Hôm nay chúng tôi sẽ tìm hiểu xem có thể rút giấy chứng nhận quà tặng đến một căn hộ. Thành thật mà nói, vấn đề này gần đây đã được nhiều người quan tâm. Đặc biệt là cha mẹ già và trẻ em đã trưởng thành. Mua lại bất động sản ở Nga là rất khó khăn. Và để gia đình có góc nhìn riêng, như một quy luật, cha mẹ viết quà. Nó không quan trọng từ động cơ gì. Tình huống trong cuộc sống là khác nhau. Do đó, đôi khi người ta phải nghiêm túc suy nghĩ về việc có thể ghi chú một phiếu quà tặng cho một căn hộ hay không. Nếu vậy thì thế nào? Phải làm gì trong trường hợp này?
Loại
Trước khi bạn nghĩ về vấn đề hiện tại của chúng tôi, đáng để xem xét cẩn thận cái gọi là thỏa thuận quà tặng có thể là gì. Tại thời điểm này, luật sư rất thường chú ý đến các thủ tục tố tụng trong chủ đề. Tổng cộng, có 2 loại quà tặng cho một căn hộ.
Đầu tiên là ngay lập tức. Một thỏa thuận chi phối việc chuyển trực tiếp một căn hộ thành quyền sở hữu của một người cụ thể. Sau khi kết luận của anh ta, bạn có thể ngay lập tức nói rằng tài sản thuộc về người được hoàn thành.
Thứ hai là tạm thời. Thỏa thuận này chỉ ra rằng một lúc nào đó tài sản sẽ thuộc về người nhận. Nó cho thấy nghĩa vụ của chủ sở hữu trước đó trong tương lai là chuyển giao cho một hoặc một tài sản khác.
Kết quả tức thì
Vì vậy, có thể rút chứng thư quà tặng cho một căn hộ? Thành thật mà nói, đây là một câu hỏi khá khó. Cho đến nay, bạn có thể rút ra ngay một vài kết luận. Thứ nhất, trong trường hợp quyên góp ngay lập tức, mọi thứ không đơn giản như vẻ ngoài của nó. Và chính xác là trong một tình huống như vậy sẽ cực kỳ khó khăn để giải quyết vấn đề. Rốt cuộc, để suy nghĩ về việc có thể rút chứng thư quà tặng cho một căn hộ tại thời điểm mà nó thực sự không thuộc về bạn, ít nhất là ngớ ngẩn.
Nhưng với loại hợp đồng thứ hai, sẽ không có sự dằn vặt đặc biệt nào. Trừ khi làm xong bạn gây ra nhiều sự bất mãn và hiểu lầm. Và, tất nhiên, bạn sẽ cần một luật sư giàu kinh nghiệm. Có, một đánh giá quà tặng là xa quá trình dễ dàng nhất, nhưng nó có thể diễn ra nếu cần thiết.
Có cơ hội không
Phải làm gì nếu bạn thực sự muốn nghĩ về loại hợp đồng quà tặng? Một món quà có thể được gọi lại? Và làm thế nào để làm điều đó? Chúng tôi đã tìm ra câu trả lời cho câu hỏi đầu tiên. Đúng, điều này sẽ phải đi sâu vào tất cả các thái cực của một trường hợp cụ thể.
Như đã đề cập, nếu bạn không muốn làm điều này, bạn vẫn có thể đưa ra câu trả lời về cuộc trò chuyện của chúng tôi ngày hôm nay. Có, bạn có thể rút quà. Nhưng để làm điều này, thứ nhất, là khá khó khăn. Và thứ hai, có những khoảnh khắc có thể phá vỡ tiến trình của các sự kiện. Điều này, đến lượt nó, sẽ khiến bạn không thể nhớ lại một món quà cho bất động sản. Bây giờ một chút cụ thể. Cho dù tôi muốn giải quyết vấn đề nhanh nhất có thể như thế nào, điều này không được trao cho người dân. Trong từng trường hợp cụ thể, bạn sẽ phải chú ý đến nhiều sắc thái.
