Quà tặng là việc chuyển nhượng tài sản (bất kỳ) được sở hữu miễn phí cho người khác. Trong trường hợp này, một hợp đồng được soạn thảo, được chứng nhận bởi một công chứng viên. Chứng thư tặng quà bắt đầu hành động kể từ thời điểm đăng ký trong sổ đăng ký. Nó được thực hiện sau khi kiểm tra tài liệu và các ứng dụng của nó để tìm lỗi. Một giao dịch như vậy được coi là không thể hủy bỏ. Nhưng thường các luật sư được hỏi liệu có thể thách thức món quà không. Hãy cố gắng tiết lộ chủ đề này một cách hữu ích nhất có thể và xem xét các tình huống khác nhau.
Đi đâu để hủy giao dịch
Loại giao dịch này được coi là không thể đảo ngược. Tuy nhiên, pháp luật quy định cho các trường hợp khi có thể hủy bỏ một thỏa thuận đã có hiệu lực. Điều này khá phức tạp, và cần phải có bằng chứng mạnh mẽ trong tay. Có thể thách thức món quà mà không cần dùng thử nếu cả hai bên đồng ý? Có, trong những trường hợp như vậy là đủ để chính thức chấm dứt hợp đồng thông qua văn phòng công chứng. Nhưng nếu có bất đồng, bạn chỉ có thể thách thức giao dịch tại tòa án.
Có thể thách thức món quà nếu người tặng đã chết?
Đôi khi một thỏa thuận là thực sự cần thiết để được tuyên bố vô hiệu nếu kết luận của nó vi phạm quyền của công dân hoặc pháp luật hiện hành. Có thể thách thức một món quà cho ngôi nhà sau cái chết của người tặng? Vâng, điều này thường xảy ra. Những lý do phổ biến nhất để thử thách một món quà:
- Nếu hợp đồng được ký kết chỉ vì mục đích hiển thị. Không có ý định thực sự đưa tài sản cho người khác. Trong trường hợp này, hợp đồng bị hủy bỏ. Đôi khi một thỏa thuận quà tặng được ký kết để che giấu thu nhập và bất động sản của họ. Thông thường, chủ sở hữu rút ra quyền sở hữu của người thân.
- Nếu món quà trái với luật hiện hành, thì hợp đồng trong trường hợp này bị vô hiệu, và các bên tham gia có thể bị phạt.
- Nếu với sự giúp đỡ của một đóng góp, một giao dịch khác được bảo hiểm. Ví dụ, bán lại quyền sở hữu chung. Hợp đồng được soạn thảo bởi một người bên ngoài để ngăn chặn các chủ sở hữu lãi suất còn lại sử dụng quyền mua trước. Theo luật, giao dịch này bị hủy bỏ.
- Nếu một trong những người tham gia giao dịch bị rối loạn tâm thần. Công dân (đặc biệt là người già và vi phạm hệ thống thần kinh) phải tham gia trước khi ký kết thỏa thuận khám sức khỏe.
- Nếu một hoặc cả hai bên tham gia giao dịch là một phần hoặc hoàn toàn không đủ năng lực.
- Nếu hợp đồng được soạn thảo cho một nhân viên xã hội. Công chức chăm sóc người tàn tật, trẻ mồ côi và người già bị cấm tham gia vào các giao dịch đó.
- Nếu hợp đồng được ký kết dưới "áp lực": với các mối đe dọa, bắt nạt hoặc đánh đập.
Tất cả các lý do trên là căn cứ để tranh tài quyên góp cho cả ngôi nhà và tài sản khác (căn hộ, xe hơi, v.v.). Đây là những lý do chính để hủy bỏ hợp đồng. Có thể thách thức hành động tặng quà cho căn hộ sau cái chết của người lập di chúc, nếu nó được đóng khung cho một người thân? Đó là điều không thể, nếu không có lý do rất chính đáng.
Bằng chứng nào sẽ được yêu cầu để thách thức một thỏa thuận?
