Hôm nay chúng ta sẽ quan tâm đến một phiếu quà tặng cho một căn hộ. Những ưu và nhược điểm của hệ thống này, cũng như thiết kế quy trình chính xác, là điều mà nhiều người quan tâm. Thật vậy, ở Nga rất khó có được không gian sống một mình. Và vấn đề nhà ở đóng một vai trò quan trọng. Đặc biệt là khi nói đến thừa kế. Để ngăn chặn "cãi nhau", một hành động tặng quà cho một căn hộ thường được viết. Ưu và nhược điểm của quá trình này, cũng như tất cả các sắc thái của nó sẽ được đưa ra dưới đây.
Một món quà là gì
Nhưng đối với người mới bắt đầu: tất cả là về cái gì? Chúng ta sẽ đối phó với cái gì? Chứng thư tặng quà là gì? Bạn cần phải hiểu đầy đủ điều này. Đặc biệt là khi cuộc trò chuyện là về bất động sản.
Một món quà là một hợp đồng tặng một cái gì đó. Nó có thể được viết bởi chủ sở hữu để chuyển bất động sản hoặc bất kỳ đối tượng cá nhân nào khác để xử lý người khác. Một phương pháp "chia sẻ" tài sản rất hiệu quả giữa những người thân. Không kiện tụng, tranh cãi hoặc cãi nhau. Cung cấp cho mỗi người một loại bất động sản - và bạn có thể rời khỏi thế giới với một tâm hồn bình tĩnh, mà không phải lo lắng rằng những đứa trẻ sẽ vất vả vì một mét vuông. Đây là một điều hữu ích một món quà cho một căn hộ. Những ưu và nhược điểm của cô ấy là gì? Bạn cần biết điều này trước khi bắt đầu với tất cả các thủ tục giấy tờ.
Các loại quà tặng
Nhân tiện, quà tặng cho một căn hộ có thể khác nhau. Nói chung, hai loại được phân biệt. Thứ nhất là tạm thời. Nó quy định rằng theo thời gian, chủ sở hữu sẽ chuyển tài sản cho người được hoàn thành. Đó là, nó sẽ không ngay lập tức truyền vào sức mạnh của người khác. Thứ hai là ngay lập tức. Sau khi ký một thỏa thuận như vậy, nhà tài trợ có nghĩa vụ phải chuyển ngay tất cả các quyền của mình sang tài sản cho người được thực hiện.
Có lẽ tùy chọn thứ hai được sử dụng thường xuyên nhất. Mọi người hoài nghi về kịch bản đầu tiên. Rốt cuộc, nó khá dễ dàng để hủy bỏ. Đặc biệt nếu bạn không liên lạc nhiều với nhà tài trợ. Những ưu và nhược điểm của một món quà cho một căn hộ là gì? Ở đây, tình huống có thể được xem từ các góc độ khác nhau - cho người được hoàn thành và chủ sở hữu. Nhưng chúng tôi sẽ cố gắng đánh giá tình hình nói chung.
Phản hồi
Ví dụ, đối với người dự định tặng một căn hộ, khả năng thu hồi hợp đồng quà tặng trở thành một điểm cộng rất lớn. Kế hoạch này được sử dụng bởi những người già "xảo quyệt", những người đang cố gắng hết sức để cung cấp cho mình một tuổi già tuyệt vời, được cho là để đổi lấy không gian sống. Và vì điều này không phải ở Nga, mọi người đồng ý tuân thủ các điều khoản của hợp đồng một cách hoàn hảo, để sau đó nhận được phần thưởng cho hành động của họ.
Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng có thể rút chứng thư quà tặng cho một căn hộ. Mặc dù, nếu bạn cố gắng hết sức, thì trong mọi trường hợp, bạn sẽ có thể lấy lại không gian sống của mình một cách hợp pháp. Ví dụ, đủ để có được bằng chứng rằng sau khi cung cấp cho bạn tình hình tài chính của bạn đã xấu đi nghiêm trọng hoặc một căn bệnh khủng khiếp đã xuất hiện. Về cơ bản, nó chỉ nghe có vẻ đáng sợ. Bất kỳ luật sư chuyên nghiệp hiện đại nào cũng có thể rút tiền quyên góp cho căn hộ nếu khách hàng của anh ta là một người già. Đối với chủ sở hữu, hiện tượng này là một điểm cộng, cho người được hoàn thành - một điểm trừ.
Khía cạnh pháp lý
Những ưu và nhược điểm của món quà là gì? Chúng tôi đã giải quyết một điểm - đây là khả năng chấm dứt hợp đồng. Nói chung, với sự đóng góp nhất định các khía cạnh pháp lý và pháp lý phát sinh. Có lẽ chúng được coi là lợi thế. Nhưng thực tế cho thấy một bức tranh hơi khác nhau. Trong thực tế, hầu hết các khía cạnh pháp lý và pháp lý của một thỏa thuận quà tặng biến mất. Những gì có thể được quy ở đây?
Chẳng hạn, món quà vô ngã. Chủ sở hữu phải tự nguyện chuyển tài sản cho người khác mà không có động cơ đánh thuê. Đối với nhà ở, không có phản tố nên được. Thật vậy, một món quà là một thỏa thuận hoàn toàn tự nguyện. Và không ai được quyền yêu cầu một cái gì đó cho cô ấy.