Thay đổi cuộc sống
Xin lưu ý rằng bất cứ lúc nào, mỗi nhà tài trợ có thể rút lại thỏa thuận quyên góp của mình. Và, thẳng thắn, có nhiều điểm cần được tính đến.
Ví dụ, trước khi suy nghĩ về việc có thể hủy chứng nhận quà tặng cho một căn hộ hay không, hãy nghĩ về những thay đổi có thể xảy ra trong cuộc sống của bạn sau khi ký kết hợp đồng tương ứng. Bạn có quyền vô hiệu hóa giao dịch, nhưng không phải lúc nào cũng vậy.
Quy tắc chính sẽ phải được tuân thủ để thu hồi thỏa thuận tặng cho căn hộ (nếu đây là loại thứ hai, loại thứ nhất gần như không thể lưu ý, nhưng nhiều hơn về sau) là những thay đổi đáng kể trong cuộc sống của người tặng, làm xấu đi vị trí và mức sống của anh ta. Đây là một thay đổi đáng kể. Đừng nghĩ rằng bất cứ lúc nào bạn cũng có thể nhận và rút tiền quyên góp cho bất động sản. Những lý do cho sự thay đổi phải thực sự nghiêm trọng.
Tình trạng tài sản
Những gì có thể được quy ở đây? Nói chung, khái niệm "suy thoái của tình hình tài chính" có thể mở rộng.Và đôi khi một người tin rằng anh ta sẽ sống với sự bất lợi của bản thân, nhưng luật pháp sẽ không đứng về phía anh ta. Làm thế nào để rút tiền quyên góp cho căn hộ, nếu sau khi đóng góp bạn đã trải qua một số thay đổi đáng kể và hạ thấp mức sống của bạn? Ở đây bạn sẽ phải chú ý chính xác những điểm sẽ được tính đến.
Ví dụ, lý do thu hồi quà tặng có thể là tình trạng tài sản xấu đi. Chúng tôi đang nói về những tình huống mà không có một căn hộ được tặng, bạn không còn có thể cung cấp cho mình mọi thứ bạn cần. Ví dụ, bạn đã được giảm lương. Xin lưu ý rằng bạn chỉ có thể chấm dứt hợp đồng quà tặng nếu, do thay đổi này, bạn không thể cung cấp cho mình tất cả những điều quan trọng nhất. Nếu trước đây bạn sống theo cách lớn, và bây giờ bạn phải tồn tại như một công dân bình thường, bạn sẽ mất cơ hội bị thu hồi.
Tình trạng hôn nhân
Làm thế nào để chấm dứt một món quà? Để làm điều này, đáng để tìm hiểu về những điều khoản khác có thể ảnh hưởng đến quyết định của tòa án có lợi cho bạn. Bạn có thể chú ý đến tình trạng hôn nhân của một công dân. Thường thì hóa ra họ hàng cho nhau bất động sản trong khi bổ sung gia đình. Và sau một thời gian họ muốn "lấy đi" món quà.
Vì vậy, các chuyên gia đảm bảo: nếu bạn muốn lấy lại những gì bạn đã trình bày, bạn sẽ phải tính đến tình trạng hôn nhân. Ví dụ, nếu bạn có người phụ thuộc, bạn có thể thử vận may và nộp đơn kiện để thách thức hợp đồng. Nhưng khi cùng một lúc, người được hoàn thành có con (trẻ vị thành niên hoặc mới sinh) và trong quá trình hành động, mức sống của họ sẽ bị hủy bỏ, bạn có thể quên đi ý tưởng của mình. Trước hết, tòa án sẽ tính đến tình huống trẻ em vị thành niên sẽ ra sao. Do đó, tình trạng hôn nhân đôi khi cũng có thể là một mặt hàng rất có lợi.
