Văn phòng Địa chính và Bản đồ thực hiện đăng ký quyền sở hữu đất. Tài liệu có tính chất pháp lý - chứng minh thư và chứng chỉ chứa thông tin sau:
- Ngày và cơ sở để dẫn độ.
- Thông tin về chủ đề của pháp luật.
- Loại và đối tượng của pháp luật.
- Số địa chính (hoặc có điều kiện).
- Sự trở ngại của các quyền.
- Thông tin về việc đăng ký Nhà nước thống nhất.
- Tem và chữ ký của công ty đăng ký.
Thông tin trong tài liệu này, cả về đối tượng và về chủ đề của pháp luật, là bản chất cá nhân. Đối tượng của pháp luật là một âm mưu sử dụng cá nhân với mục đích được chỉ định. Chủ đề - người là chủ sở hữu của trang web này.
Tiêu đề đầu tiên
Trong lịch sử, việc đăng ký quyền sở hữu đất đã được tiến hành từ năm 1992. Tất cả công dân được cấp các hình thức định dạng A5. Các tấm màu vàng là phổ biến hơn, ít thường xuyên hơn - màu xanh và màu xanh lá cây. Các cột chính chứa thông tin về chủ sở hữu, về thời điểm tài liệu được ban hành và bởi ai, khu vực bị chiếm đóng là gì.
Số lượng mục trong Sách kinh tế của người đứng đầu của khu định cư cũng được chỉ định. Sau đó, vào năm 1995, các hình thức viết tay đã được thay thế. Một mẫu chứng chỉ duy nhất đã được thông qua - một tài liệu định dạng A4 có màu hồng nhạt với độ lây lan gấp đôi. Tuy nhiên, lượng thông tin và phương pháp hình thành của chúng không thay đổi, điều này sau đó dẫn đến sự biến dạng thông tin, sự hiện diện của nhiều lỗi kỹ thuật.
Nhà nước đăng ký quyền sở hữu đất. Cơ sở là gì?
Việc ban hành văn bản sở hữu được bắt đầu bằng thủ tục đăng ký địa chính, và nó bắt đầu bằng một yêu cầu cung cấp thông tin có sẵn trong dịch vụ địa chính. Để làm điều này, bạn phải trả lệ phí nhà nước và đặt hộ chiếu địa chính đến trang web hiện có. Trong mỗi chi nhánh (theo khu vực), theo liên kết lãnh thổ, chứa thông tin về các chứng chỉ được cấp trước đó. Chúng được lấy từ sổ hộ khẩu của người đứng đầu các khu định cư và các tài liệu khác được lưu trữ trong kho lưu trữ. Họ tạo thành hộ chiếu đất. Chi phí của yêu cầu dao động từ 200 đến 400 rúp, không bao gồm hoa hồng ngân hàng. Thời hạn của dịch vụ là từ 6 đến 8 ngày làm việc.
Chúng tôi thay đổi hình thức cũ. Tìm gì?
Hộ chiếu địa chính nhận được có 16 điểm. Quan tâm là như sau:
- Địa điểm và chủng loại.
- Sử dụng.
- Kích cỡ.
- Thông tin pháp lý.
Để đăng ký quyền sở hữu một lô đất là hợp pháp, thông tin trong các phần này phải trùng với dữ liệu của tài liệu tiêu đề trước đó, bất kể hình thức, loại và ngày phát hành. Khoản 14 chứa thông tin về phạm vi trách nhiệm pháp lý. Sự vắng mặt như vậy không phải là một lý do để từ chối nhận giấy chứng nhận mẫu mới.
Tất cả các sai lệch được coi là một lỗi kỹ thuật. Sửa chữa được thực hiện theo yêu cầu cá nhân của chủ sở hữu (người thừa kế) trong khoảng thời gian 8 đến 10 ngày. Không có nhiệm vụ nhà nước.
Xa lánh đất đai
Cho, mua và bán, trao đổi, tư nhân hóa là một sự xa lánh: thay đổi quyền sở hữu, và do đó, bằng chứng. Đối với thủ tục này, bạn sẽ cần một hộ chiếu địa chính, cũng như giấy tờ tùy thân của các bên tham gia giao dịch, một thỏa thuận về loại hình xử lý, biên lai thanh toán.
Thuế nhà nước đối với sự tha hóa là 200 rúp (không bao gồm hoa hồng ngân hàng) cho tem chính thức được cấp cho chủ sở hữu mới.Sau khi đăng ký quyền sở hữu đất, chủ sở hữu cũ nhận được giấy chứng nhận của mình với một con dấu đỏ, cho thấy rằng nó không hợp lệ. Thời hạn là từ 4 đến 6 ngày làm việc.
Đình chỉ tha hóa
Một giao dịch tha hóa sẽ bị đình chỉ trung bình 1 tháng nếu thông tin trong hộ chiếu địa chính không tương ứng với giấy chứng nhận. Trong trường hợp này, các bên tham gia giao dịch sẽ nhận được thông báo cho biết lý do đình chỉ và thời điểm loại bỏ. Sau khi sửa chữa, đăng ký quyền sở hữu đất sẽ lại có sẵn. Nhiệm vụ nhà nước được trả một lần nữa.
