Hôm nay chúng ta sẽ tìm hiểu làm thế nào để chuyển quyền sở hữu một căn hộ. Có thể trình bày một tài sản tặng cho ai đó? Câu hỏi này kích thích nhiều công dân. Xét cho cùng, bản thân một món quà là một lựa chọn để chuyển bất động sản từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác. Những gì có thể được thực hiện, ví dụ, với một căn hộ sau này? Có bất kỳ hạn chế? Hay bạn trở thành một chủ sở hữu mới đầy đủ, người được phép định đoạt tài sản của mình theo ý muốn? Tôi có thể bán một căn hộ tặng? Một món quà hay để lại? Điều gì là cần thiết cho điều này, nếu một cơ hội như vậy tồn tại?
Món quà là
Bước đầu tiên là tìm ra một món quà là gì. Chỉ sau đó, nó mới có thể trả lời chính xác câu hỏi ngày nay của chúng tôi. Vấn đề là chứng thư tặng quà là một hình thức chuyển giao tài sản và tài sản từ người này sang người khác. Đó là một lựa chọn rất phổ biến cho các gia đình, khi bạn muốn cung cấp cho mọi người một cái gì đó cụ thể, và không phân chia mọi thứ đều nhau và theo ý muốn.
Sau khi ký hợp đồng, dide trở thành chủ sở hữu đầy đủ của ngôi nhà. Vì vậy, câu trả lời cho câu hỏi liệu có thể trình bày một căn hộ có năng khiếu chỉ có một câu trả lời tích cực. Và quá trình tiến hành giống như một giao dịch bất động sản thông thường. Không có khó khăn hoặc tính năng ở đây.
Di chúc
Những gì bạn nên biết? Ví dụ, có thể để lại một căn hộ được tặng không? Thành thật mà nói, một câu hỏi như vậy không phát sinh thường xuyên như nó có vẻ thoạt nhìn.
Nói chung, có một cơ hội tương tự. Nhưng chỉ sau khi bạn chính thức bước vào quyền sở hữu căn hộ. Đó là, ngay khi bạn có chứng chỉ phù hợp. Với sự phát triển của các sự kiện như vậy, bạn sẽ không có bất kỳ hạn chế nào đối với giao dịch bất động sản. Bất cứ điều gì bạn muốn, hãy làm điều đó: bán hoặc thông qua ý chí - đây là quyết định của bạn. Điều chính là chủ sở hữu cũ không công nhận thỏa thuận quà tặng là không hợp lệ. Sau đó, tất cả tài sản sẽ trả lại cho anh ta từ bạn. Trong thực tế, những hiện tượng như vậy là cực kỳ hiếm.
Làm lại
Tôi có thể bán một căn hộ tặng? Vâng Có thể để lại bất động sản nhận được theo một hợp đồng quà tặng? Vâng cũng vậy. Có cách nào để phân phối lại không? Đủ kỳ lạ, nhưng ở đây câu trả lời cũng sẽ tích cực.
Vấn đề là sau khi bạn ký kết hợp đồng quà tặng với chủ nhà trước đó và cũng nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu, bạn sẽ không có bất kỳ hạn chế nào đối với các giao dịch bất động sản. Đó là, như đã nói - những gì bạn muốn, sau đó làm điều đó.
Một hành động tặng quà trong tình huống này được vẽ theo cách chính xác giống như trong tất cả các trường hợp khác. Không có tính năng hoặc cạm bẫy. Chỉ cần thu thập một danh sách các tài liệu nhất định, xuất trình cho một công chứng viên và ký một thỏa thuận giữa bạn và người được hoàn thành. Nó không quá khó thực sự.
Trở về
Tôi có thể bán một căn hộ tặng? Vâng, chúng tôi đã tìm ra với bạn. Chỉ bây giờ câu hỏi vẫn còn: có khả năng trả lại tài sản cho chính mình sau khi ký kết hợp đồng quà tặng không? Đủ kỳ lạ, nhưng ở đây câu trả lời là có. Quyền này áp dụng cho cả chủ sở hữu trước đó (cho đến khi bạn nhận được giấy chứng nhận phù hợp) và cho bạn nếu bạn đã đưa ra quyết định tặng tài sản. Điều này không quá khó để làm.
Tôi có thể trả lại một căn hộ tặng? Vâng Nhưng chỉ khi bạn có thể nhận ra rằng giao dịch không được coi là hợp lệ.Để làm điều này, bạn phải có một tình hình tài chính xấu đi nghiêm trọng sau khi ký kết hợp đồng, hoặc bằng chứng rằng thỏa thuận đã được ký kết dưới áp lực. Các biến thể công nhận hành động của người được coi là bất hợp pháp cũng có thể. Đó là về tống tiền, đe dọa và các thủ đoạn khác để có được bất động sản. Trong trường hợp này, giao dịch sẽ được tuyên bố không hợp lệ và bạn sẽ trả lại tài sản của mình cho chính mình.
Làm thế nào để làm cho ra
Điều gì sẽ được yêu cầu cho một phiếu quà tặng? Và để bán tài sản này? Trong thực tế, không có tài liệu đặc biệt là cần thiết. Đối với trường hợp đầu tiên, liên hệ với một công chứng viên với:
- thỏa thuận quà tặng (ở đây cho biết thông tin về bản thân, người nhận và căn hộ);
- trích xuất từ BTI;
- giúp đỡ từ cuốn sách nhà;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu;
- TIN và SNILS (không cần thiết, cho bảo hiểm);
- hộ chiếu của các bên (có bản sao);
- Giấy chứng nhận không có nợ;
- Thuế phải trả (2.000 rúp, không cần trả tiền cho người thân);
- kế hoạch nhà ở (chỉ ra giá trị địa chính của nhà ở).
Về nguyên tắc, đó là tất cả. Một danh sách tương tự đang được chuẩn bị cho việc bán bất động sản, được nhận làm quà tặng. Chỉ có hợp đồng quà tặng được thay thế, tương ứng, bằng hợp đồng mua bán. Đây là tất cả những gì có thể có ích cho bạn. Trên thực tế, chỉ cần nhớ một quy tắc - sau khi nhận được tài liệu về quyền sở hữu căn hộ nhận được làm quà tặng, bạn trở thành chủ sở hữu đầy đủ. Bạn có thể xử lý tài sản như bạn muốn. Không có hạn chế. Tôi có thể bán một căn hộ tặng? Làm lại? Cho thuê? Vâng