Một ví dụ nổi bật về sự hài lòng thành công của một yêu cầu là cha mẹ cho con họ một căn hộ, sau đó một người hoàn toàn mất việc và phụ thuộc vào người phối ngẫu của mình. Trong trường hợp này, người được hoàn thành không có bất kỳ thay đổi nào về tình trạng hôn nhân.
Có thể rút chứng thư quà tặng cho một căn hộ nếu cùng lúc bạn được cung cấp hoặc hỗ trợ bởi người mà tài sản được tặng? Không Thật vậy, trong tình huống này, không ai quên bạn, hơn nữa, họ giúp bằng cách nào đó tồn tại trên cơ sở tự do. Thông thường, những người rất cao tuổi gần đây viết thư tặng quà cho trẻ em và cháu, yêu cầu bảo mật đầy đủ dưới cái cớ "chúng tôi đã cho", và sau đó họ cũng muốn chọn một "món quà". Trong trường hợp này, tòa án sẽ không phụ với người hưu trí.
Sức khỏe
Dù nghe có vẻ lạ lùng như thế nào, nhưng nếu bạn đang suy nghĩ về việc có thể hủy chứng nhận quà tặng hay không (lời khuyên của chuyên gia về vấn đề này rất nhiều, nhưng rất khó để hiểu đầy đủ về chúng), bạn có thể phàn nàn về sức khỏe của mình. Bạn đang nói về cái gì vậy?
Khi, sau khi hiến, sức khỏe của nhà tài trợ xấu đi rất nhiều và khiến anh ta gần như không hoạt động (nhưng anh ta vẫn đủ khả năng và có khả năng), công dân có quyền rút lại thỏa thuận quyên góp. Đó là rút tiền chứ không phải thách thức.
Những gì có thể được bao gồm ở đây? Hãy nhớ rằng: sức khỏe nên thực sự suy giảm đáng kể. Nếu bạn chỉ bị bệnh thường xuyên hơn, sẽ không có ai đảm nhận trường hợp của bạn. Nhưng với sự khởi đầu của khuyết tật - một cách dễ dàng. Chấn thương nghiêm trọng cũng có thể được quy cho điều này. Nhưng chúng ta đang nói về những người lâu dài. Ví dụ, trong cùng một vụ tai nạn xe hơi, kèm theo chấn động vừa hoặc nhẹ, cũng như một vài gãy xương nhỏ (không đe dọa đến tính mạng, nguy cơ thấp và những trường hợp không để lại hậu quả tiêu cực), việc chấm dứt hợp đồng quà tặng là không thể. Mặc dù, nếu bạn cung cấp cho mình một luật sư giỏi, có thể anh ta sẽ nghĩ ra điều gì đó.
Đắm
Chúng tôi đã nói về việc thu hồi. Bây giờ nó có giá trị tìm ra cách rút chứng thư quà tặng cho căn hộ. Thu hồi hợp đồng và thách thức của nó là các khái niệm hơi khác nhau.Những gì phù hợp cho việc hủy bỏ món quà sẽ không phù hợp dưới bất kỳ hình thức nào để cố gắng chọn một món quà tại tòa án. Rốt cuộc, việc hủy bỏ luôn dễ dàng hơn việc loại bỏ một cái gì đó. Và với hợp đồng quà tặng, mọi thứ đều giống hệt nhau. Có thể hủy bỏ một phiếu quà tặng cho một căn hộ? Điều này đã rõ ràng. Những tình huống khác có thể xảy ra?
Trong trường hợp nào bạn có thể tuyên bố một phiếu quà tặng cho một căn hộ không hợp lệ và trả lại tài sản của bạn? Ví dụ, một trường hợp khá thường xuyên là sự phá hủy của dide. Nếu anh ta gây ra hoặc cố gắng làm hại nhà tài trợ, anh ta có quyền chấm dứt hợp đồng đơn phương. Đúng, họ sẽ phải chứng minh trường hợp. Đây thường là một khoảnh khắc cực kỳ khó khăn. Rốt cuộc, bằng chứng phải được thu thập một cách hợp pháp và những người không quan tâm phải hành động dưới vỏ bọc của các nhân chứng. Ví dụ, anh / chị của người được hoàn thành sẽ được coi là quan tâm đến việc công nhận món quà của căn hộ là không hợp lệ. Nhân tiện, chúng ta chỉ nói về tác hại có chủ ý đối với sức khỏe. Tai nạn không được tính đến.
