Tiêu đề
...

Hợp đồng cho thuê theo hợp đồng cho vay bằng cách chuyển nhượng tài sản

Trong thực tế, thường có những tình huống như một giao dịch được hoàn thành với chi phí cho nỗ lực đáng kể sau đó tạo ra các vấn đề nghiêm trọng cho công ty. Ví dụ, thời hạn hoàn thành nghĩa vụ và công ty không thể tuân thủ các điều kiện. Pháp luật hiện hành quy định một số lựa chọn để chấm dứt quan hệ pháp lý trong những trường hợp như vậy. Theo quy định, họ đi xuống cơ cấu lại nợ. Là một trong những cách được chấp nhận để chấm dứt quan hệ giữa các thực thể là kết luận của một thỏa thuận về bồi thường. Sử dụng tùy chọn này, các bên thoát khỏi giao dịch với ít tổn thất nhất. Điều này, đến lượt nó, cho phép bạn giữ mối quan hệ đối tác trong tương lai. Hãy để chúng tôi xem xét chi tiết hơn các thỏa thuận về bồi thường. hợp đồng thuê

Tính năng

Hợp đồng cho thuê được phản ánh trong các tài liệu kế toán. Để hiển thị chính xác các hoạt động, cần phải hiểu rõ ý nghĩa của nó. Nếu đã đến lúc hoàn thành nghĩa vụ và công ty vì một lý do nào đó không thể trả nợ cho công ty chủ nợ, giao dịch có thể bị chấm dứt bởi sự đồng ý của các bên. Các bên tham gia mối quan hệ tự thiết lập thủ tục và điều kiện cho hoạt động này. Nói một cách đơn giản: bồi thường cho con nợ là một khoản phí cho việc từ chối trả nợ. Đối với người cho vay, đây là khoản bồi thường cho việc bên kia không tuân thủ các điều khoản của giao dịch. Trong thực tế, thỏa thuận về bồi thường được ký sau khi một trong những người tham gia không thể trả nợ đúng hạn.

Phương thức bồi thường

Có nhiều điều kiện khác nhau trên cơ sở thỏa thuận bồi thường được ký kết:

  1. Bằng cách chuyển tài sản.
  2. Thanh toán tiền mặt.
  3. Việc cung cấp dịch vụ.
  4. Công việc sản xuất.

Khả năng sử dụng các tùy chọn này được xác nhận trong một lá thư thông tin từ BAC Presidium. Ví dụ, người mua hàng hóa không thể thực hiện thanh toán bằng tiền mặt, như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Để trả tiền cho sản phẩm, anh ta cung cấp bất kỳ dịch vụ nào cho người bán. thời hạn

Điểm quan trọng

Các thực thể kinh doanh nên phân biệt rõ ràng giữa một thỏa thuận về bồi thường và giải trình. Trong trường hợp đầu tiên, có một khoản trả nợ đầy đủ. Theo thỏa thuận mới, phát sinh nghĩa vụ mới. Ví dụ, một thực thể, thay vì trả hết nợ, chuyển hóa đơn hối đoái cho chủ nợ. Một hoạt động như vậy không thể được coi là bồi thường. Điều này là do thực tế rằng chính dự luật hoạt động như một nghĩa vụ. Do đó, thay vì một khoản nợ, một khoản nợ khác phát sinh. Nếu hóa đơn là ngân hàng, và không phải của chính nó, thì việc cung cấp nó cho chủ nợ sẽ đóng vai trò là người thực hiện nghĩa vụ. Theo đó, bài viết này cho phép bạn trả hết nợ mà không có hậu quả. Trong trường hợp này, việc thụt đầu dòng diễn ra.

