việc và thu nhập của các thành viên khác trong gia đình không đủ sống. Đồng thời, các nỗ lực để có được một công việc là bắt buộc, ví dụ, đăng ký tại sàn giao dịch lao động.
- Sức khỏe kém của người thuê chính hoặc một người nào đó trong gia đình anh ta, khi phần lớn số tiền đi điều trị.
- Những lý do cũng có thể bao gồm những người khuyết tật trong việc duy trì người thuê và con chưa thành niên, khi thu nhập của tất cả các thành viên trong gia đình thấp hơn mức tối thiểu được thiết lập.
Việc trục xuất khỏi một căn hộ ở thành phố sẽ trở nên bất khả thi nếu người thuê nhà có thể bảo vệ sự vô tội của mình, chứng minh rằng các căn cứ mà nguyên đơn đề cập là kết quả của tình huống độc lập với người thuê nhà.
Người khuyết tật thuộc nhóm 1 và 2, cũng như trẻ em dưới 14 tuổi, không thể bị đuổi ra đường, ngay cả khi người giám hộ và cha mẹ của họ vi phạm luật, theo đó, việc chấm dứt hợp đồng không cung cấp cho một căn hộ khác để sinh sống, tòa án vẫn sẽ buộc gia đình phải giao cho gia đình. không gian sống thay thế.
Quá trình trục xuất
Nếu không có phương tiện ảnh hưởng nào dưới dạng thông báo và cảnh báo có hiệu quả, thì đại diện ủy quyền của đô thị có thể nộp đơn lên tòa trọng tài với một tuyên bố để có được trục xuất khỏi căn hộ của thành phố. Các căn cứ sẽ gây ra điều này phải được ghi lại. Đó là, nó có thể là các tuyên bố về tình trạng tài khoản tài chính cho căn hộ, khiếu nại từ hàng xóm hoặc một hành động rằng nhà ở được sử dụng cho các mục đích khác hoặc đưa đến trạng thái không thể sử dụng. Nếu hàng xóm quay sang đô thị, yêu cầu họ hỗ trợ trong việc đuổi người thuê bất cẩn, thì cần phải có một tuyên bố từ tất cả những người không hài lòng và giấy chứng nhận từ sở cảnh sát về các cuộc gọi liên tục liên quan đến vi phạm trật tự sẽ được yêu cầu.
Bảo vệ quyền lợi của bạn - quyền của mọi người thuê nhà
Thành phố được quyền rút nhà ở cho thuê chỉ để sử dụng sau khi lệnh của tòa án có hiệu lực pháp lý, tất nhiên, có thể bị kháng cáo tại thời điểm chỉ định. Một người thuê nhà luôn có quyền khẳng định các quyền của mình và nếu anh ta không giả vờ ở cùng một căn hộ, thì ít nhất cũng yêu cầu cung cấp một nơi cư trú thay thế. Tập quán đuổi khỏi một căn hộ ở thành phố cho thấy một số lượng lớn người có thể thanh toán các khoản thanh toán và có lý do chính đáng cho tình trạng này đã nhận được sự trì hoãn tại tòa án và tiếp tục sử dụng phòng khách.