Cố gắng
Rất nhiều vấn đề có thể mang lại món quà thông thường. Cô ấy có thể được gọi lại? Vâng Và công nhận là không hợp lệ? Quá Và nếu bạn quyết định trường hợp thứ hai, hãy ghi nhớ: nỗ lực về cuộc sống của người thân hoặc chính người hiến tặng bởi người được thực hiện là một lý lẽ tốt để từ chối thỏa thuận.
Nếu trong quá trình thực hiện hành vi, chủ nhà cũ đã chết, gia đình ngay lập tức của anh ta có thể kháng cáo lên tòa án. Chẳng hạn, vợ / chồng. Về nguyên tắc, ở đây, người ta cũng phải chứng minh rằng nỗ lực này và hóa ra là cố ý.
Tiêu cực và phá sản
Có thể hủy một món quà? Khá. Và trong sự hiện diện của bằng chứng nhất định và thường công nhận giao dịch không hợp lệ. Một vài lý do nữa sẽ giúp bạn giải quyết tranh chấp là: phá sản và bỏ bê bất động sản.
Bạn đang nói về cái gì vậy? Nếu nhà tài trợ là một pháp nhân hoặc một doanh nhân cá nhân, anh ta có thể nộp đơn lên tòa án để chấm dứt thỏa thuận quyên góp khi được công nhận là phá sản. Nhưng chỉ trong vòng sáu tháng kể từ thời điểm sự kiện này. Khi nhà tài trợ bị phá sản quá thời gian quy định, việc công nhận giao dịch không hợp lệ là không thể.
Nhưng bạn luôn có thể nhìn vào sự đối xử của dide với bất động sản được trình bày cho anh ta. Trong trường hợp không có sự chăm sóc thích hợp cho căn hộ, bạn có thể trả lại cho chính mình. Nhưng ở đây bạn phải chú ý rằng đối với bạn tài sản này nên đóng một số vai trò quan trọng, có giá trị. Ví dụ, đây là một tổ ấm gia đình. Mới mua một căn hộ hoặc không đại diện cho bất kỳ giá trị đạo đức đặc biệt nào không thể được lấy từ bên được thực hiện.
Tóm tắt
Chúng ta có gì cuối cùng? Có thể rút chứng thư quà tặng cho một căn hộ hoặc tuyên bố một giao dịch không hợp lệ? Vâng Nhưng, như bạn có thể thấy, điều này không đơn giản như vậy. Một lời khuyên nhỏ: nếu bạn bị áp lực, đe dọa và tống tiền tài sản bất hợp pháp, hãy tích trữ bằng chứng liên quan. Trong trường hợp này, bạn có thể làm mất hiệu lực giao dịch của bạn.
Ngoài ra, nếu hợp đồng không được soạn thảo chính xác, nó có thể bị thách thức. Có lẽ, trong hai trường hợp này, quá trình diễn ra mà không có vấn đề không cần thiết. Nói chung, trước khi cho căn hộ, hãy suy nghĩ cẩn thận về việc điều này là cần thiết. Thực tiễn tư pháp cho thấy rất khó để chấm dứt chứng thư tặng quà. Và tuyên bố như vậy được thỏa mãn trong các trường hợp cực đoan.
Khi nộp đơn lên tòa án, bạn sẽ cần phải viết một bản tuyên bố, cũng như trình bày bản gốc và bản sao chứng thư tặng phẩm, bằng chứng về sự vô tội của bạn và biên lai thanh toán phí đóng góp của nhà nước.