Tài liệu

Không có yêu cầu cụ thể trong pháp luật hiện hành mà thỏa thuận bồi thường phải tuân thủ. Một tài liệu mẫu được điền vào vấn đề này theo các quy định của Bộ luật Dân sự, áp dụng cho việc thực hiện bằng văn bản các giao dịch. Cần lưu ý rằng việc ký kết tài liệu được thực hiện độc quyền theo sáng kiến ​​của cả hai người tham gia. Hợp đồng cho thuê không thể chấm dứt hoặc sửa đổi hợp đồng ban đầu. hoàn thành nghĩa vụ

Thông tin cơ bản

Hợp đồng cho thuê phải có:

  1. Loại bồi thường.
  2. Thời gian nộp bài. Họ có thể trùng hoặc vượt quá thời gian quy định để thực hiện nghĩa vụ.
  3. Trình tự cung cấp.
  4. Nợ được bù đắp.

Người ta tin rằng khoản bồi thường bao gồm đầy đủ các khoản nợ ban đầu. Tuy nhiên, hoàn trả một phần được cho phép. Tình huống này cũng nên được ghi lại. Ví dụ, một thỏa thuận về bồi thường theo hợp đồng cho vay được ký kết. Các bên quyết định rằng bồi thường chỉ có thể bao gồm một phần nhất định của khoản nợ hoặc bồi thường cho việc bị tịch thu. Trong trường hợp này, nghĩa vụ sẽ được coi là đã chấm dứt tương ứng với khoản bồi hoàn được cung cấp trên thực tế.

Nuance

Khi cấp bồi thường, không chỉ nợ chính được trả, mà còn bị phạt. Đây là trường hợp, trừ khi các bên có thỏa thuận khác. Pháp luật không cấm đưa hình phạt vào tài liệu. Tuy nhiên, nếu thỏa thuận không nói gì về nó, thì khoản nợ sẽ được xem xét hoàn trả. Vị trí này được xác nhận bởi thực tiễn tư pháp. hành động chuyển nhượng

Đạo luật chuyển nhượng

Các tài khoản phải trả sẽ được coi là hoàn trả chỉ sau khi cung cấp bồi thường thực tế. Điều này có nghĩa là cho chấm dứt nghĩa vụ Nó không đủ để ký các tài liệu tương ứng. Nó là cần thiết để thực sự cung cấp bồi thường cho người cho vay. Thực tế này phải được ghi lại. Khi cung cấp bồi thường, một hành động chuyển nhượng được rút ra.

Tùy chọn

Bằng cách ký một thỏa thuận về bồi thường, các thực thể quy định rằng bên quan tâm không yêu cầu hoàn trả khoản nợ ban đầu. Tài liệu phải cung cấp trách nhiệm của người tham gia giao dịch. Trong trường hợp không tuân thủ các điều khoản của thỏa thuận, chủ nợ có quyền yêu cầu hoàn trả khoản nợ ban đầu và áp dụng các biện pháp trừng phạt đối với nó được thiết lập theo luật. hợp đồng thuê

Phản ánh hoạt động của con nợ

Khi duy trì kế toán cho các giao dịch có bồi thường, cần phải tính đến các quy định tại khoản 6.4 của PBU 9/99 và khoản 6.4 của PBU 10/99. Chi phí liên quan đến việc tiếp nhận công việc, sản phẩm hoặc dịch vụ của doanh nghiệp sẽ được phản ánh trong tài liệu kế toán với số tiền bằng với số tiền thanh toán hoặc phải trả. Ở đây cần phải tính đến một cảnh báo. Nếu một thực thể tham gia vào một hợp đồng cho thuê, khoản phải trả ban đầu phải được điều chỉnh cho giá trị của tài sản được xử lý. Đồng thời, kích thước của nó được thiết lập theo nguyên tắc tương tự. Đó là, giá trị của tài sản được xử lý được hình thành theo giá mà trong trường hợp tương tự, công ty xác định chi phí của các khoản tiền đó. Thu nhập của doanh nghiệp là sự gia tăng lợi ích kinh tế khi nhận được tiền, tài sản vật chất khác hoặc trả nợ, dẫn đến tăng vốn. Theo đó, việc chuyển nhượng tài sản theo thỏa thuận bồi thường sẽ tạo thành lợi nhuận. Trong đoạn 5 của PBU 9/99, người ta đã xác định rằng doanh thu từ bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ và hiệu suất công việc được ghi nhận là thu nhập từ các loại hoạt động thông thường. hợp đồng thuê