Ngoài ra, món quà có hiệu lực trong suốt cuộc đời của người tặng. Mặt khác, một di chúc được viết, và nó bắt đầu có hiệu lực. Vì vậy, hãy ghi nhớ điều đó. Nhìn chung, khía cạnh này là một điểm cộng cho tất cả mọi người. Anh ta sẽ cứu cả gia đình mạnh nhất khỏi thủ tục tố tụng với mét vuông.
Thuế
Có một đóng góp cho căn hộ của những ưu và nhược điểm. Thuế là điều tiếp theo đáng chú ý. Đối với ai đó, một lần nữa, đây là một nhược điểm, nhưng đối với ai đó thời điểm này rất có lợi.
Vấn đề là thuế được trả bởi người được hoàn thành nếu anh ta là họ hàng xa của nhà tài trợ hoặc người lạ. Kích thước được đặt phù hợp với chi phí của căn hộ.
Nhưng người thân (cháu, con và vợ, anh chị em trong một số trường hợp), theo quy định, được miễn nộp thuế. Do đó, tất nhiên, đối với họ khía cạnh này không có ý nghĩa gì cả.
Đăng ký
Thời điểm gây tranh cãi tiếp theo là việc đăng ký hợp đồng. Ưu và nhược điểm của việc cho một căn hộ là khác nhau. Nhưng tất cả chúng, như đã trở nên rõ ràng, là mơ hồ. Và đối với một số người, ưu điểm là nhược điểm, và nhược điểm là lợi thế, và ngược lại. Nhưng đăng ký nhà nước là một vấn đề hoàn toàn khác.
Nói chung, nó được coi là một điểm cộng. Đó là, bạn kết luận một thỏa thuận về một quyết định không liên quan và trái phép để chuyển nhượng bất động sản cho một hoặc một người khác. Theo thỏa thuận này, cả hai bên đều được pháp luật bảo vệ. Họ có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của họ. Không ai có thể vi phạm một quyết định hợp pháp và cố định.
Mặt khác, đăng ký giấy khá tốn kém. Và việc thiết kế một món quà cho một căn hộ, những ưu và nhược điểm mà chúng ta học được, mất rất nhiều thời gian và công sức. Không phải ai cũng hiểu làm thế nào để tổ chức quá trình. Vì vậy, ở đây cũng không thể đi đến một ý kiến chung.
Lợi ích
Một nhược điểm không thể nghi ngờ đối với nhà tài trợ là trong thời điểm hiện tại của chúng tôi, một yếu tố như không có bất kỳ đặc quyền nào cho việc cung cấp nhà ở hoặc điều kiện nhà ở. Tất cả điều này là do sau khi ký giấy, tất cả các quyền của chủ sở hữu trước đó bị mất. Và anh ta không thể đòi hỏi ở bất kỳ mức độ nào. Ví dụ, đăng ký chính mình trong một khu vực không dân cư.
Tuy nhiên, đôi khi đây là một điểm cộng rất lớn. Ví dụ, khi nói đến người thân với mối quan hệ căng thẳng trong gia đình. Ví dụ, sau khi cho con cái, không có gì phải sợ - cha mẹ không có lý do chính đáng để gây áp lực lên sự thương hại hoặc yêu cầu khuyến khích, bảo trì và cung cấp nhà ở mới để thay thế nhà cũ. Nếu điều này xảy ra và bạn có thể chứng minh giao dịch lính đánh thuê về phía nhà tài trợ, bạn có thể ra tòa một cách an toàn. Đúng, một thực tế như vậy là cực kỳ hiếm. Thông thường, mọi người chỉ đơn giản là cam chịu với thực tế rằng họ phát hành một món quà cho một cái gì đó hoặc để đổi lấy bất kỳ hàng hóa vật chất. Cuộc tranh luận thêm là vô ích.
Giải phóng mặt bằng
Làm thế nào để soạn thảo hợp đồng quà tặng cho một căn hộ? Ở đây, thẳng thắn, nếu bạn hiểu thấu đáo mọi thứ, không có khó khăn đáng kể. Nếu chúng ta đang nói về các nhà tài trợ khá trẻ, thì sẽ không có vấn đề gì với sự hiểu biết về quy trình. Điều đầu tiên bạn cần là thời gian. Thứ hai là chuẩn bị tài liệu. Để vẽ một hành động tặng quà, hãy mang theo:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu;
- bản thân thỏa thuận quà tặng (2 bản);
- Giấy chứng nhận đăng ký căn hộ;
- một báo cáo về chi phí nhà ở (giá thị trường);
- biên lai thanh toán lệ phí với số tiền 1.000 rúp;
- trích từ sổ nhà (lấy trong văn phòng nhà ở);
- giấy chứng nhận ly hôn và kết hôn;
- đơn đăng ký chuyển nhượng quyền (từ bên được thực hiện);
- sự đồng ý của người thuê nhà đồng sở hữu đối với giao dịch (nếu có).
Tất cả điều này được nộp cho cơ quan đăng ký nhà nước về địa chính và bản đồ. Các cơ sở tương tự có sẵn ở mỗi thành phố. Sau đó, một hợp đồng quyên góp được ký kết, sau đó một chủ nhà mới được đăng ký. Đó là tất cả. Không có gì khó khăn nếu bạn nghĩ về nó. Ý chí hay hành động của ý chí? Những ưu và nhược điểm của đối tượng thứ hai đã được chúng ta biết đến. Và, như thực tế cho thấy, đó là giấy chứng nhận quà tặng cho bất động sản bảo vệ người thân khỏi một cuộc chiến thực sự. Hãy ghi nhớ điều này. Thông thường, hình thức chuyển quyền sở hữu này được ưa thích.