Có thể thách thức món quà cho xe hơi, nhà tranh, nhà ở, căn hộ, vv? Để nhận ra giao dịch là không hợp lệ, bạn cần cung cấp bằng chứng mạnh mẽ. Đối với từng trường hợp cụ thể, đây có thể là những sự thật khác nhau, phải được ghi lại:
- biên lai xác nhận đã nhận tiền sau khi ký kết hợp đồng;
- Giấy chứng nhận y tế của trạng thái tinh thần tại thời điểm giao dịch;
- văn bản xử tử;
- tài liệu từ cảnh sát (lời khai của các nhân chứng về sự bất hợp pháp của giao dịch và những người khác);
- sự đồng ý của hàng xóm để mua một cổ phần, vv
Phải làm gì sau khi thu thập bằng chứng
Khi bằng chứng được thu thập, bạn cần liên hệ với một luật sư. Dựa trên các tài liệu được đệ trình, anh ta phát triển một chiến thuật nhất định mà theo đó anh ta sẽ nói trước tòa. Sau khi chuẩn bị xong, luật sư rút ra một vụ kiện, sau đó được đệ trình lên tòa án.
Một công dân tranh chấp một món quà phải hành động theo thứ tự đó. Ngoại lệ là khi một hành vi phạm tội đã được thực hiện. Chẳng hạn, có thể thách thức một món quà cho một căn hộ sau cái chết của nhà tài trợ, nếu có nghi ngờ rằng anh ta đã bị giết? Có, trong trường hợp này, việc điều tra phải được thực hiện ngay lập tức. Điều này có nghĩa là thuật toán hành động trong cuộc thi tặng quà có thể bị vi phạm.
Tuyên bố yêu cầu bồi thường
Một tuyên bố là cần thiết để đi đến tòa án. Nó cho biết lý do trên cơ sở hợp đồng quà tặng được coi là bất hợp pháp hoặc giả mạo, và các sự kiện xác nhận điều này được liệt kê. Trước khi áp dụng, bạn cần phải trả một khoản phí. Có thể thách thức đóng góp cho căn hộ Sau cái chết của nhà tài trợ? Có, nhưng ứng dụng chỉ được chấp nhận trong 3 năm tới sau khi giao dịch. Hơn nữa, hợp đồng không còn có thể bị hủy bỏ.
Thử thách hợp đồng trong suốt cuộc đời của nhà tài trợ
Điều này khá khó khăn để làm điều này, vì cho đến khi một người chết, anh ta có quyền làm bất cứ điều gì với tài sản của mình. Nhưng câu trả lời cho câu hỏi liệu có thể thách thức món quà của ngôi nhà trong suốt cuộc đời của người tặng, trong một số trường hợp sẽ là tích cực.
Có một số lý do một thỏa thuận bị hủy bỏ. Ví dụ, nếu việc thực hiện món quà diễn ra dưới sự đe dọa của một nỗ lực đối với cuộc sống và sức khỏe của người tặng hoặc người thân và bạn bè của anh ta. Ngoài ra, nếu một người bị thương. Đó là, nhà tài trợ đã buộc phải đóng giao dịch một cách gượng ép.
Một thỏa thuận cũng có thể bị thách thức nếu tài sản được tặng có giá trị lớn cho chủ sở hữu cũ. Nhưng không phải là tài sản, mà có bản chất đạo đức, ví dụ, một vài thế hệ của gia đình nhà tài trợ sở hữu ngôi nhà hoặc chiếc xe đã được một chính khách nổi tiếng trình bày trước đây cho bất kỳ dịch vụ xuất sắc nào. Và chủ sở hữu mới có thể mất tài sản này không thể cứu vãn, vì anh ta đối xử với anh ta không đúng cách. Trong trường hợp như vậy, chỉ có chính người hiến tặng mới có quyền kháng cáo lên tòa án. Anh ta cần phải thu thập các tài liệu có thể xác nhận rằng tài sản có giá trị như vậy với anh ta.
Ngoài ra, người quan tâm có thể nhận ra hợp đồng là vô hiệu nếu nhà tài trợ là một doanh nhân cá nhân đã bị phá sản ngay cả trước khi giao dịch được kết thúc. Và, theo đó, tài sản này không còn thuộc về anh ta. Trong trường hợp này, luật pháp bị vi phạm, làm cơ sở để chấm dứt giao dịch.