Kế toán với chủ nợ

Doanh thu được ghi nhận với số tiền bằng với số tiền nhận được hoặc tài sản vật chất khác hoặc số tiền phải thu. Nó được xác định theo giá được thiết lập trong hợp đồng giữa người mua / người sử dụng tài sản và công ty. Khi điều kiện thay đổi, số lượng biên lai hoặc khoản phải thu ban đầu nên được điều chỉnh. Cơ sở là giá trị của tài sản mà công ty nhận được. Do đó, chủ nợ, khi nhận dịch vụ, sản phẩm, làm việc trên tài khoản thanh toán cho hàng hóa đã vận chuyển trước đó, phải điều chỉnh doanh thu của mình. hợp đồng thuê

Nộp thuế

Lĩnh vực làm thế nào tài sản mua lại sẽ được chấp nhận cho kế toán, nếu có hóa đơn từ nhà cung cấp, công ty có thể chấp nhận khấu trừ "VAT đầu vào". Khi cung cấp hoàn trả, thuế giá trị gia tăng được xác định một cách chung chung.Việc tính toán được thực hiện theo giá, được chỉ định bởi các bên trong thỏa thuận bồi thường. Số tiền thuế đối với dịch vụ, sản phẩm, tác phẩm được mua dưới dạng hoàn trả, được phân bổ trong hóa đơn của con nợ, được người nộp thuế khấu trừ nếu chúng được sử dụng cho các hoạt động chịu thuế VAT.

Để tính khấu trừ từ lợi nhuận trong thu nhập, cần phải tính đến số tiền thu được từ việc bán sản phẩm, dịch vụ và công trình được chuyển nhượng dưới dạng bồi thường, với chi phí được quy định trong thỏa thuận. VAT không được bao gồm trong số tiền. Nếu khoản nợ gốc được hoàn trả đầy đủ, thu nhập được xác định theo số tiền của nghĩa vụ chính. Trong trường hợp này, chi phí được tính đến theo các quy tắc chung, tùy thuộc vào bản chất của đối tượng được cung cấp dưới dạng bồi thường. Tài sản của người cho vay nhận được dưới hình thức bồi thường, công việc, dịch vụ hoặc quyền được phản ánh trong các tài liệu kế toán theo giá trị được quy định trong thỏa thuận được ký kết giữa các bên vào ngày chuyển nhượng. Nếu khoản nợ ban đầu được hoàn trả đầy đủ, chi phí nhận được bồi thường được xác định là số tiền không bao gồm VAT. thỏa thuận trả nợ

Kết luận

Như có thể thấy trong việc đánh thuế và kế toán các hoạt động có liên quan đến việc trả nợ bằng cách cung cấp bồi thường, không có khó khăn đặc biệt nào. Trong thực tế, các giao dịch như vậy là khá phổ biến. Hầu hết các công ty hợp tác với nhau không thấy bất kỳ trở ngại nào trong việc ký kết thỏa thuận bồi thường khi có nhu cầu như vậy. Trong trường hợp này, điều quan trọng là quy định tất cả các điều kiện cho việc cung cấp bồi thường, để thiết lập một khoảng thời gian cụ thể và thủ tục bồi thường. Nó cũng quan trọng để xác định trách nhiệm của con nợ về việc không tuân thủ các điều kiện. Trong các hoạt động kinh tế của các thực thể, có nhiều trường hợp khác nhau có thể cản trở việc trả nợ đúng hạn. Đối với những trường hợp như vậy, luật pháp quy định các quy phạm khác nhau cho phép giải quyết tình hình một cách hòa bình. Nghỉ hưu cung cấp một cơ hội không chỉ để trả hết nợ với ít tổn thất nhất mà còn để giữ các đối tác kinh doanh.


Thêm một bình luận
×
×
Bạn có chắc chắn muốn xóa bình luận?
Xóa
×
Lý do khiếu nại

Kinh doanh

Câu chuyện thành công

Thiết bị