Ngoại lệ là dữ liệu cá nhân (thay đổi hộ chiếu, họ). Nhà lập pháp của họ cho phép thay đổi trong Sổ đăng ký quyền của nhà nước trong quá trình tha hóa. Trong trường hợp này, cần phải trả một khoản phí bổ sung 200 rúp.
Kế thừa
Khi nhập vào thừa kế, một công chứng viên từ các chủ sở hữu tương lai (vòng tròn của những người thừa kế), ngoài các tài liệu chính, sẽ yêu cầu như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu (thuộc bất kỳ loại nào) trong tên của người chết.
- Giá trị địa chính.
- Đánh giá đất vào ngày chết.
Chi phí của một thửa đất theo địa chính được nêu trong khoản 12. Nó có thể khác với chi phí mà công ty định giá sẽ thiết lập khi lập báo cáo. Để tính toán khoản thanh toán cho các dịch vụ của mình, công chứng viên sẽ chấp nhận chi phí vào ngày chết. Nhiệm vụ nhà nước có công chứng sẽ từ 3 đến 5% số tiền được thành lập bởi thẩm định viên.
Sau khi tất cả các thông tin đã được đưa ra tuân thủ các yêu cầu và thủ tục đăng ký khối di truyền đã được quan sát, một công chứng viên đã ban hành một mẫu tem xác nhận quyền của những người thừa kế.
Tiếp theo là đăng ký quyền sở hữu đất bằng quyền thừa kế với việc áp dụng tất cả các tài liệu liên quan. Một nghĩa vụ nhà nước 200 rúp và hoa hồng ngân hàng được trả. Thời hạn - từ 4 đến 6 ngày.
Phán quyết
Những người thừa kế không nắm quyền của họ một cách kịp thời có quyền khôi phục lại họ trong một thủ tục tố tụng tư pháp. Để làm điều này, một vụ kiện được đệ trình lên tòa án địa phương:
- Về việc công nhận quyền đối với một thửa đất trước đây không bao gồm trong bất động sản.
- Về việc đưa đất vào khối di truyền.
Điều gì cho sự công nhận của pháp luật? Trong thực tế, điều này cho phép bạn bỏ qua công chứng viên, và do đó, để tránh một phần chi phí đăng ký. Trong tình huống này, một quyết định của tòa án là một tài liệu, cơ sở để cấp giấy chứng nhận do nhà nước cấp. Thuế nhà nước là một tỷ lệ phần trăm của giá trị địa chính, theo Luật Thuế. Trong thực tế, nó ít hơn nhiều lần so với phí công chứng.
Quyết định đưa vào di sản không cho quyền tài sản. Loại quyết định này là một cơ sở cho một công chứng viên. Do đó, sẽ cần phải thực hiện tất cả các yêu cầu công chứng và phát sinh chi phí tương ứng.
Nếu không có tài liệu thì sao?
Các tình huống mà chủ sở hữu không có chứng chỉ có thể phát sinh vì các lý do sau:
- Mất mát.
- Vi phạm ranh giới sử dụng đất.
- Trước đây ban hành không rõ lý do.
Theo quy định của pháp luật, việc đăng ký quyền sở hữu đất không được lặp lại. Một bản sao được phát hành theo kháng cáo cá nhân của chủ sở hữu. Đối với điều này, một trích xuất từ Đăng ký quyền thống nhất được đặt hàng. Nhiệm vụ của nhà nước sẽ từ 200 đến 400 rúp, thời gian thực hiện là 1 ngày. Nếu thông tin được xác nhận, thì hộ chiếu địa chính được đặt hàng trong cùng điều kiện, và sau đó là một bản sao.
Trong trường hợp vi phạm ranh giới sử dụng đất (tự chiếm, xây dựng trái phép, vi phạm các điều kiện của kế hoạch phát triển đô thị và các hành động khác, bao gồm cả quyết định của tòa án) và không có giấy chứng nhận vì lý do không xác định, công dân có nghĩa vụ phải đưa một khu đất tư nhân lên địa chính. Điều này sẽ yêu cầu khảo sát đất: thiết lập ranh giới trách nhiệm của địa điểm hiện tại và các đối tượng nằm trên đó. Cơ sở cho loại công việc này là đăng ký quyền sở hữu đất.
Thời hạn và chi phí công việc được thiết lập bởi công ty cung cấp loại dịch vụ này. Trung bình, nó có giá từ 15 đến 20 nghìn rúp, thời hạn - từ 1,5 đến 2 tháng. Kế hoạch ranh giới nhận được sẽ được đệ trình để đăng ký dịch vụ địa chính địa phương, và đăng ký sẽ được thực hiện trong vòng 1 đến 2 tháng. Trong trường hợp này, nghĩa vụ nhà nước sẽ từ 3 đến 4 nghìn rúp. Như các tài liệu kèm theo, một trích lục từ Sổ hộ khẩu của người đứng đầu khu định cư (đối với quận) và Nghị quyết về việc gán địa chỉ sẽ được yêu cầu.