Tình huống không chuẩn và hiếm
Có thể thách thức món quà của ngôi nhà trong suốt cuộc đời của người tặng, nếu người thực hiện hợp đồng đã chết? Có, nếu một kịch bản như vậy được cung cấp trong tài liệu, thì sẽ không có vấn đề gì cả. Vấn đề này đang được giải quyết tại tòa án. Nhưng nếu tài liệu không nêu rõ rằng trong tình huống như vậy, tài sản được trả lại cho nhà tài trợ, thì không thể thách thức nó. Sau cái chết của người được tặng quà, người thân của anh ta trở thành người kế vị. Tài sản chuyển cho họ theo thứ tự kế tiếp, được quy định bởi luật hiện hành. Nói cách khác, nếu một người cho căn hộ thứ hai, và người sau chết sau một thời gian, thì tài sản được thừa kế chính xác bởi con cái hoặc người thân của anh ta.
Trong hoàn cảnh nào một món quà bất động sản có thể được thách thức?
Hợp đồng có thể được tuyên bố vô hiệu trong vòng 3 năm sau khi kết thúc. Luật quy định danh sách các căn cứ này. Có thể thách thức việc quyên góp cho căn hộ trong suốt cuộc đời của người tặng? Có những điều kiện cơ bản cho việc này:
- nếu nhà tài trợ muốn chấm dứt hợp đồng;
- nhà tài trợ là một doanh nhân cá nhân và vi phạm luật phá sản;
- nếu quà tặng chưa qua đăng ký nhà nước.
Trong những trường hợp khác, hợp đồng được tuyên bố vô hiệu?
Có thể thách thức đóng góp cho căn hộ? Thực hành tư pháp cho phép điều này được thực hiện nếu:
- Hợp đồng đã được soạn thảo vi phạm pháp luật hiện hành. Ví dụ, nếu hợp đồng được soạn thảo để nó chỉ có hiệu lực sau khi người hiến tặng chết. Và điều này là trái luật.
- Chủ sở hữu tài sản không có tài liệu về quyền sở hữu.
- Tại thời điểm giao dịch, nhà tài trợ bị bệnh tâm thần hoặc say rượu và không thể hiểu rõ và đánh giá hành động của mình.
- Thiếu sự đồng ý của người phối ngẫu thứ hai để tặng, nếu tài sản này là tài sản chung.
- Hợp đồng là hư cấu.
- Nhà tài trợ đánh lạc hướng (ví dụ: công dân cao cấp). Anh ta được thông báo rằng khi chết, những người thừa kế của anh ta cũng sẽ được hưởng tài sản này. Đó là, một người đang cố tình lừa dối.
Có thể thách thức món quà của ngôi nhà, nếu nó được đóng khung như một y tá?
Không thể chuyển nhượng tài sản cho người khác miễn phí (nhà, căn hộ, xe hơi, nhà nghỉ hè, v.v.) nếu anh ta là người đại diện hợp pháp của người không có khả năng hợp pháp hoặc trẻ em dưới 14 tuổi.
Nhân viên của các dịch vụ xã hội, các tổ chức giáo dục và các tổ chức tương tự, cũng như người thân của họ, không được nhận quà từ phường của họ. Và cũng có bất kỳ món quà có giá trị. Cũng như nhân viên của các cơ quan thành phố và nhà nước.
Tôi có thể thách thức món quà trong bao lâu
Thời hiệu phần lớn phụ thuộc vào cơ sở mà nó được lên kế hoạch hủy bỏ hợp đồng. Có thể thách thức món quà của nhà, nếu nó đã được mười năm? Pháp luật quy định cho các giai đoạn nhất định. Một thỏa thuận có thể được thử thách trong 3 năm, với những trường hợp ngoại lệ hiếm hoi.
Có thể tranh chấp giấy chứng nhận quà tặng cho một căn hộ sau khi chết nếu tài sản không thuộc sở hữu của một người tại thời điểm giao dịch? Ví dụ, nhà tài trợ sống trong ngôi nhà, nhưng đã trở thành chủ sở hữu của nó sau một thời gian nhất định. Đây là một trong những trường hợp khi quyền của bên thứ ba bị xâm phạm (người lạ tặng: căn hộ, nhà, xe hơi, v.v.). Trong trường hợp này, hợp đồng là bất hợp pháp. Các bên thứ ba có thể yêu cầu tài sản của họ ngay cả sau nhiều năm. Hơn nữa, thời hiệu được tính từ lúc họ nhận thức được món quà.
